農(nóng)村土地承包合同的簽訂

1、農(nóng)村土地承包合同發(fā)包方： 村民委員會（以下簡稱甲方）承包方： （以下簡稱乙方）為了農(nóng)業(yè)科學技術的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式， 甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應用。 根據(jù)中華人民共和國土地管理法、 中華人民共和國合同法及 相關法律、 法規(guī)和政策規(guī)定， 甲乙雙方本著平等、 自愿、有償?shù)脑瓌t， 簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方經(jīng)村民會議同意并報鄉(xiāng)人民政府批準， 將位于 鄉(xiāng)村面積 （具體面積、位置以合同附圖為準）農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起 ，西至 ，北至，南至 。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。二、土地用途及承包形式1 土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、

2、培訓、服務及農(nóng)業(yè) 種植和養(yǎng)殖。2 承包形式：個人承包經(jīng)營。三、土地的承包經(jīng)營期限該地承包經(jīng)營期限為 年，自 年月日至年月_日止。四、地上物的處置該地上有一口深水井，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護； 待合同期滿或解除時， 按使用的實際狀況與所承包的土地 一并歸還甲方。五、承包金及交付方式1 該土地的承包金為每畝每年人民幣 元，承包金每年共計人民幣 元。2 每年 月_日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。六、甲乙雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1 對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督， 保證土地按照合同約定的用途 合理利用。2 按照合同約定收取承包金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提 高承包金。3

3、保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權益。4 協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術的開發(fā)、宣傳、褒獎、應用。5 按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承包地 的道路。6 按本村村民用電價格收取乙方電費。7 為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。8 在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復發(fā)包該地塊。（二）乙方的權利和義務1 按照合同約定的用途和期限， 有權依法利用和經(jīng)營所承包的土地。2 享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、 購置財產(chǎn) 的所有權。3 享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4 享有對公共設施的使用權。5 乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產(chǎn)、 生活 設施。6 乙方不得用取得承包經(jīng)營權的土地

4、抵償債務。7 保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉包1 在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利 的原則，可以將承包的土地全部或部分轉包給第三方。2 轉包時要簽訂轉包合同， 不得擅自改變原來承包合同的內(nèi) 容。3 本合同轉包后， 甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定 行使權利和承擔義務； 乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承 擔義務。八、合同的變更和解除1 本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不 得隨意變更或者解除。 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或 解除本合同。2 在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都 不得因此而變更或解除本合同

5、。3 本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本 合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。4 本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，甲方應支付 乙方在承包土地上各種建筑設施的費用， 并根據(jù)乙方承包經(jīng)營的年限 和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償。5 如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙 方無法經(jīng)營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。6 本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權，雙方應于本 合同期滿前半年簽訂未來承包合同。九、違約責任1 在合同履行期間， 任何一方違反本合同的約定， 視為違約。 違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的 20% 支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。2 乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。 如乙方逾 期 30 日未支付租金，則甲方有權解除本合同。3 本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給 轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛， 由爭議雙方協(xié)商解決； 協(xié)商不成， 雙方同意向 仲裁委員會申請仲裁。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補 充協(xié)議（經(jīng)公證后）與本合同具有同等法律效