8《堤防和疏浚工程施工合同范本》的內(nèi)容

1、堤防和疏浚工程施工合同范本的內(nèi)容 2F320041 掌握發(fā)包人與承包人的義務(wù)和責(zé)任凡列入中央和地方建設(shè)計(jì)劃的14級(jí)堤防工程和大中型疏浚工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)使用本合同范本 ； 5 級(jí)堤防工程和小型疏浚工程可參照使用。合同范本包括 “堤防和疏浚工程建設(shè)合同 ”、“堤防和疏浚工程施工合同條件 ”、“堤 防工程技術(shù)條款 ”和“疏浚工程技術(shù)條款 ”四部分內(nèi)容。 “堤防和疏浚工程建設(shè)合同 ”應(yīng)由項(xiàng)目 法人與承包單位在平等的基礎(chǔ)上， 協(xié)商一致后簽訂； “堤防和疏浚工程施工合同條件 ”中的“通 用合同條款 ”應(yīng)全文引用， “專(zhuān)用合同條款 ”則應(yīng)按工程實(shí)際情況，按其條款編號(hào)和內(nèi)容進(jìn)行 修改和補(bǔ)充 ；“堤防工程技術(shù)條款

2、 ”和“疏浚工程技術(shù)條款 ”提供給發(fā)包人與承包人根據(jù)工程的 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)要求和工程的實(shí)際情況參照使用。合同范本通用合同條款規(guī)定的合同雙方主要義務(wù)和責(zé)任有：一、發(fā)包人主要義務(wù)和責(zé)任在 承包1. 按專(zhuān)用合同條款約定的時(shí)間將對(duì)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的授權(quán)范圍和總監(jiān)及主要監(jiān)理人員名單通 知承包人，并授權(quán)總監(jiān)按期發(fā)布開(kāi)工通知。 合同專(zhuān)用條款規(guī)定了發(fā)布開(kāi)工通知的期限。 此之前， 發(fā)包人應(yīng)委托監(jiān)理人向承包人發(fā)布開(kāi)工通知， 若開(kāi)工通知未在此期限前發(fā)出， 人有權(quán)要求延長(zhǎng)工期。 向承包人發(fā)出開(kāi)工通知后，監(jiān)理人員應(yīng)開(kāi)始正式履行本合同的監(jiān)理 職責(zé)， 為此，發(fā)包人應(yīng)做到在承包人進(jìn)點(diǎn)前，提前安排監(jiān)理人進(jìn)人工地，開(kāi)展監(jiān)理工作。2. 辦

3、理土地的征用和拆遷、 賠償以及清除施工場(chǎng)地各種障礙等工作，按 專(zhuān)用合同條款 約 定的時(shí)間向承包人提供施工用地。3. 按專(zhuān)用合同條款約定的時(shí)間將施工所需水、 電線路接入施工場(chǎng)地， 保證施工正常進(jìn)行。4. 完成技術(shù)條款規(guī)定的應(yīng)由發(fā)包人 承擔(dān)的場(chǎng)內(nèi)外施工道路、交通設(shè)施等施工準(zhǔn)備工作，提供承包人使用。基線和5. 委托監(jiān)理機(jī)構(gòu)按 專(zhuān)用合同條款 約定的時(shí)間向承包人移交現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量基本控制點(diǎn)、 水準(zhǔn)點(diǎn)及其有關(guān)資料。并按專(zhuān)用合同條款約定的時(shí)6. 委托監(jiān)理機(jī)構(gòu)按技術(shù)條款的規(guī)定向承包人提供施工圖紙， 間，組織設(shè)計(jì)單位向承包人進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。7. 根據(jù)約定，按時(shí)支付工程預(yù)付款和工程款。8. 按驗(yàn)收規(guī)程的規(guī)定及合同有關(guān)約定

4、，及時(shí)組織工程驗(yàn)收。主持和組織工程完工驗(yàn)收是 發(fā)包人的主要責(zé)任。驗(yàn)收辦法規(guī)定在相應(yīng)條款中，執(zhí)行國(guó)家關(guān)于驗(yàn)收的規(guī)定。二、承包人主要義務(wù)和責(zé)任1. 按招標(biāo)文件規(guī)定的格式和專(zhuān)用合同條款約定的金額， 在簽署合同書(shū)前向發(fā)包人提交履 約保函或履約擔(dān)保書(shū)并保證履約擔(dān)保證件在發(fā)包人頒發(fā)工程保修責(zé)任終止證書(shū)前一直有效。2. 在簽訂合同后及時(shí)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)完成施工準(zhǔn)備工作，并應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)出的與合同有關(guān)的任何指示，嚴(yán)格按照施工圖紙和技術(shù)條款中規(guī)定的質(zhì)量要求完成全部承包工作。3. 按技術(shù)條款的規(guī)定編制施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃提交監(jiān)理機(jī)構(gòu)審批。施工組織設(shè)計(jì)中應(yīng)包含施工全過(guò)程文明施工措施計(jì)劃，保證按國(guó)家有關(guān)規(guī)定文

5、明施工。4. 按監(jiān)理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃和根據(jù)合同發(fā)出的指示、要求組織施 工。在情況緊急并危及工程安全的情況下， 可采取保證工程和人員生命財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施， 并在采取措施后 24 小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)送交報(bào)告。5. 遵守環(huán)境保護(hù)的法律、 法規(guī)和規(guī)章及技術(shù)條款的有關(guān)規(guī)定， 禁止棄土、 材料任意堆放， 防止因?qū)υ肼暋?揚(yáng)塵、廢水、 廢油不進(jìn)行控制和治理及生活垃圾不及時(shí)清除而造成環(huán)境破壞 及人員傷害和財(cái)產(chǎn)損失。6. 按技術(shù)條款的要求，自行解決施工用電、施工供水、排水、照明通信等設(shè)施，并承擔(dān) 一切費(fèi)用。7. 負(fù)責(zé)對(duì)發(fā)包人提交的交通設(shè)施在合同實(shí)施期內(nèi)維修、養(yǎng)護(hù)和管理工作，并承擔(dān)費(fèi)用。 承包

6、人施工所需的其他場(chǎng)內(nèi)臨時(shí)道路和交通設(shè)施，由承包人負(fù)責(zé)修建、維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理， 并承擔(dān)費(fèi)用。8. 工程未移交發(fā)包人前，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)管理維護(hù)；移交后承包人應(yīng)承擔(dān)保修期內(nèi)的缺陷 修復(fù)工作。 疏浚工程無(wú)保修期，承包人對(duì)已完工驗(yàn)收的疏浚工程不承擔(dān)保修責(zé)任。9. 按專(zhuān)用合同條款的要求做好施工現(xiàn)場(chǎng)地下管線和鄰近建筑物和構(gòu)筑物的保護(hù)工作。10. 在全部工程完成后，承包人必須按技術(shù)條款的要求拆除臨時(shí)設(shè)施，清除施工區(qū)和生 活區(qū)及其附近的施工廢棄物。11. 按專(zhuān)用條款的約定，提供有關(guān)施工圖紙和文件。12. 承包人實(shí)施本合同發(fā)出的一切函件應(yīng)由項(xiàng)目經(jīng)理或其授權(quán)代表簽名，總監(jiān)或監(jiān)理人 員在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。

7、項(xiàng)目經(jīng)理易人須經(jīng)發(fā)包人同意， 并提前 7 天通知 監(jiān)理機(jī)構(gòu)，項(xiàng)目經(jīng)理短期離開(kāi)工地，應(yīng)委派代表代行其職，并報(bào)經(jīng)總監(jiān)同意。明確承包人應(yīng)建立和2F320042 掌握質(zhì)量條款的內(nèi)容 工程質(zhì)量條款主要規(guī)定了在施工質(zhì)量管理過(guò)程中雙方權(quán)利和義務(wù)， 健全質(zhì)量保證體系，進(jìn)行全過(guò)程的質(zhì)量檢查。一、質(zhì)量管理 承包人應(yīng)建立和健全質(zhì)量保證體系， 并按專(zhuān)用合同條款約定的時(shí)間將一份包括質(zhì)量管理 機(jī)構(gòu)的人員資格和組成、 試驗(yàn)設(shè)備清單、 質(zhì)量檢查程序和細(xì)則等的工程質(zhì)量保證措施報(bào)告報(bào) 送監(jiān)理機(jī)構(gòu)審批。 承包人應(yīng)對(duì)工程使用的材料和工程設(shè)備以及工程的所有部位及其施工工藝 進(jìn)行全過(guò)程的質(zhì)量自檢，并做好質(zhì)量檢查記錄，定期向監(jiān)理人提交工程

8、質(zhì)量報(bào)表。承包人應(yīng)建立一套全部工程的質(zhì)量記錄和報(bào)表， 便于監(jiān)理人復(fù)核檢驗(yàn)和在日后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量 問(wèn)題時(shí)查批原因，發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，此記錄和報(bào)表還是重要的證據(jù)。二、檢查和返工承包人應(yīng)按監(jiān)理人員的要求對(duì)不合格的工程進(jìn)行修補(bǔ)返工， 承擔(dān)由自身原因?qū)е滦扪a(bǔ)返 工的費(fèi)用。 因監(jiān)理人員或其他非承包人原因增加的費(fèi)用， 由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。 以上檢查檢驗(yàn) 合格后，再發(fā)現(xiàn)由承包人原因引起的質(zhì)量問(wèn)題，仍由承包人承擔(dān)責(zé)任和處理質(zhì)量問(wèn)題所發(fā) 生的費(fèi)用。 以上檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工的正常進(jìn)行， 如影響施工正常進(jìn)行， 檢查檢驗(yàn)結(jié)果不 合格時(shí)， 影響正常施工費(fèi)用由承包人承擔(dān)， 工期不順延； 除此之外影響正常施工增加的費(fèi)用 由發(fā)包人承擔(dān)

9、，相應(yīng)順延工期。三、工程質(zhì)量等級(jí)工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到水利行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。 發(fā)包人要求部分或全部工 程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)在專(zhuān)用合同條款中寫(xiě)明。 合同實(shí)施過(guò)程中要求達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)的， 發(fā)包人應(yīng)與承包人簽訂補(bǔ)充協(xié)議， 支付由此增加的費(fèi)用，對(duì)工期有影響的應(yīng)給予相應(yīng)的順 延。 因承包人原因達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)返工費(fèi)用，工期不予順延。 返工 后仍不能達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)， 承包人承擔(dān)違約責(zé)任。 因發(fā)包人原因達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)， 由發(fā)包人承擔(dān)返工的費(fèi)用，工期相應(yīng)順延。雙方對(duì)工程質(zhì)量 有爭(zhēng)議時(shí)，可提請(qǐng)質(zhì)量監(jiān)督部 門(mén)裁決，發(fā)生的一切費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。確認(rèn) 經(jīng)監(jiān) 應(yīng)四、隱蔽工程和工程的

10、隱蔽部位 隱蔽工程和工程的隱蔽部位是指已完成的工作面經(jīng)覆蓋后將無(wú)法事后查看的任何工程 部位和基礎(chǔ)。 這些將被覆蓋的部位和基礎(chǔ)在進(jìn)行下一道工序前， 承包人應(yīng)先進(jìn)行自檢， 已符合合同要求后， 再通知監(jiān)理人進(jìn)行檢查。 通知時(shí)應(yīng)考慮監(jiān)理人有足夠的檢查時(shí)間。 理人檢查合格并簽證后， 才允許進(jìn)行下一道工序。 承包人自檢確認(rèn)工程具備覆蓋條件后， 書(shū)面通知監(jiān)理機(jī)構(gòu)及有關(guān)方面人員參加驗(yàn)收。 通知內(nèi)容包括驗(yàn)收內(nèi)容、自檢記錄、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。 經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)及有關(guān)方面人員驗(yàn)收合格并在驗(yàn)收記錄上簽字后， 方可進(jìn)行覆蓋和繼 續(xù)施工。 驗(yàn)收不合格， 承包人應(yīng)在限定時(shí)間內(nèi)修改后重新申請(qǐng)驗(yàn)收。 承包人未通知監(jiān)理機(jī)構(gòu) 及有關(guān)方面人

11、員到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收， 私自將隱蔽部位覆蓋， 監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)指示承包人采用鉆孔探測(cè) 以至揭開(kāi)等方式進(jìn)行檢驗(yàn)，無(wú)論檢查結(jié)果是否合格， 由此增加的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任由承 包人承擔(dān)。監(jiān)理人員因故無(wú)法按約定時(shí)限到場(chǎng)驗(yàn)收， 應(yīng)通知承包人延期驗(yàn)收或視為已經(jīng)批準(zhǔn)承包人 覆蓋。2F320043 掌握進(jìn)度條款的內(nèi)容合同范本 通用條款部分設(shè)置了專(zhuān)門(mén)的工程進(jìn)度條款， 規(guī)定了進(jìn)度計(jì)劃的制訂和調(diào)整、 開(kāi)工完工中雙方的責(zé)任、 暫停施工的處理等內(nèi)容， 對(duì)進(jìn)度管理過(guò)程中涉及的發(fā)包方與承包方 的權(quán)利和義務(wù)作了進(jìn)一步的明確。編制施工進(jìn)度計(jì)劃提交總監(jiān)審批 。 逾期不批復(fù)， 可視為是該施工進(jìn) 接受監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)施工進(jìn)度的 承包人應(yīng)按監(jiān)理機(jī)構(gòu)的指示

12、 7天內(nèi) 提出 監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到該修訂進(jìn)度計(jì)劃后7 天內(nèi)批復(fù)承包一、施工進(jìn)度計(jì)劃 承包人應(yīng)按技術(shù)條款規(guī)定的內(nèi)容和監(jiān)理機(jī)構(gòu)的指示， 總監(jiān)應(yīng)在技術(shù)條款規(guī)定的時(shí)限內(nèi)予以批復(fù)或提出修改意見(jiàn)， 度計(jì)劃已經(jīng)批準(zhǔn)。 承包人必須按批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工， 檢查、 監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與施工進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)， 一份修訂進(jìn)度計(jì)劃報(bào)送監(jiān)理機(jī)構(gòu)審批， 人。 批復(fù)后的修訂進(jìn)度計(jì)劃作為原進(jìn)度計(jì)劃的補(bǔ)充文件。承包人應(yīng)二、延誤開(kāi)工 總監(jiān)未按專(zhuān)用合同條款約定的時(shí)限發(fā)出開(kāi)工通知或發(fā)包人未能按技術(shù)條款規(guī)定向承包 人提供開(kāi)工條件， 承包人有權(quán)提出延長(zhǎng)工期的要求， 由此增加的費(fèi)用和工期延誤由發(fā)包人承 擔(dān)。 承包人不能按開(kāi)工日期開(kāi)工，應(yīng)

13、在開(kāi)工日期 7 天之前向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出延期開(kāi)工申請(qǐng)并 說(shuō)明理由和要求。 監(jiān)理機(jī)構(gòu) 72 小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)。監(jiān)理機(jī)構(gòu)不同意延期開(kāi)工要求，或承包人 未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開(kāi)工要求， 完工日期不予順延。 承包人在約定的開(kāi)工日期 7 天內(nèi)未 及時(shí)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)組織施工， 監(jiān)理機(jī)構(gòu)可通知承包人立即采取有效措施趕上進(jìn)度， 在接到通知后 72 小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交一份補(bǔ)救措施報(bào)告，由此增加費(fèi)用和工期延誤責(zé)任 由承包人負(fù)責(zé)。三、暫停施工 總監(jiān)認(rèn)為有必要時(shí)， 可向承包人提出暫停全部工程或部分工程施工的指示， 承包人應(yīng)按 監(jiān)理機(jī)構(gòu)指示立即停止施工。 不論由于何種原因引起的暫停施工，承包人在暫停期間負(fù)責(zé) 妥善保護(hù)工程和提

14、供安全保障。 由于發(fā)包人的責(zé)任發(fā)生暫停施工時(shí)，若監(jiān)理機(jī)構(gòu)未及時(shí)下 達(dá)暫停施工指示， 承包人可向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出暫停施工的書(shū)面請(qǐng)求， 監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到請(qǐng)求后 48 小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)； 48 小時(shí)未予答復(fù)，可視為承包人請(qǐng)求已獲同意。由此增加的費(fèi)用和工 期延誤由發(fā)包人承擔(dān)。 當(dāng)工程具備復(fù)工條件時(shí)， 承包人應(yīng)按照監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)出的復(fù)工通知中指 定的時(shí)間復(fù)工。 若承包人無(wú)故拖延和拒絕復(fù)工， 由此增加的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任由承包人承 擔(dān)。案例】四、工期延誤 發(fā)生以下情況造成工期延誤時(shí)，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。1. 增加合同中任何項(xiàng)目的工作內(nèi)容。2. 增加合同中任何項(xiàng)目的工程量超過(guò)專(zhuān)用合同條款約定的百分比。3. 增加合同以外

15、的工程項(xiàng)目。4. 改變合同中任何一項(xiàng)工作的標(biāo)準(zhǔn)或性質(zhì)。5. 合同中涉及的由發(fā)包人責(zé)任引起的工期延誤。6. 不可抗力。7. 非承包人原因造成的任何干擾和阻礙。承包人在以上情況發(fā)生后 72小時(shí)內(nèi) ，就延誤的原因、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、延期要求和因此發(fā)生 的費(fèi)用 向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出報(bào)告，經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查后報(bào)發(fā)包人確認(rèn)答復(fù)。監(jiān)理機(jī)構(gòu)收到報(bào)告后 7 天內(nèi)不予答復(fù)， 承包人即可視為報(bào)告已被確認(rèn)。 非上述原因造成的工期延誤， 由承包人承擔(dān) 責(zé)任，并按專(zhuān)用合同條款約定支付逾期完工違約金。2F320044 掌握工程結(jié)算的內(nèi)容堤防工程結(jié)算的主合同范本 規(guī)定了堤防工程計(jì)量應(yīng)按工程量清單的計(jì)價(jià)規(guī)則執(zhí)行， 要內(nèi)容包括價(jià)格調(diào)整和支付要求。

16、一、價(jià)格調(diào)整【案例】 合同價(jià)格在合同書(shū)簽訂后， 任何一方不得擅自改變。 在發(fā)生下列條款情況之一時(shí)可作調(diào)整。1. 經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)確認(rèn)的實(shí)際工程量與工程量清單中估算工程量的差值超過(guò)專(zhuān)用合同條款 約定的百分比。2. 監(jiān)理機(jī)構(gòu)確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更。3. 適用的法律、法規(guī)和規(guī)章的更改引起的價(jià)格調(diào)整。4. 價(jià)差引起的價(jià)格調(diào)整。5. 專(zhuān)用合同條款約定的其他增減和調(diào)整。 除上述第 2款和第 3款以外， 其余各款調(diào)整金 額僅考慮增減總金額超過(guò)合同價(jià)格的15%以外的部分。 承包人在上述情況發(fā)生后 7 天內(nèi)，將調(diào)整原因、內(nèi)容、 金額以書(shū)面形式通知監(jiān)理機(jī)構(gòu)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)予以復(fù)核，報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)后通 知承包人。監(jiān)理機(jī)構(gòu) 21 天內(nèi)不作

17、答復(fù)，視為已經(jīng)核準(zhǔn)，并作為完工結(jié)算依據(jù)。二、支付（一）工程款預(yù)付工程預(yù)付款的總金額為合同價(jià)款的10%20%。發(fā)包人按專(zhuān)用合同條款約定的時(shí)間和承包人可在發(fā)出預(yù)付通知 7 天后減緩施工速度，數(shù)額， 向承包人預(yù)付工程款， 開(kāi)工后按專(zhuān)用合同條款約定的時(shí)間和比例逐次扣回。 發(fā)包人不 按專(zhuān)用合同條款的約定預(yù)付， 承包人在約定預(yù)付時(shí)間 7 天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付通知， 發(fā) 包人在收到通知后仍不能按要求預(yù)付， 承包人可在發(fā)出預(yù)付通知 7 天后減緩施工速度， 直至 停止施工，發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。（二）月進(jìn)度付款申請(qǐng)報(bào)告的核實(shí)確認(rèn)承包人按專(zhuān)用合同條款約定的時(shí)間， 向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交月進(jìn)度付款申請(qǐng)報(bào)告。 監(jiān)理機(jī)構(gòu)在

18、接到報(bào)告 7 天內(nèi)按技術(shù)條款規(guī)定的方法核實(shí)已完工程數(shù)量和應(yīng)支付的工程款， 若月進(jìn)度付款 申請(qǐng)報(bào)告需要修改，承包人應(yīng)按監(jiān)理機(jī)構(gòu)的指示進(jìn)行修改，重新提交月進(jìn)度付款申請(qǐng)報(bào)告。 總監(jiān)應(yīng)在 72 小時(shí)內(nèi)對(duì)修改后的月進(jìn)度付款申請(qǐng)報(bào)告簽字確認(rèn)，并報(bào)送發(fā)包人。監(jiān)理機(jī)構(gòu)在核實(shí)應(yīng)支付的工程款時(shí)，應(yīng)按專(zhuān)用合同條款的規(guī)定預(yù)留保留金。三、工程結(jié)算 完工驗(yàn)收后，承包人應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和專(zhuān)用合同條款約定的時(shí)間向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交完 工結(jié)算報(bào)告。 監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出審查意見(jiàn)后報(bào)送發(fā)包人，發(fā)包人收到完工結(jié)算報(bào)告后應(yīng)在28 天內(nèi)予以批準(zhǔn)或提出修改意見(jiàn)并在專(zhuān)用合同條款約定的時(shí)間內(nèi)辦理工程結(jié)算。發(fā)包人按專(zhuān)用合同條款約定比例預(yù)留的保留金，應(yīng)在保修

19、期滿后 21 天內(nèi)結(jié)算，將保留金退還承包人。若保修期滿時(shí)尚需承包人完成剩余工作， 則監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)在付款證書(shū)中扣留與剩余工作 所需金額相應(yīng)的保留金。2F320045 掌握變更與索賠的處理方法與原剛合同范本規(guī)定了工程變更、違約與索賠的處理方法與原則。 一、工程變更（一）變更的范圍1. 增加或減少合同中永久工程項(xiàng)目的工程量超過(guò)專(zhuān)用合同條款約定的百分比。2. 取消合同中任何一項(xiàng)工作（但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他承包人實(shí)施）3. 改變合同中任何一項(xiàng)工作的標(biāo)準(zhǔn)和性質(zhì)。4. 改變工程建筑物的形式、基線、標(biāo)高、位置或尺寸。5. 改變合同中任何一項(xiàng)工程的完工日期或改變已經(jīng)批準(zhǔn)的施工順序 。6. 增加為完成

20、工程所必需的任何附加工作。以上范圍內(nèi)的變更項(xiàng)目未引起施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃發(fā)生實(shí)質(zhì)性變動(dòng)和不影響其原 定的單價(jià)時(shí)，不予調(diào)整該項(xiàng)目的單價(jià)。 因承包人違約必須作出的變更增加的費(fèi)用和工期延 誤，責(zé)任由承包人承擔(dān)。（二）變更的處理程序1. 改變?cè)O(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)模時(shí)，應(yīng)由發(fā)包人上報(bào)并經(jīng)原設(shè)計(jì)審批部門(mén)批準(zhǔn)。工程的任何設(shè) 計(jì)變更，應(yīng)由發(fā)包人 征得原設(shè)計(jì)單位同意 ，取得相應(yīng)圖紙和說(shuō)明。則應(yīng)在收到上述圖紙和文件后2. 承包人收到監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)出的圖紙和文件后，若檢查出屬于變更范圍的變更項(xiàng)目，而監(jiān) 理機(jī)構(gòu)未發(fā)出該項(xiàng)目的變更指示， 則應(yīng)在收到上述圖紙和文件后 7 天內(nèi)或開(kāi)始執(zhí)行前 （以日 期早者為準(zhǔn)） 提交一份詳細(xì)的變更申請(qǐng)報(bào)告送監(jiān)理機(jī)構(gòu)， 監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到通知后 7 天內(nèi)答 復(fù)承包人。 若同意作為變更，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)發(fā)變更指示；若不同意變更，亦應(yīng)在上述時(shí)限內(nèi)答復(fù) 承包人。監(jiān)理機(jī)構(gòu)未在 7 天內(nèi)答復(fù)承包人，則視為監(jiān)理機(jī)構(gòu)已同意承包人提出的變更要求。3. 監(jiān)理機(jī)構(gòu)向承包人發(fā)出任何圖紙和文