土地流轉(zhuǎn)合同模板集合6篇

1、土地流轉(zhuǎn)合同模板集合 6 篇土地流轉(zhuǎn)合同 篇 1 訂立合同雙方： 甲方出讓方 ： 地址：乙方受讓方 ：地址：為了標準農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包 關系，切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權益，根據(jù)?中華人民 共與國農(nóng)村土地承包法?與有關政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自 愿互利、公正平等的原那么，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地 承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同。一、土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)方式甲方采用 租賃 方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方 經(jīng)營。二、流轉(zhuǎn)土地用途乙方流轉(zhuǎn)用于 藥材 生產(chǎn)，不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，不 得用于畜牧業(yè)生產(chǎn)及其他非農(nóng)生產(chǎn)。三、流轉(zhuǎn)的期限與起止日期 合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)期限為 年，從年月

2、 日起，至 年月 日止。四、流轉(zhuǎn)土地的面積、位置 甲方將承包的耕地畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于 。五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間。合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費用采取實物支付。乙方每年 月日支付甲方優(yōu)質(zhì)小麥 公斤/ 畝，每年月日支付甲方優(yōu)質(zhì)水 稻 公斤 / 畝。質(zhì)量標準根據(jù)國家標準確定。經(jīng)雙方同意，也 可根據(jù)當年實物市場價格折算成人民幣支付。六、甲方的權利與義務1、權利。按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費，按照合同約 定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地。2、義務。協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權，幫助調(diào)解 本社區(qū)與其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛， 不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。3、在流轉(zhuǎn)期間如遇土地征用占用情況，由

3、甲乙雙方共 同作出決定，乙方不得擅自作出決定，乙方?jīng)]有通過甲方私 自作出的決定無效，如因乙方私自決定造成土地被征用、占 用及其他損失的，由乙方承當賠償費用，賠償標準為每畝人 民幣 壹仟萬 元。如確因國家或者集體需要，由甲乙雙方共 同作出決定的，青苗賠償費歸乙方所有，其他土地補助、土 地款、安置費、安置物等所有補償歸甲方所有。4、合同期內(nèi)國家給予的農(nóng)業(yè)直補歸甲方所有。七、乙方的權利與義務1、權利。在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營權。2、義務。在國家法律、法規(guī)與政策允許范圍內(nèi)，從事 生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費，對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的耕地進行有效保護，不

4、能 依法保護，造成損失的，乙方自行承當責任。八、合同的變更與解除有以下情況之一者，本合同可以變更或解除。 經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體與個人 利益的； 訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整與變化的； 一方違約，使合同無法履行的； 乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的； 因不可抗力使合同無法履行的。九、違約責任1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同， 給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承當 賠償責任。3、乙方有以下情況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營權。 不按合同規(guī)定用途使用土地的； 荒蕪土地的、破壞土地的； 不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。

5、十、合同糾紛的解決方式甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)經(jīng)營管理部門調(diào)解，不同意調(diào)解或 調(diào)解無效的，向上級農(nóng)業(yè)承包合同管理部門申請仲裁，不服 仲裁決定的，可在收到裁決書之日起 30 日內(nèi)向人民法院起 訴?；蛑苯酉蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。十一、其他約定事項 本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鎮(zhèn)農(nóng) 業(yè)承包合同管理部門留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之 日起生效。合同甲、乙雙方約定的其他事項 。 本合同未盡事宜， 由甲乙雙方共同協(xié)商， 達成一致意見， 形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方出讓方簽字： 年 月 日 乙方受讓方簽字： 年 月 日土地流

6、轉(zhuǎn)合同 篇 2甲方流出方 ： 乙方流入方 ： 雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營權、使用權的土地在有效 期限內(nèi)進行流轉(zhuǎn)，根據(jù)?中華人民共和國合同法? 、?中華人 民共和國農(nóng)村土地承包法? 、?中華人民共和國農(nóng)村土地承包 經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理方法?及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著公 正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑敲矗?jīng)充分協(xié)商，訂立本 合同。一、流轉(zhuǎn)標的甲 方同 意 將其 承 包經(jīng) 營 的位 于 縣 市 鄉(xiāng) 鎮(zhèn) 村組 畝土地的承包經(jīng)營 權流轉(zhuǎn)給乙方從事 生產(chǎn)經(jīng)營。二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途 甲方采用以下第轉(zhuǎn)包、出租的方式將其承包經(jīng)營的土地 流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方 約定 。

7、三、土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的期限和起止日期雙方約定土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)期限為 年，從年月 日起，至 年 月日止，期限不得超過承包土地的期 限。四、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級、位置 甲方將承包的耕地 畝、流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于 。五、流轉(zhuǎn)價款、補償費用及支付方式、時間 一 乙 方 同 意 每 年 月 日 前 分次, 按元/ 畝或?qū)嵨?公斤/ 畝，合 計元流轉(zhuǎn)價款支付給甲方。六、土地交付、收回的時間與方式甲方應于 年月 日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。乙方應于 年 月日 前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。交付、交回方式為 。并由雙方指定的第三人 予以監(jiān)證。七、甲方的權利和義務 一 按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費和補償費用，按照

8、合 同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。 二 協(xié)助和催促乙方按合同行使土地經(jīng)營權, 合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用 電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生 產(chǎn)經(jīng)營活動。 三 不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。八、乙方的權利和義務 一 按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國家法律、法規(guī)和政 策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的自主生產(chǎn)經(jīng)營權，經(jīng)營 決策權，產(chǎn)品收益、處置權。 二 按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費用及補償 費用，不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途 , 不得使其荒蕪，不得對 土地、水源進行消滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履 約期間不能依法保護，造成損失的，

9、乙方自行承當責任。 三 未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉(zhuǎn)。九、合同的變更和解除 有以下情況之一者，本合同可以變更或解除。 一 經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個 人利益的 ; 二 訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的 ; 三 一方違約，使合同無法履行的 ; 四 乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的 ; 五 因不可抗力使合同無法履行的。十、違約責任 一 甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，或不 完全交付流轉(zhuǎn)土地，應向乙方支付違約金 元。 二 甲方違約干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合 同，給乙方造成損失的，由甲方承當賠償責任 , 應支付乙方 賠償金元。 三 乙方不按合同

10、規(guī)定時間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不 完全交回流轉(zhuǎn)土地，應向甲支付違約金 元。 四 乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的, 由乙方承擔賠償責任 , 向甲方償付賠償金 元。 五 乙方有以下情況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營 權。1. 不按合同規(guī)定用途使用土地的 ;2. 對土地、水源進行消滅性、破壞性、傷害性的操作和 生產(chǎn), 荒蕪土地的 ,破壞地上附著物的 ;3. 不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。十一、特別約定 一 本合同在土地流轉(zhuǎn)過程中，如遇國家征用或農(nóng)業(yè)基 礎設施使用該土地時，雙方應無條件服從，并約定以下第種方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構(gòu)筑 物補償費。1. 甲方收取 ;2. 乙方收取 ;3. 雙方各

11、自收取% ；4. 甲方收取土地補償費 , 乙方收取地上種苗、構(gòu)筑物補 償費。 二 本合同履約期間， 不因集體經(jīng)濟組織的分立、 合并 , 負責人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。 三 本合同終止，原土地上新建附著構(gòu)筑物，雙方同意 按以下第 種方式處理。1. 歸甲方所有，甲方不作補償 ;2. 歸甲方所有，甲方合理補償乙方 元 ;3. 由乙方按時撤除，恢復原貌 , 甲方不作補償。 四 國家征用土地、鄉(xiāng) 鎮(zhèn) 土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體 經(jīng)濟組織、村委會收回原土地重新分配使用 , 本合同終止。 土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營人使用后，乙方應重 新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。十二、爭議的解決方式 在履行本合同

12、過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也 可由轄區(qū)的工商行政管理部門調(diào)解 ; 協(xié)商或調(diào)解不成的，按 以下第 種方式解決。 一 提交仲裁委員會仲裁 ; 二 依法向 人民法院起訴。十三、其它約定本合同一式四份，甲方、乙方各一份, 鄉(xiāng) 鎮(zhèn) 土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟組織或村委會 原發(fā)包人 各一份 , 自 雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓土地合同，應以原發(fā)包人同意之日起生效。本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形 成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 土地流轉(zhuǎn)合同 篇 3甲方：廈門 x 公司乙方：廈門 y 公司鑒于，甲、乙雙方共同確認：1、甲方與發(fā)包方簽署了?廈門市山地承包合

13、同? 下稱“山地承包合同 ，并已經(jīng)依法取得廈門 的林權及相關權、人益;2、乙方有意完全受讓甲方上述林權及相關權益，用于 經(jīng)營國家法律準許的茶葉生產(chǎn)基地工程。本著老實互利的原那么，經(jīng)友好協(xié)商，就上述林權及相關 權益的概括轉(zhuǎn)讓事宜，甲、乙雙方根據(jù)?農(nóng)村土地承包經(jīng)營 法?、?合同法?等法律規(guī)定達成如下協(xié)議條款，以資共同遵 守：一、轉(zhuǎn)讓標的即甲方基于山地承包合同取得的山地局部山林地的林 權及全部相關權益，具體包括：1、甲方承包廈門 所取得的全部林權，承包期限 ;2、甲方承包上述山林地所取得的地上物所有權，地上 物包括但不限于 等 ;3、甲方的全部先期投入，包括但不限于水電設施、道 路設施、固定設備、土

14、地肥力投入等。二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式 乙方充分認可甲方對上述山林地的大量前期投入，并同 意按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：1、乙方就地上物一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓款萬元人民幣，并自本合同簽訂之日起 內(nèi)付清 ;2、林權轉(zhuǎn)讓款分期支付，具體支付安排為：自本合同 簽訂之日起按每年每畝 元支付，并于每年 月 日前按年支 付。三、上述山林地的用途1、僅限于用作茶葉生產(chǎn)基地工程。2、乙方有權以轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、入股、抵押等方式 流轉(zhuǎn)上述山林地，有關手續(xù)由乙方自行辦理，甲方應予以必 要之協(xié)助。3、乙方就上述山林地自主經(jīng)營、自負盈虧，盈虧與甲 方無關。四、雙方的權利與義務1、乙方對上述山林地享有充分的管理權和使用權，甲

15、 方不得干預乙方對上述山林地的合法利用。2、乙方應依法經(jīng)營， 不得違反 ?農(nóng)村土地承包法? 、?森 林法?、?土地管理法?等國家政策法規(guī)。3、因工程開發(fā)需要，須在承包區(qū)域內(nèi)征用建設用地時， 乙方負責辦理相關手續(xù)并負擔全部費用，本合同第二條第 2 款所指轉(zhuǎn)讓價款作相應調(diào)整。4、乙方在工程開發(fā)過程中或經(jīng)營工程時需要雇傭臨時 工或者招錄工人，在同等條件下應優(yōu)先雇傭發(fā)包方的村民。5、上述山林地全部或局部被政府征收或征用的，發(fā)生 的補償賠償款項除土地賠償款歸發(fā)包方所有外，地上物及包 干等所有其他補償 賠償款項均歸乙方所有，與甲方無關， 且本合同第二條第 2 款所指轉(zhuǎn)讓價款作相應調(diào)整。6、甲方承諾：除法律

16、另有規(guī)定外，甲方無權單方解除 本合同或者單方收回林權或有關權益。五、違約責任1、乙方逾期付款的，應按每日千分之一的標準支付違 約金。2、甲方非法干預乙方自主經(jīng)營的，應賠償給乙方造成 的全部損失。六、未盡事宜與爭端解決條款1、本合同未盡事宜，雙方可友好協(xié)商簽署補充協(xié)議。2、因本合同的效力與履行發(fā)生爭議，雙方協(xié)商不成的， 向甲方所在地人民法院起訴。七、其他1、本合同自雙方簽蓋章之日起生效。2、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方執(zhí)一份，各份具有同等法律效力甲方：廈門 x 公司 蓋章 乙方：廈門 y 公司簽訂日期： 簽訂地點：土地流轉(zhuǎn)合同 篇 4甲方： 以下稱甲方 乙方： 以下稱乙方 根據(jù)?合

17、同法? 、?土地承包法? 、?農(nóng)村土地承包經(jīng)營權 流轉(zhuǎn)管理方法?及?公司法?等相關法律法規(guī)和有關國家政 策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿有償?shù)脑敲?，?jīng)雙方充分協(xié) 商一致，就乙方以集體土地折價入股與甲方共同建設茶葉生 產(chǎn)、加工工程等相關事項達成如下協(xié)議：一、合作方式 乙方以土地使用權向甲方投資入股，甲方負責工程的開 發(fā)建設、經(jīng)營管理，承當開發(fā)建設、經(jīng)營管理所需的全部資 金。本合同生效后，甲方按本合同約定向乙方給付紅利。二、合作期限 乙方入股合作期限為年，自 20 年月日起至年月日止。三、乙方入股土地的根本情況 乙方用于投資入股的土地位于 XXXX 村組，暫估面積畝 以實際核定面積為準 ，以有關部門

18、最終確定的紅線為準。土地主要用于茶葉生產(chǎn)、加工、經(jīng)營所需的生產(chǎn)廠房、 辦公樓及其他配套設施的建設。四、乙方分紅的標準及結(jié)算方式1、經(jīng)雙方協(xié)，乙方入股按以下標準分紅： 工程建設投產(chǎn)十年內(nèi)按保底價每畝每年元的標準分紅 給乙方 ; 十年后按每畝每年元分紅給乙方 ; 二十年后按每畝 每年元分紅給乙方。2、乙方不參與甲方經(jīng)營管理，不管甲方公司經(jīng)營狀況 如何，甲方均應按本合同的約定及時給付乙方分紅。逾期超 過三個月，視為違約，按違約條款處理。3、甲方按年與乙方進行紅利結(jié)算，自本合同簽訂之日 起，一個月內(nèi)甲方將乙方應得的第一年度紅利款付到乙方指 定的帳戶。以后，在上一年度期滿前 30 日給付下一年度紅 利。

19、五、甲方的權利與義務 1、甲方有權要求乙方按合同的約定交付入股土地并要 求乙方全面履行合同義務，甲方承當辦理入股土地使用權證 所需費用。2、甲方在本合同約定的地塊上具有使用權、收益權、 自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權。3、甲方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)和 經(jīng)營活動， 應當加強平安生產(chǎn)， 防止事故發(fā)生， 造成損失的， 由其自行承當責任。4、甲方應依法保護和合理利用土地，不得使其荒蕪、 不得從事掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得給土地 造成永久性損害。5、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附屬設施、道路及其它相關生產(chǎn)必須設施。6、甲方負責組織籌集建廠資金，確定投資規(guī)模，規(guī)劃 使用土地。

20、7、在本合同期滿后，甲方假設需繼續(xù)使用該土地，在同 等條件下甲方享有優(yōu)先權。六、乙方的權利與義務1、乙方有權按照合同規(guī)定收取股權紅利，按照合同約 定的期限到期收回入股的 . 土地。2、乙方有權監(jiān)督甲方使用土地的情況，并要求甲方按 約履行合同義務。3、乙方應協(xié)助甲方按合同規(guī)定行使土地使用權，幫助 甲方協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟組織內(nèi)與其它承包戶主發(fā)生的用地用 水、用電、道路、治安等方面的糾紛，不干預甲方正常的生 產(chǎn)經(jīng)營活動。4、合同簽訂后，乙方必須提供入股土地所有資料，積 極協(xié)助甲方辦理合法土地使用權證到名下。5、乙方必須維護甲方的生產(chǎn)、生活環(huán)境，保護甲方的 正常工作秩序。乙方不得以任何方式阻礙甲方生產(chǎn)、生

21、活， 破壞經(jīng)營秩序，如造成甲方損失，乙方負責全部經(jīng)濟賠償。七、合同期滿后地上建筑物、構(gòu)筑物及相關設施的處理1、甲方在與乙方不再續(xù)簽合同的條件下，在當時為生 產(chǎn)經(jīng)營需要而設立、安裝、購置的相關設施、設備及可移動 的構(gòu) 附建物等，甲方自行撤除歸甲方所有。2、永久性建筑物，構(gòu)筑物無償歸乙方所有。八、其它約定1、在合作經(jīng)營期間內(nèi)，土地所有權仍歸入股人所有， 但不得在以土地入股經(jīng)營期內(nèi)挪作他用，不得對銀行及其它 經(jīng)濟體作為抵押。2、甲方在原土地入股份額外，與他方進行合作，接受 他人土地入股并進行投資，其入股土地及投資資產(chǎn)自然形成 另外的法律關系， 包括購置土地進行投資 。如進行資產(chǎn)整 合、改組、原土地入

22、股人 乙方 有權享有優(yōu)先權。3、如生產(chǎn)經(jīng)營需要，企業(yè)向銀行借貸資金用于開展生 產(chǎn)，必須征得乙方同意，原那么上土地不能作為貸款風險抵押 物。4、地面建筑物、構(gòu)筑物以合作公司名義報建審批，乙 方有義務積極協(xié)助辦理全部手續(xù)，使建設生產(chǎn)符合國家法律 法規(guī)。5、甲方有權對整個建設工程進行規(guī)劃、設計，確定建 設施工方案。6、建成投產(chǎn)后，生產(chǎn)工人優(yōu)先在土地入股人中選拔。 有技術、有能力，品德優(yōu)良者優(yōu)先進入生產(chǎn)管理層，待遇與 其他人平等。7、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，依據(jù)?公司法?組建公司董事會， 乙方可委派 1 名股東代表作為公司監(jiān)事監(jiān)督公司管理。8、合同到期后，如公司經(jīng)營正在良性循環(huán)，甲方有權 在國家政策允許的條件

23、下與乙方續(xù)簽合同，具體條款另行協(xié) 商。9、合同期內(nèi)，如果該土地被國家重大工程依法征收、 征用、占用，甲方投入的所有資產(chǎn)及建筑物、附屬物設施的 補償費全部歸甲方所有，土地補償費歸乙方所有。不可抗力 的天災人為所造成的損失，互不承當責任。九、合同的變更、解除有以下情形之一者，本合同可以變更或解除：1、訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的。2、因不可抗力 重大自然災害 使合同無法繼續(xù)履行的。3、不按合同規(guī)定用途使用土地的。十、違約責任1、一方違約應按乙方叁拾年紅利總和的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金缺乏以彌補對方損失的，還應當賠償對方全 部經(jīng)濟損失。2、因不可抗力而不能履行合同時，一方當事人應

24、及時 通知對方，并提供證明材料。可根據(jù)不可抗力的影響程度、 局部或者全部免除責任，但法律另行規(guī)定的除外。十一、爭議解決的方法1、雙方發(fā)生合同糾紛可協(xié)商解決，也可以請求村民委 員會、鄉(xiāng) 鎮(zhèn) 人民政府進行調(diào)解。不愿協(xié)商或調(diào)解不成的， 可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。2、在調(diào)解或訴訟過程中，不得以任何方式阻止正在進 行的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。 土地流轉(zhuǎn)合同 篇 5甲方出讓方 ： 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 村 組戶主姓名 乙方受 讓方： 為了標準農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關系，切實 維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權益，根據(jù)?中華人民共和國農(nóng)村 土地承包法? 、?中華人民共和國合同法? 、?農(nóng)村土地承包經(jīng) 營權流轉(zhuǎn)管理方法?及其它有關法律

25、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當 事人共同協(xié)商，達成如下合同條款。一、土地流轉(zhuǎn)方式 甲方采用 轉(zhuǎn)包 方式將其承包經(jīng)營 的土地、山地、魚塘流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。二、流轉(zhuǎn)土地的用途 乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于：三、土地流轉(zhuǎn)時限 從 年 月 日至 年 月 日止。四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費用 甲方將第六條所列土地 畝、 魚池 畝、 山地 畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營，土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金人 民幣貳拾壹萬元計算。五、付費方式及時間 土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金但凡支付。土 地流轉(zhuǎn)費分六次支付，第一次在 20xx 年春節(jié)之前付陸萬。 以后每年春節(jié)前付 萬，直至付清貳拾壹萬。六、流轉(zhuǎn)土地類型、面積和質(zhì)量七、甲方的權利和義務1、權利：按合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費；監(jiān)

26、督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地；合同到期或解除后， 監(jiān)督乙方對需要還耕的流轉(zhuǎn)土地還耕恢復，收回流轉(zhuǎn)土地。2、義務：協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地， 幫助協(xié)調(diào)本村組內(nèi)與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水、用電、治安 等方面的糾紛；不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得 以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。八、乙方的權力和義務1、權利：在流轉(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權、管 理權、產(chǎn)品處Z權和收益權；流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用 造成經(jīng)濟損失的，有權獲得相應的補償。2、義務：在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，依照合同 規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費；對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變 用途，不得使其荒蕪；合

27、同期內(nèi)要保護好流轉(zhuǎn)的土地，不 得損毀流轉(zhuǎn)土地；合同到期或解除后，假設造成流轉(zhuǎn)土地損 毀，必須負責 流轉(zhuǎn)土地復耕；加強平安生產(chǎn)，防止事故 發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承當責任。九、合同的變更與解除1、有以下情況之一者，本合同可以變更或解除：經(jīng) 當事人雙方協(xié)商一致， 又不損害國家、 集體和第三人利益的； 訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；因不可 抗力重大自然災害、國家和集體征占用土地等使合同無 法履行的。 2 、乙方有以下情況之一者， 甲方有權終止合同， 收回流轉(zhuǎn)的土地：不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪 土地的，不按約定破壞土地上的附著物的，破壞水利等根底 設施的；不按時交納土地流轉(zhuǎn)費

28、的。3、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的， 乙方有權終止合同。十、違約責任1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同， 給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。 2 、乙方違 背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。十一、合同糾紛處理 如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時，按?中華人 民共和國農(nóng)村土地承包法? 、?中華人民共和國合同法? 、?農(nóng) 村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理方法?等法律法規(guī)和有關農(nóng)村土 地經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管 理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進行調(diào)解或仲裁；也可以 直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。十二

29、、其他約定1、在合同期內(nèi)國家有關惠農(nóng)政策 如各種補貼 ，由 方 享有。 2 、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應交納的水費和生產(chǎn)統(tǒng)籌費 用等由 方承當。 2 、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將 土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。 3 、在合同期滿后，假設甲方需繼續(xù) 流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。 4 、 本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見后形成書 面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5 、本合同一式四份，經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在 太泊村、甲方所在彭澤縣棉花原種場土地承包管理部門鑒 證方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件： 1、流轉(zhuǎn)土地座落方位簡易圖； 2、甲方身份證復 印件和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證復印件；3、乙方身份證復印件。甲 方： 簽章 聯(lián)系 ： 乙 方： 簽章 聯(lián) 系 ：鑒證方： 簽章 鑒證經(jīng)辦人： 簽章 年 月 日土地流轉(zhuǎn)合同 篇 6甲方： 乙方： 丙方： 經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、老實信用原 那么，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：一、地塊概況1. 該地塊位于 ，土地面積為 平方米 折畝 。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。2. 現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1. 甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并 確保該地塊的容積率大于等于 ，綠化率不少于%，土地用途為商業(yè)、