農(nóng)村土地租賃合同范本

1、農(nóng)村土地租賃合同范本土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在一定時(shí)期內(nèi)相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付 租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。甲方：（租賃）乙方：（承租）為保護(hù)耕地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范耕地管理和承包地種植經(jīng)營行為， 按照生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植結(jié)構(gòu)， 發(fā)展避災(zāi)高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)高效、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的現(xiàn)代 生態(tài)農(nóng)業(yè)的原則，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定， 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商， 訂立如下合同。第一條耕地的使用管理為對耕地進(jìn)行科學(xué)、合理、統(tǒng)一、嚴(yán)格管理，甲方對乙方租賃的全部耕地屬于成都市龍泉驛區(qū)規(guī)劃確定并納入國 家的基本農(nóng)田，實(shí)行最嚴(yán)格的基本農(nóng)田保護(hù)制度。允許乙方

2、 自主決定種植品種和耕種方式，以市場為導(dǎo)向，實(shí)行宜糧則 糧，宜經(jīng)則經(jīng)，充分提高耕地產(chǎn)出效益，鼓勵(lì)以水為中心的 基本農(nóng)田改造，提咼耕地單產(chǎn)效益。第二條租賃面積、位置甲方租賃給乙方耕地位于成都市區(qū)，總面積約2000畝，四至界限分別為（以實(shí)際標(biāo)注為準(zhǔn)）。第三條租賃期限租賃時(shí)間共10年，從2008年2月1日起至2027年1 月31日止，如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。第四條租賃費(fèi)用的數(shù)額和繳納方式按照先繳費(fèi)后使用，一年一交，三年一議價(jià)的方式繳納 租賃費(fèi)，租賃費(fèi)頭兩年每年 800元/畝，于每年12月10日前 將下一年租賃費(fèi)以現(xiàn)金方式全部結(jié)清，2010年至2013年租賃費(fèi)為1200元/年、畝。三年重新議價(jià)時(shí)

3、，不涉及經(jīng)營權(quán)變 更。租賃期間乙方全部投入建設(shè)大棚溫室種植地的，甲方不 增收租賃費(fèi)，如國家、地方投入配套建設(shè)的按實(shí)際情況適當(dāng) 增收租賃費(fèi)，具體費(fèi)用增收事宜由補(bǔ)充合同約定。第五條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) （一）甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、對承包所有耕地行使租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)2、有權(quán)收回乙方不按合同約定經(jīng)營的耕地3、制止乙方實(shí)施損害耕地資源和其它資產(chǎn)的行為。4、依據(jù)租賃合同的約定，向乙方收取租賃費(fèi)。5、在租賃期終止后，有權(quán)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確 定新的承租方。6、耕地租賃期間，國家各類惠農(nóng)支農(nóng)政策以甲方作為 受益主體，但龍泉驛區(qū)政府另有規(guī)定的除外。7、維護(hù)乙方相關(guān)合法權(quán)益。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、依法享有

4、對租賃的耕地資源經(jīng)營使用和收益的權(quán)利（ 如在租賃期內(nèi)對所租賃的耕地進(jìn)行了基本農(nóng)田改造，對改造 形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在 租賃合同到期后享有處置權(quán)。2、乙方對耕地可依據(jù)市場需求，自主安排生產(chǎn)經(jīng)營方 式。3、租賃期內(nèi)不得對耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，在租賃期滿后，同 等條件下，對原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。4、按本合同的約定繳納租賃費(fèi)。5、執(zhí)行龍泉驛區(qū)耕地管理政策，保護(hù)和合理利用耕地 資源，防止沙化退化，不得越界經(jīng)營，濫墾草原。6、自合同簽訂之日起 7日內(nèi)到管理區(qū)工商行政管理部 門注冊規(guī)范的企業(yè)法人執(zhí)照及相關(guān)手續(xù)。經(jīng)營時(shí)要按照區(qū)示 范農(nóng)場標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。第六條違約責(zé)任1、在租賃期間

5、，除合同約定和國家、四川省及成都市 政策調(diào)整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合 同，如有違約，由違約方承擔(dān)另一方的經(jīng)濟(jì)損失，當(dāng)事人雙 方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力 的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變 更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除 合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。2、乙方違約不按時(shí)繳納租賃費(fèi)的，甲方有權(quán)解除租賃 合同。3、乙方違約私自對耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn)的，甲方有權(quán)解除合4、乙方有違反國家、自治區(qū)及管理區(qū)耕地管理政策行 為的，甲方有權(quán)解除合同，同時(shí)交由農(nóng)業(yè)執(zhí)法部門依法進(jìn)行 處理，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。5、乙方如果在規(guī)定期限內(nèi)（7日內(nèi)）不能辦理相關(guān)的企業(yè) 規(guī)范注冊手續(xù)，在取消租賃資格的同時(shí)，按所繳納保證金的 10%收取違約手續(xù)費(fèi)。6、乙方如果在二年內(nèi)不能達(dá)到區(qū)現(xiàn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)示范標(biāo) 準(zhǔn)的，年租賃費(fèi)按正常標(biāo)準(zhǔn)上浮 30%收取。第七條 解決爭議的辦法在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決， 協(xié)商不成的，可以向上級主管