存量房屋買賣合同協(xié)議模板范本自行成交版

1、編號(hào):北京市存星房屋買賣合同自行成交版甲方：乙方：簽訂日期：年 M 日出賣人：出生日期：年 月 日,性別：身份證：買受人：法定代表人:營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)治理法?、?北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓治理方法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致 的根底上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋根本情況一出賣人所售房屋以下簡(jiǎn)稱該房屋為樓房,坐落為： ,建 筑面積共 平方米.二該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為： O第二條房屋權(quán)屬情況一該房屋所有權(quán)證證號(hào)為： 號(hào),填發(fā)單位為北京市 國(guó)土資源和房 屋治理局.二該房屋性質(zhì)為以下選項(xiàng)中第 種情

2、形：1、商品房；2、 已購(gòu)公有住房假設(shè)為中央在京單位已購(gòu)公有住房,?中央在京單位已購(gòu)公房上市出售登記表?表號(hào)： ；3、向社會(huì)公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房；4、按經(jīng)濟(jì)適用住房治理的房屋危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋；三該房屋的抵押情況為： o1、該房屋未設(shè)定抵押；2、 該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為： ,抵押登記日期為： 年月日,他項(xiàng)權(quán) 利證證號(hào)為： .該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的,出賣人應(yīng)于 年 月 日前辦理抵押注 銷手續(xù).四該房屋的租賃情況為：o1、出賣人未將該房屋出租.2、出賣人已將該房屋出租,承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán).第三條 出賣人與買受人自行成交達(dá)成交易未通過任何房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)

3、構(gòu)撮合成交、未支付中介效勞費(fèi)用.第四條成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式一經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致, 該房屋成交價(jià)格為： 人民幣_(tái)元小寫, 元整大寫.二買受人采取以下第 種方式付款,具體付款方式及期限的約定見附.1、自行交割.2、通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)買受人于合同簽訂當(dāng)日一次性支付全部房款.第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任.出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,附件所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人,買受人對(duì)

4、出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解,自愿買受該房屋.在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)治理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、電信等費(fèi)用由出賣人承擔(dān),交付日以后含當(dāng)日發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān).出賣人同意其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金公共維修基金的賬面余額轉(zhuǎn)移至買受人名下.第六條房屋的交付出賣人應(yīng)當(dāng)在 將該房屋交付給買受人.該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行以下第 、項(xiàng)手續(xù)：1、 出賣人與買受人共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接該附件一中所列物品；2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；3、移交該房屋房門鑰匙；第七條違約責(zé)任逾期交房責(zé)任除

5、不可抗力外,出賣人未根據(jù)第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的,按照以下第種方式處理.1、根據(jù)逾期時(shí)間,分別處理 1和2不作累加.1逾期在日之內(nèi),自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之的違約金,并于該房屋實(shí)際交付之日起日內(nèi)向買受人支付違約金,合同繼續(xù)履行；2逾期超過_日該日期應(yīng)當(dāng)與第 1項(xiàng)中的日期相同 后,買受人有權(quán)退房. 買受人退房的, 出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_日內(nèi)退還全部已付款,并根據(jù)買受人全部已付款的 _=%向買受人支付違約金.2、 .第八條出賣人將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的,買受人有權(quán)退房,

6、出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還買受人全部已付款, 并按買受人累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的兩倍支付違約金.第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中,買賣雙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi).本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的,由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的,由買受人繳納.第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記一當(dāng)事人雙方同意,自本合同簽訂之日起_=日內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù).二買受人未能在 本合同簽訂之日起 30日內(nèi)約定時(shí)間或約定條件內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的,雙方同意根據(jù)以下方式 l處理.1、 如因出賣人的責(zé)任, 買受人有權(quán)退房. 買受人退房的,出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還買受人全部已付款,并根據(jù)已付全部房款的兩倍賠償違約金.買受人不退房的,自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止,出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之的違約金,并于買受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日起日內(nèi)向買受人支付.2、=.三出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起 日內(nèi),向房屋所在地的戶籍治理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù). 如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,應(yīng)當(dāng)向買受人支付 萬元的違約金,并于實(shí)際房屋交付起三月內(nèi)遷移完畢.第 條補(bǔ)充甲乙雙方協(xié)商一致； 如因買受人購(gòu)房資格