吉林省住宅裝飾裝修施工合同(JL——0l)范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟實力 的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強 加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應(yīng)當遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。吉林省住宅裝飾裝修施工合同(JL 2021 01)發(fā)包人：承包人：吉林省建設(shè)廳監(jiān)制吉林省工商行政管理局2006年6月說明1此合同文本是根據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)法律 法規(guī)制定的示范文本，供

4、雙方當事人約定采用，適用于本行政區(qū)域內(nèi) 的住宅裝飾裝修工程。此版合同文本適用期至新版合同文本發(fā)布時止。2. 工程承包方：應(yīng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照， 并具有建設(shè)主管部門批準的裝飾裝修工程的施工資質(zhì)或行業(yè)協(xié)會的相 應(yīng)資格。簽訂合同前，承包方應(yīng)向發(fā)包方提供上述承包資格證明。3. 發(fā)包、承包雙方當事人直接簽訂此合同，應(yīng)當一式兩份， 雙方當事人各執(zhí)一份；凡在當?shù)馗餮b飾裝修市場內(nèi)簽訂此合同的，應(yīng) 一式三份(發(fā)包、承包雙方及市場有關(guān)管理部門備案各執(zhí)一份)。4. 本合同對雙方當事人均有約束力，并維護雙方當事人的合 法權(quán)益，承包方應(yīng)當恪守老實信用，負有對合同條款正確說明的義務(wù)。5住宅裝飾裝修每個隱蔽

5、工程指隱蔽在裝飾外表內(nèi)的電氣 回路、上下水、煤氣、地?zé)岬裙芫€工程結(jié)束時需進行驗收，并須在 驗收單上簽字確認。竣工總驗收，甲乙雙方均須在驗收單上簽字前方 能使用。如某項工程不能達標，乙方應(yīng)予整改，直到達標為止。6本合同施行之日起，吉林省行政區(qū)域內(nèi)各專業(yè)市場自制的 家裝合同同時廢止。7本合同文本條款由吉林省工商行政管理局負責(zé)解釋。住宅 裝飾裝修施工合同合同編號： 發(fā)包人甲方：委托代理人姓名： 民族：住所： 身份證號：聯(lián)系 ： 號碼：承包人乙方：營業(yè)執(zhí)照號碼：經(jīng)營場所：法定代表人： 聯(lián)系 ：委托代理人： 聯(lián)系 ：標準效勞達標證號：本工程設(shè)計師： 聯(lián)系 ：施工隊負責(zé)人： 聯(lián)系 ：依照?中華人民共和國合

6、同法?及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定的 原那么，結(jié)合本工程的具體情況，雙方在平等、自愿、公平、誠信、協(xié) 商一致的根底上達成如下協(xié)議，共同遵守。第一條 工程概況1 1 施工地點：1 2工程裝飾裝修面積：1 3工程戶型：1 4工程內(nèi)容：見報價單和圖紙1 5工程承包方式：經(jīng)雙方商定，采取以下第 種方式：1承包人包工、包全部材料見附件二。2承包人包工、包局部材料，發(fā)包人提供其余局部材料見附件一、二 o3承包人包清工、發(fā)包人提供全部材料見附件一。1 6工程期限日以實際工作日計算：開工日期 年月日竣工日期 年 月日1 7工程造價和報價單1工程造價為人民幣 金額大寫: 2雙方約定，如變更施工內(nèi)容、變更材料，變更局部

7、的工程款按實際發(fā)生另計。3工程報價見附件三。第二條 工程監(jiān)理假設(shè)本工程實行工程監(jiān)理，發(fā)包人應(yīng)當與具有經(jīng)建設(shè)行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂?工程監(jiān)理合同?，并將監(jiān)理工 程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知承包人。第三條 施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量3 1雙方提供的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量指標必須符合國 家有關(guān)規(guī)定的要求。3 2雙方應(yīng)當對施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量指標予以確認。3 3雙方不得將對方提供的施工圖紙、設(shè)計方案等資料擅 自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的工程。第四條 發(fā)包人義務(wù)4 1開工三日前要為承包人人場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原那么4 2無償提供施工期間的水源

8、、電源和冬季供暖。4 3負責(zé)辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應(yīng)當由業(yè)主支付的 有關(guān)費用。4 4應(yīng)書面告知乙方施工人員有關(guān)規(guī)定，以便乙方施工人 員遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度。4 5負責(zé)協(xié)調(diào)承包人施工人員與鄰居之間的關(guān)系。4 6負責(zé)垃圾外運輸及處理。4 7不得有以下行為：1隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。2在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，撤除連接陽臺 門窗的墻體。3在室內(nèi)鋪貼一厘米以上的石材、砌筑墻體、增加樓地面 荷載。4破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等其它 管道設(shè)施。5強令承包人違章作業(yè)施工的其他行為。4 8凡必須涉及 46款所列內(nèi)容的，發(fā)包人應(yīng)向房屋管 理部門提出申請，由原設(shè)計單位或

9、者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位對改動方案的平安適用性進行審定并出具書面證明，再由房屋管理部門 批準。4 9施工期間發(fā)包人仍需局部使用該居室的，發(fā)包人那么應(yīng) 負責(zé)配合承包人做好保衛(wèi)及消防工作。410 參與工程質(zhì)量施工進度的監(jiān)督，參加工程材料驗收、 隱蔽工程驗收、竣工驗收。第五條 承包人義務(wù)51 施工中嚴格執(zhí)行施工標準、質(zhì)量標準、平安操作規(guī)程、防火規(guī)定、平安保質(zhì)、按期完本錢合同約定的工作內(nèi)容。5 2嚴格執(zhí)行建設(shè)行政主管部門的工程內(nèi)容：1無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原 有熱、暖、燃氣等管道設(shè)施。2不得擾民及污染環(huán)境。3因進行裝飾

10、裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由承包人承當修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。4負責(zé)工程成品、設(shè)備和居民留存家具陳設(shè)的保護。5保證居室內(nèi)上、下水管暢通和衛(wèi)生間的清潔6保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。7負責(zé)將裝修垃圾裝袋并及時清運到物業(yè)指定位置。5 3發(fā)包人為少數(shù)民族的，承包人在施工過程中應(yīng)當尊重 其民族風(fēng)俗習(xí)慣。第六條 材料供給6 1發(fā)包人提供的材料：1發(fā)包人負責(zé)采購供給的材料、設(shè)備，應(yīng)是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供給到現(xiàn)場，發(fā)包、承包雙方應(yīng)辦理交接 手續(xù)，承包人發(fā)現(xiàn)發(fā)包人提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異、 應(yīng)及時向發(fā)包人提出，發(fā)包人仍表示使用的，由此造成工程

11、質(zhì)量問題 影響裝飾設(shè)計效果，責(zé)任由發(fā)包人承當。發(fā)包人供給的材料按時抵達 現(xiàn)場后，由承包人負責(zé)保管，由于保管不當造成的損失，由承包人負 責(zé)賠償。2發(fā)包人采購供給的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合 同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得挪作他用。如承包 人違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍賠償給發(fā)包人。6 2承包人提供的材料承包人供給的材料、設(shè)備，應(yīng)提前通知發(fā)包人到現(xiàn)場驗收， 雙方就設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收，由發(fā)包人確認備案 o6 3雙方所提供的建筑裝飾材料，必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督 檢驗檢疫總局發(fā)布的?室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標準?并出具具有 法律效力的裝飾材料合格證書和檢測報告。第七條

12、質(zhì)量標準7.1本工程施工質(zhì)量執(zhí)行 DBJ08-62 97?住宅建筑裝飾 工程技術(shù)規(guī)程?、DB3T30-1999?住宅裝飾裝修驗收標準?和建設(shè) 行政主管部門及行業(yè)所制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準，以 及施工圖紙、做法說明設(shè)計變更文件。7. 2裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應(yīng)嚴格按照?民用建筑 工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標準? GB50325-2001 的標準執(zhí)行。第八條 工程驗收8. 1雙方約定在施工過程中分以下階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收：1 材料驗收；2隱蔽工程驗收；3竣工驗收；(4) 雙方約定的其他事項。8 . 2工程完工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人自接 到竣工通知單后三日內(nèi)組織驗收。驗收

13、合格后，雙方辦理移交手續(xù)， 結(jié)清尾款，簽署驗收單。8 . 3雙方未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人不得人住，如發(fā)包人擅 自人住視驗收合格，由此造成的損失由發(fā)包人承當。8.4竣工驗收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟方面存在個別的不涉及較大問題并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議(作為竣工驗收單附件)后，可視為驗收。8 . 5本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件 下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年。第九條工程款支付方式9. 1合同簽字生效后，發(fā)包人按以下表格中的約定時間向承 包人支付工程款，付款比例由雙方協(xié)商確定。工程款付款時間表付款付款時間金額比例合同簽訂后開工前三天元工期過半油漆工進場元竣

14、工驗收驗收合格當天元增加工程工程簽訂工程項目變更單時元9 . 2雙方款項往來均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束乙方應(yīng)開具統(tǒng) 一發(fā)票交發(fā)包人。9 . 3工程結(jié)算見附件五第十條合同的變更和解除10 . 1工程工程如需變更，需提前與對方聯(lián)系。經(jīng)雙方協(xié) 商一致后，簽署工程工程變更單，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期見 附件四。甲方提出變更設(shè)計、材料，造成乙方材料積壓，應(yīng)由甲方 負責(zé)處理，并承當全部處理費用。102 合同簽訂后施工前，任何一方提出終止合同，須向?qū)Ψ揭詴?面形式提出， 經(jīng)雙方同意辦理法律手續(xù)， 訂立終止合同協(xié)議， 并由 過錯方按合同總價款%支付違約金，解除本合同。第十一條 違約責(zé)任111 對以下原因造成的竣

15、工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認， 工期應(yīng)當順延：1工程量變化或設(shè)計變更；2不可抗力；3發(fā)包人同意工期順延的其它情況。11 2 對以下原因造成的竣工日期的延誤，工期應(yīng)當順延， 每誤工一天，甲方應(yīng)向乙方支付合同價款 2%。違約金。1發(fā)包人未按合同約定完成其應(yīng)當負責(zé)的工作而影響工 期的；2發(fā)包人未按合同約定支付工程款影響正常施工的；3因發(fā)包人責(zé)任造成工期延誤的其它情況。113 因承包人責(zé)任不能按期完工的，工期不順延，因承 包人原因造成工程質(zhì)量存在問題返工費由承包人承當， 工期不順延， 并向發(fā)包人支付合同價款的2%。違約金。第十二條 爭議解決方式12 1 凡因履行本合同所發(fā)生的與本合同有關(guān)的一切爭議， 雙方

16、應(yīng)協(xié)商解決，也可向建設(shè)行政主管部門、工商行政主管部門申請 調(diào)解。12 2 協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方選擇按以下第 種方式處理。1將爭議提交 仲裁委員會，請求按照其仲裁規(guī)定進行仲裁。 2依法向人民法院提起訴訟。第十三條 附那么13 1 本合同經(jīng)發(fā)包人、承包人雙方簽字蓋章后生效。13 2 工程開工前，發(fā)包人應(yīng)將房屋外門鑰匙 把交承包人施工保管，工程竣工驗收時，發(fā)包人負責(zé)提供新鎖 把，由承包人當場安裝交付使用。133 本合同簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。13 4本合同一式 份，發(fā)包人、承包人雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組成局部，具有同等的法律效力。凡在家居 裝飾有形市場簽訂的合同，本合同應(yīng)一式三份，發(fā)包人、

17、承包人雙方 及市場有關(guān)部門各執(zhí)一份。135 雙方可書面形式對本合同進行變更或補充，但變更 或補充減輕或免除本合同規(guī)定應(yīng)當由承包人承當?shù)呢?zé)任的，仍以本合 同為準。136 因不可歸責(zé)于雙方的原因影響了合同履行或造成損 失的，雙方應(yīng)當本著公平原那么協(xié)商解決。第十四條 其他約定1 2 3 4 第十五條 合同附件合同附件為合同的組成局部，具有同等的法律效力。合同附件上均應(yīng)有甲乙雙方的簽名及具體簽署時間，附件內(nèi)容如下：l 附件一：發(fā)包人提供材料、設(shè)備明細表2 附件二：承包人提供材料、設(shè)備明細表3 附件三：工程報價單4 附件四：工程質(zhì)量驗收單5 附件五：工程工程變更單6 附件六：工程結(jié)算單7附件七：工程報修

18、單發(fā)包人蓋章： 年月日承包人蓋章： 法定代表人： 委托代理人： 年月日附件一：發(fā)包人提供材料、設(shè)備明細表號材料序 或設(shè)備名稱、品牌規(guī)格型號質(zhì)量等級單位數(shù)量供應(yīng)時間送達地點八、備注發(fā)包人代表： 承包人代表： 年月日附件二：發(fā)包人提供材料、設(shè)備明細表號材料序 或設(shè)備名稱、品牌規(guī)格型號質(zhì)量等級單位數(shù)量供應(yīng)時間送達地點八、備注發(fā)包人代表： 承包人代表： 年月日附件三：工程報價單序號工程數(shù)量攵 單位勺單價自 合計1附：工藝做法用料說明月日附件四：工程質(zhì)量驗收單甲方代表：簽字 乙方代表：簽字年月日 附件五：工程工程變更單甲方：乙方：變更內(nèi)容原設(shè)計新設(shè)計增減費用+ -年月日備注：(1)假設(shè)變更內(nèi)容過多請另附說明；(2) 增加工程金額、減少工程金額后，應(yīng)將實付金額在簽署 變更單時將價款一次付清。附件六：工程工程變更單甲方：乙方:序號、-工程金額備注1工程合