二零二五年度傳統(tǒng)與綠色并重的商鋪?zhàn)赓U年度服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度傳統(tǒng)與綠色并重的商鋪?zhàn)赓U年度服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整依據(jù)4.2.調(diào)整頻率4.3.調(diào)整計(jì)算方式5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金繳納方式5.3.保證金退還條件6.商鋪使用規(guī)定6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.使用責(zé)任7.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)7.1.維護(hù)責(zé)任7.2.保養(yǎng)責(zé)任7.3.維修費(fèi)用8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)讓條件8.2.轉(zhuǎn)租條件8.3.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知9.商鋪裝修與改造9.1.裝修與改造條件9.2.裝修與改造審批9.3.裝修與改造費(fèi)用10.商鋪保險(xiǎn)10.1.保險(xiǎn)種類10.2.保險(xiǎn)責(zé)任10.3.保險(xiǎn)費(fèi)用11.商鋪經(jīng)營許可11.1.許可證要求11.2.許可證辦理11.3.許可證費(fèi)用12.合同解除與終止12.1.解除條件12.2.終止條件12.3.解除或終止程序13.違約責(zé)任13.1.違約情形13.2.違約責(zé)任承擔(dān)13.3.違約賠償14.爭議解決14.1.爭議解決方式14.2.爭議解決機(jī)構(gòu)14.3.爭議解決程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪地址：市區(qū)路號(hào)2.2.商鋪面積：200平方米2.3.商鋪用途：餐飲服務(wù)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年3.2.租金金額：每月人民幣20,000元整3.3.付款方式：每月租金于每月的一個(gè)工作日支付，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，租金每兩年調(diào)整一次4.2.調(diào)整頻率：每兩年調(diào)整一次4.3.調(diào)整計(jì)算方式：調(diào)整后的租金為原租金的120%5.租賃保證金5.1.保證金金額：人民幣10,000元整5.2.保證金繳納方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付5.3.保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還給承租方6.商鋪使用規(guī)定6.1.使用范圍：商鋪僅限于餐飲服務(wù)用途，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)6.2.使用限制：承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，未經(jīng)出租方同意不得設(shè)置戶外廣告6.3.使用責(zé)任：承租方應(yīng)對(duì)商鋪的使用安全負(fù)責(zé)，確保顧客的人身和財(cái)產(chǎn)安全7.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)7.1.維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)7.2.保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用7.3.維修費(fèi)用：商鋪的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但屬于出租方責(zé)任的維修除外8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)8.2.轉(zhuǎn)租條件：如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前30日書面通知出租方，并取得出租方書面同意，轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備與本合同相同的資質(zhì)條件8.3.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知：承租方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前，應(yīng)將相關(guān)情況通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租方或受讓方的資質(zhì)證明文件9.商鋪裝修與改造9.1.裝修與改造條件：承租方需進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)提前30日向出租方提交裝修方案及預(yù)算，并取得出租方書面同意9.2.裝修與改造審批：出租方應(yīng)在收到裝修方案及預(yù)算后的15個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)9.3.裝修與改造費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和使用功能10.商鋪保險(xiǎn)10.1.保險(xiǎn)種類：商鋪應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)及意外傷害保險(xiǎn)10.2.保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)覆蓋商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備，以及承租方和顧客的人身安全10.3.保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，保險(xiǎn)單應(yīng)提交出租方備案11.商鋪經(jīng)營許可11.1.許可證要求：承租方須取得相關(guān)行業(yè)經(jīng)營許可證，并在經(jīng)營過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)11.2.許可證辦理：承租方應(yīng)在租賃期間內(nèi)辦理完畢所有必要的經(jīng)營許可證11.3.許可證費(fèi)用：許可證費(fèi)用由承租方承擔(dān)12.合同解除與終止12.1.解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除合同12.2.終止條件：租賃期滿或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.3.解除或終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜13.違約責(zé)任13.1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等13.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.3.違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及合同約定確定14.爭議解決14.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無14.3.爭議解決程序：按我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或法人。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、監(jiān)理服務(wù)、保險(xiǎn)代理等。2.第三方介入的同意與選擇2.2.第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1.第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)。3.2.第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3.第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其技術(shù)方案的安全、有效、經(jīng)濟(jì)。4.第三方的責(zé)任限額4.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2.第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過合同金額的10%。4.3.第三方在提供中介服務(wù)過程中，因違反相關(guān)規(guī)定造成的損失，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的50%。5.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)5.1.第三方不得干涉甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2.第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。5.3.第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)。6.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂6.1.甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2.1.第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人等基本信息；6.2.2.第三方的職責(zé)和權(quán)限；6.2.3.第三方的責(zé)任限額；6.2.4.第三方的報(bào)酬及支付方式；6.2.5.第三方介入的期限；6.2.6.甲乙雙方的違約責(zé)任；6.2.7.爭議解決方式；6.2.8.其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。7.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1.第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。7.2.1.合同履行完畢；7.2.2.甲乙雙方協(xié)商一致解除；7.2.3.出現(xiàn)不可抗力因素；7.2.4.第三方嚴(yán)重違約。8.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止8.1.第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。8.2.第三方介入?yún)f(xié)議的終止按照協(xié)議約定或法律規(guī)定執(zhí)行。9.第三方介入的監(jiān)督與檢查9.1.甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。9.2.第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督和檢查，提供必要的資料和說明。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1.第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2.第三方不得泄露、傳播或利用甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.承租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商鋪?zhàn)赓U合同4.商鋪裝修方案及預(yù)算5.保險(xiǎn)單6.商鋪使用許可證7.第三方介入?yún)f(xié)議8.付款憑證9.商鋪驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.商鋪維護(hù)保養(yǎng)記錄11.違約通知12.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：1.出租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需清晰顯示公司名稱、注冊(cè)號(hào)、法定代表人、成立日期等信息。2.承租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需清晰顯示公司名稱、注冊(cè)號(hào)、法定代表人、成立日期等信息。3.商鋪?zhàn)赓U合同：需包含合同雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金、保證金等條款。4.商鋪裝修方案及預(yù)算：需詳細(xì)說明裝修內(nèi)容、費(fèi)用、工期等。5.保險(xiǎn)單：需包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。6.商鋪使用許可證：需包含許可證名稱、編號(hào)、有效期限等信息。7.第三方介入?yún)f(xié)議：需包含第三方基本信息、介入范圍、責(zé)任限額、報(bào)酬等條款。8.付款憑證：需包含付款金額、日期、收款人等信息。9.商鋪驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：需詳細(xì)記錄商鋪驗(yàn)收情況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量等。10.商鋪維護(hù)保養(yǎng)記錄：需記錄商鋪日常維護(hù)保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。11.違約通知：需明確違約事實(shí)、違約責(zé)任、整改要求等。12.爭議解決相關(guān)文件：需包含爭議雙方協(xié)商記錄、仲裁或訴訟裁決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.承租方未按時(shí)支付租金。1.2.承租方擅自改變商鋪用途。1.3.承租方損壞商鋪設(shè)施。1.4.出租方未按時(shí)提供商鋪。1.5.第三方未履行合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。2.2.承租方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.3.承租方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4.出租方未按時(shí)提供商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償承租方損失。2.5.第三方未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。簡要示例說明：1.承租方未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)支付滯納金600元。2.承租方擅自將商鋪改為倉庫，需恢復(fù)原狀或賠償出租方損失。3.承租方損壞商鋪空調(diào)，需負(fù)責(zé)維修或賠償空調(diào)價(jià)值。4.出租方未按時(shí)提供商鋪，需支付承租方違約金或賠償其因延遲導(dǎo)致的損失。5.第三方未提供中介服務(wù)，需支付違約金或賠償承租方因未獲得中介服務(wù)造成的損失。全文完。二零二五年度傳統(tǒng)與綠色并重的商鋪?zhàn)赓U年度服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同簽訂的背景為甲方擁有一處商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營。雙方本著公平、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“傳統(tǒng)”一詞，指乙方在經(jīng)營活動(dòng)中，尊重和傳承我國優(yōu)秀文化傳統(tǒng)，弘揚(yáng)民族精神；“綠色”一詞，指乙方在經(jīng)營活動(dòng)中，注重環(huán)保，遵循綠色經(jīng)營理念，減少對(duì)環(huán)境的影響。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）商鋪：指甲方擁有的可用于租賃的房屋，包括但不限于商鋪、店面等；（2）租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間，自本合同簽訂之日起至合同約定終止之日止；（3）租金：指乙方按約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方商鋪?zhàn)赓U期間的損失；（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方在租賃期間，應(yīng)向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用；（5）裝修：指乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在經(jīng)營活動(dòng)中遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的穩(wěn)定；（3）甲方應(yīng)保證商鋪的完好，并按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)；（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪，進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事非法活動(dòng)；（4）乙方應(yīng)保持商鋪的完好，如因乙方原因造成商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（5）乙方在租賃期滿或合同終止時(shí)，應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行清理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的商鋪?zhàn)赓U地點(diǎn)為：（填寫商鋪具體地址）5.3合同履行方式本合同采用書面形式，雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方應(yīng)將商鋪交付給乙方使用，乙方應(yīng)按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止；（2）因國家政策調(diào)整、商鋪被征用等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（3）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或本合同終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行清理；（2）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)等；（3）合同終止后，本合同所涉及的權(quán)利和義務(wù)終止，但法律另有規(guī)定的除外。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月的指定日期向甲方支付租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方的要求，支付商鋪?zhàn)赓U期間的物業(yè)管理費(fèi)；（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)支付商鋪?zhàn)赓U期間的電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：因商鋪?zhàn)赓U和使用所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如裝修費(fèi)用、維修費(fèi)用等。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：（填寫甲方銀行賬戶信息）7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的指定日期前將租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用；（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停向乙方提供商鋪?zhàn)赓U服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照本合同約定提供商鋪?zhàn)赓U服務(wù)，或未按時(shí)維修商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。8.2乙方違約若乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，或違反本合同約定使用商鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的10%。8.3賠償金額和方式除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于商鋪的租賃信息、租金標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理費(fèi)等商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同項(xiàng)下的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例本合同項(xiàng)下的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同項(xiàng)下可能發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)商鋪的最終所有權(quán)，乙方在租賃期間不得侵犯甲方對(duì)該商鋪的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在緊急情況下，如商鋪安全受到威脅時(shí)，有權(quán)進(jìn)入商鋪進(jìn)行檢查和維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，構(gòu)成本合同的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期溝通，及時(shí)解決經(jīng)營中出現(xiàn)的問題；（3）在必要時(shí)，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：（簽字）乙方（蓋章）：（簽字）日期：____年____月____日甲方（蓋章）：（簽字）乙方（蓋章）：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商鋪?zhàn)赓U合同4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.任何經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。甲方未能按照合同約定提供商鋪?zhàn)赓U服務(wù)，或未按時(shí)維修商鋪。乙方違反合同約定，未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪。任何一方泄露本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，應(yīng)當(dāng)有明確的證據(jù)證明。任何一方認(rèn)為對(duì)方有違約行為，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：合同中關(guān)于保密內(nèi)容的規(guī)定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫停提供商鋪?zhàn)赓U服務(wù)，并要求支付滯納金。2.問題：商鋪出現(xiàn)維修問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方維修不及時(shí)造成乙方損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.問題：商鋪?zhàn)赓U合同中的保密條款被泄露。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露，雙方應(yīng)立即采取措施，包括但不限于追查泄露源頭、采取法律手段維護(hù)合法權(quán)益。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方