拍賣、變賣房屋申請書

1、拍賣、變賣房屋申請書申請執(zhí)行人：河南某某投資擔保股份有限公司法定代表人：某某職務：董事長住所：鄭州市鄭東新區(qū)商務內(nèi)環(huán)路2號中油新澳大廈9 樓被執(zhí)行人：王某某，女，漢族，1982年12月2日生， 身份證號XXXXXX,住河南省長葛市XXXXXXX o申請事項請求依法對被執(zhí)行人名下位于長葛市XXXXXXX房屋（產(chǎn) 權(quán)證號XXXXXXX）進行拍賣、變賣或采取其他執(zhí)行措施。事實與理由申請執(zhí)行人與被執(zhí)行人金融借款合同糾紛執(zhí)行一案，業(yè) 經(jīng)貴院立案受理。在本案執(zhí)行期間，被執(zhí)行人拒不履行還款 義務。根據(jù)最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、 變賣財產(chǎn)的規(guī)定第一條及最高人民法院關(guān)于人民法院民 事執(zhí)行中查封、扣

2、押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定第七條的規(guī)定，申 請執(zhí)行人請求貴院立即對被執(zhí)行人名下位于長葛市XXXXXXX 的房屋進行拍賣、變賣或采取其他執(zhí)行措施。理由如下：1、本案審理階段，貴院業(yè)已根據(jù)申請執(zhí)行人的申請對 被執(zhí)行人名下的上述房屋采取財產(chǎn)保全措施予以查封。經(jīng)查, 被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬共2人。司法實踐中，被執(zhí)行人及 其所扶養(yǎng)家屬最低生活標準所必需的居住房屋可參照當?shù)亓夥可暾埖臉藴剩娣e為每人16，。因此，本案中，被執(zhí) 行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必須的房屋面積為32，而被執(zhí) 行人名下的該套房屋建筑面積為136.24，遠遠超過其生活 所必須的范疇。2、被執(zhí)行人身份信息顯示其住所為河南省長葛市XXXXXXX ,

3、而被執(zhí)行人名下的房產(chǎn)位于長葛市東銘路XXXXXXX,且經(jīng)申請執(zhí)行人多次登門拜訪及貴院兩次調(diào)查, 均未發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人位于長葛市東銘路XXXXXXX的房屋有人 居住，足以說明被執(zhí)行人有至少兩處可供居住房屋，足以說 明位于長葛市東銘路XXXXXXX的房屋不是被執(zhí)行人及其所 扶養(yǎng)家屬生活所必須的房屋，因此，被執(zhí)行人不符合唯一住 房的情形。3、最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、 凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定第七條的規(guī)定，是為了保障被執(zhí)行人的基 本生活居住權(quán)，但保障被執(zhí)行人的居住權(quán)并不等于保護被執(zhí) 行人的房屋所有權(quán)。房屋是公民的生活資料，也是公民的固 定資產(chǎn)。當房屋僅僅滿足生活需要時，不一定必須擁有房屋 所有

4、權(quán)。而強調(diào)保障被執(zhí)行人的居住權(quán)，是使被執(zhí)行人有房 可住，而不是讓被執(zhí)行人繼續(xù)擁有資產(chǎn)。因此，可以租住方 式保障被執(zhí)行人的居住權(quán)，且租住房屋的標準應當參照最低 生活標準確定。當然，申請執(zhí)行人亦考慮到維護社會和諧、執(zhí)行措施人 性化的因素，根據(jù)當下司法實踐經(jīng)驗，結(jié)合本案實際情形, 申請執(zhí)行人同意并建議貴院采取如下執(zhí)行方案：1、貴院審查該套房屋是否超過被執(zhí)行人生活所必需。2、貴院委托評估機構(gòu)對該套房屋進行評估。3、申請執(zhí)行人可為被執(zhí)行人提供臨時住房作為過渡房。4、貴院委托拍賣機構(gòu)對該套房屋進行拍賣。5、申請執(zhí)行人同意在拍賣價款中保留相應價款用于被 執(zhí)行人自行購買或租賃房屋。綜上，為維護申請執(zhí)行人的合法權(quán)益、打擊被執(zhí)行人逃 避法律責任的僥幸心理和貴院判決的嚴肅性，請求貴院依法 對被執(zhí)行人名下位于長