2020年教室桌椅價(jià)值評(píng)估報(bào)告

1、教室桌椅價(jià)值評(píng)估報(bào)告【文章導(dǎo)讀】無(wú)論是進(jìn)行價(jià)值投資，還是價(jià)格投機(jī)，公司價(jià)值評(píng)估都是基本面分析中的一個(gè)重要部分。只有盡可能精確的確定了目標(biāo)公司的價(jià)值， 才能評(píng)估公司的可持續(xù)發(fā)展性，或公司股票價(jià)格的高低。下面是的教室桌椅價(jià)值評(píng)估報(bào)告，供您參考和借鑒。第一部分資產(chǎn)評(píng)估師聲明1 、我們?cè)趫?zhí)行本資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中， 遵循相關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，恪守獨(dú)立、客觀和公正的原則；根據(jù)我們?cè)趫?zhí)業(yè)過(guò)程中搜集到的資料，評(píng)估報(bào)告陳述的內(nèi)容是客觀的， 并對(duì)評(píng)估結(jié)論合理性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，所陳述的事項(xiàng)是真實(shí)和準(zhǔn)確的。2 、本次評(píng)估所提供資料具有真實(shí)性、合法性、完整性，恰當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。3 、我們

2、與評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象沒(méi)有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，與相關(guān)當(dāng)事方?jīng)]有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系， 對(duì)相關(guān)當(dāng)事方不存在偏見(jiàn)。4 、評(píng)估師對(duì)于評(píng)估報(bào)告中所評(píng)估的資產(chǎn)親自進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)清查、核實(shí)和勘察。5 、評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)當(dāng)充分考慮評(píng)估報(bào)告中載明的假設(shè)、 限定條件、特別事項(xiàng)說(shuō)明及其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。6. 評(píng)估報(bào)告只能用于載明的評(píng)估目的，因使用不當(dāng)造成的后果與簽字注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師及其所在評(píng)估機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。第二部分摘要1 、估價(jià)項(xiàng)目名稱(chēng)：燕京理工學(xué)院教室桌椅價(jià)值評(píng)估2 、委托估價(jià)方：燕京理工學(xué)院3 、估價(jià)目的：本次評(píng)估的目的是為了評(píng)估學(xué)校桌椅的使用情況4 、估價(jià)基準(zhǔn)日： 20xx 年 4 月 17 日5 、價(jià)值類(lèi)型：

3、市場(chǎng)價(jià)值6 、評(píng)估方法：成本法7 、估價(jià)結(jié)果：桌椅資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值 =35661 元大寫(xiě)金額：叁萬(wàn)伍仟陸佰陸拾壹元第三部分報(bào)告書(shū)正文教室桌椅評(píng)估報(bào)告書(shū)會(huì)計(jì) 1232 班第 1 組接受燕京理工學(xué)院委托， 根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，對(duì)燕京理工學(xué)院綜合樓103 教室中正在使用的桌椅進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。本組評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的資產(chǎn)實(shí)施了實(shí)地查勘，市場(chǎng)調(diào)查與詢(xún)證， 對(duì)委托評(píng)估資產(chǎn)在xx 年 4 月 17 日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映。 現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：一、委托方與資產(chǎn)占有方概況（1）企業(yè)名稱(chēng)：燕京理工學(xué)院簡(jiǎn)稱(chēng)：燕

4、理注冊(cè)地址：河北省廊坊市三河市燕郊經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)迎賓北路45 號(hào)綜合樓 103 總部：河北省廊坊市三河市燕郊經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)迎賓北路45號(hào)注冊(cè)資本： 200 萬(wàn)法定代表人：吳保德（ 2）企業(yè)性質(zhì)：學(xué)校隸屬關(guān)系演變：由北京化工大學(xué)的附屬學(xué)校演變成獨(dú)立院校（ 3）經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍：在校本科大學(xué)生主要經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)：已經(jīng)營(yíng) 10 年，生源雄厚（ 4）近三年來(lái)企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況：無(wú)負(fù)債，利潤(rùn)較高（ 5）本企業(yè)市場(chǎng)占有率：已達(dá)到全省的 40%（ 6）正在進(jìn)行的投資項(xiàng)目：師資力量及教學(xué)設(shè)施（ 7）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)存在國(guó)家優(yōu)惠優(yōu)勢(shì)分析：有較多的生源，學(xué)校占地面積較大二、評(píng)估目的本次評(píng)估的目的是為了評(píng)估學(xué)校桌椅的使用情況三、評(píng)估范圍和對(duì)象此

5、次估價(jià)對(duì)象為燕京理工學(xué)院綜合樓 103 教室桌椅的使用情況。評(píng)估前的賬面價(jià)值是441040。四、評(píng)估基準(zhǔn)日的說(shuō)明本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日為xx 年 4 月 17 日。本公司經(jīng)與委托方及資產(chǎn)占有方協(xié)商，確定xx 年 4 月 17 日為本次評(píng)估的評(píng)估基準(zhǔn)日。評(píng)估中所采用的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。五、評(píng)估原則依據(jù)資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范，我們?cè)诒敬卧u(píng)估中遵循了以下原則：（一）工作原則本次評(píng)估恪守獨(dú)立性、 客觀性、科學(xué)性的工作原則， 具體包括：1 本小組及參加本次評(píng)估的全部工作人員依照國(guó)資辦發(fā)199623 號(hào)文所發(fā)資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)（試行）進(jìn)行操作，不受被評(píng)資產(chǎn)各方當(dāng)事人利益的影響，與委估資產(chǎn)各方當(dāng)事

6、人之間無(wú)任何利害關(guān)系。2 以國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估與產(chǎn)權(quán)界定相關(guān)的法規(guī)、法律為依據(jù)，堅(jiān)持深入現(xiàn)場(chǎng)，檢查與核對(duì)資產(chǎn)實(shí)物，從實(shí)際出發(fā)，實(shí)事求是地評(píng)估其現(xiàn)值。3 依照規(guī)定的評(píng)估程序及其匹配方法與標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行科學(xué)的評(píng)估。（二）經(jīng)濟(jì)原則本次評(píng)估遵守資產(chǎn)評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則、貢獻(xiàn)原則、替代性原則和供求原則，具體是指：1. 評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則，市場(chǎng)是變化的，資產(chǎn)的價(jià)值會(huì)隨著市場(chǎng)條件的變化而不斷變化。 為了使資產(chǎn)評(píng)估得以操作， 同時(shí)保證資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果可以被市場(chǎng)檢驗(yàn)， 在資產(chǎn)評(píng)估時(shí)， 必須假定市場(chǎng)條件固定在某一時(shí)點(diǎn)，即評(píng)估基準(zhǔn)日。2 貢獻(xiàn)原則是指，單項(xiàng)資產(chǎn)或資產(chǎn)的某一構(gòu)成部分的價(jià)值，取決于它對(duì)其他相關(guān)的資產(chǎn)或資產(chǎn)整體價(jià)值的貢獻(xiàn)， 而不是

7、孤立地根據(jù)其自身的價(jià)值來(lái)確定評(píng)估值； 也可以根據(jù)當(dāng)缺少它時(shí)， 對(duì)相關(guān)資產(chǎn)或資產(chǎn)整體價(jià)值下降的影響程度來(lái)確定其評(píng)估值。3. 替代原則是指在評(píng)估作價(jià)時(shí)，如果同一資產(chǎn)或同種資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日可能實(shí)現(xiàn)的或?qū)嶋H存在的價(jià)格或價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)有多種， 則應(yīng)選用最低的一種。4供求原則在經(jīng)濟(jì)學(xué)中是指在其他條件不變的前提下，供求關(guān)系對(duì)商品價(jià)格影響的規(guī)律。 供求規(guī)律同樣適用于資產(chǎn)的定價(jià)，要求評(píng)估人員在給資產(chǎn)定價(jià)時(shí)應(yīng)充分考慮評(píng)估時(shí)市場(chǎng)上被評(píng)估資產(chǎn)的供求狀況。六、評(píng)估依據(jù)1 、主要法律、法規(guī)。主要列示國(guó)家公布的與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的主要法律法規(guī)規(guī)章制度及國(guó)家法律政策。2 、經(jīng)濟(jì)行為文件。實(shí)施經(jīng)濟(jì)行為所必須取得的有關(guān)部門(mén)批件。3 、重大

8、合同協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明文件。主要列示由委托方、資產(chǎn)占有方提供的與資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)的重大合同、協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明文件。4 、采用的取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。 主要列示由評(píng)估人員所選取的確定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。5 、參考資料及其他。包括經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)資料、 研究成果、統(tǒng)計(jì)資料、行業(yè)慣例及國(guó)。七、評(píng)估方法1、資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇必須與資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型相適應(yīng)。價(jià)值類(lèi)型由它的資產(chǎn)特定的評(píng)估目的來(lái)決定。2 、資產(chǎn)評(píng)估方法必須與評(píng)估對(duì)象相適應(yīng)。 評(píng)估對(duì)象是單項(xiàng)資產(chǎn)還是整體資產(chǎn)， 是有形資產(chǎn)還是無(wú)形資產(chǎn)等， 往往要求有不同的評(píng)估方法與之相適應(yīng)。同時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的理化狀態(tài)不同，所要求的評(píng)估方法也往往不同。3 、評(píng)估方法的選擇還要受可搜集數(shù)據(jù)

9、和信息資料的制約。評(píng)估方法選擇，實(shí)際上包含了不同層面的資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇過(guò)程，即 3 個(gè)層面的選擇： 第一個(gè)層面是評(píng)估的技術(shù)思路的層面，即分析 3 種評(píng)估方法所依據(jù)的評(píng)估技術(shù)的思路的適用性；第二個(gè)層面是在各種評(píng)估思路已經(jīng)確定的基礎(chǔ)上，選擇實(shí)現(xiàn)評(píng)估技術(shù)的具體技術(shù)方法；第三個(gè)層面是在確定技術(shù)方法的前提下，對(duì)運(yùn)用各種技術(shù)評(píng)估方法所設(shè)計(jì)的技術(shù)參數(shù)的選擇。4 、資產(chǎn)評(píng)估途徑和方法的多樣性， 為評(píng)估人員選擇適當(dāng)?shù)脑u(píng)估途徑和方法，有效地完成評(píng)估任務(wù)提供了現(xiàn)實(shí)可能。為高效、簡(jiǎn)捷、相對(duì)合理地估測(cè)資產(chǎn)的價(jià)值， 在評(píng)估途徑和方法的選擇過(guò)程中應(yīng)注意以下因素：一是評(píng)估方法的選擇要與評(píng)估目的， 評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)條件被評(píng)估對(duì)象在評(píng)估過(guò)程中所處的狀態(tài)， 以及由此所決定的資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型相適應(yīng)；二是評(píng)估方法的選擇受評(píng)估對(duì)象和類(lèi)型、 理化狀態(tài)等因素制約。例如，對(duì)于既無(wú)市場(chǎng)參照物，又無(wú)經(jīng)營(yíng)記錄的資產(chǎn)，只能選擇成本途徑及其方法進(jìn)行評(píng)估； 對(duì)于工藝比較特別且處在經(jīng)營(yíng)中的企業(yè)，可以?xún)?yōu)先考慮選擇收益途徑及其方法； 三是評(píng)估方法的選擇受各種評(píng)估方法運(yùn)用所需的數(shù)據(jù)資料及主要經(jīng)濟(jì)參數(shù)能否搜集的制約。綜上所述桌椅價(jià)值的資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)選用成本法。八、評(píng)估過(guò)程首先進(jìn)行制定評(píng)估計(jì)劃，再實(shí)地考察桌椅的損壞程度，然后收集以往桌椅的使用年限， 定基物價(jià)指