大連市物業(yè)管理委托合同(官方)(20210914124312)

1、大連市物業(yè)管理委托合同官方范本 第一章總那么第一條本合同當(dāng)事人委托方以下簡稱甲方 :組織名稱： 主任： 辦公地址： 聯(lián)系 ： 受委托方以下簡稱乙方 :企業(yè)名稱： 注冊地址： 聯(lián)系 ： 物業(yè)名稱委托乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。 第二條物業(yè)根本情況 物業(yè)類型： 座落位臵： 市區(qū)路街道 號。管理界限：東至 ；南至 ；西至 ；北至 。占地面積： 平方米。建筑面積： 平方米。委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附表。第三條乙方提供效勞的受益人為本物業(yè)的全體物業(yè)產(chǎn)權(quán)人和使用 人。本物業(yè)的全體物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人均應(yīng)履行本合同，承當(dāng)相 應(yīng)的責(zé)任。第二章委托管理事項第四條房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：房屋承重結(jié)構(gòu)

2、 部位根底、承重墻體、梁、柱、樓板、屋面、專用房間、門 廳、樓梯間、走廊通道及外墻面、 、。第五條房屋共用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：上下水 管道、落水管、電梯、避雷裝臵、公共照明、平安監(jiān)控、消防設(shè) 施、郵政信箱、天線、二次加壓水泵及水箱、 、。第六條公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：非市政路、化糞池及化糞池以內(nèi)的排水管道、垃圾房、庭院燈、草坪燈、自行車 棚、停車場、 、 。第七條附屬配套建筑和設(shè)施及構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)與管理，包括：物業(yè)管理辦公經(jīng)營用房、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場所等。第八條公共綠地、花木、建筑小品的養(yǎng)護(hù)與管理。第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括：公共場所、場地、房屋共用部位、 、

3、的清掃保潔及垃圾的收集。第十條實行封閉物業(yè)管理的住宅區(qū)內(nèi)的停車場和由物業(yè)產(chǎn)權(quán)人出資建設(shè)的停車場地，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營管理。對未參加車輛損失保險、車輛玻璃破碎保險、盜搶保險的車輛，乙方有權(quán)制止停放， 不承當(dāng)相應(yīng)的管理責(zé)任。第十一條協(xié)助公安部門維護(hù)社區(qū)秩序，包括：平安監(jiān)控、值班、 巡視、門崗值勤、 、 。發(fā)生刑事案件依照法律規(guī)定處理。第十二條與房屋及附屬建筑物改裝修相關(guān)的垃圾清運(yùn)、 等的管理。第十三條物業(yè)檔案管理。包括物業(yè)工程圖紙、竣工驗收資料、物業(yè)產(chǎn)權(quán)人和物業(yè)使用人檔案、 、 等有關(guān)財務(wù)帳冊及 。第十四條維修基金利息及維修資金使用的財務(wù)管理。第十五條位于位臵計m2的物業(yè)管理辦公用房由乙方無償或按 標(biāo)

4、準(zhǔn)有償使用，但不得分割、抵押、交換、買賣。有償使用費(fèi)用于。第十六條位于 位臵計 m 的物業(yè)管理經(jīng)營用房委托乙方按以下約定經(jīng)營在所選工程上打 “V，但不得分割、抵 押、交換、買賣。1. 乙方無償經(jīng)營，經(jīng)營收入扣除經(jīng)營本錢后結(jié)余局部，按規(guī)定專 戶存儲，全部用于補(bǔ)充維修資金缺乏。2. 乙方每年向甲方繳納 萬元，剩余經(jīng)營收入歸乙方所有，甲方所得按規(guī)定專戶存儲，全部用于補(bǔ)充維修資金缺乏。 第十七條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。 第十八條組織開展社區(qū)便民有償效勞活動。第十九條負(fù)責(zé)向物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人收取物業(yè)管理效勞費(fèi)、電梯 運(yùn)行費(fèi)、 。按委托協(xié)議代收電費(fèi)、水費(fèi)、 、 、。第二十條房屋自用部位、自用設(shè)備的維修、

5、養(yǎng)護(hù)，假設(shè)委托乙方維修時，乙方可以接受委托并合理收費(fèi)。第二十一條奉勸制止物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人違反?物業(yè)產(chǎn)權(quán)人公約?和物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定的行為。奉勸制止無效的，報送物業(yè)產(chǎn)權(quán)人委員會批準(zhǔn)，可采取 、措施。第二十二條其他委托工程第三章委托管理期限第二十三條委托管理期限為 年。自 年月日起至 年月日止。第四章雙方權(quán)利和義務(wù)第二十四條甲方權(quán)利和義務(wù)一甲方權(quán)利1. 代表和維護(hù)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；2. 制定?物業(yè)產(chǎn)權(quán)人公約?并監(jiān)督物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人遵守；3. 審定乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章、制度和實施方案；4. 檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；5. 審議乙方提出的物業(yè)管理效勞年度方案，財務(wù)

6、預(yù)算及決算；6. 審議物業(yè)管理效勞收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及使用方法并監(jiān)督、檢查使用情 況；7. 向物業(yè)產(chǎn)權(quán)人籌集或續(xù)籌維修資金，審定維修基金利息的使用 及分?jǐn)偳闆r；8. 監(jiān)督檢查公共建筑、共用設(shè)施設(shè)備和物業(yè)管理辦公經(jīng)營用房的 使用情況。二甲方義務(wù)1. 經(jīng)常聽取物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的意見和建議，并及時將物業(yè)產(chǎn) 權(quán)人、使用人的意見和建議反應(yīng)給乙方；2. 保證物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人遵守、執(zhí)行物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)、規(guī)章 和標(biāo)準(zhǔn)性文件，遵守?物業(yè)產(chǎn)權(quán)人公約?，按時交納物業(yè)管理服 務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用；3. 協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，完成和實現(xiàn)物業(yè)管理各項管理目 標(biāo)；4. 維修基金利息不敷使用時，負(fù)責(zé)向物業(yè)產(chǎn)權(quán)人籌集；5. 向乙方提供

7、建筑面積 物業(yè)辦公用房產(chǎn)權(quán)歸全體物業(yè)產(chǎn)權(quán)人所有，并于合同生效之日起 日內(nèi)，移交給乙方使用。6. 按物業(yè)管理區(qū)域總建筑面積 1%的比例，向乙方提供 經(jīng)營用房產(chǎn)權(quán)歸全體物業(yè)產(chǎn)權(quán)人所有，并于合同生效之日起 日內(nèi)移交給乙方使用。7. 于合同生效之日起 日內(nèi)向乙方提供物業(yè)管理所需全部工程技術(shù)資料和有關(guān)檔案資料，并建立交接手續(xù)；8. 當(dāng)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)管理效勞費(fèi)時，協(xié)助 乙方催交，催交無效的，由甲方做出決定采取必要的措施收繳， 委托乙方實施；9. 調(diào)解處理物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人與乙方的糾紛，協(xié)調(diào)其之間的關(guān) 系；10. 協(xié)助乙方搞好社區(qū)文化和社區(qū)效勞工作；11. 協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的建

8、設(shè)及管理遺留問題；1；2。12. 完成政府交辦屬于物業(yè)管理區(qū)內(nèi)應(yīng)完成的各項任務(wù)；13. 。第二十五條乙方權(quán)利和義務(wù)一乙方的權(quán)利1. 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和本合同有關(guān)約定制定物業(yè)管理實 施方案并實施管理。2. 編制物業(yè)管理年度管理方案，資金使用方案及預(yù)算決算報告， 經(jīng)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人委員會審定，提交物業(yè)產(chǎn)權(quán)人大會審議通過后實 施；3. 編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、共同設(shè)備、設(shè)施、綠化等年 度維修養(yǎng)護(hù)方案和大、中修方案，經(jīng)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人委員會審定提交 物業(yè)產(chǎn)權(quán)人大會審議通過后組織實施；4. 依照本合同和市物價局核發(fā)的收費(fèi)許可證收取物業(yè)管理效勞 費(fèi)；5. 負(fù)責(zé)物業(yè)管理檔案資料、有關(guān)財務(wù)帳冊的管理；6.

9、奉勸制止物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人違反物業(yè)管理規(guī)定及?物業(yè)產(chǎn)權(quán) 人公約?的行為；7. 有請求物業(yè)產(chǎn)權(quán)人委員會協(xié)助管理的權(quán)利；8. 有選聘專業(yè)公司承當(dāng)專項工程的權(quán)利；但不得將物業(yè)管理責(zé)任 轉(zhuǎn)讓給第三人；9. 當(dāng)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人裝修物業(yè)時，與其簽訂?房屋裝飾裝修 管理協(xié)議?，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理；10. 依法向物業(yè)產(chǎn)權(quán)人使用人追繳欠交的物業(yè)管理效勞費(fèi)。二乙方的義務(wù)1. 履行本委托合同并依法經(jīng)營；2. 接受物業(yè)委員會和物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的監(jiān)督；3. 重大管理措施應(yīng)提交物業(yè)產(chǎn)權(quán)人委員會審議批準(zhǔn)；4. 接受物業(yè)行政主管部門的監(jiān)督、指導(dǎo)；5. 對本物業(yè)的公共配套設(shè)施不得擅自占用或改變使用功能。如需 擴(kuò)建或完善配

10、套工程，須與甲方協(xié)商后，報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實 施；6. 按照有關(guān)規(guī)定使用維修基金利息；7. 每半年向物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人公布一次物業(yè)管理效勞費(fèi)收支。 每年 7 月份和 12 月份向物業(yè)產(chǎn)權(quán)人委員會提交一份維修基金利息 使用管理報告；每年 1 月份向物業(yè)產(chǎn)權(quán)人公布全年維修基金利息 收支情況；8. 向物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供優(yōu)良生活工作環(huán)境，搞好社區(qū)文化 和社區(qū)效勞；9. 發(fā)現(xiàn)違法行為要及時向政府有關(guān)行政主管部門報告；10. 定期對房屋設(shè)備設(shè)施健康狀況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)不平安隱患或險 情及時排除；11. 物業(yè)管理委托合同終止 7 日內(nèi)，必須向物業(yè)產(chǎn)權(quán)人委員會移交 全部物業(yè)管理檔案資料；經(jīng)雙方共同認(rèn)可并委托

11、審計機(jī)構(gòu)審計 后，向甲方移交有關(guān)財務(wù)檔案資料和本物業(yè)的公共財產(chǎn)及物業(yè)辦 公、經(jīng)營用房。13.第五章物業(yè)管理效勞質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn) 第二十六條依據(jù)?大連市城市住宅小區(qū)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)?大房局 發(fā) 199886 號和?大連市城市綜合大廈物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)?大房 局發(fā) 199887 號制定本物業(yè)管理效勞質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)，具體內(nèi)容如 下：一、房屋及維修管理1. 房屋外觀完好、整潔，無臟損和阻礙市容觀瞻現(xiàn)象。2. 房屋幢號、行政街號、管理號、單元號有明顯標(biāo)志，設(shè)有引路 方向平面圖。3. 封閉陽臺、空調(diào)外掛機(jī)、抽油煙機(jī)排氣孔等統(tǒng)一有序，房屋立 面無吊欄等懸掛物，新建小區(qū)及主次干道兩側(cè)房屋立面無曬衣 架。4. 一樓護(hù)欄無探出墻面現(xiàn)

12、象，二樓以上無護(hù)欄。5. 房屋完好率 98%以上。6. 房屋大中修有完整的開工報告及工程預(yù)算書，履行平安技術(shù)交 底手續(xù)，工程質(zhì)量驗收手續(xù)齊全，決算書經(jīng)過審計機(jī)構(gòu)審計，有 完整的竣工報告并執(zhí)行有關(guān)保修制度，工程資料存檔備查。7. 房屋小修、急修及時率達(dá) 98%以上，合格率達(dá) 100%，險情排隊 及時率達(dá) 100%，有維修記錄和回訪記錄。8. 房屋檔案資料管理完善，按幢、戶立檔。二、共用設(shè)備管理1. 設(shè)備圖紙、檔案資料齊全，設(shè)備臺帳記錄清晰，管理完善，隨 時查閱。2. 專業(yè)技術(shù)人員、維修操作人員嚴(yán)格操作規(guī)程，按要求經(jīng)過專業(yè) 培訓(xùn)，持證上崗。3. 設(shè)備良好，運(yùn)行正常，有設(shè)備運(yùn)行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修

13、制 度，無事故隱患。4. 小區(qū)內(nèi)生活用水高壓水泵、水池、水箱有嚴(yán)密的管理措 施，有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證，水質(zhì)檢驗合 格。5. 電梯按規(guī)定時間運(yùn)行，電梯廂清潔衛(wèi)生，通風(fēng)、照明良好。6. 電梯有專業(yè)隊伍維修保養(yǎng)，平安運(yùn)行和維修養(yǎng)護(hù)規(guī)章制度健 全，運(yùn)行養(yǎng)護(hù)有記錄。7. 負(fù)責(zé)鍋爐供暖的，鍋爐供暖嚴(yán)守各項規(guī)章制度，運(yùn)行正常并有 運(yùn)行記錄。供暖期間，居室內(nèi)溫度應(yīng)為18C，不低于16C。三、共用設(shè)施管理1. 小區(qū)內(nèi)公共配套效勞設(shè)施完好，并按原設(shè)計用途使用。2. 公共照明設(shè)備設(shè)施齊全，運(yùn)行正常。3. 道路暢通，路面平坦無損壞。4. 污水排放暢通，溝道無積水。5. 危險部位標(biāo)志明顯，有防范措施

14、。四、綠化及養(yǎng)護(hù)管理1. 公共綠地、庭院綠化布局合理、花草、樹木、建筑小品配臵得 當(dāng)。2. 綠化有專人養(yǎng)護(hù)和管理，無損壞、踐踏現(xiàn)象，無病蟲害及枯死 現(xiàn)象。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、疏摟枯 葉。五、環(huán)境衛(wèi)生管理1. 小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善，設(shè)有果皮箱、垃圾放等保潔設(shè)施。2. 小區(qū)內(nèi)實行垃圾袋裝化，隨產(chǎn)隨清。3. 樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺無灰塵， 窗戶明亮。樓道內(nèi)無亂堆亂放現(xiàn)象。設(shè)備間清潔衛(wèi)生，通風(fēng)照明 良好。4. 道路、庭院、綠地、公用場地?zé)o紙屑、煙頭、塑料袋等雜物。5. 雪后及時掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪，雨后及時清理污水。6. 小區(qū)內(nèi)無馬路攤點(diǎn)、馬路市場，商業(yè)

15、網(wǎng)點(diǎn)牌匾美觀整齊，管理 有序。7. 小區(qū)內(nèi)無違法、臨時建筑。8. 小區(qū)內(nèi)無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象。9. 共用場地定期清潔、地面無油漬等污染現(xiàn)象。六、社區(qū)秩序維護(hù)1. 小區(qū)內(nèi)實行 24小時保安值班巡邏制度。2. 保安人員值勤有明顯標(biāo)志，熟悉轄區(qū)情況，工作標(biāo)準(zhǔn)，作風(fēng)嚴(yán) 謹(jǐn)，有值班巡邏記錄，各項保安措施落實。七、停車場及車輛停放管理1. 甲方委托乙方經(jīng)營管理的停車場車輛停放有序，場地清潔衛(wèi)生 無污染、無破損，車輛管理制度完善。2.3. .八、消防1. 消防系統(tǒng)標(biāo)志明顯，設(shè)備完好，可隨時啟用。2. 配備專職或兼職消防管理人員。3. 消防通道暢通無阻。4. .九、按?房屋裝飾裝修管理協(xié)議

16、?實施改裝管理 第六章物業(yè)管理效勞費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用 第二十七條物業(yè)管理效勞費(fèi)1. 住宅房屋，乙方按建筑面積每月每平方米 元向物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人收取；非住宅房屋乙方按建筑面積每月每平方米元向物業(yè)產(chǎn)權(quán)人或物業(yè)使用人收??；空閑房屋，乙方按建 筑面積每月每平方米 元向收取。2. 付費(fèi)時間： .1. 合同有效期內(nèi)，假設(shè)物價部門批準(zhǔn)調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，從批準(zhǔn)執(zhí)行之 日起，乙方按調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人收取。2. 物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人逾期交納物業(yè)管理效勞費(fèi)，從逾期之日 起，按照應(yīng)交金額的百分之 0.3 按日交納滯納金。3. 物業(yè)產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓前的物業(yè)管理效勞費(fèi)用。第二十八條電梯運(yùn)行費(fèi)、采暖費(fèi)收費(fèi)按現(xiàn)行

17、規(guī)定執(zhí)行。第二十九條在實行封閉物業(yè)管理住宅區(qū)內(nèi)的停車場和由物業(yè)產(chǎn)權(quán) 人出資建設(shè)的停車場地停放車輛的，由乙方對要求停放車輛的物 業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人實行委托效勞，按以下標(biāo)準(zhǔn)收取停車場地有償 使用費(fèi)。有償使用費(fèi)收入扣除經(jīng)營管理本錢后結(jié)余局部的60%用于物業(yè)維修和綠地養(yǎng)護(hù)費(fèi)用， 40%用于彌補(bǔ)減免的物業(yè)管理效勞費(fèi)和便民效勞費(fèi)用。1. 露天車位每日 元；2.車庫每年 元；3. 摩托車每日 元；4. 自行車每日 元。第三十條房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)和更新費(fèi)用，按?大連市城市住宅售后修繕資金計提及使用管理暫行規(guī) 定?大政發(fā) 199851 號及其配套文件執(zhí)行。第三十一條乙方根據(jù)有關(guān)委托，按政府定價

18、代向物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使 用人收取水費(fèi)、電費(fèi)、 。第三十二條房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)及其他效勞，假設(shè) 委托乙方維修或提供效勞，雙方應(yīng)簽訂協(xié)議，乙方按約定收費(fèi)標(biāo) 準(zhǔn)向享受效勞的物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人收取。第三十三條甲方委托乙方簽訂利用物業(yè)管理區(qū)內(nèi)房屋和共用場 地、共用設(shè)施、設(shè)備設(shè)臵戶外經(jīng)營性廣告和攤亭、攤點(diǎn)等有償使 用協(xié)議并由乙方負(fù)責(zé)收費(fèi)。戶外廣告和攤亭、攤點(diǎn)等有償使用費(fèi) 收入扣除本錢后結(jié)余局部的 60%用于物業(yè)維修和綠地養(yǎng)護(hù)， 40%用 于彌補(bǔ)經(jīng)甲方同意減免的物業(yè)管理效勞費(fèi)和便民效勞。第三十四條房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險由乙方代為辦 理，保險費(fèi)用由全體物業(yè)產(chǎn)權(quán)人按各自所占有的房屋建筑面積比

19、 例分?jǐn)偂＜追降募彝ヘ敭a(chǎn)與人身平安保險自行辦理。第三十五條乙方按 %的比例從物業(yè)管理效勞收費(fèi)中提取管理者利潤。第七章違約責(zé)任 第三十六條甲方違反本合同第二十四條的約定，使乙方未完成規(guī) 定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決 的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方 經(jīng)濟(jì)賠償。第三十七條乙方違反本合同第五章的約定，未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)管 理物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán) 終止合同；造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。第三十八條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予 甲方經(jīng)濟(jì)賠

20、償。第三十九條乙方不按規(guī)定和甲方審定的方案使用維修基金利息， 或?qū)⒕S修基金利息挪作他用的，甲方有權(quán)制止。造成甲方經(jīng)濟(jì)損 失或?qū)е率奘юB(yǎng)，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。第四十條甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止合同的，違約方 應(yīng)賠償對方 元的違約金；造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。第四十一條因物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人使用不當(dāng)發(fā)生的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用，由相關(guān)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人承 擔(dān)。第四十二條維修基金利息不敷使用時，由甲方負(fù)責(zé)籌集，因維修 資金籌集缺乏造成物業(yè)失修失養(yǎng)導(dǎo)致物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人財產(chǎn)損 失和人身傷害的，由未交費(fèi)的責(zé)任人承當(dāng)相應(yīng)法律責(zé)任。第四十三條合同有效期內(nèi)突發(fā)性緊急搶修排險工程費(fèi)用，由乙方 先行墊付，按相關(guān)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人擁有的建筑面積比例分?jǐn)偅杉追?負(fù)責(zé)于工程開工起 15 日內(nèi)收繳，逾期未交納的，按應(yīng)分?jǐn)偨痤~的 0.3%按日交納滯納金。乙方也可向人民法院提起訴訟。第四十四條為維護(hù)公眾、物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使