XX連鎖公司研發(fā)大樓智能設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

1、XX連鎖軟體研發(fā)中心智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)及有關(guān)要求一、 項(xiàng)目概況XX連鎖軟件研發(fā)中心位于南京市徐莊軟件園產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)，南臨紫氣路，北靠蘇寧大道（原數(shù)碼路）?；乇眰?cè)地塊為預(yù)留的地鐵出入口及社會(huì)停車(chē)場(chǎng)，基地周邊配套齊全，交通便利，環(huán)境景觀優(yōu)越，規(guī)劃面積用地約15068.4平方米，施工圖設(shè)計(jì)建筑總面積29840m2，其中，地上建筑面積18065m2（1#樓9024m2、2#樓5409m2、3#樓3632m2；地下建筑面積11775m2（人防4503.77m2）。二、項(xiàng)目定位大樓智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)，要求有全新的創(chuàng)意，體現(xiàn)二十一世紀(jì)建筑高科技的發(fā)展水平，具備中高檔（中檔為主）綜合布線、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、多

2、媒體會(huì)議、安全監(jiān)控系統(tǒng)等智能化功能，滿足公司研發(fā)、綜合辦公、營(yíng)銷(xiāo)與產(chǎn)品展示及未來(lái)連鎖發(fā)展需求。三、資質(zhì)要求設(shè)計(jì)單位須具備建筑智能化工程設(shè)計(jì)與施工二級(jí)及以上資質(zhì)；獨(dú)立企業(yè)法人，具備有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照，注冊(cè)資金為1000萬(wàn)元（含）人民幣以上；本項(xiàng)目要求配備一級(jí)注冊(cè)建造師；設(shè)計(jì)單位曾獨(dú)立設(shè)計(jì)完成過(guò)類(lèi)似綜合辦公樓智能化工程項(xiàng)目。四、設(shè)計(jì)內(nèi)容（共11項(xiàng)）（一）綜合布線系統(tǒng)綜合布線是建筑物內(nèi)或建筑群之間的信息數(shù)據(jù)傳輸通道，通過(guò)它可使話音設(shè)備、數(shù)據(jù)設(shè)備、交換設(shè)備及各種控制設(shè)備與信息管理系統(tǒng)連接起來(lái)，同時(shí)也使這些設(shè)備與外部通信網(wǎng)絡(luò)相連。布線系統(tǒng)應(yīng)具有先進(jìn)性、適用性、模塊化和可擴(kuò)充能力。功能要求：建筑群的PDS系統(tǒng)應(yīng)

3、當(dāng)能滿足下列通信需要1 工作區(qū)子系統(tǒng)研發(fā)綜合辦公區(qū)為需要設(shè)置終端設(shè)備的獨(dú)立區(qū)域。方案原則上以八平方米為一個(gè)工作區(qū)進(jìn)行信息點(diǎn)布置（一個(gè)工作區(qū)含2個(gè)數(shù)據(jù)點(diǎn)，1個(gè)語(yǔ)音點(diǎn)和1個(gè)預(yù)留點(diǎn)）。公共區(qū)域根據(jù)實(shí)際布局合理布置信息點(diǎn)。實(shí)際需求在施工圖階段根據(jù)建設(shè)方功能區(qū)域的劃分進(jìn)行信息點(diǎn)的布置。2 水平子系統(tǒng)由信息插座、配線電纜或光纜、配線設(shè)備和跳線等組成。3 干線子系統(tǒng)由配線設(shè)備、干線電纜或光纜、跳線等組成。4 設(shè)備間子系統(tǒng)設(shè)備間是安裝各種設(shè)備的房間，對(duì)綜合布線而言，主要是安裝配線設(shè)備。5 管理區(qū)子系統(tǒng)管理是針對(duì)設(shè)備間、交接間、工作區(qū)的配線設(shè)備、纜線、信息插座等設(shè)施，按一定模式進(jìn)行標(biāo)識(shí)和記錄。6 建筑群子系統(tǒng)由

4、配線設(shè)備、建筑物之間的干線電纜或光纜、跳線等組成。根據(jù)本工程的實(shí)際情況，采用光纖和電纜形成建筑群子系統(tǒng)。建筑群子系統(tǒng)是綜合布線系統(tǒng)的一部分，它支持提供樓群之間通信所需的硬件，其中包括電纜、光纜以及電氣保護(hù)裝置。（二）電話通訊系統(tǒng)1要采用先進(jìn)、成熟的通信技術(shù)、通信網(wǎng)絡(luò)和設(shè)備；2通信系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)該方便擴(kuò)容和升級(jí)，以便滿足大樓內(nèi)客戶(hù)不斷增長(zhǎng)的需求。3通信系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)該方便維護(hù)和管理，以保證通信系統(tǒng)長(zhǎng)期的穩(wěn)定運(yùn)行，為用戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。投標(biāo)方應(yīng)該將電話等通信網(wǎng)以及計(jì)算機(jī)辦公自動(dòng)化系統(tǒng)的布線以模塊化的方式統(tǒng)一設(shè)置。4在本建筑群的首層設(shè)專(zhuān)用的通信機(jī)房，通信機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)建筑群總配線架（BD）。建筑群內(nèi)部通信網(wǎng)絡(luò)

5、集團(tuán)用戶(hù)可自設(shè)交換機(jī)與公用網(wǎng)相聯(lián)。（三）計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)1技術(shù)先進(jìn)成熟要以國(guó)內(nèi)外先進(jìn)成熟的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品為基礎(chǔ)組成合理的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)方案和實(shí)施方案，建設(shè)性能優(yōu)良、功能全面和易于管理維護(hù)的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)。2可靠安全 要求網(wǎng)絡(luò)平均無(wú)故障時(shí)間長(zhǎng)，抗毀能力強(qiáng)，防止外部非法入侵的能力高。3可管理、易維護(hù) 在支撐各種應(yīng)用系統(tǒng)運(yùn)行的前提下，對(duì)網(wǎng)絡(luò)中主要設(shè)備必須進(jìn)行運(yùn)行的監(jiān)控和管理。易維護(hù)應(yīng)當(dāng)包括部件更換容易（如可熱插拔），有故障自動(dòng)診斷或輔助診斷能力。4性能價(jià)格比高 在滿足既定功能性能及可靠性要求的前提下，要有盡量高的性?xún)r(jià)比。5易擴(kuò)展 系統(tǒng)要容易擴(kuò)展，在設(shè)備選型上容易增加功能模塊或升級(jí)換代，支持國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)和工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

6、，具有多協(xié)議的支持能力。（四）有線電視系統(tǒng)；根據(jù)有線電視系統(tǒng)功能的需求，結(jié)合當(dāng)前有線電視分布的特點(diǎn)情況，設(shè)計(jì)考慮：（1）前端設(shè)備：包括調(diào)制器，混合器，放大器，功分器以及分配器等。（2）干線傳輸網(wǎng)絡(luò)由射頻電纜和放大器構(gòu)成。（3）用戶(hù)分配網(wǎng)絡(luò)由分支分配器和用戶(hù)終端盒構(gòu)成。（五）安全防范系統(tǒng)系統(tǒng)要根據(jù)各幢樓不同的使用要求及對(duì)安全防范的要求，對(duì)需視頻監(jiān)控的場(chǎng)所、部位、通道等進(jìn)行實(shí)施有效的視頻監(jiān)視，并具有圖像顯示、記錄、回放的功能。系統(tǒng)根據(jù)不同的功能需求，采用不同的監(jiān)視攝像機(jī)進(jìn)行監(jiān)視，并在設(shè)定的條件下分為全天侯、固定時(shí)間等不同工作狀態(tài)進(jìn)行工作，無(wú)監(jiān)視盲區(qū)和死角，確保系統(tǒng)防護(hù)的安全性與及時(shí)性。（六）多媒體

7、會(huì)議系統(tǒng)；在計(jì)算機(jī)軟、硬件的支持下，將各種會(huì)議系統(tǒng)及相關(guān)設(shè)備如數(shù)字會(huì)議系統(tǒng)、音頻擴(kuò)聲系統(tǒng)、視頻顯示系統(tǒng)、遠(yuǎn)程視頻會(huì)議系統(tǒng)、等有機(jī)地集成在一起形成的一個(gè)完整的系統(tǒng)，并實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化集成控制功能，通過(guò)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行信息的傳輸和共享（互聯(lián)互通），給與會(huì)者以聲圖并茂的視覺(jué)和聽(tīng)覺(jué)效果，更好地營(yíng)造會(huì)議氛圍，提高會(huì)議效率。在一樓視頻會(huì)議室設(shè)置以下子系統(tǒng)：音響擴(kuò)聲系統(tǒng)、視頻顯示系統(tǒng)、數(shù)字會(huì)議系統(tǒng)和中央控制系統(tǒng)。在三樓小會(huì)議室可考慮設(shè)置擴(kuò)聲系統(tǒng)、數(shù)字會(huì)議系統(tǒng)和視頻顯示系統(tǒng)。（七）機(jī)房工程及機(jī)房搬遷為適應(yīng)信息化的發(fā)展與XX連鎖長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略建設(shè)要求，建設(shè)一個(gè)布局合理、功能完備、設(shè)施先進(jìn)、運(yùn)行穩(wěn)定、使用靈活同時(shí)又能體現(xiàn)工藝精

8、湛、美觀大方、綠色環(huán)保的符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)代化計(jì)算機(jī)中心機(jī)房，為連鎖計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)提供一個(gè)安全、穩(wěn)定、可靠的運(yùn)行環(huán)境。因此，對(duì)計(jì)算機(jī)機(jī)房建設(shè)的各系統(tǒng)工程的實(shí)施及相關(guān)專(zhuān)用設(shè)備設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)提出各專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)的技術(shù)要求，整個(gè)系統(tǒng)強(qiáng)調(diào)功能性、先進(jìn)性、穩(wěn)定性、開(kāi)放性和可管理性。（八）公共廣播系統(tǒng)；（九）停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)；（十）一卡通系統(tǒng)；（十一）其它（設(shè)計(jì)單位認(rèn)為本項(xiàng)目需要增加的設(shè)計(jì)內(nèi)容）。五、設(shè)計(jì)依據(jù)l 綜合布線工程設(shè)計(jì)規(guī)范(含條文說(shuō)明) GB 50311-2007l 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范(附條文說(shuō)明另冊(cè)) JGJ 16-2008l 供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50052-2009l 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范

9、GB 50395-2007l 廣播電視建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(附條文說(shuō)明) GY5067-2003l 廳堂擴(kuò)聲系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50371-2006l 設(shè)計(jì)內(nèi)容相關(guān)專(zhuān)業(yè)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)六、設(shè)計(jì)要求1.所有設(shè)計(jì)必須符合國(guó)家相關(guān)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)； 2.根據(jù)建設(shè)單位提供的建筑安裝施工圖紙并結(jié)合相關(guān)說(shuō)明，15個(gè)日歷天內(nèi)對(duì)XX連鎖研發(fā)中心大樓智能化系統(tǒng)工程進(jìn)行綜合設(shè)計(jì)，提供各智能化系統(tǒng)方案圖紙（含整個(gè)工程智能化系統(tǒng)預(yù)留通道設(shè)計(jì)方案圖，建筑安裝施工預(yù)留條件圖紙）及智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)構(gòu)想文字方案（說(shuō)明各系統(tǒng)擬用品牌，系統(tǒng)組成實(shí)現(xiàn)方式，系統(tǒng)集成方案），如設(shè)計(jì)方案選中，自選中之日起30天內(nèi)提供智能化系統(tǒng)施工圖紙及設(shè)備清單（

10、設(shè)備名稱(chēng)、設(shè)備品牌、設(shè)備型號(hào)、設(shè)備數(shù)量）。3 提供整體設(shè)計(jì)方案圖紙目錄，各系統(tǒng)設(shè)計(jì)及綜合投資概算；4.設(shè)計(jì)遵循簡(jiǎn)便實(shí)用、適度超前的原則，為今后XX連鎖發(fā)展留有信息點(diǎn)接口或預(yù)埋線路；5.設(shè)計(jì)所涉及設(shè)備硬件等，應(yīng)考慮節(jié)約實(shí)用，宜選擇中高檔品牌（中檔為主）。6在保證上述要求的前提下，設(shè)計(jì)單位應(yīng)盡可能為建設(shè)單位節(jié)省投資和實(shí)現(xiàn)效益最大化。七、樓層分布安排一樓：采銷(xiāo)部16人（含營(yíng)銷(xiāo)中心5個(gè)部）、物流部6人、基建辦公室3人、小車(chē)班12人、小會(huì)議室、綜合辦公室儲(chǔ)備室、視頻會(huì)議室、消防安?？刂剖腋饕粋€(gè)，產(chǎn)品展示廳、門(mén)廳、接待室。二樓：發(fā)展部6人、財(cái)務(wù)部8人、鹽化部6人、運(yùn)營(yíng)部6人、信息中心5人、財(cái)務(wù)資料室、檔案

11、室、小會(huì)議室、網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、接待室。三樓：領(lǐng)導(dǎo)辦公室（暫定10間）、綜合辦公室7人、黨群工作部6人、人力資源部6人、審計(jì)監(jiān)察部5人、職業(yè)培訓(xùn)學(xué)院5人、中、小會(huì)議室、接待室。四樓：休息室（15間）、小會(huì)議室、職工之家、黨員活動(dòng)室，多功能廳。地下1層：按建設(shè)單位提供的施工圖紙標(biāo)注的功能進(jìn)行智能化設(shè)計(jì)，同時(shí)要考慮電梯間的綜合設(shè)計(jì)。注：1.研發(fā)辦公區(qū)域考慮具有科學(xué)化、智能化、現(xiàn)代辦公布局形式。員工辦公采用大開(kāi)間隔，每層有一個(gè)共用接待、休閑區(qū)間。 2.除各樓層有明確分布要求外,其余平面布置暫按預(yù)留綜合研發(fā)辦公區(qū)域考慮。八、其它事項(xiàng)說(shuō)明1參加設(shè)計(jì)方案比選的設(shè)計(jì)單位，提供設(shè)計(jì)方案時(shí)除按以上設(shè)計(jì)要求報(bào)送整體設(shè)計(jì)方案、綜合投資概算外，還需自愿填報(bào)施