住宅工程房間幾何尺寸保證措施

1、住宅工程房間幾何尺寸保證措施-V工程概況:本工程為天旗-春陽麗景工程1#樓、12#樓、13#樓工程，工程位于吉林省長 春市洋浦大街以東、錦州街以西，工程總建筑面積約12平方米，由天旗房地產開 發(fā)有限公司開發(fā)，吉林建工集團有限公司負責工程總承包。二、編制目的及規(guī)定2.1編制目的:為了防止工程中室內凈高尺寸、室內開間和進深尺寸造成的質量隱患以及 止交房后住戶質量投訴。2.2相關規(guī)定:2.2.1室內凈高：最大負偏差不超過10mm2.2.2室內凈開間：極差不超過10mm且不超過垂直長度的0.5%2.2.3構件尺寸=室內梁、窗臺等構件不得出現明顯的大小頭現象2.2.4墻體厚度：偏差為3, -3mm注：（

2、使用激光測距儀或鋼卷尺進行測量、偏差為實測值與推算值之差; 差為實測值中最大值與最小值之差）三、偏差產生原因分析3.1層高方面:出現室內凈高尺寸偏差過大、不符設計要求的主要原因:3.1.1現澆樓層樓板結構的板底標高控制的準確性、可靠性存在過大偏差， 響模板工程板底模板標高不統(tǒng)一' 不一致，水平度不水平' 不達標，甚至出 現不同 程度傾斜現象。3.1.2現澆樓板截面尺寸即厚度偏差過大，形成樓板板面高低不平，表面平整 度差。3.1.3現澆樓板的模板工程由于拆模過早，碇樓板承載能力和剛度較差，承 受 上部施工荷載時出現不同程度的輕微下沉現象，形成現澆樓板整體輕微下 垂。3.1.4部分

3、模板質量不好、周轉次數多，容易變形、拼接不平，造成現澆樓 板 傾斜、彎曲、接口高低不平現象。3.2開間、進深尺寸方面:3.2.1現澆剪力墻結構的模板拉結不牢，出現漲模現象，墻面的垂直度、平 整 度控制的準確性' 可靠性存在過大偏差，出現開間、進深尺寸不符合設計和 規(guī)范要 求。3.2.2磚砌體軸線位置偏移過大，墻面的垂直度、平整度控制的準確性、可 靠 性存在過大偏差，出現開間、進深尺寸不符合設計和規(guī)范要求。差，施,CH iU o3.2.3 一般抹灰的墻面，由于立面垂直度、平整度、陰陽角的控制存在過大 偏 出現不同程度的開間、進深尺寸不符合設計和規(guī)范要求。四、預控措施4.1組織措施 4.1

4、.1結構工程、裝飾工程施工前編制合理可行的專項施工方案和質量保證 措 無專項施工方案和質量保證措施不得進行施工，否則給予停工處理和經濟處4.1.2裝飾工程施工必須實行樣板開路制度。內墻抹灰、樓地面、頂棚抹灰 或 刮膩子等分項工程施工前先做樣板，經監(jiān)理單位' 建設單位認可后再大面積展開施 工。施工樣板的確認以有施工單位' 監(jiān)理單位' 建設單位簽字認可的樣 板確認單為 準。未做樣板或樣板未經認可不準大面積施工。4.1.3內墻抹灰、頂棚抹灰（或直刮膩子）、樓地面工程實行控制線（控制 點）驗收施工許可制度。即上述工程施工前必須設置控制線（或控制點），經 監(jiān)理 單位、建設單位驗收

5、后方準施工?？刂凭€（控制點）可按樓層' 單元等劃 分驗收 段，應有驗收記錄表，驗收各方簽字。應建立驗收臺賬，使每戶驗收情況能一目了 然。4.1.3實行分戶驗收制度。工程開工時必須編制分戶驗收方案，經監(jiān)理單 位、 建設單位審批后實施。工程竣工驗收前由項目部組織監(jiān)理單位和施工單位逐戶對每 個房間的空間尺寸進行驗收。分戶驗收必須填寫分戶驗收記錄表，驗收各方簽字。 應建立分戶驗收臺賬，使每戶驗收情況能一目了然。4.1.4實行責任追究制度。對于因不負責任而造成空間尺寸偏差過大或問題 較 多的班組單位或責任人給予重罰。4.2技術措施 4.2.1測量放線 4.2.1.1測量儀器必須定期進行校核，以保

6、證其測量精度。4.2.1.2對基礎放線和樓層平面放線以及標高控制線的準確度和精度必須嚴格 進行控制。對測放完成的軸線或其控制線、標高控制線、結構構件輪廓線或其控制 線必須進行復核，確保測量放線成果無誤。4.2.2層高方面422.1模板支撐體系安裝時樓板底標高預提高10m m,解決受力后模板、木方及支撐體系之間的縫隙及變形對層高的影響。4.2.2.2現澆樓層樓板結構的模板采購應選用質量好、剛度好的材料，使用周轉 過程中加強維護和保養(yǎng)，不合格的模板及時淘汰，同時根據工程實際情況考慮模板4 層一周轉，拆模時間為9-10天，結合長春夏季氣溫情況，混凝土強度基本可以達到 75%100%,可以滿足上部施工

7、荷載要求。4.2.2.3頂梁板模板安裝時統(tǒng)一在模板支撐體系上給出支?？刂凭€,杜絕班組 工人自行返尺，造成東高西低標高不一致的現象，加強模板安裝技術復核，現澆結構 模板安裝的允許偏差：表面平整度允許偏差5毫米，用2米靠尺和塞尺檢查；底模上表面標高允許偏差土5毫米，拉線（采用彈性變形較小的魚線）用 鋼尺檢查。4.2.2.4跨度大于4米的梁板模板必須起拱，客廳模板安裝后四角高度必須 進 行復測，偏差不得大于5mm。4.2.2.5裝飾施工時天棚抹灰或直刮膩子，必須有施工控制線，并對棚面平整 度進行檢測，不符合要求的及時整改，然后再進行施工。4226水泥砂漿面層施工前首先利用激光紅外投線儀對地面平整度進

8、行檢 測，坐標高控制點，然后使用激光測距儀對房間層高進行復測，并在滿足要求情況 下盡量將成活標高壓低5mm-10mm,最后再完成水泥砂漿面層施工。4.2.3房間開間進深方面4.2.3.1保證柱墻構件平面位置及截面尺寸1）現澆混凝土剪力墻現澆剪力墻結構的模板拉結應牢靠，堅決杜絕漲模現象，墻面的垂直度、平 整度必須控制在允許范圍8mm以內?，F澆剪力墻結構的模板安裝的截面內部尺寸 嚴格執(zhí)行-5毫米偏差。模板安裝完畢后及時用吊線' 鋼尺檢查模板拉結牢靠情 況、墻體垂直度、位置偏差等，合格后方可澆注混凝土。2）磚砌體磚砌體砌筑時采用雙邊線進行控制，墻面的垂直度、平整度嚴格控制在規(guī) 范 允許偏差以內。磚砌體軸線位置偏移允許偏差為10毫米，每層磚砌體垂直度允許 偏差為5毫米，磚砌體平整度允許偏差為8毫米，施工工過程中嚴格借助靠尺等 工具檢查，保證施工質量。4232抹灰施工前對房間開間進深及歸方情況采用激光測距儀進行檢測，歸 方' 凈距不合格的及時整改，灰餅打完后再進行復測，不滿足要求及時