售房居間合同范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì) 實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背老實(shí)信用的行為。售房居間合同范本甲方委托人：委托代理人：乙方受托人：依據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的根底上，就甲方委托乙方從事房屋出售代理事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第一

4、條委托事項(xiàng)1. 甲方委托乙方代理出售位于市區(qū)房產(chǎn)，建筑面積 方米以房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)，權(quán)屬性質(zhì) 產(chǎn)權(quán)證號 產(chǎn)權(quán)人 隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾、附屬設(shè)施以及 .2. 乙方為甲方售房廣告籌劃、尋找客戶、洽談、促成交易、辦理房屋權(quán)屬變更事宜。3. 乙方在委托范圍內(nèi)，就上述房產(chǎn)與購房人簽訂的合同，甲方均 確認(rèn)。第二條委托代理期限乙方自本合同訂立之日起 個工作日內(nèi)為甲方找到購房客戶。辦理房屋權(quán)屬變更，按照房屋所在區(qū)縣有關(guān)部門的規(guī)定期限執(zhí) 行。如因甲方原因耽誤，工作日相應(yīng)順延。第三條 房產(chǎn)價(jià)格及付款方式1. 該房產(chǎn)委托出售價(jià)格為人民幣 大寫 元¥此價(jià)格為稅前款。2. 如乙方低于委托出售價(jià)格賣出，

5、差額局部由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊交付甲方; 如乙方高出委托出售價(jià)格賣出，高出局部歸乙方所有。3. 付款方式：現(xiàn)金支付 / 銀行轉(zhuǎn)賬。第四條 購房定金、購房款及付款方式1. 簽訂本合同當(dāng)日，乙方向甲方交付購房定金人民幣 大 寫元 ¥ ，該購房定金在辦理房屋權(quán)屬變更時抵作購房款。2. 乙方應(yīng)于房屋權(quán)屬變更當(dāng)日交付甲方剩余房款人民幣 大寫 元 ¥ ;如房屋買受人申請購房商業(yè)貸款，剩余房款交付時間以銀行放款時間為準(zhǔn)。上述兩種付款方式甲方均確 認(rèn)。第五條 傭金支付方法 ?甲方向乙方支付售房代理傭金人民幣 ( 大寫)元(¥)，于該房屋權(quán)屬變更之前一次性付清。第六條 甲方義務(wù)1. 甲方保

6、證委托出售的房屋符合國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定的可 以上市交易轉(zhuǎn)讓的條件。2. 簽訂合同時提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶口本、房 屋產(chǎn)權(quán)證及購房相關(guān)憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、 夫妻雙方個人印章等原件和復(fù)印件。3. 委托代理期限內(nèi)不得自行出售、拒絕出售或轉(zhuǎn)托他人代理出售 此房產(chǎn)，提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實(shí)合法，須保證所出售的房產(chǎn)不 存在任何爭議，且有關(guān)權(quán)益人均已同意此房屋出售。4. 積極配合乙方工作，按乙方指定的時間和地點(diǎn)到達(dá)其房產(chǎn)歸屬 的房地產(chǎn)交易中心辦理過戶及配合購房人辦理貸款的相關(guān)手續(xù)。5. 保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無損，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖等所有費(fèi)用

7、并出具相關(guān)票據(jù)，對于權(quán)屬變更前無法結(jié) 清的費(fèi)用，甲方負(fù)全部責(zé)任 ; 房屋權(quán)屬變更前 日內(nèi)騰空此房交付乙方該房所有鑰匙 ; 房屋權(quán)屬變更前 日內(nèi)遷出該房所有注冊戶口。第七條 乙方義務(wù)1. 簽訂本合同之前向甲方出示營業(yè)執(zhí)照副本，確保代理事項(xiàng)遵循 法律程序。2. 確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝修、設(shè)備和設(shè)施。3. 不得違反國家法律法規(guī)和老實(shí)信用原那么，或與他人惡意串通， 損害甲方利益。4. 對合同履行中所知悉與甲方及買受人有關(guān)的商業(yè)秘密、經(jīng)濟(jì)情 況等個人信息有保密義務(wù)。5. 如需變更為甲方代理效勞事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)書面通知甲 方，征得甲方的書面同意。第八條 其他約定事項(xiàng)1. 如甲方是委托代理人的

8、，必須有甲方 產(chǎn)權(quán)人 的授權(quán)委托書， 如授權(quán)委托書是公證件的，甲方還應(yīng)書面同意可以轉(zhuǎn)委托。2. 本合同簽訂后，如必須履行公證手續(xù)的，甲方應(yīng)按照本市有關(guān) 規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。3. 甲方簽訂本合同提供的通信地址必須詳實(shí) 未填寫通訊地址的視 同房屋地址 ，乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達(dá)。4. 甲方從應(yīng)收購房款中給乙方預(yù)留 元¥元作為結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖及遷出該房注冊戶口的保證金，待甲方與購房人辦完?房屋買賣交接清單?，雙方簽字確認(rèn)后的 日內(nèi)，乙方一次性返還甲方。5. 該房屋辦完過戶手續(xù)，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后， 本合同自行終止。第九條 定金的處置方法及違約責(zé)任1. 由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，視為甲方違約，甲方應(yīng)雙 倍返還乙方定金。2. 如因乙方原因?qū)е路课菸闯鍪郏追剿斩ń鸩挥璺颠€乙方。3. 該房產(chǎn)如因不可抗力或國家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉(zhuǎn)讓， 導(dǎo)致該房產(chǎn)不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不承當(dāng)違約責(zé)任，甲方收取乙 方的定金、購房款原數(shù)返還乙方。4. 本合同履行期間，未按本合同第六、七條之各項(xiàng)約定履行的， 違約方應(yīng)支付對方該房約定出售價(jià)格 %的違約金作為賠償。5. 甲、乙雙方商定，在委托期限終止后的 天之內(nèi)，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應(yīng)向乙方支付該房約定出售 價(jià)格%的違約金作為賠償。第十條 合同爭議解決方式本合同履行如發(fā)生爭議，