北京市存量房屋買賣合同

1、北京市存量房屋買賣合同（自行成交版）特別提示北京市存量房屋買賣合同（經(jīng)紀(jì)成交版）（自行成交版）自2007年 7月 1日起推行使用。本合同示范文本僅供查看，不能作為簽約下載使用。申請辦理存量房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，買賣雙方須提交通過北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)（）和北京工商網(wǎng)（ ）下載合同編號標(biāo)識 "CX" 的示范文本，并在打印后 填寫使用。出賣人： 買受人： 北京市建設(shè)委員會北京市工商行政管理局二OO七年五月說明1、本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會和北京市工商行政管理局共同制定， 適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣。 存量房， 即二手房， 是指通過辦理轉(zhuǎn)移登 記取得房

2、屋所有權(quán)證的房屋。2、簽訂本合同前， 出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。3、簽訂本合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充 性、填充性、修改性的內(nèi)容。本合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪 除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【】中選擇內(nèi)容，以劃"方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時，應(yīng)當(dāng)在空格部位打X,以示刪除。4、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己 的意志強(qiáng)加給另一方。 為體現(xiàn)雙方自愿的原則, 本合同文本相關(guān)條款后留有空白行, 供當(dāng)事 人自行約定或補(bǔ)充約定。

3、合同生效后, 未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意 內(nèi)容。5、 本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本,通過設(shè)立" 專用賬戶 " 的房地產(chǎn) 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的,所簽訂的存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議 應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件。6、存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地 出讓金（已購公有住房有此項）、綜合地價款（經(jīng)濟(jì)適用住房有此項）、營業(yè)稅及附加、所 得稅、土地增值稅等。7、雙方當(dāng)事人選擇申請仲裁解決爭議的,可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易 仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。8、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實

4、際情況決定本合同原件的份數(shù),并在簽訂合同時認(rèn)真核對, 以確保各份合同內(nèi)容一致。北京市存量房屋買賣合同出賣人： 【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】： 國籍： 【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】： 出生日期： 年月日，性別： 【法定代理人】【委托代理人】： 國籍： 【身份證】【護(hù)照】【】： 通訊地址： 郵政編碼： 共有權(quán)人： 聯(lián)系電話： 【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】： 國籍： 【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】： 出生日期： 年月_ 日，性別： 【法定代理人】【委托代理人】： _國籍： 【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 買受人 ： 【法定代表人】【

5、負(fù)責(zé)人】： 國籍： 【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】： 出生日期： 年 月日，性別： 【法定代理人】【委托代理人】： 國籍： 【身份證】【護(hù)照】【 】： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 買受人： 【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】： 國籍： 【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】： 出生日期： 年月日，性別： 【法定代理人】【委托代理人】： 國籍： 【身份證】【護(hù)照】【 】： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法、 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、 北京市城 市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公 平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存

6、量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況（一）出賣人所售房屋 （以下簡稱該房屋） 為【樓房】【平房】 ，坐落為： 【區(qū)（縣） 】【小區(qū)（街道） 】【幢】【座】【號（樓）】單元 號（室）。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為： 層，其中地上層，地下 層。該房屋所在樓層為 層，建筑面積共 平方米。（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為 【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【】： 。 該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。 第二條 房屋權(quán)屬情況（一）該房屋所有權(quán)證證號為： ，共有權(quán)證證號為： ，填發(fā)單位為： 。 房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見見附件二。 （二）土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【】方式獲得。土地使用權(quán)證號為： ，填發(fā)單位為： 。（三）該房屋性質(zhì)為下列選項中第 種情形：1、商品房；2、已購公有住房（若為中央在京單位已購公有住房，中央在京單位已