最新賓館房屋租賃合同范本

1、2018最新賓館房屋租賃合同范本【各位讀友，本文僅供參考，望各位讀 者知悉，如若喜歡或者需要本文，可點(diǎn) 擊下載下載本文，謝謝！】祝大家工作順利】甲方（出租方）：身份證號：乙方（承租方）:身份證號：風(fēng)險提示：確定出租人對房屋具 有所有權(quán)或者處分權(quán)實踐中，有的出租人對房屋并不 具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住 以后被真正的房主驅(qū)逐，而這時所謂的 出租人往往已不見蹤影。所以：1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn) 證上的戶名或查看購房合同。2、若岀租人是二房東， 則需要有 房東的授權(quán)委托書原件（最好經(jīng)過公證）3、若出租人是租客，則需要房東 同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證

2、明 文件不真實時， 轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商，為 明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，就房屋租賃事 宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方現(xiàn)將 _ 樓房出租給乙方為經(jīng)營賓館使用，樓房面積_平方米。風(fēng)險提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)由于承租人不希望頻繁搬家， 而 出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新 的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的 時間，所以需要在合同中約定一個期限。 在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出 租人不得收回住房，承租人也不得放棄 這一住房而租賃別的住房。期限到了之 后，承租人將住房退還給出租人。如果 承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前 通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃

3、這套住房。注意，法律規(guī)定租期最長不得超過20年，超過部分無效。二、租賃期限：1、自 _ 年_月_日至_年_月_日止，租期_年。2、續(xù)期：合同期滿后，同等條件 乙方有優(yōu)先續(xù)租。3、乙方如要求續(xù)租，則須在租賃 期滿五個月前書面通知甲方。風(fēng)險提示： 明確各項金額及支付 方式租金、 押金的金額及支付方式等 需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴 訟糾紛。另外， 建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來 支付租金及押金，可直接在合同中指明 具體銀行賬號。 如果采用現(xiàn)金支付方式， 應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。三、租金及付款方式1、房屋租金 _ 元/月;2、付款方式：半年交一次，即每 六個月交一次租金;3、房租遞增方式：每隔

4、三年租金遞增三萬元，即：(1)_年_月_日至年_月_日 ，每 年租金萬元;(2)_年_月_日至年_月_日 ，每 年租金萬元;(3)_年_月_日至年_月_日 ，每 年租金_萬元。四、租賃期間甲、乙雙方的權(quán)利 和義務(wù)1、乙方自承租之日起擁有該房的 經(jīng)營、管理使用及支配權(quán)，任何單位和 個人不得干涉和侵犯。2、乙方經(jīng)營后該店的所有費(fèi)用， 由乙方自負(fù)。3、房屋承租前的所有債務(wù)、糾紛 由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。4、乙方在承租期內(nèi)要合法經(jīng)營， 遵紀(jì)守法，服從職能部門的行政管理， 不得搞非法經(jīng)營，否則后果自負(fù)。 風(fēng)險提示： 明確轉(zhuǎn)租程序 有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由 于這種轉(zhuǎn)租

5、行為影響到出租人的利益， 所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以明確 規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確 定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例，還應(yīng)明確 轉(zhuǎn)租的程序， 以免因轉(zhuǎn)租事項產(chǎn)生分歧， 建議咨詢專業(yè)律師;如果不允許轉(zhuǎn)租，而 承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租 賃合同。5、 租賃期間允許乙方轉(zhuǎn)租他人經(jīng) 營，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用 或經(jīng)營，要事先書面通知甲方，不得擅 自將租房轉(zhuǎn)租給他人，否則，視為違約。五、甲方責(zé)任：乙方承租后，甲 方無條件將房產(chǎn)的相關(guān)證明提供給乙 方。風(fēng)險提示： 明確違約責(zé)任 在簽訂合同時，雙方就要想到可 能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的

6、責(zé)任，來督促各方真正履行 應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也 有據(jù)可依。例如，如果承租人不按期交納房 租，出租人可以提前終止合同，讓其搬 離;如果出租人未按約定配備家具等，承 租人可以與其協(xié)商降低房租等。六、違約責(zé)任：1、乙方逾期交納本合同約定的房 屋租金，逾期15日外，每天按上述租金 的1%支付給甲方滯納金。 乙方違約， 甲 方有權(quán)收回房屋終止合同。2、 在租期內(nèi)， 乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的， 乙方按總租金的1%向 甲方支付違約金， 支付違約金不足彌補(bǔ) 損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、承租期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意 擅自停租時，甲方要按乙方實際損失和 租金全額賠償。4、租賃期內(nèi)，如有不可抗拒的自 然災(zāi)害造成損失時，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。如遇政府拆遷時，甲方可按國家 拆遷補(bǔ)償多少全部補(bǔ)償給乙方。七、爭議解決：雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應(yīng) 協(xié)商解決，協(xié)議未果時，任何一方均可 向_ 人民法院起訴。八、其它條款：1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙 方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充部 分均和主合同有同等法律效力。2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一 份，合同自簽字之日起生效。出租方（甲方）： 經(jīng)辦人： 聯(lián)系