2018年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人交易制度政策考試試題與答案

1、-WOR潞式-范文范例-指導(dǎo)案例-專業(yè)資料學(xué)習(xí)指導(dǎo)2018年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人交易制度政策考試試題及答案1.依據(jù)中華人民共和國自然保護(hù)區(qū)條例求，說法正確的是（）。A.允許進(jìn)入從事旅游C.只允許進(jìn)入從事科學(xué)研究觀測(cè)活動(dòng)正確答案：C,下列關(guān)于自然保護(hù)區(qū)的緩沖B.禁止任何單位和個(gè)人進(jìn)入D.不允許進(jìn)入從事科學(xué)研究活動(dòng)區(qū)的保護(hù)要2.產(chǎn)生放射性固體廢物的單位，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院環(huán)境保護(hù)行政主管部門的產(chǎn)生的放射性固體廢物進(jìn)行處理后，送交A.當(dāng)?shù)卣瓸.C.當(dāng)?shù)丨h(huán)保行政主管部門D.規(guī)定，對(duì)其正確答案：D,（）處置。省級(jí)環(huán)保行政主管部門放射性固體廢物處置單位3 .據(jù)國家環(huán)境保護(hù)“十二五”規(guī)劃，到2015年，重點(diǎn)行業(yè)二口惡

2、英排放強(qiáng)度降低（）A.10%B.20%C.30%D.40%正確答案：A,4 .依據(jù)中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法，在城市市區(qū)噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi)，禁止（）進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的建筑施工作業(yè)，但搶修、搶險(xiǎn)作業(yè)和因生產(chǎn)工藝上要求或者特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的除外。A.白天B.夜間C.人群多時(shí)D.人群經(jīng)過時(shí)正確答案：B,5 .依據(jù)自然保護(hù)區(qū)條例，經(jīng)批準(zhǔn)只準(zhǔn)進(jìn)入自然保護(hù)區(qū)緩沖區(qū)從事的活動(dòng)是（）。A.旅游B.參觀C.科學(xué)研究觀測(cè)D.馴化、繁殖珍稀、瀕危野生動(dòng)植物正確答案：C,6 .依據(jù)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)分類管理名錄，跨行業(yè)、復(fù)合型建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)類別確定方法是（）。A.按其中單項(xiàng)等級(jí)最高的確定

3、B.由省級(jí)環(huán)境保護(hù)行政主管部門確定C.由國務(wù)院環(huán)境保護(hù)行政主管部門認(rèn)定D.按不同行業(yè)評(píng)價(jià)類別分別確定正確答案：A,7 .國務(wù)院關(guān)于落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)的決定提由：以（）為重點(diǎn)，推進(jìn)大氣污染防治。A.二氧化硫治理B.降低二氧化硫排放總量C.二氧化硫、二氧化氮治理D.降低二氧化氮排放總量正確答案：B,8 .據(jù)國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)重點(diǎn)工作的意見，合理調(diào)整涉重金屬企業(yè)布局，嚴(yán)格落實(shí)衛(wèi)生防護(hù)距離，在重點(diǎn)防控區(qū)域（）新改擴(kuò)建增加重金屬污染物排放總量的項(xiàng)目。A.堅(jiān)決禁止B.堅(jiān)決限制C.合理限制D.合理發(fā)展正確答案：A9 .適用廢棄危險(xiǎn)化學(xué)品污染環(huán)境防治辦法的是（）。A.廢礦澄污染環(huán)境的防治B.盛裝廢

4、棄危險(xiǎn)化學(xué)品的容器的管理C.受廢棄危險(xiǎn)化學(xué)品污染的包裝物的管理D.實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)生的廢棄試劑、藥品污染環(huán)境的防治正確答案：D,10 .依據(jù)國務(wù)院關(guān)于落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)的決定，下列措施中，不符合加強(qiáng)環(huán)境監(jiān)管制度有關(guān)要求的是（）。A.對(duì)生態(tài)治理工程實(shí)行充分論證和后評(píng)估B.在生態(tài)破壞嚴(yán)重的地區(qū)，暫停審批對(duì)生態(tài)影響較大的建設(shè)項(xiàng)目C.在超過污染物總量控制指標(biāo)的地區(qū)，暫停審批新增污染物排放總量的建設(shè)項(xiàng)目D.在尚未完成生態(tài)恢復(fù)的地區(qū)，地方政府若承諾限期完成生態(tài)恢復(fù)任務(wù)，可以審批對(duì)生態(tài)影響較大的建設(shè)項(xiàng)目正確答案：D,單項(xiàng)選擇題1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)除通過廣告宣傳和公共關(guān)系活動(dòng)來宣傳自己.吸引客戶.開拓市場(chǎng)外，更

5、重要的是在所承接的每一項(xiàng)業(yè)務(wù)中，切實(shí)為客戶提供（），以贏得客戶信任。A.最高成交價(jià)格的交易B.物美價(jià)廉的房屋2 .房地產(chǎn)經(jīng)營投資的目的不僅是為了（）原墊付的投資，而且要盈利。3 .受行政處罰被注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員注冊(cè)證書的，自注銷決定作曲之日起不滿（）的，不予注冊(cè)。A.1年B.3年C.4年D.5年4 .房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員報(bào)酬給付方式，一般不包括（）o5 .避免房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛的根本途徑是（）oA.制定規(guī)范的各類房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同示范文本B.加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的行政管理6 .貸款方案要考慮購房者的實(shí)際經(jīng)濟(jì)承受力，月還款額一般不應(yīng)超過家庭總收入的（）oA.50%B.40%C.30%D.20%7 .房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

6、機(jī)構(gòu)采取矩陣制組織形式的，具缺點(diǎn)主要表現(xiàn)為（）oA.對(duì)環(huán)境變化適應(yīng)能力差8 .橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難C.雙重領(lǐng)導(dǎo)，違反了統(tǒng)一指揮原則D.高層決策遲緩8 .房屋買賣代理收費(fèi)，應(yīng)（）。B.按成交價(jià)格總額的4.0%收費(fèi)D.采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)（）。A.按成交價(jià)格總額的35%攵費(fèi)C.嚴(yán)格按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)9 .下列關(guān)于經(jīng)紀(jì)的表述中，不正確的是A.經(jīng)紀(jì)活動(dòng)是社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的一種中介服務(wù)行為B.經(jīng)紀(jì)活動(dòng)主要是通過提供信息和專業(yè)服務(wù)來促成交易10 .下列活動(dòng)中，存在巨大的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)，并完全由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)的是（）。11 .下列關(guān)于房地產(chǎn)代理合同的說法中，不正確的是（）。A.無民事行為能力的房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)

7、經(jīng)其法定監(jiān)護(hù)人或法定代理人代理才能與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂房地產(chǎn)代理合同B.在房地產(chǎn)代理合同中要明示勞務(wù)報(bào)酬或酬金12 .房地產(chǎn)行政管理部門對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)進(jìn)行年檢和驗(yàn)證管理，以下說法中，錯(cuò)誤的是（）A.它可以督促房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及時(shí)進(jìn)行變更登記B.它可以當(dāng)場(chǎng)注銷一些名存實(shí)亡的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)13 .商品房買賣合同示范文本中未列由的附件是（）。14 .由于房地產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，完成房地產(chǎn)居間.代理業(yè)務(wù)必不可少的環(huán)節(jié)是（）o15 .在中國臺(tái)灣地區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)基本制度中信譽(yù)制度的一個(gè)最突生特點(diǎn)是（）oA.建立公示制度B.建立評(píng)分制度C.建立教育制度D.建立營業(yè)保證金及賠償制度參考答案：1: C2:B3:D4:

8、C5:A6:C7:C8:C9:D10:C11:C12:B13:D14:C15:A1 .在中國現(xiàn)行法律體系中，（）的內(nèi)容涉及國家和社會(huì)生活的根本問題，規(guī)定國家的根本制度和根本任務(wù)、公民的基本權(quán)利和義務(wù)，是一切組織和個(gè)人的根本活動(dòng)準(zhǔn)則。2 .在中國現(xiàn)行法律體系中，由全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)制定的其他法律或一般法律不包括（）。A.土地管理法B.物權(quán)法C.廣告法D.城市房地產(chǎn)管理法3 .由平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議稱為（）。4 .下列合同中，既可以是有償合同也可以是無償合同的是（）A.委托合同B.居間合同C.行紀(jì)合同D.租賃合同5 .物權(quán)與債權(quán)在權(quán)利性

9、質(zhì)上的不同表現(xiàn)為（）。A.物權(quán)為絕對(duì)權(quán)，債權(quán)為相對(duì)權(quán)B.物權(quán)為支配權(quán)，債權(quán)為請(qǐng)求權(quán)6 .在建筑物結(jié)構(gòu)的分類中，（）結(jié)構(gòu)建筑具有結(jié)構(gòu)適應(yīng)性強(qiáng)，抗震性能好，耐久年限較長的特點(diǎn)7 .當(dāng)建筑場(chǎng)地的上部土層較弱、承載力較小，不適宜采用在天然地基上作淺基礎(chǔ)時(shí)宜米用（）。8 .適用于室外配水管網(wǎng)的水壓、水量能終日滿足室內(nèi)供水的情況，供水方式簡單、經(jīng)濟(jì)且安全的供水方式是（）。9 .確定各主要承重構(gòu)件相對(duì)位置的基準(zhǔn)線稱為（）。A.比例線B.高程線C.定位軸線D.標(biāo)高線10 .繪圖是指將測(cè)量所獲取的地球表面各種自然物體和人造物體的形狀、大小、等信息，按一定規(guī)則客觀反映到圖紙上。A.面積B.空間位置C.權(quán)屬D.界址

10、答案：abdababccb11 .西方傳統(tǒng)風(fēng)格中主要以豪華、壯麗為特色，在兩柱之間形成一個(gè)券洞，通過券、柱結(jié)合以及極富興味的裝飾性柱式為特性的是（）風(fēng)格。12 .外墻面裝飾構(gòu)造中，中國傳統(tǒng)的飾面做法是（）外墻裝飾。13 .暗色系的墻面，家具一般選用（）。14 .建筑材料中，大部分無機(jī)非金屬材料為（）材料。A.脆性B.硬性C.彈性D.韌性15 .對(duì)于環(huán)境是整個(gè)地球甚至包括太陽輻射等宇宙因素的表述是由環(huán)境的主體指向（）而言的。A.地球B.整個(gè)人類C.生物D.居住區(qū)16 .按照（），可將環(huán)境污染源分為工業(yè)污染、交通污染源、農(nóng)業(yè)污染源和生活污染源等。A.污染物發(fā)生的類型B.污染物的性質(zhì)C.污染產(chǎn)生的原

11、因D.污染的空間17 .潔凈的空氣中，氧氣一般占（）。A.78%B.55%C.32%D.21%18 .城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)（GB3096-1993）規(guī)定，夜間突發(fā)的噪聲的最大值不準(zhǔn)超過標(biāo)準(zhǔn)值（）dBoA.3B.7C.10D.1519 .城市水污染的主要來源于（）。20 .居民點(diǎn)中，（）是國家或一定區(qū)域的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。A.城鎮(zhèn)B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)C.集中市D.城市答案acaabcddcd21 .城市用地評(píng)價(jià)中，不適于作城市建設(shè)用地的主要類型不包括（）。A.承載力小于60kPa和厚度在2m以上的泥炭層或流沙層的土類B.坡度超過20%的坡地C.經(jīng)常被洪水淹沒，且淹沒深度超過1.8m的土地D.受沖溝、滑坡

12、等工程地質(zhì)病害嚴(yán)重影響的地段22 .住宅的布置，通常以滿足（）要求作為確定建筑間距的主要依據(jù)。23 .在城市中，居住建筑面積一般占城市各類建筑面積的（）以上A.30%B.40%C.50%D.80%24 .城市居住區(qū)內(nèi)，一般用以劃分組團(tuán)的道路稱為（）A.組團(tuán)（級(jí)）路 B. 宅間小路C. 居住區(qū)（級(jí)）道路 D. 小區(qū)（級(jí)）路25 .市場(chǎng)營銷角度定義的市場(chǎng)，構(gòu)成因素不包括（）26.房地產(chǎn)市場(chǎng)周期中，（） 的主要特征有：新房銷售困難;投資者紛紛設(shè)法將自己持有的房地產(chǎn)脫手，舊房交易量大;售價(jià)以比租金跌幅快得多的速度下降房屋空置率上升。27 .在房租由市場(chǎng)決定及經(jīng)濟(jì)正常發(fā)展的情況下, 的倍數(shù)，一般為（）倍

13、左右。A.5B.10C.15D.2028 .決定房地產(chǎn)供給量經(jīng)常起作用的因素不包括()房價(jià)與年房租（或月房租）有一個(gè)合理29.以下每組的房地產(chǎn)中，為替代關(guān)系的是A.經(jīng)濟(jì)適用住房與普通商品住宅之間C.新建商品房和寫字樓（）。B.賓館與住宅D.大城市郊區(qū)的住宅和普通住宅30.所謂的()，是指收入每增加一個(gè)單元所引起的消費(fèi)的變化，即新增加消費(fèi)占新增加收入的比例A.居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)B.生產(chǎn)資料價(jià)格指數(shù)C.收益乘數(shù)率D.邊際消費(fèi)傾向答案cacdacbcad()。A.商品房可預(yù)售面積B.C.商品房由租面積D.答案B2、某開發(fā)商本年度首批開發(fā)商品住宅萬元，竣工時(shí)收取售房款人民幣1、報(bào)告期末仍未竣工交付使用，

14、但已經(jīng)簽訂預(yù)售合同的正在建設(shè)的商品房面積稱為商品房預(yù)售面積商品房空置面積5萬m2,上半年通過預(yù)售收取房款人民幣37506687.5萬元，美元250萬元，當(dāng)時(shí)美元與人民幣匯率1500萬元,為1:8.25。又知本年度第二批開發(fā)商品住宅2萬m2,收取預(yù)售房款人民幣該公司本年度商品住宅實(shí)際銷售額為A.10687.5萬元B.12187.5萬元C.12500萬元D.14000萬元答案C3、用來描述自然、人文以及它們共同構(gòu)成的整體景象的總稱為()。A.環(huán)境B.景觀C.形象D.生態(tài)答案B()o A.空中源B.空氣源C.高4、按污染物排放的空間分，在距地面一定高度上排放污染物的污染源稱為架源D.高空源答案C5、

15、冬季供暖中，按照顆粒污染物的分類，在燃料的燃燒、高溫熔融和化學(xué)反應(yīng)等過程中形成的漂浮于空中的顆粒物為()。A.塵粒B.粉塵C.煙塵D.霧塵答案C5、下列關(guān)于房地產(chǎn)交易可能由現(xiàn)的情況，正確的有()oA.在賣方市場(chǎng)條件下，成交價(jià)格往往是偏低的B.在賣方市場(chǎng)條件下，成交價(jià)格往往是偏高的C.當(dāng)買者所愿意支付的最高價(jià)格等于或高于賣者所愿意接受的最低價(jià)格時(shí)，交易才能成功D.成交價(jià)格可以在買者所愿意支付的最高價(jià)格和賣者所愿意接受的最低價(jià)格之間E.賣者要價(jià)必須高于買者愿意支付的最高價(jià)格，交易才能成功答案B,C,D6、商品房銷售中由現(xiàn)的平均價(jià)格有()。A.應(yīng)價(jià)的平均價(jià)格B.標(biāo)價(jià)的平均價(jià)格C.起價(jià)的平均價(jià)格D.表

16、格價(jià)平均價(jià)格E.成交價(jià)平均價(jià)格答案B,D,E7、在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，政府抑制房地產(chǎn)價(jià)格的措施有（）A.征收房地產(chǎn)契稅B.征收房地產(chǎn)交易稅E.在房地產(chǎn)價(jià)格高漲時(shí)收購一定數(shù)量的房地產(chǎn)答案B,C8、期房價(jià)格與現(xiàn)房價(jià)格相比，其價(jià)格低的原因有（）A.從期房達(dá)到現(xiàn)房期間租金收入的損失B.期房未來開發(fā)成本低E.少交納一部分物業(yè)服務(wù)費(fèi)用答案A,C,D9、按城市平面幾何形狀，可將城市分為（）。A.棋盤形城市B.放射形城市E.帶狀城市答案C,D,E10、城市控制性詳細(xì)規(guī)劃，是以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，確定（）A.各項(xiàng)建筑物和工程施工設(shè)計(jì)與施工的規(guī)劃設(shè)計(jì)B.建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強(qiáng)度的控制指標(biāo)E.居住區(qū)住宅

17、用地、公建用地、道路用地、綠地用地面積答案B,C,D11、居住小區(qū)是指與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)，配套建設(shè)有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施，并被（）所圍合的居住生活聚居地。A.城市道路B.自然分界線C.管轄界D.權(quán)屬范圍線E.行政分界線答案A,B多項(xiàng)選擇題13 .房地產(chǎn)租賃居間業(yè)務(wù)主要包括（）。A.新建商品房的期權(quán)預(yù)租B.新建商品房現(xiàn)房由租E.存量房屋的轉(zhuǎn)租14 .下列關(guān)于房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理的主要區(qū)別的表述中，正確的有（）oA.房地產(chǎn)居間人可以同時(shí)接受一方或相對(duì)兩方委托人的委托B.房地產(chǎn)代理人只能接受一方委托人的委托C.房地產(chǎn)居間人不能以委托人的名義簽訂交易合同D.房地

18、產(chǎn)代理人不能以委托人的名義簽訂交易合同E.房地產(chǎn)居間人可以以委托人的名義簽訂交易合同15 .房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員必須有完善的知識(shí)結(jié)構(gòu)，這一知識(shí)結(jié)構(gòu)的核心內(nèi)容包括（）A.法律及經(jīng)濟(jì)知識(shí)B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的基本理論E.社會(huì)心理學(xué)知識(shí)16 .房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間有以下關(guān)系（）。A.執(zhí)業(yè)關(guān)系B.法律責(zé)任關(guān)系C.業(yè)務(wù)關(guān)系D.經(jīng)濟(jì)關(guān)系E.從屬關(guān)系17 .傭金是經(jīng)紀(jì)收入的基本，其性質(zhì)是（）的綜合體。A.投資利潤B.勞動(dòng)收入C.經(jīng)營收入D.風(fēng)險(xiǎn)收入E.服務(wù)收入18 .房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間有（）關(guān)系。19 .房地產(chǎn)經(jīng)營投資是指投資者以（）等形式，進(jìn)行盈利性商業(yè)活動(dòng)。答案（）A.房地產(chǎn)質(zhì)押B.房地產(chǎn)

19、買賣E.物業(yè)管理20 .確定一宗房產(chǎn)或地產(chǎn)是否設(shè)定了抵押權(quán)的方法有（）。答案（）A.查看該土地的土地使用證E.到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)查詢21 .當(dāng)房屋涉及轉(zhuǎn)讓.抵押.租賃時(shí)，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不應(yīng)接受代理的房屋有（）。答案（）A.權(quán)屬有爭議的B.權(quán)利人住院治療的E.權(quán)利人在國外定居的22 .根據(jù)工作周期，經(jīng)加工整理形成的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息表格一般分為（）。答案（）A.日?qǐng)?bào)表B.周報(bào)表C.月報(bào)表D.綜合信息表E.專項(xiàng)信息表23 .侵權(quán)行為的構(gòu)成要件包括（）等。答案（）A.行為違法B.不可抗力E.主觀過錯(cuò)24 .房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)既是一種民事行為，也是一種中介活動(dòng)。因此，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循的原則有（）答案（）A

20、.誠實(shí)守信原則B.公開原則C.平等原則D.自愿原則E.客觀公正原則25 .房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的“真誠”主要體現(xiàn)在（）。答案（）A.盡量同意客戶提由的各種要求B.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不成交不收費(fèi)E.不成交只收少量的看房費(fèi)多項(xiàng)選擇題答案13: A. B. C. E.14: A. B. C.15: B. C.16: A. B. D.17E.19: B. C.20: A. B. D. E.21: A. C. D.22: A. B. C.23D.25:B. D.1. 土地使用權(quán)由讓合同由（）與土地使用者簽訂。B. C. D.18 A. . B. C.D. E.24A. C.A.原土地使用人B.市.縣人民政府26 債券的

21、（），是債券價(jià)格形成的主要依據(jù)。A.票面價(jià)值B.實(shí)際價(jià)值27 下列關(guān)于房地產(chǎn)成交價(jià)格的表述中，不正確的是（）。A.交易雙方應(yīng)如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格B.申報(bào)的成交價(jià)明顯低于市場(chǎng)價(jià)時(shí)，以主管部門認(rèn)定的價(jià)格為準(zhǔn)C.交易雙方對(duì)主管部門認(rèn)定的評(píng)估價(jià)有異議的，可要求重新評(píng)估D.成交價(jià)格明顯低于正常市場(chǎng)價(jià)格的，以評(píng)估價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)4 .房屋權(quán)屬檔案應(yīng)當(dāng)以（）為單元建檔。5 .房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)以申報(bào)的成交價(jià)作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。成交價(jià)格明顯低于正常市場(chǎng)價(jià)格的，以（）作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。A.成交價(jià)格B.正常市場(chǎng)價(jià)格6 .下列關(guān)于住房公積金會(huì)計(jì)核算的表述中，不正確的是（）。A.住房公積金管理中心管理的住房公積金和其

22、他住房資金要實(shí)行分賬核算B.住房公積金增值收益和住房公積金管理中心管理費(fèi)用應(yīng)分立賬戶單獨(dú)核算7 .某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲.乙.丙.丁四家銀行簽訂了抵押合同；之后，甲.丙.乙.丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。當(dāng)業(yè)主無力還貸，處分抵押物時(shí)，銀行受償順序?yàn)椋ǎ.三家銀行按貸款額分?jǐn)? .甲-乙-丙-丁8.下列對(duì)房屋拆遷的概念表述正確的是（）。A.指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)私人土地上的房屋及其附屬物，并對(duì)被拆除房屋的所有人和使人進(jìn)行補(bǔ)償和安置的行為8 .指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有土地上的房屋及其附屬物，并對(duì)使用人進(jìn)行補(bǔ)償和安置的行為C.指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有土地上的房屋及其附屬物，并對(duì)被拆除房屋的所有人進(jìn)行補(bǔ)償或安置的行為D.指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上的房屋及其附屬物，并對(duì)被拆除房屋的所有人和使用人進(jìn)行補(bǔ)償和安置行為9 .王某與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了一份商品房買賣合同，王某購買價(jià)值為50萬元的商品住宅一套，并約定甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于次年5月3