委托拆遷合同協(xié)議書范本三方通用版

1、編號(hào):委托拆遷協(xié)議甲方：乙方：丙 方:簽訂日期：年 M 日甲方:乙方:內(nèi)萬(wàn)：根據(jù) 市相關(guān)部門關(guān)于公交公司 路客運(yùn)站及周邊地塊改造的有關(guān)精神,甲方以包干的形式將該地段拆遷安置工作委托給乙方,丙方給予配合,乙方與丙方一起就本合同約定的內(nèi)容向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任.乙方具有房屋拆遷資質(zhì)；丙方為乙方的分公司,經(jīng)營(yíng)范圍：為總公司經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)提供聯(lián)絡(luò)效勞；房地產(chǎn)信息咨詢效勞；搬家效勞.拆遷工作將依據(jù)市城市房屋拆遷治理方法?的規(guī)定,結(jié)合該地段拆遷安置實(shí)際情況進(jìn)行拆遷安置,經(jīng)三方協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：一、委托拆遷范圍：1、乙、丙方負(fù)責(zé)甲方所屬地塊內(nèi)需拆遷的所有住戶及相應(yīng)產(chǎn)權(quán)單位的拆遷安置工作、向被拆遷人發(fā)放拆遷貨幣

2、補(bǔ)償款；2、乙、丙方負(fù)責(zé)現(xiàn)有房屋設(shè)施的撤除、排渣、場(chǎng)地平整、設(shè)立臨時(shí)圍擋,按期交付凈地,停水、停電事項(xiàng)等；3、乙、丙方負(fù)責(zé)辦理拆遷工作的相關(guān)政府手續(xù)；4、甲方委托并監(jiān)督乙、丙方向被拆遷單位和住戶發(fā)放拆遷補(bǔ)償費(fèi)用；5、其他因拆遷需要的工作.二、委托方式：委托拆遷的方式為：大包方式,即乙、丙方負(fù)責(zé)甲方拆遷范圍內(nèi)與拆遷有關(guān)的一切事務(wù),直至完成拆遷將沒(méi)有爭(zhēng)議的凈地交付給甲方為止,不得另行委托他人拆遷.三、拆遷工期甲方取得?拆遷許可證?和拆遷公告登報(bào)之日起,乙、丙方應(yīng)當(dāng)在六十個(gè)公歷日內(nèi)完成該地段拆遷安置工作,并將沒(méi)有爭(zhēng)議的凈地交付給甲方.四、協(xié)議價(jià)款1、 各方共同商定該工程總包干金額為 元元整.總包干金

3、額組成：a地塊內(nèi)原有住戶拆遷補(bǔ)償費(fèi)；b產(chǎn)權(quán)單位產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償費(fèi)；c臨建補(bǔ)償費(fèi)用；d過(guò)渡、搬家費(fèi)用；e搬遷進(jìn)度獎(jiǎng)；f 遷移費(fèi)；g拆遷手續(xù)辦理各項(xiàng)費(fèi)用；h建筑物拆遷、撤除治理費(fèi)；i撤除排渣三停費(fèi)用；j建筑圍擋費(fèi)用；k根據(jù)政府拆遷政策規(guī)定各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用；l不可預(yù)見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用；m乙、丙方利潤(rùn)、稅金及因拆遷可能發(fā)生的其他全部費(fèi)用.2、經(jīng)各方協(xié)商同意,甲方將因拆遷發(fā)生的以下費(fèi)用支付給丙方,費(fèi)用支付方式：a本協(xié)議生效之日起 10日內(nèi),甲方向丙方支付前期費(fèi)用 元元整；b公告登報(bào)當(dāng)日,甲方將合同約定款項(xiàng)匯入甲、丙雙方共同約定的銀行賬戶扣除已支付給丙方的 元,該賬戶內(nèi)款項(xiàng)?？顚Ｓ?需甲、丙雙方共同確認(rèn)后才能提取；c丙方、甲

4、方共同對(duì)地塊內(nèi)拆遷住戶進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償款發(fā)放；d如丙方在拆遷約定工期內(nèi),需要支付與拆遷工作有關(guān)的其他費(fèi)用,可提前一天向甲方申請(qǐng),經(jīng)甲方確認(rèn)后,進(jìn)行支付；3日內(nèi)甲方向丙方支付剩余金e該動(dòng)遷地塊內(nèi)所有住戶拆遷完畢后,經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn),結(jié)算后額.3、委托拆遷費(fèi)用：依照?遼價(jià)發(fā) 號(hào)?文件規(guī)定,委托費(fèi)用按撤除舊房建筑面積每平方米 元計(jì)算,該地段拆遷效勞費(fèi)為 n2X 元/m2=元注：總包干金額包含此項(xiàng)費(fèi)用.五、三方責(zé)任與義務(wù)：一甲方的責(zé)任與義務(wù)1、甲方按協(xié)議約定向丙方支付進(jìn)度款；2、 甲方及時(shí)對(duì)乙、丙方完成的拆遷、撤除工作進(jìn)行驗(yàn)收、確認(rèn).二乙方與丙方的責(zé)任與義務(wù)1、共同承擔(dān)拆遷責(zé)任；2、負(fù)責(zé)制定拆遷安置方案

5、并組織實(shí)施；3、負(fù)責(zé)辦理?房屋拆遷許可證?等相關(guān)手續(xù)；4、 負(fù)責(zé)根據(jù)國(guó)家及 市政府規(guī)定的各項(xiàng)拆遷政策、法規(guī)開(kāi)展工作；5、 負(fù)責(zé)根據(jù)拆遷安置方案,與被拆遷人簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議,負(fù)責(zé)與被拆遷人辦理各項(xiàng)手續(xù)并向被拆遷人支付拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用,并保證每辦理完一戶被拆遷人的拆遷安置補(bǔ)償手續(xù)后及時(shí)撤除該處房屋；6、負(fù)責(zé)將原房屋水、電表等收回移交甲方；7、 負(fù)責(zé)做好拆遷宣傳工作,做到依法拆遷,增強(qiáng)拆遷治理,預(yù)防發(fā)生平安事故,對(duì)于拆遷過(guò)程中所發(fā)生的一切平安事故由丙方負(fù)責(zé)處理；8、 負(fù)責(zé)維持拆遷現(xiàn)場(chǎng)的正常秩序,解決拆遷過(guò)程中與被拆遷人之間的各種矛盾,因拆遷工作引起的糾紛,均由丙方負(fù)責(zé),如因拆遷工作造成群眾上訪等

6、事宜均由丙方負(fù)責(zé)解決,并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任；如甲方因此對(duì)外承擔(dān)責(zé)任,丙方負(fù)責(zé)賠償甲方；9、配合甲方做好與市政、城建、環(huán)保、綜合執(zhí)法等有關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作并辦理各項(xiàng)手續(xù),負(fù)責(zé)拆遷范圍內(nèi)樹(shù)木的保護(hù)及地上、地下各種管線的完好；10、保證使用合法工作人員依法進(jìn)行拆遷工作,負(fù)責(zé)處理和承擔(dān)房屋撤除平安責(zé)任；負(fù)責(zé)辦理拆遷人員的人身保險(xiǎn)并承擔(dān)費(fèi)用；負(fù)責(zé)因拆遷與第三方產(chǎn)生的糾紛處理并承擔(dān)責(zé)任,假設(shè)拆遷導(dǎo)致第三人與甲方產(chǎn)生糾紛,由乙、丙方負(fù)責(zé)處理,如給甲方造成損失的,乙、丙方負(fù)責(zé)賠償；11、配合甲方做好與政府有關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作及與本次拆遷相關(guān)的其他工作；12、拆遷完畢后,將拆遷有關(guān)資料整理移交甲方.三違約責(zé)任1、乙、

7、丙方須在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交于甲方凈地；如乙、丙方在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未完成該地段拆遷安置、交付凈地的任務(wù), 乙、丙方每拖延一天,須向甲方支付 元違約金,違約金自協(xié)議總價(jià)款中扣除；乙、丙方在拆遷公告登報(bào)之日起五十個(gè)公歷日內(nèi)完成任務(wù),自五十個(gè)公歷日開(kāi)始計(jì)算, 每提前一天完成, 甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙、丙方獎(jiǎng)金 元,獎(jiǎng)金隨凈地尾款一并付給丙方；假設(shè)乙、丙方逾期交付凈地超過(guò)30天,甲方有權(quán)解除本協(xié)議.2、甲方根據(jù)本協(xié)議約定支付相應(yīng)的款項(xiàng),如甲方無(wú)故拖延付款,每逾期一天,按應(yīng)付而未付金 額的千分之一向丙方支付違約金.六、其他事項(xiàng)：1、此次拆遷安置工作完全由乙、丙方負(fù)責(zé),并承擔(dān)全部拆遷安置義務(wù)；2、甲、乙、丙三方在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中如有爭(zhēng)議,三方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商無(wú)效,三方按法律程序解決；3、如果遇有不可抗力的原因,三方可協(xié)商解除協(xié)議.4、本協(xié)議解除后,丙方應(yīng)當(dāng)返還甲方已經(jīng)支付的款項(xiàng),但丙方已經(jīng)實(shí)際花費(fèi)的合理費(fèi)用,可以不予返還,乙方承擔(dān)連帶