XX工程竣工驗(yàn)收監(jiān)理質(zhì)量評估報(bào)告

1、 監(jiān)理質(zhì)量評估報(bào)告 -工程竣工驗(yàn)收監(jiān)理質(zhì)量評估報(bào)告 編 制人： 審 批人： 陜西永明項(xiàng)目管理有限公司咸陽磊森分公司2011年6月一、工程建設(shè)基本情況1、工程項(xiàng)目概況  工 程 名 稱： 戶縣縣委辦公樓建 設(shè) 單 位： 戶縣縣委辦公樓籌建領(lǐng)導(dǎo)小組工程建設(shè)地點(diǎn)：戶縣縣委政府大院工程建設(shè)規(guī)模：建筑面積7248m2   （1）建筑部分：該工程為六層框架結(jié)構(gòu)， 建筑高度23.27m。外裝飾為外保溫、干掛石，內(nèi)裝飾為大面積吊頂，全部涂刷乳膠漆。空調(diào)為南京天加牌水源熱泵中央空調(diào)系統(tǒng)，3部電梯為西門子電梯。（2）結(jié)構(gòu)部分：基礎(chǔ)部分：該工程采用大開挖，地基處理為

2、1.5米厚3：7灰土，C10混凝土墊層，C35混凝土條形基礎(chǔ)，基礎(chǔ)砌體采用MU10普通粘土磚。主體部分：該工程為框架結(jié)構(gòu)，混凝土強(qiáng)度等級：柱梁板為C35，框架填充墻采用非承重空心磚，M5水泥砂漿砌筑。2、責(zé)任主體單位名稱：（單位資質(zhì)情況見附表6）3、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)概況：（見附表） 二、監(jiān)理過程中的質(zhì)量控制情況：1、依據(jù)監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則實(shí)施監(jiān)理。2、監(jiān)理方式：監(jiān)理過程中主要檢測設(shè)備和工具為：卷尺、角尺、經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、吊線錘、質(zhì)檢錘、電子靠尺等關(guān)鍵工序?qū)嵤┡哉颈O(jiān)理，其他工序?qū)嵤┭惨暬蚱叫袡z驗(yàn)方式實(shí)施監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出，確保工程質(zhì)量。工程施工過程中、砼澆筑、外架安拆、土方回填、防水施

3、工等工序進(jìn)行旁站監(jiān)督。對砌體、主體鋼筋安裝、模板支設(shè)、管線敷設(shè)、內(nèi)外粉刷、防水處理等工序進(jìn)行平行檢驗(yàn)。安全上組織專項(xiàng)安全檢查60次。3、施工過程階段的監(jiān)理嚴(yán)把材料進(jìn)場檢驗(yàn)關(guān)，對原材料、半成品要求出示生產(chǎn)廠家合格證，按不同規(guī)格、品種、批量核查檢查，共核查原材料、半成品質(zhì)量證明文件128份。嚴(yán)格執(zhí)行報(bào)驗(yàn)制度，要求承建方對各道工序進(jìn)行報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序，工程施工中，共進(jìn)行檢驗(yàn)批驗(yàn)收336次，均達(dá)到合格。4、竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理工程完工，監(jiān)理予以驗(yàn)收，對于驗(yàn)收提出的問題施工方已預(yù)期以整改。經(jīng)對竣工資料審查，技術(shù)及控制資料齊全、有效、合格。三、工程質(zhì)量評估1、評估依據(jù)：（1）國家建筑業(yè)有

4、關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范，標(biāo)準(zhǔn)及強(qiáng)制性條文。（2）建設(shè)單位提供的本工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工圖及設(shè)計(jì)修改資料、項(xiàng)目基礎(chǔ)文件和資料。（3）施工合同。（4）工程建設(shè)監(jiān)理委托合同。（5）建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001；2、竣工資料核查情況：根據(jù)陜西省建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收技術(shù)資料管理整編規(guī)定、建設(shè)工程質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)核查。施工資料完整、真實(shí)，施工圖與實(shí)體一致。資料核查情況見附表：（1）單位工程質(zhì)量控制資料核查記錄表。（2）單位工程安全和功能檢測資料核查及主要功能抽查記錄表。3、觀感工程質(zhì)量情況：（見單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄表）通過對本工程外觀和使用功能的檢查，本公司監(jiān)理機(jī)構(gòu)對該工程的觀

5、感質(zhì)量評為好。4、分部質(zhì)量驗(yàn)收情況：（見分部工程質(zhì)量驗(yàn)收匯總表）（1）基礎(chǔ)分部：在基礎(chǔ)各分項(xiàng)工程施工過程中，施工單位按照國家規(guī)范、施工操作規(guī)程、監(jiān)理程序進(jìn)行施工，施工現(xiàn)場對混凝土澆筑、振搗、養(yǎng)護(hù)等工作，并按照規(guī)定留置砼試塊。監(jiān)理人員對基礎(chǔ)各分項(xiàng)工程進(jìn)行了嚴(yán)格驗(yàn)收，認(rèn)真復(fù)核了基礎(chǔ)標(biāo)高以及基礎(chǔ)砼尺寸，各檢查項(xiàng)目誤差均在允許偏差范圍內(nèi)，基礎(chǔ)分部工程保證資料和管理資料基本齊全，水泥、砂石、鋼筋等原材料經(jīng)檢驗(yàn)合格并有書面檢驗(yàn)報(bào)告，根據(jù)建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502022002）標(biāo)準(zhǔn)，對基礎(chǔ)分部工程評定為“合格”。  （2）主體分部：本工程主體結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土框架全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)

6、，鋼筋混凝土工程主要包括現(xiàn)澆混凝土柱、梁、板等。監(jiān)理人員在施工過程中嚴(yán)格按照施工驗(yàn)收規(guī)范檢查驗(yàn)收，加強(qiáng)巡視力度，重點(diǎn)部位采取旁站監(jiān)理，保證工程達(dá)到設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定。施工單位按照國家規(guī)范、施工操作規(guī)程、監(jiān)理程序進(jìn)行施工，所有隱蔽工程均經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格；主體分部工程保證資料和管理資料基本齊全，砂、石子、水泥、鋼筋、外加劑等所有原材料檢驗(yàn)合格并有書面檢驗(yàn)報(bào)告?；炷两Y(jié)構(gòu)振搗密實(shí)，表面無蜂窩、麻面現(xiàn)象，截面尺寸、標(biāo)高、表面平整度、垂直度均在允許偏差范圍內(nèi)，混凝土試件強(qiáng)度達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)；鋼筋工程焊接、綁扎符合規(guī)范規(guī)定，無缺、漏鋼筋現(xiàn)象，間距正確，經(jīng)驗(yàn)收全部合格。業(yè)主、監(jiān)理依據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

7、（GB502042002）標(biāo)準(zhǔn)對本工程進(jìn)行檢查評定，主體工程質(zhì)量評定為“合格”。（3）屋面分部：建筑物屋面為不上人屋面，采用憎水珍珠巖保溫層，SBS防水卷材防水。工程施工過程中，屋面防水材料鋪貼、搭接、附加層經(jīng)檢查符合標(biāo)準(zhǔn)做法。材料合格證、試驗(yàn)報(bào)告齊全，屋面找平層、保溫層無裂縫、空鼓現(xiàn)象。對屋面各層進(jìn)行分層驗(yàn)收，監(jiān)理人員在屋面工程施工過程中嚴(yán)格工序檢查驗(yàn)收，逐項(xiàng)工序驗(yàn)收，并按照國家規(guī)定進(jìn)行旁站監(jiān)理，防止了空鼓，裂縫等質(zhì)量通病的出現(xiàn)，工程達(dá)到施工規(guī)范要求，依據(jù)屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502072002）標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收評定，屋面工程質(zhì)量評定為“合格”。（4）裝飾、樓地面及門窗分部：裝飾工程中內(nèi)墻涂

8、料及石材、衛(wèi)生間地磚及墻磚、地板磚、外墻干掛石均有出廠質(zhì)量證明書、檢驗(yàn)合格。樓地面施工中，基層表面清理干凈，墊層與基層結(jié)合良好，無空鼓現(xiàn)象；地板磚拼接縫隙均勻，后期交叉施工中對成品采取了必要的保護(hù)措施；內(nèi)墻磚、地磚鋪貼接縫高低、順直度、符合規(guī)范要求，基本無空鼓現(xiàn)象。各種原材料合格證、試驗(yàn)報(bào)告齊全。室內(nèi)抹灰材料試驗(yàn)齊全，配比符合要求，全部底子灰完成驗(yàn)收后進(jìn)行罩面施工。抹灰表面平整，無空鼓、裂縫，陰陽角較順直；鋼塑窗高寬尺寸符合設(shè)計(jì)要求，安裝牢固，五金附件基本符合要求，推拉靈活，玻璃安裝牢固，依據(jù)建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502102002）標(biāo)準(zhǔn)，裝飾工程質(zhì)量評定為“合格”。（5）建筑

9、電氣分部：電線、電纜、開關(guān)、插座、漏電保護(hù)器、配電箱、燈具等材料合格證、試驗(yàn)報(bào)告齊全，線路布置、線徑、開關(guān)插座位置符合設(shè)計(jì)要求，絕緣電阻，接地電阻經(jīng)測試符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。依據(jù)建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2002、智能建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收評定，評為“合格”。（6）水消衛(wèi)及通風(fēng)空調(diào)、建筑智能分部：管材、潔具、閥門、保溫材料合格證、試驗(yàn)報(bào)告齊全，管道試壓、單項(xiàng)試壓、系統(tǒng)試壓監(jiān)督符合要求，排水通球?qū)嶒?yàn)、通水灌水試驗(yàn)符合要求，管道管型、位置、坡度、數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求，金屬管道除銹干凈，防腐較好，管道保溫表面較平整，保溫材料符合設(shè)計(jì)要求，管道垂直度、標(biāo)高基本符合要求。開關(guān)、

10、使用嚴(yán)密靈活。依據(jù)建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收評定，評為“合格”。 5、單位工程質(zhì)量驗(yàn)評結(jié)論：（1）本工程所含的地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給水排水及消防、建筑電氣、通風(fēng)空調(diào)、建筑智能，八個(gè)分部工程的質(zhì)量均為合格。（2）質(zhì)量保證資料齊全。（3）本工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查結(jié)果符合有關(guān)規(guī)定要求（4）觀感質(zhì)量綜合評價(jià)為好。綜合上述，我公司監(jiān)理機(jī)構(gòu)對該工程的質(zhì)量評估意見為：合格，同意竣工驗(yàn)收。西安恒泰建設(shè)監(jiān)理有限公司 二一一年七月八日 工程名稱戶縣縣委辦公樓施工許可證 第（2009） 67 號建設(shè)單位戶縣縣委辦

11、公樓籌建領(lǐng)導(dǎo)小組項(xiàng)目負(fù)責(zé)人王領(lǐng)會設(shè)計(jì)單位戶縣城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)室資質(zhì)等級丙級項(xiàng)目負(fù)責(zé)人萬海禮 勘察單位信息產(chǎn)業(yè)部電子綜合勘察研究院甲級項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 代龍會監(jiān)理單位西安恒泰建設(shè)監(jiān)理有限公司乙級總監(jiān)理工程師韓紅練施工總包單位西安市秦戶建筑總公司二級項(xiàng)目經(jīng)理?xiàng)钚l(wèi)軍檢測機(jī)構(gòu)戶縣建筑工程質(zhì)量檢測站 級技術(shù)負(fù)責(zé)人圖審機(jī)構(gòu)西安安泰工程技術(shù)咨詢有限責(zé)任公司甲級/技術(shù)負(fù)責(zé)人建設(shè)地址戶縣縣委政府大院用途辦公總投資 1366.600724萬元建筑面積m2地上地下層數(shù)地上地下7248595212966層 1 層結(jié)構(gòu)類型框架結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)類型鋼筋砼條基基礎(chǔ)地上總高23.27 m抗震等級 七度 是否超限高無人防等級二級開工日期計(jì)劃

12、2009.12.18 竣工日期計(jì)劃2010.12.24 實(shí)際 2009.12.18實(shí)際2011.7.6 建筑結(jié)構(gòu)特征地基基礎(chǔ)3：7灰土，砼條基外墻裝飾 干掛石材維護(hù)結(jié)構(gòu)非承重空心磚砌體內(nèi)墻裝飾水泥壓光、吊頂及刷乳膠漆樓蓋現(xiàn)澆鋼筋砼板屋面防水4mm厚SBS防水卷材樓地面貼地磚地下防水 外貼SBS防水卷材，120保護(hù)砌體 設(shè)備安裝特征給排水、消防與采暖給水襯塑鋼管、排水采用PVC-U塑料管、消防采用焊接鋼管。建筑電氣主管鋼管PVC管暗配，燈具按照裝飾設(shè)計(jì)全部安裝到位通風(fēng)、空調(diào)采用水源熱泵中央空調(diào)系統(tǒng)電梯 3部西門子電梯智能建筑 多媒體、監(jiān)控系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等安裝到位備注表中所填的有關(guān)數(shù)據(jù)應(yīng)與工程

13、合同一致 制表：姬宏斌 2011年 7 月 8 日單位（子單位）工程概況表陜ZTY-0001單位（子單位）質(zhì)量控制資核查記錄陜ZTY-0045工程名稱戶縣縣委辦公樓1#樓施工單位西安市秦戶建筑總公司序號項(xiàng)目資料名稱份數(shù)核查意見檢查人1建筑與結(jié)構(gòu) 圖紙會審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄 姬宏斌 2 工程定位測量、放線記錄93 原材料出廠合格證、進(jìn)場檢（試）驗(yàn)報(bào)告764 施工試驗(yàn)報(bào)告及見證檢驗(yàn)報(bào)告1065 隱蔽工程驗(yàn)收記錄496 施工記錄2307 預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌砼、門窗合格證78 地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)及抽樣檢測資料19 分項(xiàng)、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄1110 工程質(zhì)量事故調(diào)查處理資料11 新材料、

14、新工藝施工記錄121給排水與采購 圖紙會審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄姬宏斌2 材料、配件、設(shè)備出廠合格證及進(jìn)場檢（試）驗(yàn)報(bào)告 133 管道、設(shè)備強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄84 隱蔽工程驗(yàn)收記錄65 系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗(yàn)記錄36 施工記錄7 分項(xiàng)、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄581建筑電氣 圖紙會審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄姬宏斌2 材料、配件、設(shè)備出廠合格證及進(jìn)場檢（試）驗(yàn)報(bào)告113 電氣設(shè)備調(diào)試記錄4 接地、絕緣電阻測試記錄35 隱蔽工程驗(yàn)收記錄316 施工記錄7 分項(xiàng)、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄118單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄（ 續(xù)表）工程名稱戶縣縣委辦公樓1#樓施工單位西安

15、市秦戶建筑總公司序號項(xiàng)目資料名稱份數(shù)核查意見檢查人1通風(fēng)與空調(diào) 圖紙會審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄/符合要求姬宏斌2 材料、配件、設(shè)備出廠合格證及進(jìn)場檢（試）驗(yàn)報(bào)告33 制冷、空調(diào)、水管道強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄14 隱蔽工程驗(yàn)收記錄75 制冷設(shè)備運(yùn)行調(diào)試記錄46 通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行調(diào)試記錄17 施工記錄68 分項(xiàng)、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄1291電梯 土建布置、圖紙會審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄/符合要求姬宏斌2 材料、設(shè)備出廠合格證及進(jìn)場檢（試）驗(yàn)報(bào)告23 隱蔽工程驗(yàn)收記錄64 施工記錄65 接地、絕緣電阻測試記錄16 負(fù)荷試驗(yàn)、安全裝置檢查記錄37 分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 /8姬宏斌1建筑

16、智能化 圖紙會審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄、竣工圖及設(shè)計(jì)說明/符合要求2 材料、配件、設(shè)備出廠合格證及技術(shù)文件進(jìn)場檢（試）驗(yàn)報(bào)告43 隱蔽工程驗(yàn)收記錄44 系統(tǒng)功能測定及設(shè)備調(diào)試記錄25 系統(tǒng)技術(shù)、操作和維護(hù)手冊26 系統(tǒng)管理、操作人員培訓(xùn)記錄47 系統(tǒng)檢測報(bào)告28 分項(xiàng)、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告4 結(jié)論： 符合要求，同意驗(yàn)收 總監(jiān)理工程師： 韓紅練 2011 年7 月 8日陜ZTY-0045單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄工程名稱戶縣縣委辦公樓1#樓施工單位西安市秦戶建筑總公司序號項(xiàng)目安全和功能檢查項(xiàng)目份數(shù)核查意見核查（抽查）人1建筑與結(jié)構(gòu)屋面淋水試驗(yàn)記錄1姬宏斌2

17、地下室防水效果檢查記錄3有防水要求的地面蓄水試驗(yàn)記錄24建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測量記錄5抽氣（風(fēng)）道檢查記錄6玻璃及外窗氣密性、水密性、耐風(fēng)壓性檢測報(bào)告27建筑物沉降觀測測量記錄8節(jié)能、保溫測試記錄9室內(nèi)環(huán)境檢測報(bào)告101給排水與采暖給水管道通水試驗(yàn)記錄2 王 偉2暖氣管道、散熱器壓力試驗(yàn)記錄3衛(wèi)生器具滿水試驗(yàn)記錄14消防管道、燃?xì)夤艿缐毫υ囼?yàn)記錄75排水干管通球試驗(yàn)記錄561電氣照明全負(fù)荷試驗(yàn)記錄1王 偉2大型燈具牢固性試驗(yàn)記錄3避雷接地電阻測試記錄14線路、插座、開關(guān)接地檢測記錄151通風(fēng)與空調(diào)通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)行記錄1王 偉2風(fēng)量、溫度測試記錄3潔凈室潔凈度測試記錄4制冷機(jī)組試運(yùn)行調(diào)試

18、記錄151電梯電梯運(yùn)行記錄1王 偉2電梯安全裝置檢測報(bào)告11智能建筑系統(tǒng)試運(yùn)行記錄1王 偉2系統(tǒng)電源及接地檢測報(bào)告13結(jié)論： 符合要求，同意驗(yàn)收 總監(jiān)理工程師： 韓紅練 2011 年 7 月8 日陜ZTY-0046單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄工程名稱戶縣縣委辦公樓1#樓施工單位單位西安市秦戶建筑總公司序號項(xiàng)目項(xiàng)目抽查質(zhì)量情況質(zhì)量評價(jià)好一般差1建筑與結(jié)構(gòu) 室外墻面VVVVVVVVVVV2 變形縫3 水落管、屋面VVVVVVVVVVV4 室內(nèi)墻面VVVVVVVVVVV5 室內(nèi)頂棚VVVVVVVVVVV6 室內(nèi)地面VVVVVVVVVVV7 樓梯、踏步、護(hù)欄VVVVVVVVVVV8 門窗VVVVVVVVVVV1給與排采水暖 管道接口、坡度、支架VVVVVVVVVVV2 衛(wèi)生器具、支架、閥門VVVVVVV