2024年頂房屋使用權(quán)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年頂房屋使用權(quán)合同版B版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房屋1.2使用權(quán)1.3甲方1.4乙方1.5頂房屋第二條：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條：使用權(quán)范圍與期限3.1使用權(quán)的范圍3.2使用權(quán)的期限第四條：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓的條件4.2轉(zhuǎn)讓的程序4.3轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用第五條：使用權(quán)繼承5.1繼承的條件5.2繼承的程序第六條：使用權(quán)的限制6.1禁止行為6.2禁止轉(zhuǎn)租第七條：維修責(zé)任7.1維修的責(zé)任主體7.2維修的費(fèi)用承擔(dān)第八條：保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)的購買8.2保險(xiǎn)的賠償?shù)诰艞l：違規(guī)處理9.1違規(guī)行為的處理9.2違規(guī)行為的后果第十條：合同的變更與終止10.1變更的條件10.2終止的條件第十一條：爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議的解決地點(diǎn)第十二條：違約責(zé)任12.1違約的行為12.2違約的責(zé)任第十三條：合同的生效與終止日期13.1合同的生效日期13.2合同的終止日期第十四條：其他條款14.1雙方的保密義務(wù)14.2雙方的合作精神14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房屋：指位于____市的____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號____棟____單元____號的____房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律瑕疵。1.2使用權(quán)：指甲方按照本合同約定，在合同有效期內(nèi)對房屋進(jìn)行使用的權(quán)利。1.3甲方：指____公司（個(gè)人），是房屋的合法所有者。1.4乙方：指____公司（個(gè)人），根據(jù)本合同約定獲得房屋使用權(quán)的一方。1.5頂房屋：指甲方將其名下房屋的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方使用的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋地址：____市的____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號____棟____單元____號。2.2房屋面積：____平方米。2.3房屋現(xiàn)狀：____（如：新裝修、舊裝修、家具家電齊全等）。第三條：使用權(quán)范圍與期限3.1使用權(quán)的范圍：乙方在合同有效期內(nèi)，享有對房屋的居住、使用、收益等權(quán)利，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出租或用于非法用途。3.2使用權(quán)的期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓的條件：甲方在合同有效期內(nèi)，如需將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并在新合同中確保乙方權(quán)益不受損害。4.2轉(zhuǎn)讓的程序：甲方與第三方達(dá)成轉(zhuǎn)讓意向后，應(yīng)將新合同提交給乙方，乙方在合同上簽字確認(rèn)后，轉(zhuǎn)讓立即生效。4.3轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)本次轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第五條：使用權(quán)繼承5.1繼承的條件：甲方如因故去世，其房屋使用權(quán)可由其法定繼承人繼承。5.2繼承的程序：甲方法定繼承人應(yīng)在本合同約定的使用權(quán)期限內(nèi)，向乙方出示相關(guān)繼承文件，辦理使用權(quán)繼承手續(xù)。第六條：使用權(quán)的限制6.1.1改變房屋結(jié)構(gòu)，損害房屋安全；6.1.2損害公共設(shè)施，影響公共利益；6.1.3存放易燃易爆危險(xiǎn)品，影響房屋及人身安全；6.1.4從事非法活動，損害社會秩序。6.2禁止轉(zhuǎn)租：乙方在合同有效期內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需離開合同約定的使用地點(diǎn)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按甲方要求尋找合適的新乙方接替合同。第八條：保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)的購買：甲方應(yīng)在其名下房屋上購買火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。8.2保險(xiǎn)的賠償：如房屋發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：維修責(zé)任9.1維修的責(zé)任主體：甲方應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。9.2維修的費(fèi)用承擔(dān)：房屋及附屬設(shè)施的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條：合同的變更與終止10.1變更的條件：合同雙方同意且不違反相關(guān)法律法規(guī)的前提下，可以變更合同內(nèi)容。變更應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.2終止的條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致、或出現(xiàn)合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。第十一條：爭議解決11.1爭議的解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議的解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條：違約責(zé)任12.1違約的行為：包括但不限于未按約定履行合同義務(wù)、遲延履行合同義務(wù)、不履行合同義務(wù)等。12.2違約的責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。第十三條：合同的生效與終止日期13.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止日期：本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的終止條件時(shí)終止。第十四條：其他條款14.1雙方的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容、簽訂過程、及相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2雙方的合作精神：雙方應(yīng)本著合作共贏的原則，共同維護(hù)合同的履行，促進(jìn)雙方的長期合作。14.3合同的修改與補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件四：保險(xiǎn)單據(jù)附件五：維修記錄附件六：租金支付憑證附件七：違約金計(jì)算公式附件八：房屋使用規(guī)范附件九：合同變更協(xié)議附件十：解除合同協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：房屋所有權(quán)證明用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)，確保甲方有權(quán)將房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片，清晰展示房屋的外觀、內(nèi)部裝修及設(shè)施狀況。附件三：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件說明：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是本合同的核心部分，用于規(guī)定甲乙雙方在使用房屋過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房屋保險(xiǎn)單據(jù)，證明房屋已購買必要的保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。附件說明：保險(xiǎn)單據(jù)用于保障房屋及乙方利益，在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，確保乙方可以獲得相應(yīng)的賠償。附件五：維修記錄詳細(xì)要求：甲方應(yīng)定期記錄房屋的維修情況，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用、時(shí)間等信息。附件說明：維修記錄用于證明甲方履行維修責(zé)任的情況，便于在發(fā)生爭議時(shí)提供證據(jù)。附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供按時(shí)支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：租金支付憑證用于證明乙方按時(shí)履行支付租金的義務(wù)。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：雙方應(yīng)約定違約金的計(jì)算公式，明確違約行為及相應(yīng)的違約金金額。附件說明：違約金計(jì)算公式用于在違約行為發(fā)生時(shí)，便于計(jì)算違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。附件八：房屋使用規(guī)范詳細(xì)要求：雙方應(yīng)共同遵守房屋使用規(guī)范，明確使用房屋的相關(guān)規(guī)定和要求。附件說明：房屋使用規(guī)范用于指導(dǎo)乙方正確使用房屋，確保房屋及乙方利益。附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方應(yīng)簽訂書面合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、生效日期等事項(xiàng)。附件說明：合同變更協(xié)議用于在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行書面變更。附件十：解除合同協(xié)議詳細(xì)要求：雙方應(yīng)簽訂書面解除合同協(xié)議，明確解除合同的條件、生效日期等事項(xiàng)。附件說明：解除合同協(xié)議用于在合同履行完畢或合同約定的解除條件滿足時(shí)，雙方書面解除合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定履行合同義務(wù)、遲延履行合同義務(wù)、不履行合同義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定提供房屋或延遲提供房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額按合同約定的計(jì)算公式計(jì)算。示例說明：甲方延遲提供房屋一個(gè)月，根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算公式，甲方應(yīng)支付乙方違約金1000元。2.甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：因甲方未及時(shí)維修房屋，導(dǎo)致乙方在使用房屋時(shí)受傷，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的醫(yī)療費(fèi)用及賠償金。3.乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額按合同約定的計(jì)算公式計(jì)算。示例說明：乙方遲延支付租金一個(gè)月，根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算公式，乙方應(yīng)支付甲方違約金500元。4.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。