商品房租賃合同書

1、商品房租賃合同書出租方（以下簡稱甲方）: 姓名：身份證號： 承租方（以下簡稱乙方 ）：姓名：身份證號：甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議： 第一條房屋基本情況 甲方房屋位于 出租面積： 具體結(jié)構(gòu)圖： 第二條房屋用途 第三條租賃期限 備注： （）第四條租金 該房屋一年租金為：元 （ 大寫： ）按季度交費(fèi)一個季度為：元 （ 大寫： ）房屋轉(zhuǎn)讓金：元 （ 大寫：） 備注：房屋轉(zhuǎn)讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂甲方保證乙方以后如果不再經(jīng)營自己餐飲項(xiàng)目的時可以自由轉(zhuǎn)讓房屋轉(zhuǎn)讓 金兩萬五千元可以從被轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓金里扣除自己付給甲方的轉(zhuǎn)讓 金甲方保證乙方在正常經(jīng)營期間不得與其他方簽訂合同以保證乙方

2、正常經(jīng)營如有違約按半年的房屋租金賠償乙方損失房屋租金每年漲幅幅度需按商場/年遞增 第五條付款方式乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金元 （大寫： ）即到以后從到續(xù)簽下季度房租房租交定后合同隨之生效第六條交付房屋期限 甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)甲方拿出五天給乙方作為裝修第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛如有甲方承擔(dān)法律責(zé)任 第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租用期間一般日常維修保養(yǎng)均由乙方負(fù)責(zé)若屬常規(guī)房屋大修費(fèi)用則由甲方承擔(dān) . 修繕房屋是甲方的義務(wù)甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng) 定期檢查及時修繕做到不漏、不淹、三通 （ 戶內(nèi)上水、下水、照明電 ）和門窗好以保障乙方安全正常使用修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)

3、按城建部 （87） 城住公字第 13 號通知執(zhí)行甲方修繕房屋時乙方應(yīng)積極協(xié)助不得阻撓施工 第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 所有需付費(fèi)的項(xiàng)目和物品等如水電燃?xì)?, 電話網(wǎng)絡(luò)有線電視供暖設(shè)備等等 , 均由乙方自己付費(fèi)第十條因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的甲方可終止合同并收回房屋造成甲方損失由乙方負(fù)責(zé)賠償 ;1. 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的2.拖欠租金累計達(dá)一個月3.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的4.故意損壞承租房屋的第十一條提前終止合同 如因國家建設(shè)、不可抗力因素甲方必須終止合同時一般應(yīng)提前一個月書面通知乙方乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償?shù)谑l違約責(zé)任： 租賃期間雙方必須信守合同任何一方違反本合同的規(guī)定依據(jù)事實(shí)輕重按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的 20%50%做為違約金乙方逾期未交付租金的每逾期一日甲方有權(quán)按月租金的 2%向乙方加收滯納第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行本合同共 2 頁一式 2 份甲、乙雙方各執(zhí)一份均具有同等效力 甲方（ 簽章） ：乙方（ 簽字）： 簽約日期：簽訂日