新保輝廣告投放計劃6月1-30日

1、 新保輝大廈階段性廣告投放計劃 （2001年6月1日-6月30日）l 客戶：深圳市保輝投資有限公司l 策劃：深圳市黑之蛛廣告有限公司新保輝大廈階段性廣告投放計劃 隨著深圳市中心區(qū)的西移，尤其是南山商業(yè)圈的逐步興起，以及西部硅谷、跨海深港大橋通車的宏偉藍(lán)圖，深圳西部南山區(qū)漸成房地產(chǎn)開發(fā)及置業(yè)焦點(diǎn)，寫字樓物業(yè)日漸受寵。在“南山華強(qiáng)北”中、南油大道干線上，已建好的在售純寫字樓唯新保輝大廈和西海岸大廈，目前西海岸大廈剩余極少量大單位，而新保輝大廈有天時、地利、人和之利，天時深圳西部漸熱，地利“南山華強(qiáng)北”中、南油大道干線的黃金段位，人和區(qū)域內(nèi)的旺盛人氣。因此，充分挖掘自身優(yōu)勢適當(dāng)宣傳，將促成更好的銷售

2、業(yè)績。依據(jù)新保輝大廈前期推廣狀況、銷售情況及銷售計劃，我司對新保輝大廈6月份的廣告投放及媒體組合提出如下建議，供保輝公司參考。一、 廣告投放時段2001年6月1日6月30日二、 廣告目標(biāo)受眾分布區(qū)域：南山、蛇口、福田區(qū)域為主行業(yè)特征：IT、廣告、營銷、高科技、網(wǎng)絡(luò)、金融證券等行業(yè)置業(yè)屬性：初創(chuàng)業(yè)者，一次置業(yè)；少數(shù)投資性炒家。三、 廣告主題及策略（一） 主題：1.總主題：“到西部去”2.訴求主題：詳見各階段“媒介計劃排期表”（二） 廣告投放策略 采取“脈沖式”投放策略。在總體投放量比較密集、同時各個階段都有一 個主力媒介及維持一個基本的投放量的前提下，配合不同的銷售階段，一波又一波間歇性投放，而

3、不是在整個投放期內(nèi)平均使用力量。這樣既能夠形成較大的沖擊力，達(dá)成較好的廣告效果，同時在一定程度上節(jié)省了廣告費(fèi)用。四、 媒體投放（一） 媒介組合 報 紙：深圳特區(qū)報、深圳商報、深圳都市報 DM夾報：廣東專送廣告 電 臺：深圳電臺（報時廣告）印刷品：新保輝樓書、宣傳單張（二）各媒體承擔(dān)的任務(wù)： 報 紙 廣 告 解決理解度，并通過統(tǒng)一的風(fēng)格建立品牌形象， 達(dá)到從眾多廣告中脫穎而出的效果； DM 夾 報傳達(dá)具體細(xì)致的樓盤及助銷信息，解決理解度、目標(biāo) 群到達(dá)率； 電 臺 補(bǔ)充性媒體，豐富及擴(kuò)大宣傳層面； 印 刷 品 主要解決理解度、涵蓋率。（三）廣告分階段計劃實(shí)施 第一階段計劃實(shí)施（2001年6月1日1

4、5日） 1、宣傳目標(biāo)及重點(diǎn)： A、整盤形象滲透、建立 B、形象與賣點(diǎn)同步宣傳 2、廣告策略： A、以軟性文章帶動硬廣告， B、主力媒體：報紙、DM夾報 輔助媒體：印刷品、電臺3、投放計劃A、 軟文2次B、 硬性廣告3次C、 夾報1次 4、媒介排期 時 間媒 體規(guī)格及色彩費(fèi)用（約）訴 求 主 題第一周6月1日（周五） 特區(qū)報深圳地產(chǎn)軟文炒作5,000 “西部創(chuàng)業(yè)的橋頭堡” 6月5日（周二）DM夾報（隨特區(qū)報發(fā)行）285×4208萬份55,000形象+綜合信息6月7日（周四）特區(qū)報體育版彩色1/3版 70,200“彈力更大，自然跳得更高”（訴求綜合質(zhì)素）6月8日（周五）特區(qū)報深圳地產(chǎn)彩色

5、1/3版70,200“輕松才能高飛”（訴求價格）第二周6月14日（周四）特區(qū)報深圳地產(chǎn)軟文炒作5,000“70年產(chǎn)權(quán)意味著什么？”新保輝大廈熱銷解析6月15日（周五）特區(qū)報（深圳地產(chǎn)）彩色1/3版70,200“20年免費(fèi)創(chuàng)業(yè)”（訴求70年產(chǎn)權(quán)、價格）5、 費(fèi)用預(yù)算：以上總計275,600元（報版按9折計） 第二階段計劃實(shí)施（2001年6月18日30日）1、 宣傳目標(biāo)及重點(diǎn)：A、形象滲透、施化 B、形象與賣點(diǎn)同步宣傳 2、廣告策略： A、軟性文章配合硬廣告， B、主力媒體：報紙、DM夾報 輔助媒體：印刷品、電臺廣告3、投放計劃A、 軟文1次B、 硬性廣告4次C、 夾報1次 4、媒介排期 時 間媒

6、 體規(guī)格及色彩費(fèi)用（約）訴 求 主 題第一周6月21日(周四)特區(qū)報 彩色1/3版70,200“眼光更高，才能跳得更高”（訴求區(qū)域前景、升值潛力）6月21日（周四）深圳都市報彩色半版21,600“有足夠的熱度，才有足夠的高度”（訴求人氣、商業(yè)氛圍）6月22日（周五）特區(qū)報深圳地產(chǎn)軟文炒作 5,000“70年產(chǎn)權(quán)意味著什么？”新保輝大廈熱銷解析（重點(diǎn)突出價格）第二周6月26日（周二）DM夾報（隨特報派發(fā)）285×4208萬份55,000形象+綜合信息6月27日（周三）深圳商報地產(chǎn)金頁彩色半版22,000選擇反饋較好的已發(fā)版重發(fā)6月29日（周五）特區(qū)報深圳地產(chǎn)彩色1/3版70,200選擇反饋較好的已發(fā)版重發(fā) 4、費(fèi)用：以上總計244,000元（報版按9折計） 5、電臺廣告媒介：深圳廣播電臺發(fā)布時間：6月16日6月30日連續(xù)半個月發(fā)布方式：正點(diǎn)報時廣告時段：A級時段，每日6次，10秒/次價格