2019年整理--裝修施工協(xié)議書

1、裝修施工協(xié)議書茲有住戶 托（以下簡稱甲方），對其購買（或租賃）的由 業(yè)管理公司（以下簡稱乙方）經營管理的 大廈層 進行裝修。為加強對裝修工程的管理，確保工程質量和大廈正常工作、生活秩序, 甲乙雙方同意簽訂本責任書。一、裝修人員入戶裝修時，必須向物業(yè)管理公司繳納每日每人 的管理費。二、裝修人員每人須交兩張 1寸照片，一張辦理臨時出入證，另一 張辦理個人檔案。三、裝修人員在裝修期間不得影響相鄰住用戶的休息，裝修必須在規(guī)定時間內進行，即上午 8： 00- 12: 00,下午14: 00 一 18: 00。禁止在晚上使用電動機械及進行油漆噴涂等操作。四、裝修人員不準侵擾其他業(yè)主（或使用人），不準在樓道

2、內閑逛， 不準在其他樓層停留。五、裝修人員必須保持公共場所，包括樓梯、過道及墻壁的清潔。不允許將污水、廢物倒在樓道里，不得在公共部位堆放雜物，裝修垃 圾應及時處理。六、施工負責人要保證各樓層公共設施的完好，如不得隨意按電梯按鈕，不得亂刻、亂畫，不能撬各種門鎖。七、注意用電及消防安全。例如，用電時要采用適當?shù)牟孱^；嚴禁 用電源線直接接到漏電開關上；嚴禁用電爐做飯、燒水。八、進行電焊施工必須事先向物業(yè)管理公司申請配備消防用具，禁 止在易燃易爆物品旁吸煙。九、裝修材料超長超寬時，禁止使用電梯。十、裝修人員不準在施工場所留宿，確需過夜留守的應先與物業(yè)管 理公司聯(lián)系，經同意后方可過夜。十一、施工隊伍應嚴

3、格按照有關規(guī)定裝修。如業(yè)主要求違章裝修時， 應解釋說明，不予裝修。否則，除業(yè)主承擔責任外，施工隊伍也應承 擔一定的責任。十二、出現(xiàn)問題時，施工負責人應及時與物業(yè)管理公司聯(lián)系，雙方 協(xié)商解決，不得擅自作主。十三、如違反上述規(guī)定，物業(yè)管理公司將視情節(jié)輕重給予罰款，并 有權責令其停工整頓。本站合同范文建材訂貨合同范本簡單裝修合同工裝裝修合同門面店面裝修合同辦公室裝修合同室內裝修合同十四、如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十五、本責任書簽字蓋章后有效。一式兩份，雙方各執(zhí)一份。 甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：負責人（簽字）： 負責人（簽字）：年月日 年月日發(fā)包人：承包人：按照中華人民共和國合同法、中華人

4、民共和國建筑法、住宅室內裝飾裝修管理辦法及其他有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定， 遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結合本裝飾裝修工程施工 具體情況，雙方協(xié)商達成如下協(xié)議。第1條工程概況1. 1 工程地點：1. 2工程內容：房屋間數(shù)室 ;總建筑面積方米。1. 3承包范圍：1.4承包方式：雙方商定采取下列第 中承包方式：(1) 承包人包工包全部材料；(2) 承包人包工包部分材料；(3) 承包人包工、發(fā)包人包料。1. 5開工日期：年月日；竣工日期：年月日；總日歷工期(包括法定節(jié)假日)：日。第2條合同價款與支付2 . 1合同價款：金額(人民幣大寫)：, ¥：O2. 2合同價款采用方式:雙方商定

5、本合同價款采用第 中方式確定。（1） 采用固定價格：固定價格加 包干風險系數(shù)計算。包干風險包括。（2）采用可調價格：按照國家有關工程計價規(guī)定計算造價， 并按有關規(guī)定進行調整和竣工結算。（3）成本加酬金：2. 3工程預付款：合同生效后，發(fā)包人向承包人預付工程 款 即人民幣（大寫）預付款扣回的時間、比例：。2. 4工程款（進度款）支付（1）工程款支付方式：（2）工程款支付金額和時間： 工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與工程款（進度款）同期調整支付。發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進度款），雙方未達成延期 付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔違 約責任。第

6、3條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第 中方式提供：（1）發(fā)包人自行提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份（2）由承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包 人各一份（費用包含在合同價款內）。第4條發(fā)包人工作4. 1指派 發(fā)包人駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度、材料進場進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記 手續(xù)和其他事宜。4. 2裝飾裝修工程開工前，負責向物業(yè)或者房屋管理機構 辦理申報登記，并應當與物業(yè)管理單位簽訂裝飾裝修管理服務協(xié)議， 主動接受監(jiān)督管理。如確實需要拆改原建筑主體和承重結構或設備管 線（水、電、暖氣、煤氣管道），負責到有關部門辦理審批手續(xù)。4. 3向承包人

7、提供施工所需的水源、電源，并說明使用注 意事項。負責協(xié)調與周圍的鄰里關系。4. 4負責清除影響施工的障礙物。對房屋中所滯留的家具、 陳設等采取保護措施。4. 5開工前應確認施工圖紙或作法說明，并向承包人進行 現(xiàn)場交底。4. 6負責裝飾裝修所產生垃圾的處理工作，如無能力處理 也可委托承包人處理，承擔相應的費用。第5條承包人工作5. 1指派 承包人駐工地代表，負責合同履行。 按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。5. 2嚴格按照圖紙或作法說明及質量標準進行施工，做好 各項質量檢查記錄。嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。參加竣工驗收，編制工程結算。5. 3嚴格遵守規(guī)

8、定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關系。5. 4未經發(fā)包人同意及有關部門批準，施工中不得隨意拆 改原建筑物結構及各種設備管線。5. 5工程竣工未移交發(fā)包人之前，負責對現(xiàn)場的一切設施 和工程成品進行保護。5. 6保證裝飾裝修現(xiàn)場的整潔，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處 理工作。第6條材料供應6. 1裝飾裝修工程使用的材料和設備必須符合國家標準， 有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規(guī)格、型號、生產廠 廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。6. 2由發(fā)包人供應的材料、設備發(fā)生了質量問題或規(guī)格差 異，對工程造成損失，責

9、任由發(fā)包方承擔。6. 3凡由承包人采購的材料、設備應按照設計、規(guī)范和樣品要求采購工程需要的材料，如不符合質量要求或規(guī)格有差異， 應禁 止使用。若已使用，對工程造成的損失由承包人負責。第7條安全生產和防火7. 1發(fā)包人提供的施工圖紙或作法說明，應符合中華人民共和國消防法和有關防火設計規(guī)范7. 2發(fā)包人提供確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操 作規(guī)程、消防規(guī)定和防火設計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，發(fā)包 人應承擔由此產生的一切經濟損失。7. 3承包人進行裝飾裝修活動，要嚴格遵守施工安全操作 規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施， 不得擅自動用明火 和進行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財產

10、的安全。7. 4由于承包人在裝飾裝修設計和施工過程中違反消防法及有關安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全或火災事故，應承擔由此引發(fā)的 一切經濟損失。第8條工程質量及驗收8. 1雙方約定本工程質量應達到國家質量評定 標準（可選擇優(yōu)良或合格）。& 2優(yōu)良工程等級增加的經濟支出。& 3本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更及國家制定 的現(xiàn)行裝飾裝修施工及驗收規(guī)范為質量評定驗收標準。& 4發(fā)承包雙方應及時辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗收 手續(xù)。發(fā)包人不按時參加隱蔽工程和中間驗收，承包人可自行驗收， 發(fā)包人應予承認。& 5工程竣工后，承包人應通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人自接到驗收通知兩日內應

11、組織驗收，并辦理驗收和移交手續(xù)。& 6裝飾裝修工程竣工后，承包人負責采購裝飾裝修材料及設備的，應當向發(fā)包人提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。第9條工程變更9. 1發(fā)包人對工程項目及施工方式如需變更，雙方均應及 時辦理變更洽商簽證，方能進行該項目施工并以此為依據相應變更價 款及工期。9. 2承包人提出合理化建議涉及到變更設計和對原定材料 的換用，必須經發(fā)包人批準。第10條竣工結算10. 1工程竣工合格后，承包人應及時向發(fā)包人提出工程竣 工結算報告，辦理竣工結算。發(fā)包人接到竣工資料后三日內如未有異 議，即視為同意。10. 2工程結算報告經發(fā)包人批準后，雙方簽字，三日內由 發(fā)包人向承包人結清工

12、程尾款。無正當理由不辦理結算，應承擔違約 責任。第11條工程保修11.1驗收合格后，承包人應當出具住宅室內裝飾裝修質量 保修書。第12條違約責任12. 1由于發(fā)包人原因導致延期開工或中途停工， 應承擔違 約責任。每停工或窩工一天，發(fā)包人支付給承包人 。發(fā)包人不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的 支付滯納金。12. 2由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天，承包人支付發(fā)包人違約金。工程質量達不到雙方約定的質量標準，扣除工程總價的 。12. 3承包人應妥善保護發(fā)包人提供的設備及現(xiàn)場堆放的家 具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。12. 4未經發(fā)包人同意，承包人擅自拆改原建筑物結構或設

13、 備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由承包人負責并承擔損 失。12. 5承包人向發(fā)包人推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修 材料，造成空氣污染超標的，應依法承擔賠償責任。12. 6未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動用，造成 損失由發(fā)包人負責。12. 7因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應通知對方，辦 理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。12. 8 雙方約定其它違約責任： 。第13條爭議的解決方式13. 1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第 種方式解決：（1）提交大連仲裁委員會仲裁；（2）依法向工程所在地人民法院起訴

14、。第14條不可抗力14. 1雙方關于不可抗力的約定： 。第15條保險。第16條合同生效16. 1 合同生效日期：年月日第17條合同份數(shù)17. 1本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人、承包人分別保存一份。雙方約定合同副本份數(shù)：。第18條合同備案、鑒證18. 1合同備案、鑒證：發(fā)包方： 身份證號： 承包方： 份證號：。第19條其它約定。授權代表（簽字）：授權代表（簽字）：年簽訂地點：發(fā)包方（蓋章）： 承包方（蓋章）：年月日月日簽訂地點：合同編號：發(fā)包人（簡稱甲方）：承包人（簡稱乙方）：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國消費者權益保護 法以及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，結合本工程的具體情況，甲、

15、乙 雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的原則基礎上，經雙方協(xié)商一致， 簽訂本合同。第一條工程概況和造價1、甲方裝飾裝修（以下簡稱裝飾）的住房系合法擁有。甲方的有效證明：。乙方為本市經工商行政管理部門核準登記的企業(yè)，企業(yè)資質情況：。2、 裝飾施工地址：區(qū)（縣）路弄（村）號樓。3、 住房結構： 型房廳廚衛(wèi)陽臺，套內施工面積 方米。5、裝飾施工內容：見附件一裝飾施工內容表。6、 承包方式： （包工包料、清包工、部分承包）。7、 總價款：Y ，人民幣（大寫）： 。其中：材料費： ，人工費： ，拆除費： 元，清潔、搬運、運輸費： ，管理費：，稅金（3.41 %） : ,利潤： ,其他費用 丿元?！翱們r款”

16、是甲、乙雙方對設計方案、工程報價確認后的金額，在一般情況下竣工結算時上下增減的幅度在沒有項目變更的情況下不超過結算價的5%雙方約定，合同簽訂生效后，如變更施工內容、 變更材料，這部份的工程款應當按實計算。8工期：自年月日開工，至年月日竣工，工期。第二條材料供應1、 甲方提供的材料、設備：見附件二甲方提供材料、設備表 。 甲方負責采購供應的材料、設備應是符合設計要求的合格產品，并應 按時供應到現(xiàn)場，甲、乙雙方應辦理驗收交接手續(xù)。甲方提供的材料按時抵達現(xiàn)場后，由乙方負責保管，保管費由雙方約定。由于保管不 當造成的損失，由乙方負責賠償。2、甲方采購供應的裝飾材料、設備均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，

17、非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，按挪用材料、 設備價款的雙倍補償給甲方。3、 乙方提供的材料、設備：見附件三工程主材料報價單。乙方 供應的材料、設備，甲方有權到現(xiàn)場驗收，如不符合設計、施工要求 或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負 責。4、施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、 設備有質量問題或規(guī)格差異， 應及時向甲方提出；甲方仍表示使用的，由此造成工程質量問題，責 任由甲方承擔。5、乙方提供的材料、設備應當符合本合同工程主材料報價單的規(guī)定。如果乙方使用的材料、設備是假冒偽劣產品，應按材料和設備價款的 雙倍賠償給甲方。6、甲方或者乙方提供的材料應當符合室內裝

18、飾裝修材料有害物質 限量10項強制性國家標準。第三條工程質量及驗收1、本工程執(zhí)行國家現(xiàn)行的住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范和本市現(xiàn) 行的住宅裝飾裝修驗收標準。2、 本工程由 設計，提供施工圖紙一式 。3、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用 由甲方承擔，工期順延。4、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。5、在施工過程中，甲方提出變更修改設計、增減工程項目或者變更材料設備，須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂工程項目變更單（見附件四工程項目變更單）后，方能進行該項目的施工，因此影響竣工 日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員或其它管理人員 商定更改施工內容、增加施工

19、項目所引起的一切后果，由甲方自負； 給乙方造成損失的，甲方應予賠償。6、甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)， 甲方不能按預約日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予 承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格, 其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。7、工程竣工后，乙方應及時通知甲方在七日內組織驗收。驗收合格的，辦理驗收移交手續(xù)（見附件五工程質量驗收單），并由甲方按 照約定付清全部價款。如果甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收， 須及時 通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期， 并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。裝飾工程未經驗收或

20、驗收不 合格的，甲方有權拒收。8工程竣工驗收合格，甲方付清工程尾款后，甲、乙雙方簽署工 程保修單（見附件七工程保修單）。工程保修期由甲、乙雙方協(xié) 商議定，乙方同時提供管線竣工圖等資料。憑保修單實行保修，保修 期從竣工驗收合格簽字或蓋章之日算起。第四條安全生產和防火1、甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、燃氣管道、給排水和其它管道暢通、合 格。乙方在施工中應米取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停水停 電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方 負責修復或賠償；屬于乙方責任的

21、，乙方負責修復或賠償。2、甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關規(guī)定，施工中不 得擅自改變房屋承重結構，拆、改承重墻。第五條工程價款及結算1、工程款付款方式：（將不選定方式劃去）（1）工程款付款按下表支付：工程款付款時間表對預算、設計方案認可丨合同簽訂當日丨30%|元付款時間付款比例丨金額施工過程中|水、電、管線隱蔽工程通過驗收| 35%|元工期過半|油漆工進場前| 30%|元竣工驗收驗收合格當天5%元增加工程項目簽訂工程項目變更單時100%元(2) 工程款付款雙方協(xié)商約定： 2、雙方款項往來均應出具收據，甲方應予以保存，竣工結算后乙方 收回收據并應開具稅務統(tǒng)一發(fā)票交甲方。3、工程結算：見

22、附件六工程結算單。第六條施工配合1、甲方工作：（1）在裝飾施工前，向施工地的物業(yè)管理企業(yè)申報登記。（2）甲方應在開工前三日全部或者部份騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應當采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電等必備條件，并說明使用注意 事項。（3）做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關系等協(xié)調工作。（4）工程開工前，甲方應將房屋分戶鑰匙交乙方保管。 工程交付時, 甲方提供新鎖，由乙方當場負責安裝后交付使用。（5）甲方所屬物業(yè)如有收取押金的項目，甲方應予以先行支付，如 在整個施工過程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物業(yè)沒 收，乙方應對被沒收部

23、分進行全額賠償。（6）甲方或其所屬物業(yè)部門應書面告之乙方施工人員有關物業(yè)管理 的規(guī)定，以便乙方施工人員遵守執(zhí)行。共2頁,當前第1頁122、乙方工作：（1）在開工前檢查水、電、燃氣、管道、樓（地）面、墻面，發(fā)現(xiàn) 問題應及時通知甲方，由甲方負責解決和協(xié)調。(2) 早上7時前及晚上7時后不得進行有噪聲的施工作業(yè)。(3) 召集有甲方參加的施工圖紙或施工說明的現(xiàn)場交底。(4) 指派 乙方駐工地代表，全權負責合同履行，按要 求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。如更換人員，乙方應 及時書面通知甲方。第七條違約責任1、因乙方原因致使工程質量不符合約定的，甲方有權要求乙方在合 理期限內無償修理或者返工。經

24、過修理或者返工后，造成逾期交付的, 乙方應當承擔違約責任。2、因乙方原因造成逾期交付的，每逾期一天，乙方應賠償給甲方 。3、乙方擅自拆改房屋承重結構或共用設備管線，由此發(fā)生的損失或 事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔責任。4、由于甲方原因造成延期開工或中途停工，乙方可以順延工程竣工 日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方 應賠償給乙方元。5、甲方如未按約定對隱蔽工程進行驗收，乙方可以順延工程竣工和交付日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。每逾期一天，甲方應 賠償給乙方。6、工程竣工后，甲方如未按約定對整體工程進行驗收，乙方可以順延交付日期，并有權要求甲方賠償損失。每逾期一

25、天，甲方應賠償給 乙萬 。7、甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天，甲方應賠償給乙方，工期順延。8甲方未辦理有關手續(xù)，強行要求乙方拆改原有房屋承重結構及共 用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并承擔 責任。9、工程未辦理驗收、結算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用該工程成 品或自行入住由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。10、由于甲方原因造成在施工過程中大量增加施工項目、變更施工 內容和裝飾材料的，甲方應和乙方協(xié)商相應順延工期。第八條糾紛處理方式1、本合同在履行中或者在保修期內發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解 決；也可以向上海市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會或上海市消費者權益保護委員 會申請調解

26、。2、當事人不愿通過協(xié)商、調解解決，或協(xié)商、調解不成時，可以按照本合同約定：（將不選定的解決方式劃去）（1）向上海仲裁委員會申請仲裁。（2） 向 民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除1、合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合 同內容，應經協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。合同簽訂后施工前， 一方如要終止合同，應以書面形式提出，并按合同總價款 %支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。2、施工過程中任何一方提出終止合同， 須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責任方按合同總價款賠償，解除本合同。第十條其它約定1、2、3、4、5、第十一條附則1、本合同由甲乙

27、雙方蓋章、簽字后生效。2、本合同簽訂后，工程不得轉包。3、 本合同一式 ，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。第十二條合同附件附件一：裝飾施工內容表（地面部位、墻面部位、天棚部位、門窗部位、家具、衛(wèi)生間、廚房、強電弱電、水管、其它要求）；附件二：甲方提供材料、設備表（材料或設備名稱品牌、規(guī)格型號、質量等級、單位、數(shù)量、送達時間、送達地點、備注）；附件三：工程主材料報價單（裝飾內容及裝飾材料規(guī)格型號品牌等級、數(shù)量、單位、單價、合價）；附件四：工程項目變更單（變更內容、原價格、新價格、增減金額+、);附件五：工程質量驗收單（日期、檢驗項目名稱、檢驗結果“合格、 不合格、補驗”、甲方簽名、乙方簽名）；附件六：工程結算單（工程合同造價、變更增加項目、變更減少項 目、工程結算總額、甲方已付金額、甲方應付乙方金額、乙方應付甲 方金額）；附件七：工程保修單（公司名稱、聯(lián)系電話、用戶姓名、聯(lián)系電話、 合同編號、裝飾工程地址、施工單位負責人、工地負責人、開竣工日 期、竣工驗收日期、工程交付日期、保修期限）。合同附件上均應有