萬科標(biāo)準(zhǔn)化工期

1、萬科施工計(jì)劃與進(jìn)度時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)（全套工期標(biāo)準(zhǔn)）、別墅進(jìn)度與進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)序號工作內(nèi)容參考時(shí)間備注1樁基礎(chǔ)施工20天（靜壓樁）2土方開挖15天（半地下室）3樁基礎(chǔ)檢測20天（靜載、動測）4地下室結(jié)構(gòu)40天（半地下室）95天5主體結(jié)構(gòu)60天(20 X 3天)6屋面主體結(jié)構(gòu)15天7內(nèi)外墻磚砌體完成圭寸頂后25天8內(nèi)外墻砌體批檔完成圭寸頂后40天9外墻飾面磚完成封頂后60天10拆除外排棚封頂后63天11毛坯完工封頂后90天12豪華裝修竣工圭寸頂后180天13永久供水圭寸頂后85天14永久供電（電壓配電）圭寸頂后80天15取得消防驗(yàn)收合格證圭寸頂后85天16郵電報(bào)相女裝完成封頂后85天17電視、電信安裝完成封頂后

2、85天18智能化安裝完成封頂后85天19小區(qū)道路、管網(wǎng)完成封頂后80天20園林環(huán)境配套完成封頂后120天21規(guī)劃驗(yàn)收完成工程竣工后30天22環(huán)保驗(yàn)收完成工程竣工后60天23取得質(zhì)量驗(yàn)收意見書工程竣工后60天24取得檔案認(rèn)可書工程竣工后75天25竣工備案工程竣工后85天26房地產(chǎn)權(quán)屬證明書及全 部發(fā)分戶圖工程竣工后90天別墅項(xiàng)目合計(jì)工期：至毛坯完工150天，至豪裝完工240天，別墅群增加60天工期二、多層（6 層）工期與進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)序號工作內(nèi)容參考時(shí)間備注1樁基礎(chǔ)施工60天（沖孔樁）、20天（靜壓樁）2土方開挖、基坑支護(hù)35天（地下一層）、20天（無）3樁基礎(chǔ)檢測20天（靜載、抽芯、動測）交叉進(jìn)行（

3、,95天）4主體結(jié)構(gòu)60天（10天、層）5三層會驗(yàn)第三層砌體完成6樣板房裝修60天（所在層結(jié)構(gòu)完成后40天內(nèi)進(jìn)場）7銷售環(huán)境完成銷售前15天交叉進(jìn)行8內(nèi)外墻磚砌體完成圭寸頂后25天9內(nèi)外墻磚砌體批檔完成圭寸頂后35天重點(diǎn)控制結(jié)構(gòu)垂直度，內(nèi) 外墻同時(shí)進(jìn)行10外墻飾面磚封頂后40天開始、封頂后60天完成11群樓裝修60天交叉進(jìn)行12拆除外排棚圭寸頂后65天13毛壞王封頂后105天14豪華裝修竣工封頂后60天場地移交開始、封頂后85天移交完成、封頂后130天15永久供水封頂后100天16永久供電（抵押配電）圭寸頂后90天17取得消防驗(yàn)收合格證封頂后100天18取得煤氣驗(yàn)收合格證封頂后100天19郵電

4、信報(bào)箱安裝完成圭寸頂后100天20電視、電信安裝完成封頂后100天21智能化安裝完成圭寸頂后100天22緊急備用電源安裝完成封頂后90天23小區(qū)道路、管網(wǎng)完成圭寸頂后85天達(dá)到工程竣工標(biāo)準(zhǔn)24園林環(huán)境配套完成封頂后105天25規(guī)劃驗(yàn)收完成工程竣工后30天26環(huán)保驗(yàn)收完成工程竣工后60天27取得質(zhì)量驗(yàn)收意見書工程驗(yàn)收后60天28取得檔案認(rèn)可書工程竣工后75后29取得竣工驗(yàn)收備案表工程竣工后85天30房地產(chǎn)權(quán)屬證明書及全 部分戶圖工程竣工后90天多層&洋房項(xiàng)目合計(jì)工期：至毛坯完工165天，至豪裝完工190天三、小高層（10-11層）工期與進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)序號工作內(nèi)容參考時(shí)間備注1超前鉆30天視需要

5、而定交叉進(jìn)行2樁基礎(chǔ)施工60天（沖孔樁）、20天（靜壓樁）3土方開挖、基坑支護(hù)50天（地下兩層）、30天（一層地下室）4樁基礎(chǔ)檢測20天（靜載、抽芯、動測）交叉進(jìn)行5地下室結(jié)構(gòu)65天（地下兩層）、45天（地下一層）,225天6主體結(jié)構(gòu)70天（首層10天、頂層10天、其它層X 9）7三層會驗(yàn)第十層主體結(jié)構(gòu)完成交叉進(jìn)行8樣板房裝修60天（所在層結(jié)構(gòu)板完成后45天進(jìn)場）9售樓環(huán)境完成銷售前15天交叉進(jìn)行10內(nèi)外墻磚砌體砌筑完成圭寸頂后25天11電梯安裝場地移交封頂后40天12內(nèi)外墻磚砌體批檔完成圭寸頂后35天13外墻飾面磚封頂后40天開始、封頂后70天完成14群樓裝修60天交叉進(jìn)行15拆除外排棚封頂

6、后80天16毛坯完成封頂后120天17豪華裝修竣工封頂后60天場地移交開始、封頂后100天移交完成、圭寸頂后150天豪裝完成小高層（10-11層）：至毛坯完工190天，至豪裝完工220天四、高層（18-20 層）工期與進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)序號工作內(nèi)容參考時(shí)間備注1超前鉆30天視需要而定交叉4井行2樁基礎(chǔ)施工60天（沖孔樁）、20天（靜壓樁）視需要而定乂叉進(jìn)行3土方開挖、基坑支護(hù)50天（地下兩層）、30天（一層地下室）4樁基礎(chǔ)檢測20天（靜載、抽芯、動測）交叉進(jìn)行5地下室結(jié)構(gòu)65天（地下兩層）、45天（地下一層）,225天6主體結(jié)構(gòu)70天（首層10天、頂層10天、其它層X 16）7三層會驗(yàn)第十層主體結(jié)構(gòu)完成

7、乂叉進(jìn)行8樣板房裝修60天（所在層結(jié)構(gòu)完成后40天內(nèi)進(jìn)場）9銷售環(huán)境完成銷售前15天乂叉進(jìn)行10內(nèi)外墻磚砌體完成圭寸頂后30天11電梯安裝場地移交圭寸頂后45天12內(nèi)外墻磚砌體批檔完成封頂后45天重點(diǎn)控制結(jié)構(gòu)垂直度，內(nèi) 外墻同時(shí)進(jìn)行13外墻飾面磚封頂后40天開始、封頂后60天完成14群樓裝修60天乂叉進(jìn)行15拆除外排棚封頂后100天16毛坯完工封頂后140天17豪華裝修竣工封頂后75天場地移交開始、封頂后120天移交完成、圭寸頂后160天18永久供水圭寸頂后135天19永久供電（抵押配電）封頂后120天20取得電梯準(zhǔn)用證封頂后130天21取得消防驗(yàn)收合格證封頂后130天22取得煤氣驗(yàn)收合格證封

8、頂后130天23郵電信報(bào)箱安裝完成圭寸頂后135天24電視、電信安裝完成封頂后135天21智能化安裝完成封頂后135天22緊急備用電源安裝完成封頂后120天23小區(qū)道路、管網(wǎng)完成封頂后120天24園林環(huán)境配套完成圭寸頂后140天25規(guī)劃驗(yàn)收完成工程竣工后30天26環(huán)保驗(yàn)收完成工程竣工后60天達(dá)到工程竣工標(biāo)準(zhǔn)27取得質(zhì)量驗(yàn)收意見書工程驗(yàn)收后60天28取得檔案認(rèn)可書工程竣工后75后29取得竣工驗(yàn)收備案表工程竣工后85天30房地產(chǎn)權(quán)屬證明書及全 部分戶圖工程竣工后90天高層（18-20層）合計(jì)工期：至毛坯完工248天，至豪裝完工268天五、高層（32-33 層）工期與進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)序號工作內(nèi)容參考時(shí)間備注

9、1超前鉆30天視需要而定交叉進(jìn)行2樁基礎(chǔ)施工60天（沖孔樁）、20天（靜壓樁）3土方開挖、基坑支護(hù)50天（地下兩層）、30天（一層地下室）4樁基礎(chǔ)檢測20天（靜載、抽芯、動測）交叉進(jìn)行5地下室結(jié)構(gòu)65天（地下兩層）、45天（地下一層）,225天6主體結(jié)構(gòu)185天（首層10天、頂層10天、其它 層X 30）7三層會驗(yàn)第十層主體結(jié)構(gòu)完成交叉進(jìn)行8樣板房裝修60天（所在層結(jié)構(gòu)完成后45天內(nèi)進(jìn)場）9銷售環(huán)境完成銷售前15天交叉進(jìn)行10內(nèi)外墻磚砌體完成圭寸頂后30天11電梯安裝場地移交圭寸頂后45天12內(nèi)外墻磚砌體批檔完成封頂后45天重點(diǎn)控制結(jié)構(gòu)垂直度，內(nèi) 外墻同時(shí)進(jìn)行13外墻飾面磚封頂后40天開始、封

10、頂后115天完成14群樓裝修60天交叉進(jìn)行15拆除外排棚圭寸頂后125天16毛坯完工封頂后180天17豪華裝修竣工封頂后75天場地移交開始、封頂后145天移交完成、封頂后200天豪裝完成18永久供水圭寸頂后175天19永久供電（抵押配電）圭寸頂后160天20取得電梯準(zhǔn)用證封頂后175天21取得消防驗(yàn)收合格證圭寸頂后175天22取得煤氣驗(yàn)收合格證封頂后175天23郵電信報(bào)箱安裝完成圭寸頂后175天24電視、電信安裝完成封頂后175天21智能化安裝完成圭寸頂后175天22緊急備用電源安裝完成封頂后160天23小區(qū)道路、管網(wǎng)完成封頂后150天達(dá)到工程竣工標(biāo)準(zhǔn)24園林環(huán)境配套完成圭寸頂后180天25規(guī)

11、劃驗(yàn)收完成工程竣工后30天26環(huán)保驗(yàn)收完成工程竣工后60天27取得質(zhì)量驗(yàn)收意見書28取得檔案認(rèn)可書工程竣工后75后29取得竣工驗(yàn)收備案表工程竣工后85天30房地產(chǎn)權(quán)屬證明書及全 部分戶圖工程竣工后90天高層（32-33層）合計(jì)工期：至毛坯完工365天，至豪裝完工385天六、酒店（含 4 層裙樓）工期與進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)序號工作內(nèi)容參考時(shí)間備注1樁基礎(chǔ)施工60天（沖孔樁）、20天（靜壓樁）2基坑支護(hù)30天（地下一層）3土方開挖20天（地下一層）、10天（無地下室）4樁基礎(chǔ)檢測20天（靜載、抽芯、動測）5地下室結(jié)構(gòu)50天（地下一層）、20天（無地下室）,180天6主體結(jié)構(gòu)128天（裙樓二層20天，裙樓其他層

12、15天/層、頂樓15天、其他12X 4）7屋面主體結(jié)構(gòu)30天8內(nèi)外墻磚砌體完成圭寸頂后25天9外墻磚砌體批檔完成封頂后40天10外墻飾面磚封頂后45天開始、封頂后120天完成11拆除外排棚封頂后130天12塔樓排棚封頂后70天13室內(nèi)裝修竣工封頂后70天進(jìn)場、封頂后250天完成14永久供水圭寸頂后240天15永久供電（抵押配電）封頂后200天16廚房設(shè)備完成封頂后200天17消防系統(tǒng)完成封頂后130天18空調(diào)暖通完成封頂后90天19煤氣安裝完成封頂后130天20電視、電信安裝完成封頂后240天21智能化安裝完成圭寸頂后245天22小區(qū)道路、管網(wǎng)完成封頂后140天達(dá)到工程竣工標(biāo)準(zhǔn)23園林環(huán)境配套

13、完成封頂后180天24規(guī)劃驗(yàn)收完成工程竣工后30天25環(huán)保驗(yàn)收完成工程竣工后60天26取得質(zhì)量驗(yàn)收意見書工程驗(yàn)收后60天27取得檔案認(rèn)可書工程竣工后75后28取得竣工驗(yàn)收備案表工程竣工后85天酒店（含4層裙樓）合計(jì)工期：至豪裝完工378天七、寫字樓（四十層）工期與進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)序號工作內(nèi)容參考時(shí)間備注1超前鉆30天視需要而定交叉進(jìn)行2樁基礎(chǔ)施工60天（沖孔樁）、20天（靜壓樁）3土方開挖、基坑支護(hù)50天（地下兩層）、30天（一層地下室）4樁基礎(chǔ)檢測30天（靜載、抽芯、動測）交叉進(jìn)行5地下室結(jié)構(gòu)70天（地下兩層）、45天（地下一層）,240天6主體結(jié)構(gòu)275天（首層20天、頂層15天、其它層6X 40

14、）7三層會驗(yàn)第十層主體結(jié)構(gòu)完成交叉進(jìn)行8樣板房裝修60天（所在層結(jié)構(gòu)完成后45天內(nèi)進(jìn)場）9銷售環(huán)境完成銷售前15天交叉進(jìn)行10內(nèi)外墻磚砌體完成圭寸頂后30天11電梯安裝場地移交封頂后45天12內(nèi)外墻磚砌體批檔完成封頂后45天重點(diǎn)控制結(jié)構(gòu)垂直度，內(nèi) 外墻同時(shí)進(jìn)行13外墻幕墻封頂后20天開始、封頂后120天完成14群樓裝修60天交叉進(jìn)行15拆除外排棚封頂后90天16毛坯完工圭寸頂后180天17室內(nèi)裝修竣工封頂后20天場地移交開始、封頂后145天移交完成、圭寸頂后200天豪裝完成18永久供水圭寸頂后200天19永久供電（抵押配電）封頂后190天20取得電梯準(zhǔn)用證圭寸頂后200天21取得消防驗(yàn)收合格證封頂后200天22取得煤氣驗(yàn)收合格證圭寸頂后200天寫字樓（四十層）合計(jì)工期：至工程竣工545天，至竣工備案630天23郵電信報(bào)箱安裝完成封頂后200天24電視、電信安裝