工程造價(jià)咨詢費(fèi)黑價(jià)聯(lián)[2013]39號(hào).doc

1、關(guān)于印發(fā)xxx省工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)管理辦法的通知xxx省物價(jià)監(jiān)督管理局xxx省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黑價(jià)聯(lián)2013 39號(hào)xxx省物價(jià)監(jiān)督管理局xxx省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)xxx省工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)管理辦法的通知各市（地）、縣（市）物價(jià)局、住建局，省墾區(qū)、森工總局物價(jià)局、住建局，綏芬河 市、撫遠(yuǎn)縣物價(jià)局、住建局，各工程造價(jià)咨詢企業(yè)，有關(guān)單位：為了規(guī)范工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)行為，促進(jìn)工程造價(jià)行業(yè)健康有序發(fā)展， 現(xiàn)將xxx省工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)管理辦法印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。xxx省物價(jià)監(jiān)督管理局xxx省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳2013年4月28日xxx省工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)管理辦法第一條為加強(qiáng)我省工程造

2、價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)管理，規(guī)范工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)工程造價(jià)咨詢服務(wù)行業(yè)健康有序發(fā) 展，根據(jù)工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理辦法（建設(shè)部令第149號(hào)）、中介服務(wù)收費(fèi) 管理辦法（計(jì)價(jià)格 1999 2255號(hào)）及國家和省有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，制定 本辦法。第二條 本辦法適用于本省行政區(qū)域內(nèi)依法取得建設(shè)行政主管部門核發(fā) 的工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)證書并在工商行政管理部門注冊登記的工程造價(jià)咨 詢企業(yè)。第三條工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)是指工程造價(jià)咨詢企業(yè)接受委托，對建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的確定與控制提供專業(yè)咨詢，出具工程造價(jià)成果文件等業(yè)務(wù)活動(dòng)所收取的費(fèi)用。工程造價(jià)咨詢服務(wù)主要業(yè)務(wù)范圍包括： 建設(shè)項(xiàng)目建議書及可

3、行性 研究投資估算、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)報(bào)告的編制和審核；建設(shè)項(xiàng)目概預(yù)算的編制與審核， 并配合設(shè)計(jì)方案比選、優(yōu)化設(shè)計(jì)、限額設(shè)計(jì)等工作進(jìn)行工程造價(jià)分析與控制；建 設(shè)項(xiàng)目合同價(jià)款的確定（包括招標(biāo)工程工程量清單和標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制和審 核）；合同價(jià)款的簽訂與調(diào)整（包括工程變更、工程洽商和索賠費(fèi)用的計(jì)算）及工 程款支付，工程結(jié)算與竣工結(jié)（決）算的編制與審核等；提供工程造價(jià)信息服務(wù)等； 對建設(shè)項(xiàng)目的組織實(shí)施進(jìn)行全過程或若干階段的管理與服務(wù)。第四條工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)屬于經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理。工程造價(jià)咨詢企業(yè)實(shí)施收費(fèi)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持自愿委托、有償服務(wù)和委托人付費(fèi)的 原則。第五條工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)根據(jù)不同

4、咨詢項(xiàng)目的性質(zhì)、內(nèi)容，采取分檔累進(jìn)的方法計(jì)算，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算辦法見附件一和附件二。上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 為最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，工程造價(jià)咨詢企業(yè)可根據(jù)建設(shè)工程咨詢項(xiàng)目的難易程度等具體 情況，在不超過最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)且下浮幅度不超過20%的范圍內(nèi)，與委托方協(xié)商確定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第六條工程造價(jià)咨詢企業(yè)開展工程造價(jià)咨詢活動(dòng)，應(yīng)遵循公開、公正、合理、公平競爭和誠實(shí)信用的原則，嚴(yán)格按照業(yè)務(wù)規(guī)程提供造價(jià)咨詢成果文件。第七條工程造價(jià)咨詢服務(wù)企業(yè)應(yīng)與委托方依法簽訂咨詢服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、履約期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)金額等事項(xiàng)。委托方應(yīng)按咨詢合同約定 及時(shí)向工程造價(jià)咨詢企業(yè)提供開展咨詢業(yè)務(wù)所必須的工作條件和資料；咨詢服務(wù)企業(yè)應(yīng)按

5、照合同約定，保質(zhì)保量按時(shí)完成咨詢服務(wù)并提供咨詢成果。第八條工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)發(fā)生在咨詢企業(yè)注冊所在地以外的，差旅費(fèi)用不包含在咨詢服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中。與委托業(yè)務(wù)有關(guān)的合理差旅費(fèi)用，經(jīng)委托雙方 協(xié)商同意后，由委托方另行支付。第九條竣工結(jié)算審查，基本收費(fèi)、核減金額的效益收費(fèi)由委托人承擔(dān)，核增金額的效益收費(fèi)應(yīng)由受益方支付，亦可以由委托方代受益方支付。第十條工程造價(jià)咨詢服務(wù)企業(yè)向委托人收取服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)向委托人出具合法票據(jù)。不能提供合法票據(jù)的，委托人可以不予支付。第十一條 工程造價(jià)咨詢服務(wù)企業(yè)、應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)的有關(guān)規(guī)定， 在經(jīng)營場所、繳費(fèi)地點(diǎn)醒目位置公示收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方式 和“1235

6、8”價(jià)格舉報(bào)電話等，接受社會(huì)各界監(jiān)督。第十二條價(jià)格主管部門和建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)對工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)進(jìn)行監(jiān)督管理。對違反本辦法及有關(guān)法律、法規(guī)的行為，價(jià)格主管部門和建 設(shè)行政主管部門依據(jù)價(jià)格法、價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定和工程造價(jià) 咨詢企業(yè)管理辦法等相關(guān)規(guī)定予以處罰。第十三條本辦法由xxx省物價(jià)監(jiān)督管理局、xxx省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。第十四條本辦法自2013年6月1日起試行至2014年5月31日止，xxx省物價(jià)局、建設(shè)委員會(huì)關(guān)于發(fā)布建設(shè)工程造價(jià)咨詢收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知（黑價(jià)聯(lián)字1999 54號(hào)）文件同時(shí)廢止。附件：1. xxx省工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表2 . xxx省工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

7、計(jì)算辦法附件1xxx省工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表序號(hào)收費(fèi)項(xiàng)目收 費(fèi) 基 數(shù)分檔累進(jìn)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)率（%。）工作內(nèi)容V 500萬元500-1000含 1000萬元1000-3000含3000萬元3000-5000含5000 萬元5000萬-1億元含1億1億-5億含5億>5億元1A投資決 策階段投資估算編審總 投 資0.50.50.40.30.30.20.1依據(jù)可行性研究擬定的建設(shè)方案，編制或?qū)?核投資估算，出具投資估算或可行性經(jīng)濟(jì)評 價(jià)報(bào)告。2B設(shè)計(jì)階段定額計(jì) 價(jià)設(shè)計(jì)概算編制工 程 造 價(jià)1.21.21.11.01.01.00.9根據(jù)委托方提供的可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)工 程量等相關(guān)資料。按照項(xiàng)目

8、涉及的概算指標(biāo) 或定額，進(jìn)行計(jì)價(jià)，出具的造價(jià)成果文件包 括工程概算書及咨詢報(bào)告。3設(shè)計(jì)概算審 核工 程 造 價(jià)1.31.31.21.11.11.11.0根據(jù)委托方提供的可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)工 程量、報(bào)審的概算等相關(guān)資料，按照項(xiàng)目涉 及的概算指標(biāo)或定額，進(jìn)行計(jì)價(jià)審核，出具 的造價(jià)成果文件包括工程概算書及咨詢報(bào) 告。4C招投標(biāo)定額施工圖預(yù)算、基本工程4.13.93.53.43.33.23.1根據(jù)施工圖以及相關(guān)規(guī)范計(jì)算工程量、材料設(shè)備詢價(jià)、套用定額、費(fèi)用計(jì)算等進(jìn)行計(jì)價(jià)，階段（交易 階段）計(jì)價(jià)招標(biāo)控 制價(jià)、 招標(biāo)標(biāo) 底、投 標(biāo)報(bào)價(jià) 編制收費(fèi)造價(jià)必要時(shí)可以現(xiàn)場勘查，出具施工圖預(yù)算、招 標(biāo)控制價(jià)、招標(biāo)標(biāo)底

9、及咨詢報(bào)告等造價(jià)成果 文件。5施工圖 預(yù)算、 招標(biāo)控 制價(jià)、 招標(biāo)標(biāo) 底、投 標(biāo)報(bào)價(jià) 審核基 本 收 費(fèi)送 審 工 程 造 價(jià)4.24.03.63.53.43.33.2根據(jù)施工圖以及相關(guān)規(guī)范，對工程量計(jì)算、 材料設(shè)備詢價(jià)、套用定額、費(fèi)用計(jì)算、計(jì)價(jià) 方法、計(jì)價(jià)過程等進(jìn)行審查、復(fù)核，必要時(shí) 可以現(xiàn)場勘查。出具審核后的施工圖預(yù)算、 招標(biāo)控制價(jià)、招標(biāo)標(biāo)底、工程審核報(bào)告等相 應(yīng)造價(jià)成果文件。效 益 收 費(fèi)核 減 金 額 與 核 增 金 額306C招投標(biāo) 階段清 單 計(jì)施工圖預(yù)算、招標(biāo)控基本收工程造5.35.14.64.44.34.24.0根據(jù)委托方提供的施工圖紙等相關(guān)資料，依 據(jù)相關(guān)規(guī)范，計(jì)算工程量、套

10、相應(yīng)的清單編 號(hào)、材料設(shè)備詢價(jià)、計(jì)算綜合單價(jià)和總價(jià)、（交易階段）X價(jià)制價(jià)、招標(biāo)標(biāo) 底、投 標(biāo)報(bào)價(jià) 編制費(fèi)價(jià)計(jì)算費(fèi)用規(guī)費(fèi)稅金等，必要時(shí)可以現(xiàn)場勘 查，按工程量清單計(jì)價(jià)格式出具相應(yīng)的施工 圖預(yù)算、招標(biāo)控制價(jià)、招標(biāo)標(biāo)底及咨詢報(bào)告 等相應(yīng)造價(jià)成果文件。7施工圖 預(yù)算、 招標(biāo)控 制價(jià)、 招標(biāo)標(biāo) 底、投 標(biāo)報(bào)價(jià) 審核基 本 收 費(fèi)送 審 工 程 造 價(jià)5.45.24.74.54.44.34.1根據(jù)委托人提供的施工圖預(yù)算（或招標(biāo)控制 價(jià)、投標(biāo)價(jià)、標(biāo)底）施工圖紙等相關(guān)資料等， 依據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范等相關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)， 對計(jì)算工程量、套相應(yīng)的清單編號(hào)、材料設(shè) 備詢價(jià)、計(jì)算綜合單價(jià)和總價(jià)、計(jì)算費(fèi)用規(guī) 費(fèi)稅金等進(jìn)行審

11、查復(fù)核，必要時(shí)可以現(xiàn)場勘 查，按工程量清單計(jì)價(jià)格式出具施工圖預(yù)算 （或招標(biāo)控制價(jià)、，標(biāo)底）及審核報(bào)告等相應(yīng) 造價(jià)成果文件。效 益 收 費(fèi)核 減 金 額 與 核 增 金 額308D 施工階施工階段全過程造基本工程10.09.08.06.55.04.0工程預(yù)付款支付：按施工合同和進(jìn)度核定預(yù) 付款；工程計(jì)量支付：審核施工單位報(bào)送的段0.5折價(jià)控制收造價(jià)已完工作量月報(bào)表，并提供當(dāng)月付款建議費(fèi)書；工程變更：協(xié)助委托方審核因設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證等發(fā)生的費(fèi)用；工程索賠：承發(fā)包 雙方提出工程索賠時(shí)，為委托方提供咨詢意 見；偏差調(diào)整：根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃編制工程 用款計(jì)劃書及實(shí)際情況進(jìn)行投資偏差分析 和投資計(jì)劃調(diào)整建

12、議書；并按進(jìn)度出具相應(yīng) 的造價(jià)成果文件。9E 竣工結(jié)、決算階段竣工結(jié)算編制基 本 收 費(fèi)工 程 造 價(jià)4.34.03.83.53.43.33.2根據(jù)施工合同、竣工圖紙、竣工資料等進(jìn)行 工程量計(jì)算和價(jià)款調(diào)整；建設(shè)工程項(xiàng)目由多 個(gè)單項(xiàng)工程或單位工程構(gòu)成的，應(yīng)將各單項(xiàng) 工程或單位工程竣工結(jié)算匯總，編制相應(yīng)的 工程結(jié)算書，并撰寫編制說明；實(shí)行分階段 結(jié)算的工程，應(yīng)將各階段工程結(jié)算匯總，編 制工程結(jié)算書，并撰寫編制說明；實(shí)行專業(yè) 分包結(jié)算的工程，應(yīng)將各專業(yè)分包工程結(jié)算 匯總在相應(yīng)的單項(xiàng)工程或單位工程結(jié)算內(nèi)， 并撰寫編制說明；工程結(jié)算編制應(yīng)采用書面 形式和審核單位認(rèn)可的電子文件格式：保證 結(jié)算資料完整性。

13、出具相應(yīng)的造價(jià)成果文 件。10E 竣工結(jié)、決算段竣工結(jié)算審核基 本 收 費(fèi)送 審 工 程 造 價(jià)4.54.24.03.73.63.53.4根據(jù)委托方提供的施工合同、竣工圖紙、竣 工資料、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件及竣工結(jié)算書 等相關(guān)資料，按施工合同約定的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或 計(jì)價(jià)方法進(jìn)行審核：對工程結(jié)算內(nèi)多計(jì)、重 列的項(xiàng)目應(yīng)予以扣減，對少計(jì)、漏項(xiàng)的項(xiàng)目 應(yīng)予以調(diào)增；工程結(jié)算與竣工圖紙或事實(shí)不效 益 收 費(fèi)核 減 金 額 與 核 增 金 額80符的內(nèi)容，應(yīng)按實(shí)調(diào)整。審核時(shí)發(fā)現(xiàn)工程結(jié) 算與竣工圖紙或與事實(shí)內(nèi)容不符時(shí)，應(yīng)約請 各方履行確認(rèn)手續(xù)；由總承包人分包的工程 結(jié)算，其內(nèi)容與總承包合同主要條款不相符 的，應(yīng)按總承

14、包合同約定的原則進(jìn)行審核； 工程結(jié)算審核文件應(yīng)采用書面形式和電子 文件；出具相應(yīng)的造價(jià)成果文件。11鋼筋及預(yù)埋件計(jì)算計(jì) 算 噸 數(shù)12元/噸鋼筋（鐵件）用量計(jì)算、審核：按施工圖紙、 相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算或?qū)徍烁鞣N規(guī)格鋼筋（鐵件）重量，出具相應(yīng)的造價(jià)成果文件。12工時(shí)收費(fèi)（元/人小時(shí)）注冊造價(jià)師：350高級(jí)職稱造價(jià)員：260 中級(jí)（初級(jí)）職稱造價(jià)員：150以上"收費(fèi)項(xiàng)目”不包含部分按工時(shí)收費(fèi)項(xiàng) 目。必要時(shí)出具相應(yīng)的造價(jià)成果文件。附件2xxx省工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算辦法1 .基本收費(fèi)按單項(xiàng)工程造價(jià)作為收費(fèi)基數(shù)。2 .工程主材應(yīng)計(jì)入收費(fèi)基數(shù)；設(shè)備費(fèi)如果計(jì)入工程造價(jià)，應(yīng)并入收費(fèi)基數(shù)。3 .概算

15、編制、審核咨詢，需要計(jì)算工程量時(shí)，按施工圖預(yù)算相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算咨詢收費(fèi)。4 .施工階段全過程造價(jià)控制，不論采用定額計(jì)價(jià)還是清單計(jì)價(jià)，均按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。若 因設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證、索賠等發(fā)生的核增金額、核減金額，按核增金額、核減金額的8%收取效益酬金。5 .附件一所列收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按分檔累進(jìn)計(jì)算。按此標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)不足2000元的，按2000元收費(fèi)。6 .咨詢收費(fèi)計(jì)算公式：咨詢收費(fèi)=匯基本收費(fèi)X調(diào)整系數(shù) +裝飾工程增加收費(fèi)+效益收費(fèi)+鋼筋計(jì)算費(fèi)7 .調(diào)整系數(shù)：維修、改建、擴(kuò)建、技術(shù)改造等工程按相應(yīng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以1. 2系數(shù)。單獨(dú)編制清單、單獨(dú)審核清單，按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)乘以0.7系數(shù)。僅審核中標(biāo)價(jià)以外部分的工程， 基本收

16、費(fèi)按中標(biāo)價(jià)以外的工程價(jià)款作為計(jì)費(fèi)基數(shù)，費(fèi)率按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)乘以 2.8系數(shù)；對材料費(fèi)咨詢時(shí)，可參照結(jié)算造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算方式，其中基本收費(fèi)乘以1.6系數(shù)。8 .對預(yù)算、結(jié)算的編制或?qū)徍俗蓆U時(shí)，裝飾工程增加收費(fèi)=裝飾工程造價(jià)X 1.2%。9 .鋼筋及預(yù)埋鐵件的咨詢收費(fèi)，按附件一標(biāo)準(zhǔn)另行計(jì)費(fèi)。10 .造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)示例：某新建單項(xiàng)工程，委托造價(jià)咨詢企業(yè)進(jìn)行竣工結(jié)算審核，該 工程送審工程造價(jià)為 5600萬元(其中高級(jí)裝飾工程 700萬元)，鋼筋400噸，核增金額5萬 元，核減金額300萬元。造價(jià)咨詢收費(fèi)計(jì)算如下：A)基本費(fèi)用(分段計(jì)費(fèi)廣500 萬元 X 4.5 %。=22500 元(1000-500)萬元 X 4.2 %。=21000 元(3000-1000)萬元 X 4