修訂城市規(guī)劃設(shè)計計費指導(dǎo)意見

1、城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計計費指導(dǎo)意見1城市總體規(guī)劃1.1總體規(guī)劃序號城市規(guī)模（萬人）計費單價（萬元/平方公里）1小城市（50以下）72中等城市 （50-100）63大城市 （100-500）54特大城市（500-1000）4.55超大城市 （1000以上）4注：將戰(zhàn)略規(guī)劃、總體規(guī)劃的專題研究、總體規(guī)劃實施評估、城鎮(zhèn)群規(guī)劃、 城鄉(xiāng)統(tǒng)籌規(guī)劃、多規(guī)合一等內(nèi)容補(bǔ)充到現(xiàn)有條文注釋中。1、本計費中的城市分類，按照國務(wù)院關(guān)于調(diào)整城市規(guī)模劃分標(biāo)準(zhǔn)的通知（國發(fā)201451號）所規(guī)定的超大城市、特大城市、大城市、中等城市、小城市的標(biāo)準(zhǔn)區(qū)分，不含鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃。2、表中人口規(guī)模以規(guī)劃期末人口為，規(guī)模如有超出則需另外補(bǔ)充。3、城市總體

2、規(guī)劃按人口規(guī)模分檔，并按照規(guī)劃建設(shè)用地計算規(guī)劃費用。4、本計費不含單獨編制的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃。5、 單獨編制城市總體規(guī)劃綱要的，按總體規(guī)劃設(shè)計費的50%計費。6、城市總體規(guī)劃計費基價為50萬元。7、在編制城市總體規(guī)劃中，如需進(jìn)行相關(guān)專題研究，應(yīng)單獨計費。計費為： 超大城市70萬元/每個，特大城市50萬元/每個，大城市35萬元/每個，中等城 市25萬元/每個，小城市15萬元/每個；單獨編制的專題研究應(yīng)單獨計費。&編制城市總體規(guī)劃，各階段工作量劃分比例為：現(xiàn)狀調(diào)研階段（30%），初步成果階段（20%），綱要成果階段（40%），最終成果階段（10% ）。9、總體規(guī)劃調(diào)研和考察費用由雙方商定，委托

3、單位組織的，費用由委托單位承擔(dān)；規(guī)劃設(shè)計單位自行組織的，費用由規(guī)劃設(shè)計單位自行解決。10、總體規(guī)劃實施評估、總體規(guī)劃修編前期研究、戰(zhàn)略規(guī)劃等按照 城市總體規(guī)劃的30%來計費。11、在城市總體規(guī)劃編制審批中，如需報國務(wù)院審批的，需增加難度系數(shù)1.3，如報省政府審批，則需增加難度系數(shù)1.1 o1.2城鎮(zhèn)群規(guī)劃序號區(qū)域總面積（平方公里）計費單價（萬元/百平方公里）1< 5000625000-100005310000-200004420000-500003>50000以1萬元/百平方公里遞增注：1、“區(qū)域總面積”按規(guī)劃區(qū)內(nèi)市、縣的行政區(qū)域面積匯總計算2、城鎮(zhèn)群規(guī)劃計費基價為300萬元。1.

4、3城鄉(xiāng)統(tǒng)籌規(guī)劃規(guī)劃面積建設(shè)用地計費單價非建設(shè)用地計費單價序號（平方公里）（萬元/平方公里）（萬元/平方公里）1< 1063210-3052.5330-5042450-10031.55>100以2.4萬元/KM2遞增以1.2萬元/KM2遞增注：1、“規(guī)劃面積”為經(jīng)行政主管部門審批的規(guī)劃期末城市建設(shè)用地面積2、“非建設(shè)用地”為城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)除建設(shè)用地以外的其余用地。3、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌規(guī)劃計費基價為50萬元。1.4多規(guī)合一1、多規(guī)合一按照城鄉(xiāng)統(tǒng)籌規(guī)劃費用的 2-3倍進(jìn)行計費2、多規(guī)合一計費基價為80萬元。2分區(qū)規(guī)劃序號城市規(guī)模（萬人）現(xiàn)行計費單價（萬元/平方公里）1小城市 （50以下）72中等城

5、市 （50-100）63大城市 （100-500）54特大城市（500-1000）4.55超大城市 （1000以上）4注:1、本計費中的城市分類，按照國務(wù)院關(guān)于調(diào)整城市規(guī)模劃分標(biāo)準(zhǔn)的通知 （國發(fā)201451號）所規(guī)定的超大城市、特大城市、大城市、中等城市、小城市的標(biāo)準(zhǔn)區(qū)分。2、本計費單價中參照的用地面積是指建設(shè)用地面積。3、分區(qū)規(guī)劃設(shè)計計費基價為50萬元。4、 編制分區(qū)規(guī)劃，各階段工作量劃分比例為：現(xiàn)狀調(diào)研階段30%，初步成 果階段（20%），綱要成果階段（40%），最終成果階段（10% ）。5、新區(qū)總體規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃、某些特定地區(qū)的總體規(guī)劃等，建議 納入?yún)⒄辗謪^(qū)規(guī)劃的收費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計費

6、。3詳細(xì)規(guī)劃3.1控制性詳細(xì)規(guī)劃控制性詳細(xì)規(guī)戈ij （編制一個層面：直接編制地塊層面）序號項目類別計費單價（兀/公頃）備注1城市新區(qū)、開發(fā)區(qū)30002城市般地段35003城市重點地段4000注:1、表中計費單價不含分圖則。如增加分圖則，計費單價分別增加500元/公頃。2、 如果增加建筑形體方案示意，則計費單價分別增加2000元/公頃。3、控制性詳細(xì)規(guī)劃計費基價為 30萬元。4、編制一個層面控制性詳細(xì)規(guī)劃，各階段工作量劃分比例：1）建成區(qū)：現(xiàn)狀調(diào)研階段30%，方案階段40%，成果制作階段30%。若增 加分圖圖則：現(xiàn)狀調(diào)研階段30%，方案階段35%，成果制作階段35%。2）新區(qū)：現(xiàn)狀調(diào)研階段15%

7、，方案階段55%，成果制作30%。若增加分圖 圖則：現(xiàn)狀調(diào)研階段15%，方案階段45%，成果制作階段40%。5、對控制性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行評估按總計費的 30%計取?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃（編制兩個層面：單元（街區(qū)）層面和地塊層面）序號項目類別計費單價（兀/公頃）備注1城市新區(qū)、開發(fā)區(qū)35002城市般地段40003城市重點地段4500注：1、編制單元（街區(qū)）層面控制性詳細(xì)規(guī)劃按 55%計費，編制地塊層面控制性詳細(xì)規(guī)劃按45%計費。2、表中計費單價不含分圖則。如增加分圖則，計費單價分別增加500元/公頃。3、如果增加建筑形體方案示意，則計費單價分別增加2000元/公頃4、 編制兩個層面控制性詳細(xì)規(guī)劃計費基價為

8、35萬元。5、編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，各階段工作量劃分比例：1）建成區(qū)：現(xiàn)狀調(diào)研階段30%，方案階段40%，成果制作階段30% ;若增 加分圖則，現(xiàn)狀調(diào)研階段30%，方案階段35%，成果制作階段35% ；2）新區(qū)：現(xiàn)狀調(diào)研階段15%，方案階段55%，成果制作30% ;若增加分圖 則，工作量劃分比例為：現(xiàn)狀調(diào)研階段15%，方案階段45%，成果制作階段40% o6、 對控制性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行評估按總計費的30%計取。控制性詳細(xì)規(guī)劃修編1、控制性詳細(xì)規(guī)劃修編分為按單元（街區(qū)）整體修編和局部調(diào)整。2、單元（街區(qū)）整體進(jìn)行控制性詳細(xì)規(guī)劃修改按 和進(jìn)行計費。3、單元（街區(qū)）內(nèi)局部地塊調(diào)整的控制性詳細(xì)規(guī)劃修改，其內(nèi)

9、容一般包括 控規(guī)修改論證報告、論證方案、上網(wǎng) GIS數(shù)據(jù)等幾部分內(nèi)容。1）控規(guī)修改論證報告按和計費的50 %取費，論證方案根據(jù)其內(nèi)容、深度參考相關(guān)專項規(guī)劃計費，上網(wǎng)GIS數(shù)據(jù)按和計費的5 %取費。2）委托單位如果要求制作效果圖、實體模型、動畫等，則費用另計。3.2修建性詳細(xì)規(guī)劃居住區(qū)序號用地規(guī)模（公頃）計費單價（兀/公頃）備注13以下2600023522000序號用地規(guī)模（公頃）計費單價（兀/公頃）備注351020000410 2018000520 3015000630 5012000750以上10000注：1、規(guī)劃設(shè)計計費基價為10萬元。2、建筑單位為選型方案。如做建筑單體方案設(shè)計，則建筑方

10、案費用另計。3、委托單位如果要求制作效果圖、模型等，則費用另計。4、規(guī)劃總平面方案每增加一個，委托方應(yīng)增加 30%的規(guī)劃費用。5、 委托單位如果需要進(jìn)行修建性總平面設(shè)計，則增加 50%的規(guī)劃費用6、需要編制豎向規(guī)劃內(nèi)容，計費則乘以 1.3的系數(shù)。7、需要進(jìn)行交通影響評價、日照分析等規(guī)劃，按相關(guān)專業(yè)規(guī)劃另行計費。城市一般地段公建序號用地規(guī)模（公頃）計費單價（兀/公頃）備注13以下3000023528000351026000410 2022000520 3019000630 5016000750以上12000注：1、規(guī)劃設(shè)計計費基價為12萬元。2、建筑單位為選型方案。如做建筑單體方案設(shè)計，則建筑方案費用另計。3、委托單位如果要求制作效果圖、模型等，則費用另計。4、 委托單位如果需要進(jìn)行修建性總平面設(shè)計，則增加 50%的規(guī)劃費用5、需要編制豎向規(guī)劃內(nèi)容，計費則乘以 1.3的系數(shù)。6、需要進(jìn)行交通影響評價、日照分析等規(guī)劃，按相關(guān)專業(yè)規(guī)劃另行計費。城市重點地段、大型公建及周圍地段序號項目類別計費單價（兀/公頃）備注1城市重點地段