XX商業(yè)廣場委托代建協(xié)議

1、XX商業(yè)廣場委托代建協(xié)議項目委托建設(shè)合同書委托人XX省XX新區(qū)XX新城管理委員會受托人XX省XX新區(qū)XX新城開發(fā)建設(shè)（集團）有限公司項目委托建設(shè)合 同書甲方XX省XX新區(qū)XX新城管理委員會乙方XX省XX新區(qū)XX新城 開發(fā)建設(shè)（集團）有限公司依照中華人民共和國合同法、中華 人民共和國建筑法和有關(guān)建設(shè)項目管理辦法，經(jīng)甲方研究，同意將XX商業(yè)廣場工程建設(shè)項目委托乙方實施建設(shè)，按照平等、自愿和誠實信用的原則，就工程項目委托建設(shè)事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、項目概況工程名稱XX商業(yè)廣場工程工程地點XX省XX新區(qū)XX新城工程總建設(shè)期（自合同簽訂日起）720日二、項目委托建設(shè)工作范圍及權(quán)限甲方委托乙方完整實

2、施全部項 目建設(shè)工作，即甲方選定乙方，并允許乙方作為報建主體建設(shè) 業(yè)廣場工程項目。乙方具體工作內(nèi)容如下1.組建能夠滿足本項目委托建設(shè)管理需要 的項目管理機構(gòu)， 選派項目管理人員； 制定項目委托建設(shè)管理計劃和 建設(shè)組織大綱；收集、編制向甲方報送工程進度報告和管理工作報告。2.乙方在受托建設(shè)過程中應嚴格按照國家有關(guān)規(guī)定， 對工程土建、 水電、裝飾施工單位進行公開招標；受甲方委托獨立完成工程建設(shè)、 材料采購、設(shè)備采購各階段的各類招標工作。3.負責該項目授權(quán)范圍內(nèi)所涉及的所有經(jīng)濟合同的談判工作，并 與各工程承包單位或貨物供應單位簽訂合同，報甲方批準。4.按項目進度提出資金使用計劃，報送項目進度用款報告

3、。5.按甲方批準的規(guī)模、建設(shè)標準、投資和建設(shè)期限、負責對該項 目建設(shè)質(zhì)量、進度、投資、合同、安全及文明施工等實施統(tǒng)一有效的 管理，協(xié)調(diào)參建各單位之間的關(guān)系。6.負責項目建設(shè)過程的管理工作，主要包括開工前準備，土建、 水電、裝飾工程管理，隱蔽工程等單項工程的驗收、簽證，以及組織 該項目的主體驗收、竣工驗收、工程結(jié)算和竣工結(jié)算，協(xié)助甲方辦理 相關(guān)登記手續(xù)，并在規(guī)定時間內(nèi)向甲方辦理移交手續(xù)。XX商7.負責各種資料收集、歸檔工作，并于項目竣工驗收后完整的 移交給甲方。8.項目移交前，負責簽訂各類保修服務協(xié)議，負責工程保修期內(nèi) 的修復管理工作。9.負責完成本項目建設(shè)管理的風險管理、財務管理等工作，協(xié)助

4、甲方配合政府審計部門完成對本項目的審計。10.在工程建設(shè)過程中， 重大事項必須甲方備案、 甲方同意并批準 后組織實施，嚴禁在施工過程中利用施工洽商或者補簽其他協(xié)議隨意 變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標準、建設(shè)內(nèi)容和總投資額，因技術(shù)、水文、地 質(zhì)等原因必須進行設(shè)計變更的，由乙方提出，經(jīng)監(jiān)理和甲方同意，再 按有關(guān)程序規(guī)定向其他相關(guān)部門報審。三、甲方的權(quán)利1.對本工程建設(shè)質(zhì)量、進度和投資等重大事項有 最終的決定權(quán)、建設(shè)過程中施工內(nèi)容的重大變更由乙方審核后報甲方 確認。2.對該項目各階段所涉及的招標文件及各項招投標工作進行監(jiān)督。3.參與該項目施工、監(jiān)理、材料和設(shè)備采購的合同談判，并對合 同進行審查和確認。4.參與

5、該項目建設(shè)工程中的階段性驗收和竣工驗收。5.對乙方的項目建設(shè)工作進行監(jiān)督、提出合理要求。四、乙方的權(quán)利1.在甲方授權(quán)范圍內(nèi)按照基本建設(shè)工作程序行使 甲方委托的各項建設(shè)管理的職能， 在本合同規(guī)定的建設(shè)管理工作范圍 內(nèi)從事該項目的各項管理工作。2.在履行項目建設(shè)工作后， 收取合同約定項目委托建設(shè)款的權(quán)利。3.乙方有權(quán)要求甲方在3個工作日內(nèi)對其提出的書面函件予以明 確的書面回復。五、甲方的義務1.為保證項目的順利進行，甲方應在本合同簽訂 后合理的期限內(nèi)向乙方提供與項目建設(shè)有關(guān)的技術(shù)資料， 并保證上述 資料的準確性、可靠性、完整性。2.支持乙方順利完成建設(shè)工作，負責提供工程必要的項目建設(shè)條 件和良好的

6、外部環(huán)境。3.按工程委托建設(shè)合同約定及時、足額地支付委托建設(shè)項目款。4.該項目竣工驗收合格后30個工作日內(nèi)甲方應退還乙方提交的 全部履約保證金。5.由于建設(shè)工程中的重大變更引起的超投資事項，應按基建管理 程序執(zhí)行。六、乙方的義務乙方應根據(jù)本協(xié)議約定， 完成XX商業(yè)廣場項目工 程的建設(shè)，并承擔建設(shè)工程的成本、費用和風險，乙方的主要義務包括1.乙方組織項目的全過程招標及工程竣工結(jié)算審核工作，并報甲 方備案。2.乙方應在各單項工程建設(shè)合同簽訂前7日內(nèi)，將該單項工程的 項目籌劃、施工組織計劃和工程進度計劃提交甲方審核。并在各單項工程建設(shè)協(xié)議約定的進度日期或之前開始建設(shè)工程施工。3.從各單項工程開工日期

7、起至該單項工程建設(shè)建成頒發(fā)移交證書 的日期為止，乙方對該單項工程的質(zhì)量、安全、進度負責，對工程資 產(chǎn)的完整負責。4.乙方應保證完成的工程完全符合協(xié)議約定及國家有關(guān)質(zhì)量驗收 規(guī)范要求。5.乙方應遵循工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準 組織施工，并隨時接受有權(quán)部門依法實施的監(jiān)督檢查， 采取必要的安 全防護措施，消除事故隱患、 由于乙方安全措施不力產(chǎn)生的事故責任 和因此發(fā)生的費用由乙方承擔并不計入委托建設(shè)項目款。6.及時申請并獲得需要在建設(shè)期內(nèi)獲得的對本項目的批準，使其 在此之后保持有效，并支付獲得上述批準所需的所有費用和支出。7.工程實施過程中的重大事項變更應及時向甲方匯報，并由甲方 最

8、終審批決定。七、工程驗收驗收標準:按照國家頒布的有關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)范及 建設(shè)工程質(zhì)量統(tǒng)一驗收標準進行驗收， 乙方按期向甲方報送工程建設(shè)完工進度， 由甲方根據(jù)其委托計劃確定分期驗收的時間， 辦理驗收收 續(xù)。八、工程委托建設(shè)款及其支付方式1.該工程委托建設(shè)款按照實際 進度結(jié)算。合同價款中約定的風險范圍市場風險（包括采用新的驗收標準、 材料價格波動，國家、省、市的有關(guān)政策風險等）。2.工程驗收合格后7日內(nèi)，甲方對該工程結(jié)算費用進行審核后14日內(nèi)，向乙方支付該工程結(jié)算費用。3.支付延誤如果甲方延誤15日支付委托建設(shè)款， 乙方有權(quán)就未付 款按中國人民銀行同期貸款利率計算滯納金， 收取延誤費用， 甲方不

9、得損害乙方的任何其他權(quán)利。九、質(zhì)量標準:乙方應確保依照已通過施工圖審查并在備案機關(guān)的設(shè)計圖紙施工，并按已簽訂并生效的各單項工程合同所列標準和規(guī)格 實施各單項工程， 并保證工程達到國家市政工程相關(guān)質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī) 定的合格標準。十、不可抗力及影響任何一方由于出現(xiàn)不可抗力事件使該方未能 全部或部分履行其本協(xié)議項下的義務時， 應及時通知對方， 以減輕可 能給對方造成的損失，并應當在合理期限內(nèi)提供證明， 雙方可協(xié)商解 除合同，互不承擔違約責任。一、爭議解決若在執(zhí)行本協(xié)議或解釋有關(guān)規(guī)定時發(fā)生爭議，雙方應當協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均可向工程所在地的人民法院通過訴訟方式解 決。1、本協(xié)議未盡事宜，雙方可友好協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議