房產(chǎn)租賃合同

1、房產(chǎn)租賃合同出租方（以下稱甲方）：欽州市宏通資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司承租方（以下稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國民法典以及司法解釋等相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以便雙方共同遵守。第一條 租賃標(biāo)的情況本合同租賃標(biāo)的物為坐落 臨街商鋪,面積約為 。第二條 租賃期限1、租賃期限 年，出租時間從 年 月 日至 年 月 日止。合同期限屆滿，如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。但甲方不再出租該場地或商鋪的，乙方必須在一個月內(nèi)自行撤離，一切搬遷費用全部自行負(fù)責(zé)； 第三條 租金和抵押金及繳納方式1、年租金為人民幣大寫： 元（￥ 元），

2、租金按季度繳交，每季度應(yīng)交款為大寫： （￥ 元），先交租金后使用，每次交納租金應(yīng)在當(dāng)期使用前10天，從第三年開始，每年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增 %，另外乙方需交人民幣大寫： 元（￥ 元）作為租房抵押金。合同期滿，經(jīng)甲方驗收無誤（包括房屋沒有毀損、乙方不存在拖欠租金、水、電費等情況）后如數(shù)退回給乙方。租金匯入甲方的指定開戶行：工商銀行廣場支行分行；賬戶名稱：欽州市宏通資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司，賬號：，聯(lián)系電話：。第四條 甲乙雙方的權(quán)利義務(wù) 甲方的權(quán)利義務(wù)1、甲方有權(quán)對乙方租用的土地或商鋪使用進(jìn)行監(jiān)督。保證土地或商鋪按照合同約定合理利用。2、甲方有權(quán)收回不按合同約定使用的土地或商鋪。3、甲方有權(quán)依據(jù)合同

3、的約定向乙方收取租賃費用。4、甲方有權(quán)制止乙方實施嚴(yán)重?fù)p害土地資源和其它資產(chǎn)的行為。5、甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新的承租方。6、合同期滿，乙方在該土地或商鋪投資建設(shè)的所有建筑物及配套設(shè)施，房屋裝修等（如房屋整體建設(shè)及在該場地上搭建的鋼架鐵棚、水表、電表、門窗、排污、各種電源線路及管道等）均無償歸甲方所有。且乙方不能損壞該場地或商鋪的任何財物。乙方的權(quán)利義務(wù)1、乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經(jīng)營所租賃的場地或商鋪。 2、乙方對其所租賃的場地或商鋪有獨立自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨自享有和承擔(dān)，一切與甲方無關(guān)。 3、租賃期滿后，如乙方

4、要求續(xù)租的，同等條件下，乙方對原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。 4、乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動不得污染所在地的水源，不得產(chǎn)生影響生產(chǎn)和生活的其他行為。 5、乙方應(yīng)保護(hù)自然資源，合理利用土地。租賃期內(nèi)乙方如需擴大生產(chǎn)增加建設(shè)的，必須征得甲方及上級有關(guān)部門的同意并辦理一切審批手續(xù)，建設(shè)相關(guān)費用全部由乙方承擔(dān)。在乙方辦理有關(guān)該地塊的相關(guān)手續(xù)(包括報建、水電、消防、開戶、營業(yè)執(zhí)照等)，甲方只負(fù)責(zé)提供現(xiàn)有的相關(guān)證明材料，所需的一切費用由乙方承擔(dān)。 6、乙方必須依法經(jīng)營，租賃期內(nèi)必須遵守中華人民共和國的各項法律法規(guī)。在該土地內(nèi)所產(chǎn)生的一切稅費(包括國家或地方政府征收的土地使用稅及房產(chǎn)稅等)由乙方負(fù)責(zé)繳納。同時，乙

5、方應(yīng)嚴(yán)格按照政府有關(guān)管理要求做好安全、環(huán)保、消防、防噪音等工作，因工作措施不到位而產(chǎn)生責(zé)任事故的，該事故責(zé)任及經(jīng)濟損失(包括第三方的經(jīng)濟責(zé)任)由乙方負(fù)全部責(zé)任，一切與甲方無關(guān)。乙方是租賃該場地或商鋪安全生產(chǎn)的責(zé)任人。 第五條 違約責(zé)任1、甲方未按時交付出租房屋給乙方使用的，超過的時間相應(yīng)順延；2、乙方不得中途退租且必須按時繳交租金。如逾期繳交租金的，每逾期一天按所欠租金的5計罰。經(jīng)甲方追收，超過15日乙方仍未全額繳納當(dāng)年租金的，則視乙方單方違約，甲方有權(quán)沒收押金，因此所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失由乙方自負(fù)。 3、在租賃期內(nèi)乙方不得將土地或商鋪出賣、抵押給第三方；未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包，否則，視乙

6、方違約，甲方有權(quán)沒收押金，因此所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失由乙方自負(fù)。第六條 合同的變更、解除和終止 1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議書后，方可變更或解除本合同。 2、租賃期內(nèi)如因不可抗力或市政府的重大決策變動（房屋的拆遷、道路的擴建及收回土地整合處置）或者城市整體規(guī)劃建設(shè)需要收回該場地或商鋪的，不屬甲方違約，但甲方需提前1個月書面通知乙方做好搬遷工作，同時甲方無息退還押金給乙方。乙方要極配合，并無條件做好清拆、搬遷工作，搬遷費用一切自行負(fù)責(zé)。合同終止時間為乙方配合政府征收(征用)之日。 第七條 爭議解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商，可以做出補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。若協(xié)商不成，雙均可方向欽州仲裁委員會申請仲裁解決。 第八條 其它事項 1、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、合同自雙方簽字、蓋章、交付押金后生效。3、本合同一式份四份 ，甲乙雙方各執(zhí)二份，各份合同具有同等法律效力。 甲方：欽州市宏通資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司 乙方： （蓋章