拍賣、變賣房屋申請(qǐng)書

1、拍賣、變賣房屋申請(qǐng)書申請(qǐng)執(zhí)行人：河南某某投資擔(dān)保股份有限公司法定代表人：某某職務(wù)：董事長(zhǎng)住所：鄭州市鄭東新區(qū)商務(wù)內(nèi)環(huán)路2號(hào)中油新澳大廈9 樓被執(zhí)行人：王某某，女，漢族，1982年12月2日生， 身份證號(hào)XXXXXX,住河南省長(zhǎng)葛市XXXXXXX o申請(qǐng)事項(xiàng)請(qǐng)求依法對(duì)被執(zhí)行人名下位于長(zhǎng)葛市XXXXXXX房屋（產(chǎn) 權(quán)證號(hào)XXXXXXX）進(jìn)行拍賣、變賣或采取其他執(zhí)行措施。事實(shí)與理由申請(qǐng)執(zhí)行人與被執(zhí)行人金融借款合同糾紛執(zhí)行一案，業(yè) 經(jīng)貴院立案受理。在本案執(zhí)行期間，被執(zhí)行人拒不履行還款 義務(wù)。根據(jù)最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、 變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定第一條及最高人民法院關(guān)于人民法院民 事執(zhí)行中查封、扣

2、押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定第七條的規(guī)定，申 請(qǐng)執(zhí)行人請(qǐng)求貴院立即對(duì)被執(zhí)行人名下位于長(zhǎng)葛市XXXXXXX 的房屋進(jìn)行拍賣、變賣或采取其他執(zhí)行措施。理由如下：1、本案審理階段，貴院業(yè)已根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)對(duì) 被執(zhí)行人名下的上述房屋采取財(cái)產(chǎn)保全措施予以查封。經(jīng)查, 被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬共2人。司法實(shí)踐中，被執(zhí)行人及 其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋可參照當(dāng)?shù)亓夥可暾?qǐng)的標(biāo)準(zhǔn)，面積為每人16，。因此，本案中，被執(zhí) 行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必須的房屋面積為32，而被執(zhí) 行人名下的該套房屋建筑面積為136.24，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過其生活 所必須的范疇。2、被執(zhí)行人身份信息顯示其住所為河南省長(zhǎng)葛市XXXXXXX ,

3、而被執(zhí)行人名下的房產(chǎn)位于長(zhǎng)葛市東銘路XXXXXXX,且經(jīng)申請(qǐng)執(zhí)行人多次登門拜訪及貴院兩次調(diào)查, 均未發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人位于長(zhǎng)葛市東銘路XXXXXXX的房屋有人 居住，足以說明被執(zhí)行人有至少兩處可供居住房屋，足以說 明位于長(zhǎng)葛市東銘路XXXXXXX的房屋不是被執(zhí)行人及其所 扶養(yǎng)家屬生活所必須的房屋，因此，被執(zhí)行人不符合唯一住 房的情形。3、最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、 凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定第七條的規(guī)定，是為了保障被執(zhí)行人的基 本生活居住權(quán)，但保障被執(zhí)行人的居住權(quán)并不等于保護(hù)被執(zhí) 行人的房屋所有權(quán)。房屋是公民的生活資料，也是公民的固 定資產(chǎn)。當(dāng)房屋僅僅滿足生活需要時(shí)，不一定必須擁有房屋 所有

4、權(quán)。而強(qiáng)調(diào)保障被執(zhí)行人的居住權(quán)，是使被執(zhí)行人有房 可住，而不是讓被執(zhí)行人繼續(xù)擁有資產(chǎn)。因此，可以租住方 式保障被執(zhí)行人的居住權(quán)，且租住房屋的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)參照最低 生活標(biāo)準(zhǔn)確定。當(dāng)然，申請(qǐng)執(zhí)行人亦考慮到維護(hù)社會(huì)和諧、執(zhí)行措施人 性化的因素，根據(jù)當(dāng)下司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合本案實(shí)際情形, 申請(qǐng)執(zhí)行人同意并建議貴院采取如下執(zhí)行方案：1、貴院審查該套房屋是否超過被執(zhí)行人生活所必需。2、貴院委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該套房屋進(jìn)行評(píng)估。3、申請(qǐng)執(zhí)行人可為被執(zhí)行人提供臨時(shí)住房作為過渡房。4、貴院委托拍賣機(jī)構(gòu)對(duì)該套房屋進(jìn)行拍賣。5、申請(qǐng)執(zhí)行人同意在拍賣價(jià)款中保留相應(yīng)價(jià)款用于被 執(zhí)行人自行購(gòu)買或租賃房屋。綜上，為維護(hù)申請(qǐng)執(zhí)行人的合法權(quán)益、打擊被執(zhí)行人逃 避法律責(zé)任的僥幸心理和貴院判決的嚴(yán)肅性，請(qǐng)求貴院依法 對(duì)被執(zhí)行人名下位于長(zhǎng)