工程質量報告

1、信義荔景御園 E-01 地塊 1 棟工程質量報告、工程概況工程名稱：信義荔景御園E-01地塊1棟建設單位：深圳市信旺房地產開發(fā)有限公司施工單位：福建省閩南建筑工程有限公司監(jiān)理單位：深圳市國銀建設工程項目管理有限公司設計單位：中國華西工程設計建設有限公司項目由 E-01 地塊 9 棟建筑組成。項目地塊北面緊鄰創(chuàng)富南路，南側緊鄰規(guī)劃南環(huán) 路，西側緊鄰翔鴿路，東側緊鄰創(chuàng)作路，基地地勢西南低東北高，高差較大； 1 棟總建 筑面積 279548.34平方米， 地下兩層（地下一層商業(yè)、 地下二層人防、 車庫），地上 14層商業(yè)沿翔鴿路布置，5層為架空轉換層,1棟A、B座627層住宅，1棟C、D E座627

2、層商務公寓，1棟F、G座627層商務辦公。本工程采用鋼筋混凝土框架剪力結構。建筑安全等級為二級，設防烈度六度，建 筑抗震設防為丙類，抗震等級為三級，建筑耐火等級為一級，防水等級為二級，設計 使用年限 50 年。外墻混凝土加氣塊，厚 200；內墻混凝土加氣塊，厚 200 及 100 厚。M5水泥砌筑砂漿、M7.5抹灰砂漿。建筑外窗主要采用鋁合金窗，住宅主體外墻采用涂料，裙樓外裝飾采用干掛石材及玻璃幕墻。（1棟共分為ABCDEFGHJ個塔樓）二、驗收范圍本次驗收范圍為信義荔景御園 E-01 地塊 1 棟 單位工程。三、工程質量、技術管理與控制 1、主要技術難點1 ）施工場地小，多專業(yè)、多工種穿插施

3、工頻繁。2、采取的措施1 ）項目部的技術人員通過提前熟悉圖紙，并召開設計交底會議，深刻領會了設計意圖，并對圖紙中存在的疑問要求設計進行了解答，為確保施工的順利進行打下了 堅實的基礎。2）嚴格按照施工規(guī)范要求的驗收程序進行施工，并安排專人對施工人員進行工序施工前的交底，施工中的指導，施工后的檢查。（3）實行樣板制，各分項工程施工前均要求先做樣板，經設計、業(yè)主和監(jiān)理單位共同檢查，填寫樣板確認表，合格后再大面積施工，避免大面積返工。（4）加強與相關專業(yè)單位現(xiàn)場負責人的溝通與聯(lián)系，及時了解情況，為保持最大 限度的搭接施工創(chuàng)造有利條件。在工程施工過程中，根據(jù)項目質量保證體系和技術管理體系，對工程質量得到

4、了有力的監(jiān)控和落實。針對工程重點、難點部位和關鍵工序編制了切實可行的施工方案， 并根據(jù)工程特點提出質量管理重點和難點制定預控措施。四、主要實體質量情況1、鋼筋、砼、砌體等質量均滿足規(guī)范及設計圖紙要求。2、3、沉降觀測由第三方監(jiān)測，沉降值滿足設計與規(guī)范要求?；炷粱貜棥⒊樾?、結構尺寸實體檢測結果符合設計圖紙和規(guī)范要求。4、5、6、建筑物垂直度、標高、全高測量結果符合要求。砼施工過程中的坍落度抽檢符合要求，地下室防水厚度檢測符合要求無滲漏。樓板厚度、鋼筋保護層厚度檢測結果均符合設計圖紙及規(guī)范要求。7、填充墻體后置拉結筋、雨棚、商場中庭欄桿、陽臺及樓梯欄桿等拉拔試驗，檢測結 果合格。8、凸窗頂板抽芯

5、、照明照度與功率密度測試、電源質量測試等節(jié)能項目檢測滿足節(jié)能設計及節(jié)能驗收規(guī)范要求。9、室外環(huán)境土壤密實度檢測結果符合要求。10、按照國際規(guī)范指引，對地面、衛(wèi)生間廚房防水、裝飾飾面、屋面節(jié)能、墻體節(jié)能、門窗節(jié)能、防水、屋面等項目進行檢查。結果符合規(guī)范要求。11、分戶逐套檢查驗收按照規(guī)范標準進行施工控制、施工后檢查，監(jiān)理、建設單位進行復查，符合竣工驗收、移交標準。五、主要材料復試情況及試塊檢測、復檢不合格情況處理 1、鋼筋原材：未 報建 施工 共復試 206 組， 施工 許可證下來之后共復試 179 組， 其中 14 組不合格，作退場處理，其余全部合格。2、鋼筋（機械）連接：共 448 組，送檢

6、全部合格。3、砼試塊：送檢合格，匯總統(tǒng)計評定合格見下表及統(tǒng)計評定表。部位A座B座C座D座E座F座G座H座J座裙樓共計標養(yǎng)494953535353545252337805組數(shù)組組組組組組組組組組組同條 件組 數(shù)26組25組26組26組26組34組34組26組26組37組286組4、砂漿試塊：共81組，送檢合格，匯總統(tǒng)計評定合格。5、基礎及主體砼用原材料：送檢 11次，全部合格砌體用原材料：送檢2批次，全部合格。6、高分子復合防水卷材：送檢8次，其中一批次，復檢不合格，作退場處理，其余全部合格；聚氨酯防水涂料：送檢4次，其中一批次不合格，作退場處理，其余全部合格。HB聚合物水泥防水涂料檢測報告 2

7、份，其中一次不合格，退場處理，其余結果均合格。7、抗?jié)B試塊：共送檢78組，試驗結果均合格&內、外墻涂料檢測報告各1份,檢測合格，內外墻膩子檢測報告各1份，檢測合格。9、加氣混凝土砌塊：送檢12批次，檢測結果均合格。混凝土普通磚：送檢 3批次,合格。10、節(jié)能系列檢測：聚苯乙烯擠塑板2份，檢測合格；墻體加氣砼砌塊導熱系數(shù)12份, 檢測報告合格；玻化微珠保溫砂漿檢測報告 2份，檢測合格。11、外環(huán)境道路工程混凝土試塊送檢一組，檢測合格；管材管件送檢一組，檢測合格, 土壤密實度檢測合格。12、鋁合金型材檢驗報告2份，鋁合金窗“三性”檢測報告3份，玻璃節(jié)能檢測報告3份，檢測結果均合格。13、給

8、水PP-R冷、熱水管和UPVO水管進場1批次，檢測報告1份，合格率100%14、PVC電線管進場1批次，檢驗報告1份，電線、電纜檢驗報告3份，合格率100%15、開關、插座檢驗報告3份，檢測結果均合格。六、隱蔽及分部工程驗收、分部分項資料情況本工程嚴格執(zhí)行質量保證體系，落實三級驗收制度，在施工過程中做好每道工序的隱蔽驗收記錄，并對其進行了自檢和監(jiān)理驗收，驗收質量良好，無質量隱患。在施工過程中，工程技術資料及時收集整理，工程技術資料齊全，正確、真實、有效。七、施工過程中的質量問題本工程施工過程中嚴格按照國家相關規(guī)范、技術標準實施及設計圖紙施工，無重 大質量問題或事故，對監(jiān)理單位發(fā)出的質量整改通知

9、單及時整改并回復。八、工程質量評定：1）基礎工程“合格”；（2）主體工程“合格”；（3）裝修裝飾工程“合格” ；（4） 屋面工程“合格”；（5）給排水工程“合格”；（6）建筑電氣安裝工程“合格” ，（7）節(jié) 能工程“合格”；（8）智能建筑“合格”；（9）電梯工程“合格”；（10）消防工程“合 格”；（11）室外工程“合格”；共評定 11個分部，合格 11 個分部，該工程評定為“合 格”。該工程經檢驗質保資料齊全， 共評定 11 個分部，合格 11 個分部，觀感評定一般， 沉降較均勻，各分項施工符合設計及驗收規(guī)范要求， 質量安全可靠， 該工程評定為“合 格”。九、相關規(guī)范、標準、強制性條文及執(zhí)行情況1、混凝土結構工程施工質量規(guī)范(GB50204-2015)2、工程測量規(guī)范(GB50026-2016)3、建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準(GB50300-2013)4、建筑現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范(JGJ46-2012)5、建設工程文件歸檔整理規(guī)范(GB/T50328-2014)6、地下防水工程質量驗收規(guī)范(GB50208-2015)7、建筑給水排水及采暖工