種質(zhì)資源中期庫租賃合同

1、種質(zhì)資源中期庫租賃合同出租方(以下簡稱甲方): 承租方(以下簡稱乙方): 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將種質(zhì)資源中期庫庫房（以下簡稱庫房）出租給乙方使用及乙方承租甲方庫房事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條庫房基本情況甲方出租給乙方的庫房位于開封市示范區(qū)杏花營鎮(zhèn)東北側(cè)開封市農(nóng)林科學(xué)研究院院內(nèi)，出租面積為606.36平方米（三個庫房）。庫房規(guī)劃用途為種質(zhì)資源中期庫，最低冷藏溫度為-5度，一般適合儲藏糧食、蔬菜、水果等。第二條租賃期限、用途1.該庫房租賃期自 年 月 日至 年 月 日止，

2、期限為三年。2.乙方向甲方承諾，應(yīng)按照國家法律、法規(guī)開展業(yè)務(wù)。經(jīng)營范圍為種質(zhì)資源及相關(guān)物品倉儲，不能經(jīng)營其他項目。特別是不能用于飯店、洗浴中心、歌吧、酒吧、化工等行業(yè)，以及污染大、噪音大和易燃易爆物品活動，不能用作危險物品的存儲倉庫。3.合同期滿，甲方有權(quán)收回租賃庫房，乙方應(yīng)如期交還。租賃期滿，若按照省、市有關(guān)規(guī)定可以續(xù)租，甲、乙雙方都同意續(xù)租，可以繼續(xù)續(xù)租，租賃期限仍為三年。第三條租金及支付方式1.庫房租金:每年為 萬元，三年租金共計 萬元。2.庫房租金支付方式如下:按季度支付（三個月一付），自合同簽訂之日起給予乙方2個月的裝修期。如支付方式有變動，以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。3.租賃期間，如遇到國家有

3、政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得任意調(diào)整租金。第四條甲乙雙方責(zé)任1.甲方責(zé)任甲方保證所出租的庫房符合國家?guī)旆砍鲎獾挠嘘P(guān)規(guī)定。甲方收取租金后30日內(nèi)，向乙方提供與支付額一致的庫房租賃發(fā)票。2.乙方責(zé)任(1)乙方在合同期內(nèi)，應(yīng)合法經(jīng)營，并獨立承擔(dān)對外經(jīng)濟(jì)、民事、刑事責(zé)任。(2)乙方在合同期內(nèi)，由于意外事故引起經(jīng)濟(jì)損失等一切問題，乙方自己承擔(dān)全部責(zé)任。(3)乙方在合同期內(nèi)，甲方有對乙方在遵紀(jì)守法、安全、衛(wèi)生等方面進(jìn)行監(jiān)督、管理的權(quán)利。第五條租賃期間相關(guān)費(fèi)用1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。除乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，與本次出租相關(guān)的其他費(fèi)用。2.乙方承擔(dān)的費(fèi)用。合同期間乙方承擔(dān)水電費(fèi)、物業(yè)管理

4、費(fèi)等。第六條庫房修繕與使用1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)保證租賃庫房及附屬物、設(shè)施設(shè)備的使用安全，維修費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。2.乙方應(yīng)合理使用其所承租的庫房及其庫房內(nèi)的一切設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成庫房及設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)立即修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。3.乙方如改變庫房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對庫房結(jié)構(gòu)有影響的，須事先征得甲方的書面同意后方可施工，甲方需于五個工作日內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)的，視為同意乙方方案。4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)的消防、衛(wèi)生等方面的要求，配備必要的設(shè)施，所需費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。因國家相關(guān)部門檢查有不合格的情況，出現(xiàn)任何罰款全部由乙方承擔(dān)。第七條庫房的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.租賃期間，如乙方出現(xiàn)違法、違規(guī)等情況，甲方有權(quán)

5、依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的庫房。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押承租庫房或變更及增加經(jīng)營范圍。如果乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押承租庫房，應(yīng)視為乙方違約，其與第三方簽訂的租賃、租借合同無效，一切后果由乙方自負(fù)。由此給甲方造成的損失，乙方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同的變更、解除、終止與賠償1.雙方可以通過協(xié)商的方式，變更或終止本合同。2.庫房租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，收回出租庫房。(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租庫房，乙方還應(yīng)按照合同總租金的3%向甲方支付違約金。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動庫房結(jié)構(gòu)，乙方還應(yīng)按照合同總租

6、金的3%向甲方支付違約金。(3)損壞承租庫房，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的，乙方還應(yīng)按照合同總租金的3%向甲方支付違約金。(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的庫房租賃用途，乙方還應(yīng)按照合同總租金的3%向甲方支付違約金。(5)利用承租庫房存放危險物品或進(jìn)行違法活動，乙方還應(yīng)按照合同總租金的3%向甲方支付違約金。(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費(fèi)用，給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的，乙方還應(yīng)按照合同總租金的3%向甲方支付違約金。3.在合同期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的3%支付甲方滯納金。4.在合同期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意，中途擅自退租的、

7、甲方不退還庫房租金給乙方，并且乙方還應(yīng)該按合同總租金3%的額度向甲方支付違約金。5.合同期滿，乙方應(yīng)如期交還該庫房。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金3倍的滯納金。6.合同期滿合同自然終止。7.因本合同第十條導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第九條 庫房交付及收回時的驗收1.甲方應(yīng)保證租賃庫房本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2.驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出，由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)維修。3.乙方應(yīng)于庫房租賃期滿后，將承租庫房及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4.乙方交還甲方庫房應(yīng)當(dāng)保持庫房及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響庫房的正常使用。5.甲方按

8、庫房現(xiàn)狀出租。乙方使用時自行裝修，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修時，應(yīng)遵照本協(xié)議第六條第3款執(zhí)行。合同期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)按雙方的約定交付所租賃庫房，租賃庫房的交付應(yīng)遵照本協(xié)議第六條第三款執(zhí)行。租賃庫房交付時乙方不得向甲方提出補(bǔ)償要求。本合同期內(nèi)乙方的任何投入甲方不負(fù)擔(dān)補(bǔ)償。第十條免責(zé)條件1.因不可抗力(不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況)原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的庫房，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3.因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。4.乙方在合同期內(nèi)，因市場行情發(fā)生變化，乙方不能提出庫房租金增減問題。第十一條本合同未盡事宜本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條爭議解決本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：1.提請仲裁委員會仲裁。2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項1.租賃期滿，若按照省、市有關(guān)規(guī)定可以續(xù)租，甲乙雙方都同意續(xù)租，可以繼續(xù)續(xù)租，租賃期限仍為三年。2.若按照省、市有關(guān)規(guī)定不可以續(xù)租，必須重新招租，甲乙