土地登記代理資格-土地征收征用制度

1、土地征收征用制度（ 總分： 52.00 ，做題時間： 90 分鐘 ）一、 單項選擇題（ 每題的備選答案中，只有一個最符合題意 ）（ 總題數(shù)： 40，分數(shù)： 40.00）1. 在 2004 年憲法修正案以前，農(nóng)村集體所有的土地轉(zhuǎn)為國有土地的情形被稱為 （ ） 。A. 征收B .征用C .沒收D .征購（分數(shù)： 1.00 ）A.B. VC.D.解析： 解析 原憲法第十條第三款關(guān)于土地征用的規(guī)定，以及依據(jù)這一規(guī)定制定的土地管理法， 沒有區(qū)分土地征收和征用不同情形，統(tǒng)稱“征用”。 2004 年憲法的修正案第二十條規(guī)定：憲法第 十條第三款“國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征用”修改為“

2、國家為了公共利益 的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或征用并給予補償”。2. 關(guān)于土地征收和征用，下列說法不正確的是 （ ） 。A. 都是為了公共利益需要B 都要經(jīng)過法定程序C.都要依法給予補償D 都是所有權(quán)的改變（分數(shù)： 1.00 ）A.B.C.D. V解析： 解析 征收主要是所有權(quán)的改變，征用只是使用權(quán)的改變。3. 征地補償費、安置補助費的分配，應經(jīng)村民會議 （ ） 以上成員或 2/3 以上村民代表同意。A. 1/2 B . 1/3 C . 2/3 D . 3/4（分數(shù)： 1.00 ）A.B.C. VD.解析： 解析 土地補償費歸土地所有權(quán)人所有，地上附著物和青苗補償費歸地上附著物和青

3、苗的所有者 所有。征地補償、安置費的分配，應經(jīng)村民會議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表同意。4. 征收權(quán)屬于 （ ） 。A. 私法意義上的權(quán)利B .公法意義上的征收C. 私法意義上的征收D 公法意義上的權(quán)力分數(shù)： 1.00 ）A.B.C.D. V解析： 解析 關(guān)于征收權(quán)的界定，其中涉及到國家強制力以及國家主權(quán)的運用，體現(xiàn)的是公權(quán)力。5. 國家決定對土地征收的，首先由 （ ） 擬定土地征收方案。A. 省級國土資源管理部門B 市、縣人民政府C.國務(wù)院國土資源部 D 市、縣土地管理局（分數(shù)： 1.00 ）A.B. VC.D.解析： 解析 國家決定征收土地的，首先由市、縣人民政府擬訂土地征收方案

4、，經(jīng)市、縣人民政府審核 后，逐級上報有批準權(quán)限的人民政府批準。6. 征收基本農(nóng)田的，由 （ ） 批準。A. 國務(wù)院B 省級人民政府 C 縣級人民政府D 國土資源部（分數(shù)： 1.00 ）A. VB.C.D.解析： 解析 參見土地管理法第四十五條規(guī)定。7. A 市為了促進城市現(xiàn)代化建設(shè)， 準備擴大城市規(guī)模， 征收耕地 100 公頃建設(shè)城市中心商業(yè)區(qū)。 根據(jù)規(guī)定， 該規(guī)劃應當經(jīng)過 （ ） 批準。A. 國務(wù)院B 省級人民政府C.省級土地管理部門 D 市人民政府（分數(shù)： 1.00 ）A. VB.C.D.解析： 解析 根據(jù)土地管理法第四十五條規(guī)定，征收基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的，由國 務(wù)院批準。8

5、. 集體土地被征用 （ 收）的程序順序是 （ ） 。公告；批準；公示、聽取意見；落實；根據(jù)征地方案擬定補償安置方案；進行補償?shù)怯?。A. B .C.D.（分數(shù)： 1.00 ）A. VB.C.D.解析：解析征收土地的程序如下：由市、縣人民政府擬定土地征收方案，經(jīng)市縣人民政府審核后， 逐級上報有批準權(quán)限的人民政府批準；有批準權(quán)限的人民政府審核征地方案，對符合條件的方案予以批 準；經(jīng)批準的征地方案由市縣人民政府在被征地所在鄉(xiāng)村范圍內(nèi)予以公告；市縣人民政府擬定征收土 地補償安置方案，并予以公告，聽取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見；辦理征收土地補償?shù)怯洠?向被征收土地的農(nóng)民集體和農(nóng)民支付土地土地補償費

6、和安置補助費；被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織將征 收土地的補償費用的收支情況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布，接受監(jiān)督。9. 關(guān)于(中華人民共和國憲法修正案 (草案) 的說明明確指出，征收主要是 ( ) 的改變。A. 所有權(quán)B 使用權(quán)C 轉(zhuǎn)讓權(quán)D 收益權(quán)(分數(shù)： 1.00 )A. VB.C.D.解析： 解析 征收是指國家為了公共利益需要，依照法定程序?qū)⒓w土地轉(zhuǎn)為國有，并給被征地的農(nóng)民 集體和個人合理補償和妥善安置的法律行為。征收是將集體土地變?yōu)閲型恋氐男袨椋撬袡?quán)的改變。10. 農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)被國家依法征收為國有的土地屬于 ( ) 所有。A. 集體B .國家C .城市D .農(nóng)村集體經(jīng)濟(分數(shù)：

7、 1.00 )A.B. VC.D.解析：11. 征收耕地的，應當支付土地補償費，該費用為該耕地被征收前 ( ) 年平均年產(chǎn)值的六至十倍。A. 二B .三C .五D .六(分數(shù)： 1.00 )A.B. VC.D.解析： 解析 根據(jù)土地管理法第四十七條第二款規(guī)定，征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前 三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。12. 每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的( ) 倍。A. 五B .十C .十五D .二十分數(shù)： 1.00 )A.B.C. VD.解析： 解析 參見土地管理法第四十七條第二款規(guī)定。13. 征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。每

8、一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費 標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的( ) 。A. 至三倍B 四至六倍C 六至十倍D 十倍以上(分數(shù)： 1.00 )A.B. VC.D.解析： 解析 參見土地管理法第四十七條第二款規(guī)定。14. 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由 ( ) 規(guī)定。A. 省級人民政府B 市級人民政府C.國務(wù)院D 省國土資源管理部門(分數(shù)： 1.00 )A. VB.C.D.解析： 解析 根據(jù)土地管理法第四十七條規(guī)定，征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由 省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。15. 土地補償費和安置補助費的總和不得超過

9、土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的( ) 倍。A. 五B .十C .十五D .三十(分數(shù)： 1.00 )A.B.C.D. V解析： 解析 土地管理法第四十七條第六款規(guī)定，依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補 助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安 置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。16. 土地征收給予的土地補償費歸 ( ) 所有。A. 土地所有權(quán)人 B 土地使用權(quán)人 C 國家D.農(nóng)村集體成員(分數(shù)： 1.00 )A. VB.C.D.解析： 解析 土地補償費歸土地所有權(quán)人所有，地上附著物和

10、青苗補償費歸地上附著物和青苗的所有者 所有。征收土地的安置補助費必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。17. 根據(jù)城市規(guī)劃，A市要建設(shè)大型公共設(shè)施，需要征收B村土地，相關(guān)部門將土地補償費和安置費交給了村委會進行分配，村委會召開村民會議討論補償費和安置費的分配方案，根據(jù)規(guī)定，該方案的通過需要經(jīng)過村民會議 ( ) 成員通過。A. 二分之一以上 B .三分之二以上 C .四分之三以上 D .全體(分數(shù)： 1.00 )A.B. VC.D.解析：解析 征地補償、安置費的分配，應經(jīng)村民會議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表同意18. 用地者申請取得劃撥國有土地使用權(quán)需征收集體土地或占用其他用地者正在使用的國有土

11、地的，申請 用地者應向集體土地所有者或國有土地使用者支付 ( ) 。A. 土地補償安置費B .拆遷補償安置費C.耕地占用補償費 D 拆遷賠償安置費(分數(shù)： 1.00 )A. VB.C.D.解析：19. 集體土地未經(jīng)依法征收， ( ) 。A.不得用于商業(yè)性房地產(chǎn)開發(fā)B 可以用于商業(yè)性房地產(chǎn)開發(fā)C.可以轉(zhuǎn)讓D 可以挪作他用(分數(shù)： 1.00 )A. VB.C.D.解析： 解析 集體土地所有權(quán)具有不完全性，在收益和處分方面受到一定限制，其中在收益權(quán)方面，集 體所有的土地不能直接用于房地產(chǎn)開發(fā)，若要用于房地產(chǎn)開發(fā)，必須先經(jīng)國家征收程序轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋睾?再由國家出讓給發(fā)展商。20. 下列關(guān)于國家征收土地

12、的正確表述是 ( ) 。A. 解放初期對地主及官僚資本家土地所有權(quán)的剝奪B. 國家依照法律規(guī)定的條件無償?shù)貙⒐窕蚣w所有的土地劃歸國有C. 國家建設(shè)征用土地條例施行前，國家依照法律規(guī)定的條件有償征用集體或個人的土地的措施D. 土地征收是指1982年國家建設(shè)征用土地條例施行后，國家依照法律規(guī)定的條件將原屬農(nóng)民集體所 有的土地征為國有的措施分數(shù)： 1.00 )A.B.C.D. V 解析： 解析 土地征收是國家為了公共利益的需要，通過法定的程序，將原來屬于農(nóng)民集體所有的土地 征為國家所有的行為。21. 根據(jù) 2004 年 3 月 14 日憲法修正案第二十條的規(guī)定，憲法第十條第三款“國家為了公共利益

13、的需 要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征用”修改為 ( ) 。A. “國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收”B. “國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征用或征收”C. “土地征收方案依照法定程序批準”D. “國家為公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償(分數(shù)： 1.00 )A.B.C.D. V解析：22. 土地管理法實施條例規(guī)定，經(jīng)征收的土地，所有權(quán)屬于國家，用地單位只有( )A. 占有權(quán)B 所有權(quán)C 使用權(quán)D 轉(zhuǎn)讓出租權(quán)(分數(shù)： 1.00 )A.B.C. VD.解析：23. 國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定要求縣級以上地方人民政府

14、要采取切實的措施，使被征 地農(nóng)村生活水平 ( ) 。A.大大提高B 有所提高C. 不因征地而降低 D 不會降低(分數(shù)： 1.00 )A.B.C. VD.解析： 解析 2004 年國務(wù)院國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定文件創(chuàng)新了征地制度，其中在 征地補償?shù)姆稍瓌t上，明確“縣級以上地方人民政府要采取切實的措施，使被征地農(nóng)村生活水平不因征 地而降低”。糾正了長期以來的一個誤解，以為達到原有農(nóng)業(yè)產(chǎn)值的一定倍數(shù)就是最高原則，充分體現(xiàn)了 以人為本的思想。24. 對于土地征收所獲得的土地補償費的用途，應當( ) 。A.主要用于被征地農(nóng)戶 B 主要由集體經(jīng)濟組織使用C. 由村民會議討論決定 D 主要用于

15、農(nóng)村集體組織的公共設(shè)施建設(shè)(分數(shù)： 1.00 )A. VB.C.D.解析： 解析 2004 年國務(wù)院國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定確定了在土地補償費用的分配 上，“主要用于被征地農(nóng)戶”的原則，改變了過去主要由集體經(jīng)濟組織使用的辦法，從制度上防止鄉(xiāng)鎮(zhèn)、 村干部的截留、挪用。25. 國家為公共利益的需要，通過法定程序，將原屬于農(nóng)民集體所有的土地征為國有的行為稱為 ( )A. 土地征收B .土地征用C .土地變更 D .土地消滅(分數(shù)： 1.00 )A. VB.C.D.解析：26. 土地征收的前提是 ( ) 。A. 為了社會公共利益需要B 為了國家安全利益C.為了社會經(jīng)濟利益D 為了地區(qū)利益(

16、分數(shù)： 1.00 )A. VB.C.D.解析：解析 只有在為了社會公共利益，需要使用集體土地的情況下，才能對集體所有的土地實行征收， 即土地征收的前提是“為社會公共利益需要”。27. 根據(jù)土地管理法的規(guī)定，征收其他土地超過七十公頃的由 ( ) 批準。A. 國務(wù)院B 省、自治區(qū)、直轄市人民政府C.縣人民政府D 國土資源部(分數(shù)： 1.00 )A. VB.C.D.解析： 解析 根據(jù)土地管理法第四十五條的規(guī)定，征收其他土地超過七十公頃的，由國務(wù)院批準28. 根據(jù)土地管理法的規(guī)定，征收基本農(nóng)田以外的耕地超過 ( ) 公頃的，由國務(wù)院批準。A.三十B .三十五 C .四十D.五十(分數(shù)： 1.00 )A

17、.B. VC.D.解析： 解析 根據(jù)土地管理法第四十五條的規(guī)定，征收基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的，由 國務(wù)院批準。29. 以( ) 批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理土地征收審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批A.省人民政府B 自治區(qū)政府C 直轄市政府D 國務(wù)院(分數(shù)： 1.00 )A.B.C.D. V解析： 解析 參見土地管理法第四十五條的規(guī)定。30. 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納 ( )A. 土地出讓金 B .新菜地開發(fā)建設(shè)基金C. 土地建設(shè)基金 D .土地開發(fā)基金(分數(shù)： 1.00 )A.B. VC.D.解析： 解析 參見土地管理法第四十七條的規(guī)定。31. 地上附著物和青

18、苗補償費歸 ( ) 所有。A. 土地征用人B .土地所有權(quán)人C. 土地征收人D .地上附著物和青苗的所有者(分數(shù)： 1.00 )A.B.C.D. V解析： 解析 參見土地管理法實施條例第二十六條規(guī)定。32. 國家征收財產(chǎn)的權(quán)力的依據(jù)是 ( ) 。A.國家使用權(quán)B 國家所有權(quán) C 國家主權(quán)D 國家權(quán)威分數(shù)： 1.00 )A.B.C.D.解析：V 解析 國家征收財產(chǎn)的權(quán)力，不是依據(jù)于國家所有權(quán)，而是依據(jù)于國家主權(quán)。國家征收財產(chǎn)的權(quán)力屬于公權(quán)力。33. ( ) 根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。A.國務(wù)院B .國務(wù)院總理 C .省政府D .省長分數(shù)

19、： 1.00 )A. VB.C.D.解析： 解析 參見土地管理法第四十七條第七款規(guī)定。34. 禁止( ) 被征收土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用A.侵占、挪用B 使用C.侵占、使用D 占有(分數(shù)： 1.00 )A. VB.C.D.解析： 解析 土地管理法第四十九條規(guī)定，禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他 有關(guān)費用。35. 關(guān)于土地征用，下列說法不正確的是 ( ) 。A.適用于出現(xiàn)緊急情況 B 土地征用需要經(jīng)過權(quán)利人同意C. 土地征用必須為了公共利益D 國家通過土地征用獲得土地的使用權(quán)(分數(shù)： 1.00 )A.B. VC.D.解析： 解析 土地征用是國家強制使用單位或個人使用的

20、土地。強制使用就是不必得到單位或個人的同 意，在國家有緊急需要時直接使用。土地征用不改變其所有權(quán)性質(zhì)。36. 國家依法對土地實行征用以后，應當 ( ) 。A.及時返還，并給予補償B 及時返還，并給予賠償C.導致土地受損的，國家給予賠償 D 未導致土地受損的，無須給予補償(分數(shù)： 1.00 )A. VB.C.D.解析： 解析 物權(quán)法規(guī)定：“因搶險、救災等緊急需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征用單位、 個人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)。被征用的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)使用后，應當返還被征用人。單位、個人的不動產(chǎn)或者 動產(chǎn)被征用或者征用后毀損、滅失的，應當給予補償?！蓖恋毓芾矸ㄒ?guī)定：“國家為了公共利益的需 要，可以依法

21、對土地實行征收或者征用并給予補償?！睋?jù)此可知，無論征用土地后是否對土地造成損害， 國家都應當給予補償。 如果基于違法行為給他人造成損害時適用賠償， 如果是合法行為給他人造成損害的， 適用補償，本題中國家征用行為屬于正當合法行為，應當適用補償。37. 對于征用土地的安置補償費， 如果需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的， 安置補助費支付給 ( )A.安置單位B 被安置人員個人C.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織 D 被安置人員家庭成員分數(shù)： 1.00 )A.B.B. VD.解析： 解析 征用土地的安置補助費必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組 織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，

22、由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用38.2004 年 3月 14日全國人大會議通過的憲法修正案規(guī)定：國家為了公共利益需要，可以依照法律規(guī) 定對土地實行 （ ） ，并給予適當補償。A.征收B 征收或者征用C. 征收和征用 D .征用（分數(shù)： 1.00 ）A.B. VC.D.解析：39. 下列有關(guān)征地土地補償、安置費用歸屬的表述，錯誤的是 （ ） 。A. 土地補償費歸土地所有權(quán)人B 地上附著物補償費歸其所有權(quán)人C.青苗補償費歸其所有權(quán)人D 安置補助費只能直接支付給被安置人（分數(shù)： 1.00 ）A.B.C.D. V解析： 解析 安置補助費可發(fā)放給被安置人員個人或征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險

23、 費用。40. 搶險救災急需用地的， （ ）A. 應事先告知，再使用土地B. 可以先行使用土地，并事后告知C. 可以先行使用土地，事后必須補辦手續(xù)D. 可以直接使用土地，不必告知或補辦手續(xù)（分數(shù)： 1.00 ）A.B.C. VD.解析：二、多項選擇題 （ 總題數(shù)： 6，分數(shù)： 12.00）41. 法律對國家征收集體土地規(guī)定了嚴格的程序，主要是為了 （ ）（分數(shù)： 2.00 ）A. 防止土地征收權(quán)的濫用 VB. 實現(xiàn)土地資源合理利用和耕地保護VC. 規(guī)范政府部門的行政行為VD. 為社會公共利益需要 VE. 保護被征地者的合法權(quán)益解析：解析E項是土地征收的前提，只有在為了社會公共利益，需要使用集體

24、土地的情況下，才能對集 體所有的土地實行征收。42. 下列關(guān)于集體土地征用 （收） 方面的說法正確的有 （ ） 。（分數(shù)： 2.00 ）A. 集體土地征用 （ 收）是指國家為公共利益的需要，通過法定程序，將原屬于農(nóng)民集體所有的土地征為國 有的行為 VB. 土地補償費歸土地所有權(quán)人所有，地上附著物和青苗補償費歸其所有者所有VC. 國家征用集體土地是公法意義上的權(quán)利，依據(jù)的是國家所有權(quán)D. 土地征用權(quán)是土地所有權(quán)取得的一種方式 VE. 征用集體土地需要在公告規(guī)定期限內(nèi)到土管部門辦理補償?shù)怯沄解析： 解析 征收權(quán)不是私法意義上的權(quán)利，而是公法意義上的權(quán)力。國家征收財產(chǎn)的權(quán)力，不是依據(jù) 國家所有權(quán)，而是依據(jù)國家主權(quán)。在我國，土地征收權(quán)是指國家基于公共利益的目的而將集體所有土地轉(zhuǎn) 為國有的權(quán)力。43. 征收以下 （ ） 土地的，需要經(jīng)過省級