住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理自評(píng)報(bào)告

1、附件2住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理自評(píng)報(bào)告施:玳位：（蓋章）四川省第四建筑匚程公司工程名稱第五城®公園九里一標(biāo)段（1-9、13、14、18、19、23、24、28、31、32 號(hào)樓、垃圾房及相應(yīng)地下室）結(jié)構(gòu)/層數(shù)框架剪力墻結(jié)構(gòu)/3-27層建設(shè)單位成都潤(rùn)萬置業(yè)有限公司建筑面積221001.36 nV監(jiān)理單位重慶市永安工程建設(shè)監(jiān)理有限公司開工日期2016.8.03工程地點(diǎn)雙流區(qū)堂中路四段51號(hào)竣工日期1地下室混凝土開裂治理措施及結(jié)果措施：。、加強(qiáng)梁板的縱向配筋：b、設(shè)置后澆帶：C、設(shè)置膨脹加強(qiáng)帶：d、摻加具有微膨脹作用的外加劑：匕、摻防裂纖維。防治結(jié)果：無裂縫2鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板開裂治理

2、措施及結(jié)果措施：現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，振搗充分，在混凝土終凝前進(jìn)行二次樂抹，樂抹后及時(shí)覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)?，F(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于l,2Mpa時(shí),不進(jìn)行后續(xù)施匚。防治結(jié)果：無裂縫3填充墻裂縫治理措施及結(jié)果措施：不同基體材料交接處采取釘鋼絲網(wǎng)等抗裂措施，填充地砌體分次砌筑。砌筑接近梁板底時(shí)，留一定空間，間隔7d后，再將其補(bǔ)砌擠緊。防治結(jié)果：無裂縫4墻面抹灰裂縫治理措施及結(jié)果措施：嚴(yán)格控制抹灰砂漿配合比，抹灰時(shí)摻加界面劑與水泥漿拌合，墻體充分濕潤(rùn)后 抹底灰砂漿：摻加纖維材料。防治結(jié)果：無裂縫5外墻開裂、滲漏治理措施及結(jié)果措施：封堵腳于架眼和孔洞時(shí),清理干凈，澆水濕澗，然后采用干硬性細(xì)石混凝上封 堵嚴(yán)密

3、。防治結(jié)果：無裂縫、滲漏6有防水要求的房間地面滲漏治理措施及結(jié)果措施：有防水要求的房間樓板混凝土一次澆筑，振搗密實(shí)：樓板四周設(shè)現(xiàn)澆混凝土止水臺(tái)，管道根部、轉(zhuǎn)角處、墻體根部做防水附加層：管道穿樓板處采用止水節(jié)施工法。防治結(jié)果：無滲漏7屋面滲漏治理措施及結(jié)果措施：屋面基層與女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層轉(zhuǎn) 角處，找平層均做成圓弧形，圓弧半徑符合規(guī)范要求。卷材防水在天溝、檐溝與屋面交接 處、泛水、陰陽角等部位，做防水附加層：水落口處防水層伸入水落口內(nèi)部不小于50 m, 并用防水材料密封。剛性防水層與基層、剛性保護(hù)層與柔性防水層之間做隔離層。防治結(jié)果：無滲漏8排水管道水封設(shè)置

4、不合理，地漏水封深度不夠治理措施及結(jié)果措施：直通式地漏的支管增加返水彎，返水彎水封深度不小于50mm:地漏安裝在地 面最低處，地漏頂面低于地面面層5mm.水封深度不小于50mm,已安裝完畢的地漏采取 有效保護(hù)措施防止堵塞施1：前根據(jù)基準(zhǔn)線標(biāo)高及地漏所處位置并結(jié)合地面坡度要求確定地 漏安裝標(biāo)高。防治結(jié)果：排水管道水封設(shè)置合理，地漏水封深度符合要求。9開關(guān)、插座位更不滿足使用功能或存在安全隱患治理措施及結(jié)果措施：室內(nèi)開關(guān)、插座位置均避開煤氣和水源位置，并在廚衛(wèi)、陽臺(tái)洗衣機(jī)位更的插座設(shè)國防濺水盒。防治結(jié)果：開關(guān)、插座位置滿足使用功能，無安全隱患。10供配電系統(tǒng)配線不規(guī)范治理措施及結(jié)果電線路配線嚴(yán)格按

5、照不同顏色來區(qū)分,即A相-黃色,B相-綠色，C相-紅色,零線（N 線_藍(lán)色，接地線（PE級(jí)）-黃綠雙色：線路排列整齊、固定可靠、電纜頭選用與負(fù)荷相 匹配的接線鼻子。防治結(jié)果：無安全1繚患11戶內(nèi)配電箱電氣元件設(shè)置不規(guī)范治理措施及結(jié)果措施：照明箱（盤）內(nèi)，分別設(shè)置零線（N）和保護(hù)地線（PE線）匯流排，零地排截面大于零、 地線最大或面積，零線和保護(hù)地線經(jīng)匯流排配出。配電箱內(nèi)漏電開關(guān)逐一進(jìn)行測(cè)試，并形 成記錄，開關(guān)回路標(biāo)識(shí)齊全，編號(hào)對(duì)應(yīng)，導(dǎo)線連接緊密，樂接牢固，不傷芯線，不剪去線 芯。同一端子上導(dǎo)線壓接不多于2根，且導(dǎo)線截面積相同，防松墊圈等配件齊全。防治結(jié)果：無安全想患12戶內(nèi)給水管道樓板上暗埋方式設(shè)計(jì)不合理治理措施及結(jié)果措施：戶內(nèi)給水管道樓板上暗埋敷設(shè)時(shí)，設(shè)置在樓板而敷管墊層內(nèi),且給水管的外徑 不大于25mm.應(yīng)避免布置在可能受重物壓壞處。樓板面敷管墊層厚度不小于50mm.敷 設(shè)在墊層內(nèi)的給水管道，內(nèi)壁具有優(yōu)