房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議

1、房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議委托方（甲方）：受托方（乙方）：甲方: 乙方:甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定, 在平等互利的基礎(chǔ)上，本著“精誠合作，互惠互利”的原則，經(jīng)友好 協(xié)商就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的房產(chǎn)項目達(dá)成 以下協(xié)議，并承諾共同遵守：一、委托項目概況1、項目名稱：2、項目地理位置：套。元/平方米。3、 該項目為項目，可銷售房源為4、銷售基價（底價）為甲方確定的二、委托內(nèi)容甲方委托乙方就該項目進(jìn)行推介服務(wù)及代理銷售工作， 乙方充分 利用自身客源優(yōu)勢，全心全力推進(jìn)該項目的銷售工作。本委托非乙方 獨一代理權(quán)限，不排斥其它代理商的代理權(quán)限。三、合作方式甲方授權(quán)乙方作為

2、的合法代理，以甲方確定的銷售基價向市場進(jìn)行銷售推廣。乙方可根據(jù)市場情況適當(dāng)調(diào)整銷售單價，但不 得低于銷售基價。甲方同意乙方銷售人員駐場，簽訂商品房買賣合同及辦理相 關(guān)房產(chǎn)交易手續(xù)可由甲方人員負(fù)責(zé)。四、代理傭金及支付1、代理傭金乙方的代理傭金為實際銷售價格超出銷售基價的所有款項（稅 前），代理傭金由甲方以人民幣形式支付。2、傭金支付雙方同意按下列方式支付代理傭金：（1）甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成，以簽訂商品房購銷合同 的總金額為依據(jù)按套全額結(jié)算，由甲方在銀行放款后的1天內(nèi)將代理 傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具合法

3、有 效的憑證；（2）因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金和簽訂商品房 購銷合同后收取的違約金，由甲乙雙方五五分成。五、代理期限1、本合同約定的代理期限自 年月日至年月日為個月，期限屆滿雙方有意繼續(xù)合作的，可書面確認(rèn)。2、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單 方面終止本合同六、費用負(fù)擔(dān)因代理銷售本項目所產(chǎn)生的推廣宣傳費用、 銷售人員薪金及日常 費用等由乙方承擔(dān)， 甲方除支付傭金外不負(fù)擔(dān)任何其他費用 （包含前 述費用）。七、甲方的責(zé)任1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；（2）預(yù)售房項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對預(yù)售項目批準(zhǔn)的 五證（包括：國有

4、土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī) 劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房銷售（預(yù)售）許可證 ）；現(xiàn) 房項目，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書；（3）關(guān)于代售項目的所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、 地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī) 格及物管費的估算等；并保證乙方客戶所訂的房號不2、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售， 發(fā)生沖突，若發(fā)生沖突應(yīng)及時解決；3、甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付各項費用。八、乙方的責(zé)任1、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)積極進(jìn)行銷售，并配合甲方財務(wù)人員進(jìn) 行賬款的催收事宜；2、乙方在銷售過程中， 應(yīng)根據(jù)甲方提供的恒福國際項目的特性 和狀況

5、向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。3、乙方在履行本合同中接觸到的關(guān)于甲方給予乙方的銷售基價（底價）及其他相關(guān)聯(lián)的商業(yè)秘密事宜，乙方不得泄露。九、合同的終止和變更1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作 作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜， 結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等 事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互 相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任， 但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng) 付費用的除外。2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同 等法律效力。十、違約責(zé)任1、如甲方不按期向乙方支付應(yīng)得的代理費及客戶違約金分成的，則每延遲一天，甲方須向乙方支付應(yīng)付款項5%。的滯納金，超過15天則按甲方違約處理，并向乙方支付應(yīng)付款項 20%的違約金。2、因不可抗力的因素造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲、乙雙方各自承擔(dān)。3、在合同期內(nèi)及期滿后兩年內(nèi)，乙方違反本合同第八條第三款 的，甲方有權(quán)追究乙方的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。十一、其他條款1、甲方派設(shè)專職財務(wù)人員負(fù)責(zé)收款，辦理銀行按揭，乙方全力 進(jìn)行協(xié)助。2、如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好合作的態(tài)度協(xié)商解決，修改 條款由甲、 乙雙方共同簽定補(bǔ)充合同。 補(bǔ)充合同與本合同享有