出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)合同

1、出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)合同出租方：承租方：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法?及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,為明確出 租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同如下：第一條 房屋坐落： 數(shù)：W積： 屋質(zhì)量: 第二條租賃期限租賃期共年零,出租方應(yīng)從年 M 日起將本合同第一條所述房屋以下簡(jiǎn)稱“出租房屋交付給承租方使用,并有 權(quán)在合同期滿后將出租房屋收回.第三條租金及其繳納雙方約定租金為每月人民幣 元,由承租人在每月5號(hào)之前以現(xiàn) 金方式向出租人預(yù)交下一個(gè)月的租金. 每逾期一日,承租方應(yīng)向出租方承 擔(dān)逾期局部租金萬分之五的違約金.第四條押租精選合同協(xié)議范本承租方應(yīng)在本合同簽署后五日內(nèi)向出租方交付相當(dāng)于 2

2、個(gè)月租金的 房屋押租,該等押租在合同期滿、出租房屋有關(guān)設(shè)施完好或非因承租方原 因損壞時(shí),由出租方在五日內(nèi)將本金退還給承租方.第五條合同的終止承租人有以下情形之一的,出租人可以終止合同并收回房屋:1 .承租人擅白將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的；2 .承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害社會(huì)公益的；3. 承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月的.第六條 租賃期間出租房屋的維修修繕房屋是出租方的義務(wù).出租方對(duì)出租房屋及其設(shè)施應(yīng)每 M 或年認(rèn)真檢查、修繕一次,以保證承租方的居住平安和正常使用.出 租方維修房屋時(shí),承租方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工.出租方如確實(shí)無力 修繕,可同承租方協(xié)商解決.經(jīng)出租方同意,由承租方承擔(dān)的修

3、繕費(fèi)用可 用于沖抵租金或由出租方分期歸還.第七條出租方與承租方的變更1 .如果出租方將出租房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人時(shí), 合同對(duì)新的房 產(chǎn)所有人繼續(xù)有效；2 .出租方出售出租房屋,承租方有優(yōu)先購置權(quán).第八條合同期限屆滿5本合同因期限屆滿而終止時(shí),如果承租方一時(shí)確實(shí)無法找到其他房 屋,出租方應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限.如承租方逾期拒不搬遷,出租方有權(quán) 向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,出租方因此所受損失包括可得利益損失 由承租方負(fù)責(zé)賠償.合同期限屆滿后,如出租方繼續(xù)出租該房屋的,承租 方有優(yōu)先承租權(quán).第九條違約責(zé)任1 .出租方未能按本合同前述條款的規(guī)定向承租方交付合理要求的房 屋的,負(fù)責(zé)賠償承租方 元.2.出租

4、方不能按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,每逾期一日,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償承租方元.3 .出租方未按時(shí)或按要求維修出租房屋的,應(yīng)向承租方支付違 約金元；如因此給承租方造成人員人身傷害或財(cái)務(wù)損失的,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失.4. 承租方違反合同,擅白將出租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的, 應(yīng)向出租方 支付違約金元；如因此造成出租房屋毀損的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失.第十條免責(zé)條件出租房屋如因不可抗力原因?qū)е職p或造成承租方損失的,雙方互 不承擔(dān)責(zé)任.第十一條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí), 任一方均可向人民法院提起訴訟.第十二條其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜,由雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同 具有同等效力.2 .本合同白雙方簽