實(shí)測實(shí)量工作計(jì)劃

1、編制人： 編制時間：上海建科建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司閔行區(qū)七寶鎮(zhèn)35#A地塊商品房項(xiàng)目監(jiān)理項(xiàng)目部實(shí)測實(shí)量工作計(jì)劃依據(jù)萬科企業(yè)股份有限公司在建項(xiàng)目產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測實(shí)量操作指引及建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001編制實(shí)測實(shí)量工作計(jì)劃：1、 實(shí)測實(shí)量目的:作為產(chǎn)品質(zhì)量評估管理辦法（試行）制度的補(bǔ)充。規(guī)范產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測實(shí)量過程中的程序、取樣方法、測量操作、數(shù)據(jù)處理等具體步驟和要求。提供產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測的操作方法，盡可能消除人為操作引起的偏差。2、實(shí)測實(shí)量取樣總則：隨機(jī)原則：各實(shí)測取樣的樓棟、樓層、房間、測點(diǎn)等，必須結(jié)合當(dāng)前各標(biāo)段的施工進(jìn)度，通過圖紙或隨機(jī)抽樣事前確定?？勺匪菰瓌t：對實(shí)測實(shí)量的各項(xiàng)目標(biāo)段

2、結(jié)構(gòu)層或房間的具體樓棟號、房號做好書面記錄并存檔。完整原則：同一分部工程內(nèi)所有分項(xiàng)實(shí)測指標(biāo)，根據(jù)現(xiàn)場情況具備條件的必須全部進(jìn)行實(shí)測，不能有遺漏。LJ35#A地塊商品房項(xiàng)目實(shí)測實(shí)量工作效率原則：在選取實(shí)測套房時，要充分考慮各分部分項(xiàng)的實(shí)測指標(biāo)的可測性，使一套房包括盡可能多的實(shí)測指標(biāo)，以提高實(shí)測效率。真實(shí)原則：測量數(shù)據(jù)應(yīng)反映項(xiàng)目的真實(shí)質(zhì)量，避免為了片面提高實(shí)測指標(biāo)，過度修補(bǔ)或做表面文章，實(shí)測取點(diǎn)時應(yīng)規(guī)避相應(yīng)部位，并對修補(bǔ)方案合理性進(jìn)行檢查。3、實(shí)測實(shí)量工作計(jì)劃:實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目檢查方法要求檢查點(diǎn)數(shù)實(shí)測區(qū)數(shù)檢查工具驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（mm混凝 土結(jié) 構(gòu)工程截面尺寸偏差同一墻、柱作為一個實(shí)測區(qū)2205m 鋼卷尺-5

3、，8表面平整度 3mni 靠 3 尺23202m 靠尺0，8垂直度同一墻面作為一個實(shí)測區(qū)34202m 靠尺0,8頂板水平度極差同一功能房間砼頂板作為一個 實(shí)測區(qū)510激光掃平儀0,15樓板厚度偏差同一跨板作為一個實(shí)測區(qū)110卷尺-5,8施工控制線設(shè)置每一墻面、每一個廚房、衛(wèi)生 間為一個實(shí)測區(qū)1205m 鋼卷尺未設(shè)置二線，判不合格砌筑 工程 砌筑工程表面平整度 3mn1 靠 3 尺35102m 靠尺0,8垂直度 3mm 靠 3 尺23102m 靠尺0,5方正度同一墻面作為一個實(shí)測區(qū)3 尺計(jì) 1點(diǎn)105m 靠尺0,10外窗洞口尺寸偏差同一外門窗洞口作為一個實(shí)測區(qū)2 尺 1 點(diǎn)105m 靠尺-5,1

4、0重要預(yù)制式現(xiàn)澆構(gòu)件戶內(nèi)同一砌體作為一個實(shí)測區(qū)15 點(diǎn) 1 戶30目測尺量超過 5 個區(qū)， 判不合格設(shè)備 安裝座便預(yù)留排水管孔距偏差每一個座便預(yù)留排水管孔作為一個實(shí)測區(qū)12 點(diǎn)65m 鋼卷尺0,5同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差每一個功能房間作為一個實(shí)測 區(qū)1 點(diǎn)65m 鋼卷尺0,10并例面板高度偏差每一個功能房間作為一個實(shí)測 區(qū)1 點(diǎn)6鋼卷尺或其他輔助工具0,5砼樓板和砼墻墻面給水暗埋所選戶型內(nèi)每一個設(shè) 2 個實(shí)測 區(qū)1 點(diǎn)205m 鋼卷尺槽深 W 15 槽寬 dn+60砌體墻面給水管暗埋所選戶型內(nèi)每一面暗埋管給水 管的墻面作為一個實(shí)測區(qū)1 點(diǎn)205m 鋼卷尺槽深 W 10 槽寬 dn+60砌體墻電線管暗

5、埋所選戶型內(nèi)每一面暗埋電線管墻面作為一個實(shí)測區(qū)1 點(diǎn)205m 鋼卷尺槽深 dn+20 槽寬W dn+60抹灰工程墻面表面平整度同一實(shí)測區(qū)內(nèi)1 點(diǎn)152m 靠尺0,4墻面垂直度同一實(shí)測區(qū)內(nèi)1 點(diǎn)152m 靠尺0,4室內(nèi)凈高偏差每一個功能房間作為一個實(shí)測 區(qū)5 點(diǎn)105m 鋼卷尺、激光測距儀-20,20頂板水平度極差同一實(shí)測區(qū)域5 點(diǎn)105m鋼卷尺或 激光測距儀 10陰陽角方正每墻面的任意一個陰陽角均可 作一個實(shí)測區(qū)2 點(diǎn)15陰陽角尺 4房間開間/進(jìn)深偏差每一個功能房間的開間和進(jìn)深分別作為一個實(shí)測區(qū)1 點(diǎn)125m 鋼卷尺、激光測距儀 250防水反坎所選戶型內(nèi)各應(yīng)設(shè)反坎部位分 別作為一個實(shí)測區(qū)6 點(diǎn)

6、65m 鋼卷尺、目測 200衛(wèi)生間地漏一個衛(wèi)生間作為一個實(shí)測區(qū)8 點(diǎn)65m 鋼卷尺、目測 15涂飾 工程墻面表面平整度每一面墻作為一個實(shí)測區(qū)1 點(diǎn)152m 靠尺、楔形塞尺0,3墻面垂直度每一面墻作為一個實(shí)測區(qū)1 點(diǎn)152m 靠尺0,3陰陽角方正每面墻的任意一個陰陽角均可作為一個實(shí)測區(qū)2 點(diǎn)152m 靠尺0,3頂棚（吊頂）水平度極差每一個功能房間作為一個實(shí)測5 點(diǎn)105m 鋼卷尺、 10區(qū)激光掃平儀裂縫/空鼓所選戶型內(nèi)每一自然間作為一個實(shí)測區(qū)7 點(diǎn)20目測、空鼓錘涂飾墻面無裂縫、空鼓墻面 飾面 磚工程表面平整度每一套房內(nèi)廚衛(wèi)間、陽臺或露 臺的同一墻面作為一個實(shí)測區(qū)2 點(diǎn)62m 靠尺、楔形塞尺 3

7、垂直度每一套房內(nèi)廚衛(wèi)間的同一墻面作為一個實(shí)測區(qū)2 點(diǎn)62m 靠尺、楔形塞尺；陰陽角方正每一套房內(nèi)廚衛(wèi)間、陽臺、露 或陰陽角作為一個實(shí)測區(qū)2 點(diǎn)6陰陽角尺 0,2型材拼縫高低差每一樘門框或窗都可以作為一個實(shí)測區(qū)1 點(diǎn)10鋼塞片 0,3鋁合金或窗框正面垂直度每一樘門框或窗都可以作為一個實(shí)測區(qū)1 點(diǎn)102m 靠尺0,25門窗框固定戶內(nèi)每一扇外門窗都可以作為一個實(shí)測區(qū)1 點(diǎn)15目測、5 米尺 200 400邊框外表防水層同一套房內(nèi)任何一個外門窗洞 口作為一個實(shí)測區(qū)1 點(diǎn)15目測無滲漏邊框收口與塞縫同一套房內(nèi)任何一個外門窗洞 口作為一個實(shí)測區(qū)1 點(diǎn)15目測、 空鼓錘無雜物木地 板安 裝工程表面平整度每一功能房間木地板地面都可 以作為一個實(shí)測區(qū)34 點(diǎn)62m 靠尺楔形塞尺0,2地板接縫寬度每一功能房間木地板地面都可 以作為一個實(shí)測區(qū)2 點(diǎn)6鋼塞片地板接縫高低差每一功能房間木地板地面都可 以作為一個實(shí)測區(qū)2 點(diǎn)6鋼尺或鋼塞片地板水平度