天津市商品房買賣合同3篇

1、天津市商品房買賣合同 3 篇法定代表人： 聯(lián)系 : 注冊地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照號碼 :開戶行： 賬號： 委托代理人 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構 ： 法定代表人：聯(lián)系 ：注冊地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照號碼： 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資格證書編號： 開戶行： 賬號： 買受人以下簡稱乙方 ： 國籍/ 法定代表人： 身份證 護照/ 營業(yè)執(zhí)照號碼： 地址：郵政編碼： 聯(lián)系 ： 委托代理人：國籍/ 法定代表人：身份證 護照/ 營業(yè)執(zhí)照號碼： 地址：根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠 實信用、守法的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：第一條 商品

2、房情況該商品房銷售許可證號：商品房座落： 區(qū)、縣、路、道、街設計用途 建筑結構 建筑層數(shù)為 層。建筑面積 平方米，其中：套內(nèi)建筑面積 平方米， 公共部位分攤建筑面積 平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地來源為： 。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為 年，自年月日至年月日為止。第二條 商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為元 幣種 : ，價款為元，計大寫。第三條 商品房交付日期商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付；未經(jīng)驗收或驗收不合格的， 不得交付。甲方于 年 月 日前，將商品房交付乙方。 如遇不可抗力，不能履行合同的，雙方同意按以下第 種方

3、式 處理：1、變更合同。2、解除合同。3、第四條 乙方付款形式及付款時間乙方按以下第 種形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五條 甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾 期在 日內(nèi)的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同 約定甲方應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行 同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第 種約定，追 究甲方違約責任：1、合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方 應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款 利率計算。此外，甲方還應每日按

4、商品房價款的。0向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按 銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款 的00向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承當賠償責任。3、第六條 乙方逾期付款的處理 乙方如未按本合同第四條約定的日期付款，逾期在 日內(nèi)的， 甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之 日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第 種約定，追 究乙方違約責任：1、合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期

5、付款及其利息，利息自合同約定乙 方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。 此外，乙方還應每日按商品房價款的。0向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應每日按商品房價款的。0向甲方支付違約金。3、第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面 積與甲方銷售面積差異不超過± 3%包括± 3%的，每平方米價格保 持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少 補。面積差異超過± 3%的，雙方約定如下：第八條 商品房質量及保修責任甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲

6、方的承諾 見附件三 ，未到達國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承當責任。在乙方正常使用情況下，甲方應按照?天津市商品住宅質量保證書? 的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承當責任。第九條 商品房配套設施運行的約定 以下配套設施運行日期約定如下：1、上水：2、下水：3、供電：4、燃氣氣源種類：5、暖氣：6、上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在 日內(nèi)采取補救措 施，并賠償乙方損失；超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且 每項還應按商品房價款的 % 向乙方支付違約金。第十條 商品房設計變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局見附件四。確需變更的，甲方應自設

7、計變更方案確定之日起 日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之 日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。 此外，甲方還應按商品房價款的%向乙方支付違約金。第十一條 商品房交接商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù) ， 提供?天津商品住宅質量保證書?和?天津市商品住宅使用說明書?，交 接房屋鑰匙。第十二條 商品房產(chǎn)權登記商品房竣工驗收合格后，甲方須在 30 日內(nèi)辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢后，甲方應在 180 日內(nèi)，及時協(xié)助乙方

8、辦結房屋所有權 轉移登記。甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未在約定期限內(nèi)協(xié)助乙方辦結 房屋所有權轉移登記的，按以下第 種約定處理：1、合同繼續(xù)履行。甲方應按商品房價款的 % 向乙方支付 違約金。2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙 方付款之日次日起至甲退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率 計算。此外，甲方還應按商品房價款的 % 向乙方支付違約 金。3、。第十三條 物業(yè)管理關于物業(yè)管理的效勞內(nèi)容和收費標準等，按有關規(guī)定由乙方與物業(yè)管 理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。第十四條 產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛的約定甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。如存在產(chǎn)權 糾紛和債權

9、債務糾紛，由甲方承當全部責任。第十五條 爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按以下第種方 式處理：1、向仲裁委員會申請仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第十六條 合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同見附件五。附件一至附件五均為本合同不可分割的局部，具有同等效力。第十七條 合同份數(shù)本合同連同附件共 頁，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備 案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第十八條 合同生效本合同自甲乙雙方簽或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。甲方：乙方：年月日年月日委托代理人：委托代理人：年月日年月日附件一：商品房屋平面圖附：商品房方位圖；分門分層

10、平面圖 1： 100或 1：200，將該商品 房圈紅，加蓋騎縫章。附件二：商品房抵押、租賃等情況附件三：商品房質量及設備等情況附件四：商品房房屋設計和環(huán)境布局情況附件五：補充合同合同登記備案欄經(jīng)辦人：年月日 天津市商品房買賣合同范本出賣人以下簡稱甲方 ：法定代表人： 聯(lián)系 ：注冊地址： 郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照號碼： 開戶行：帳號： 委托代理人 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構 ：法定代表人： 聯(lián)系 ：注冊地址： 郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照號碼： 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資格證書編號： 開戶行： 帳號：買受人以下簡稱乙方 ：國籍/ 法定代表人： 身份證 護照/ 營業(yè)執(zhí)照號碼： 地址： 郵政編碼：聯(lián)系 ： 委托代理人：身份證護國籍/ 法

11、定代表人： 照/ 營業(yè)執(zhí)照號碼： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系 ： 根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理 法?、?天津市商品房管理條例?、?天津市房屋權屬登記條例?等 有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、老實信用、 守法的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：第一條 商品房情況該商品房銷售許可證號： 商品房座落： 區(qū)、縣路、道、街 。設計用途，建筑結構 ，建筑層數(shù)為 層。建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位分攤 建筑面積 平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。 商品房土地來源為： 。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限

12、為 年，自 年月日至年月日止。第二條 商品房價款 商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為 元 幣種： ，價款為 元幣種： ，計 大寫第三條 商品房交付及交付日期 商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付 ; 未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不 得交付。甲方于 年月日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按以下第 種方式處理：1. 變更合同。2. 解除合同。第四條 乙方付款形式及付款時間雙方約定，乙方按以下第 種形式付款：1. 一次性付款。2. 分期付款。3. 其他方式。第五條 甲方逾期交付商品房的處理 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾 期在 日內(nèi)

13、的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同 期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，乙方有權按照以下第 種約定，追究甲方違約責任：1. 合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方 應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的 0。向乙方支付違約金。解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自2. 同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止， 按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的 0。向乙方支付違約金。乙方的實際損失

14、超過甲方支付的違約 金時，甲方還應承當賠償責任。第六條 乙方逾期付款的處理 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，逾期在 日內(nèi)的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日 次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權按照以下第 種約定，追究乙方違約責任：1. 合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此 外，乙方還應每日按商品房價款的 0。向甲方支付違約金。2. 解除合同。乙方應每日按商品房價款的 0。向甲方支付違約金。第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

15、商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面 積與甲方銷售建筑面積差異不超過± 3%包括± 3%的，每平方米價格 保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退 少補。面積差異超過± 3%的，雙方約定如下：第八條 商品房質量及保修責任 甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾 見附件三 ，未到達國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承當責任。在乙方正常使用情況下，甲方應按照?天津市商品住宅質量保證書? 的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承當責任。第九條 商品房配套設施運行的約定以下配套設施運行日期約定如下：

16、1. 上水：2. 下水：3. 供電：4. 燃氣：氣源種5. 暖氣：6.上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在 日內(nèi)采取補救措施，并賠償乙方損失 ; 超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每 項還應按商品房價款的 %向乙方支付違約金。第十條 商品房設計變更的約定 甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局 見 附件四 。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起 日內(nèi)與乙 方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同 的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之 日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀

17、行同期貸款利率計算。 此外，甲方還應按商品房價款的 %向乙方支付違約金。第十一條 商品房交接商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供?天 津市商品住宅質量保證書?和?天津市商品住宅使用說明書?，交接 房屋鑰匙。第十二條 商品房權屬登記雙方約定，在以下第 種期限內(nèi)，辦結房屋權屬登記：1. 自初始登記完畢之日起 日。2.訂立本合同時，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起 90日; 訂 立合同時，房屋已竣工的，自合同訂立之日起 90 日。由于甲方的原因，未能在上述期限內(nèi)辦結房屋權屬登記的，按以下第 種約定處理：1. 合同繼續(xù)履行。甲方應按商品房價款的 %向乙方支付違約金。2. 解除合

18、同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率 計算。此外，甲方還應按商品房價款的 %向乙方支付違約金。3.第十三條 前期物業(yè)管理 甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的?天津市前期物業(yè)管理效勞合同?及?業(yè)主公約?，乙方對該合同及公約相關內(nèi)容予以書面確認，并承諾 遵守。第十四條 權屬糾紛和債權債務糾紛的約定 甲方保證在交付商品房時，無權屬糾紛和債權債務糾紛。如存在權屬糾紛和債權債務糾紛，由甲方承當全部責任。 第十五條 爭議處理 本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按以下第種方式處理：1. 向仲裁委員會申請仲裁 ;2. 向人民法院

19、提起訴訟。 第十六條 合同附件 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同 見附件五 。 附件一至附件五均為本合同不可分割的局部，具有同等效力。 第十七條 合同份數(shù)本合同連同附件共 頁，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第十八條 合同生效本合同自甲乙雙方簽或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，從其約 定。甲方： 乙方： 年月日 年月日 委托代理人： 委托代理人： 年月日 年月日 天津市工商行政管理局監(jiān)制天津市國土資源和房屋管理局填寫說明1、合同當事人訂立合同前，須認真協(xié)商各項條款。合同一經(jīng)簽或蓋章 即生效當事人另有約定的除外，任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一

20、致后，簽或蓋章確認。2、合同空格局部假設為空白句，應用 "/" 劃掉。涂改之處，須經(jīng)合同當 事人簽或蓋章確認。3、合同自訂立之日起 30 日內(nèi)，當事人應到商品房買賣合同登記備案 機關登記備案。合同發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的，應及時 到原備案機關辦理相關手續(xù)。4、本合同不得翻印。合同編號： 天津市商品房買賣合同出賣人以下簡稱甲方：注冊地址： 郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：開戶行： 委托代理人房地產(chǎn)經(jīng)紀機構： 法定代表人：注冊地址： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資格證書編號： 開戶行： 買受人以下簡稱乙方： 國籍/ 法定代表人： 地址：郵政編碼： 委托代理人： 國籍/ 法定

21、代表人： 地址： 郵政編碼：帳號：聯(lián)系 ：郵政編碼：帳號：身份證護照 / 營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系 ：身份證護照 / 營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系 ：根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?、?天津市商品房管理條例?、?天津市房屋權屬登記條例?等 有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、老實信用、 守法的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：路、道、。設計用，建筑層數(shù)為 層。建筑面第一條 商品房情況 該商品房銷售許可證號： 商品房座落： 區(qū)、縣 街途 ，建筑結構積 平方米，其中：套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位分攤建筑面積 平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附

22、件二。以出讓方式取得土地使用權的，土地年 月 日至 年 月商品房土地來源為： 使用年限為 年，自 日止。第二條 商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為 元幣 種： ，價款為 元幣種： ，計大寫 第三條 商品房交付及交付日期商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付；未經(jīng)驗收或驗收不合格的， 不得交付。甲方于 年 月 日前，將符合上述條件的商品房交付乙方 使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按以下第 種方式處理：1、變更合同。2、解除合同。3、第四條 乙方付款形式及付款時間 雙方約定，乙方按以下第 種形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五條 甲方逾期交付商品房的處理除遇不

23、可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾 期在 日內(nèi)的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定 甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期 貸款利率計算。如超過上述約定期限的，乙方有權按照以下第 種約定，追究甲 方違約責任：1、合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方 應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款 利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的。向乙方支付違約金。解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自2、同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止， 按銀行同期貸款利率計算。此外，

24、甲方還應每日按商品房價款的0。向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承當賠償責任。3、第六條 乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，逾期在 日內(nèi)的，甲 方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日 次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權按照以下第 種約定，追究乙 方違約責任：1、合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的 應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此 外，乙方還應每日按商品房價款的。向甲方支付違約金。2、 解除合同。乙方應每日按商品房價款的。向甲方

25、支付違約金。3、第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過± 3%包括± 3%的，每平方米價 格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多 退少補。面積差異超過± 3%的，雙方約定如下：第八條 商品房質量及保修責任甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾 見附件三，未到達國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承當責任。在乙方正常使用情況下，甲方應按照?天津市商品住宅質量保證書? 的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承當責任。第九條

26、 商品房配套設施運行的約定以下配套設施運行日期約定如下：1、 上水。2、 下水。3、供電4、燃氣氣源種類5、暖氣上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在 日內(nèi)采取補救措 施，并賠償乙方損失；超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且 每項還應按商品房價款的 向乙方支付違約金。第十條 商品房設計變更的約定 甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局 見附件四。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起 日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同 的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之 日次日起至甲方退還