2013年造價師-管理基礎(chǔ)第五章習(xí)題

1、2013年造價工程師建設(shè)工程造價管理（第五章）第五章項目投融資知識框架【 】第一節(jié) 工程項目資金來源【10（ 2 ）、11（ 4）、12（ 5）單選，11 多選】【例題單選題】投資項目資本金占總投資的比例，根據(jù)不同行業(yè)和項目的經(jīng)濟效益等因素確 定，下列規(guī)定中不正確的是（）。A. 鋼鐵、電解鋁項目，資本金比例為40%及以上B. 水泥、煤炭項目，資本金比例為35%及以上C. 機場、港口項目，資本金比例為30%及以上D. 鐵路、公路、城市軌道交通項目，資本金比例為25%及以上答疑編號 950323050101【答案】B【解析】投資項目資本金占總投資的比例：參見教材P222。序 號投資行業(yè)項目資本金占

2、 項目總投資的 比例1鋼鐵、電解鋁40%及以上2水泥35%及以上3煤炭、電石、鐵合金、燒堿、焦炭、黃磷、玉米深 加工、機場、港口、沿海及內(nèi)河航運、其他房地產(chǎn) 開發(fā)項目30%及以上4鐵路、公路、城市軌道交通、化肥（鉀肥除外）25%及以上5保障性住房和普通商品房項目、其他項目20%及以上【08考題單選題】根據(jù)國務(wù)院關(guān)于固定資產(chǎn)投資項目試行資本金制度的通知。各種經(jīng)營性固定資產(chǎn)投資項目必須實行資本金制度，用來計算資本金基數(shù)的總投資是指投資項目的（）。A. 靜態(tài)投資與動態(tài)投資之和B. 固定資產(chǎn)投資與鋪底流動資金之和C固定資產(chǎn)總投資D.建筑安裝工程總造價答疑編號 950323050102【答案】B【解析】

3、參見教材 P222。【例題單選題】下列各項中屬于資本金的籌集方式是（）。A. 發(fā)行債券B. 發(fā)行股票C. 設(shè)備租賃D. 借用國外資金答疑編號 950323050103【答案】B【解析】選項ACD屬于債務(wù)資金籌措的方式。參見教材P225。）?！纠}單選題】與發(fā)行股票相比，企業(yè)通過發(fā)行債券籌集資金的特點包括（A. 籌資成本較低 B.企業(yè)少納所得稅C.經(jīng)營靈活性降低D可降低企業(yè)的負債比率E.企業(yè)原有投資者的控制權(quán)不變答疑編號 950323050104【答案】ABCE【解析】發(fā)行債券籌集資金的優(yōu)點有：籌資成本較低；保障股東控制權(quán)；發(fā)揮 財務(wù)杠桿作用；便于調(diào)整資本結(jié)構(gòu)。缺點有：可能產(chǎn)生財務(wù)杠桿負效應(yīng)；可

4、能 使企業(yè)總資金成本增大；經(jīng)營靈活性降低。參見教材P231?！纠}單選題】下列關(guān)于資金成本的表述中正確的是（）。A. 資金成本不具有一般產(chǎn)品成本的基本屬性B. 企業(yè)融資規(guī)模越大，資金成本就越小C. 資金成本是企業(yè)進行資金結(jié)構(gòu)決策的基本依據(jù)D. 如果市場中的貨幣需求增加，企業(yè)的資金成本就會降低答疑編號 950323050105【答案】C【解析】參見教材 P233。）?！纠}單選題】下列關(guān)于資金成本的說法中，錯誤的是（第8頁A. 資金成本是資金使用者向資金所有者和中介機構(gòu)支付的占用費和籌資費B. 資金成本全部計入產(chǎn)品成本中C. 資金成本具有一般產(chǎn)品成本的部分基本屬性D. 資金成本一部分計入產(chǎn)品成本

5、，另一部分作為利潤分配答疑編號 950323050106【答案】B【解析】參見教材 P233?！?9考題單選題】從股東的角度看，希望加大負債比例的前提是借款利率（）。A. 低于全部資本利潤率B.高于全部資本利潤率C. 低于資本金收益率D.高于資本金收益率答疑編號 950323050107【答案】A【解析】如果資本利潤率高于借款利息率，去除借款利息后，股東有額外的利 潤收入，所以全部資本利潤率高于借款利息率是借款的必要前提。參見教材 P233?！纠}單選題】某公司發(fā)行普通股籌資，正常市價為600萬元，籌資費率為 5%第一年股利率為10%以后每年增長5%計算其資金成本率為（）。A. 15.5%B.

6、 15%C. 10.5%D. 10%答疑編號 950323050108【答案】A【解析】10滄（1-5%） +5%=15.5% 參見教材 P235。【例題單選題】某期間，市場無風(fēng)險報酬率為10%平均風(fēng)險股票必要報酬率為15%某公司普通股3為1.25，留存收益的成本為（）。A. 10%B. 15%C. 16.25%D. 18.75%答疑編號 950323050109【答案】C【解析】Ks=R+B( RR-Rf) =10%+1.25X( 15%-10% =16.25%。參見教材 P235。【例題單選題】某企業(yè)擬籌集資金，其中發(fā)行債券1000萬元，票面利率12%發(fā)行費率5%發(fā)行價格1100萬元，公司

7、所得稅率 25%則該債券資金成本率為( )。A. 11.48%B. 10.42%C. 9.47%D. 8.61%答疑編號 950323050110【答案】D【解析】Kb=1000X 12%X( 1-25%) /1100 X( 1-5%) =8.61%。參見教材 P235?！纠}單選題】某企業(yè)為籌集資金，發(fā)行 500萬元普通股股票，每股正常市價為50元，預(yù)計第一年發(fā)放股利1.5元，估計股利年增長率為 10%籌資費用率為股票市價的8%發(fā)行300萬元優(yōu)2013年造價工程師建設(shè)工程造價管理(第五章)先股股票，籌資費用率為4%股息年利率為12%則該企業(yè)的加權(quán)平均資金成本率為()。A. 10.96%B.1

8、2.38%C.12.79%D.12.98%答疑編號 950323050111【答案】D【解析】普通股資金成本率：1.5/ (50 (1-8%)+ 10%= 13.26%優(yōu)先股資金成本率：12%/ (1-4%)= 12.5%加權(quán)資金成本率：500/800 X 13.26%+ 300/800 X 12.5%=12.98%參見教材P237?！纠}單選題】某企業(yè)計劃年初發(fā)行債券800萬元，年利率6%籌資費率2%現(xiàn)在，該企業(yè)擬增發(fā)行股票400萬元，年利率5%籌資費率1.5%，該企業(yè)所得稅稅率 25%則企業(yè)資金成本率為 ()。A. 2.25%B.4.33%C. 4.75%D.5.77%答疑編號 95032

9、3050112【答案】C【解析】800/ (800+400)X 6%X( 1-25%) / (1-2%) +400/ (800+400)X 5%/(1-1.5% ) =3.06%+1.69%=4.75%。參見教材 P236?！纠}單選題】某公司的銷售額為 10000萬元，固定成本為 2000萬元，變動成本為 5000萬 元，流通在外的普通股為 10000股，債務(wù)利息為600萬元，公司所得稅為 25%則每股收益為( ) 丿元。A. 0.04B.0.11C. 0.15D.0.18答疑編號 950323050113【答案】D【解析】EPS=( S-VC-F-I )( 1-T) /N= (10000-

10、5000-2000-600 )( 1-25%) /10000=0.18。參見教材 P241?！纠}單選題】企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)是指()各自所占比例。A. 長期債務(wù)資本和權(quán)益資本B. 自籌資本和股票籌集資本C. 自籌資本和國家預(yù)算內(nèi)資本D. 長期債務(wù)資本和短期債務(wù)資本第10頁2013年造價工程師建設(shè)工程造價管理（第五章）答疑編號 950323050114【答案】A【解析】參見教材 P238?！?1考題單選題】從資本結(jié)構(gòu)管理的角度可將公司風(fēng)險分為經(jīng)營風(fēng)險和財務(wù)風(fēng)險，財務(wù)風(fēng)險 是指（）變化帶來的風(fēng)險。A. 產(chǎn)品需求 B.產(chǎn)品售價C.固定成本比重D.債務(wù)資本比率答疑編號 950323050115【答案】D【

11、解析】財務(wù)風(fēng)險是指固定財務(wù)費用帶來的風(fēng)險，即債務(wù)資本比率帶來的風(fēng)險。 參見教材P238。【 】第二節(jié) 工程項目融資【11單選，10多選】【例題多選題】項目融資與傳統(tǒng)的貸款相比較，具有（）特點。A主要以項目資產(chǎn)、預(yù)期收益、預(yù)期現(xiàn)金流量來安排融資量B. 貸款人對項目的借款人有完全追索權(quán)C. 資金的來源主要依賴于項目的投資者的資信D. 支持貸款的信用結(jié)構(gòu)的安排是靈活多樣的E. 項目的債務(wù)可以不表現(xiàn)在項目借款人的公司資產(chǎn)負債表中答疑編號 950323050116【答案】ADE【解析】參見教材 P242?！纠}單選題】屬于融資決策分析階段和融資結(jié)構(gòu)設(shè)計階段的工作是（）。A. 項目可行性研究和選擇項目的融

12、資方式B. 任命項目融資顧問和評價項目的融資結(jié)構(gòu)及資金結(jié)構(gòu)C選擇銀行、發(fā)出項目融資建議書和評價項目風(fēng)險因素D. 初步確定項目投資結(jié)構(gòu)和修正項目融資結(jié)構(gòu)第22頁答疑編號950323050117【答案】B【解析】參見教材 P245。階段完成。【08考題單選題】對項目風(fēng)險的分析和評估應(yīng)在（A. 投資決策分析B.融資決策分析C. 融資談判D.融資結(jié)構(gòu)設(shè)計答疑編號 950323050118【答案】D【解析】參見教材 P245?！纠}單選題】在項目融資過程中，發(fā)出項目融資建議書和控制項目風(fēng)險分別屬于（）階段的工作內(nèi)容。A. 投資決策分析和融資結(jié)構(gòu)設(shè)計B. 融資談判和融資執(zhí)行C. 融資結(jié)構(gòu)設(shè)計和融資執(zhí)行D.

13、 融資決策分析和融資談判答疑編號 950323050119【答案】B【解析】參見教材 P245。【例題單選題】與 BOT融資方式相比，TOT的特點包括（）。A是為籌建中的項目融資B. 只涉及經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓C. 從東道國角度看，TOT環(huán)節(jié)了中央和地方財政壓力D可規(guī)避建設(shè)中超支風(fēng)險E. 需要較為復(fù)雜的信用保證結(jié)構(gòu)答疑編號 950323050120【答案】BCD【解析】1）TOT是通過已建成項目為新項目進行融資，而BOT是為籌建中的項目進行融資；2）TOT避開了風(fēng)險，只涉及轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)，不存在產(chǎn)權(quán)、股權(quán)問題； 3）從東道國政府的角度看，TOT緩解了中央和地方財政的支出壓力；4 ） TOT方式既可回避建設(shè)

14、中超支、停建或建成后不能正常運營、現(xiàn)金流量不足以償還 債務(wù)等風(fēng)險，又能盡快取得收益。參見教材P250?！纠}單選題】在下列融資方式中，需組建SPV進行運作的融資方式是指（）。A. BOT方式和ABS方式B. ABS方式和PFI方式C. BOT方式和TOT方式D. ABS方式和TOT方式答疑編號 950323050121【答案】D【解析】參見教材 P249251。【例題單選題】采用 ABS方式融資，組建 SPV作用是（）。A. 由SPV公司直接在資金市場上發(fā)行債券B. 由SPV公司與商業(yè)銀行簽訂貸款協(xié)議C. SPV公司作為項目法人D. 由SPV公司運營項目答疑編號 950323050122【答案

15、】A【解析】參見教材 P251。【例題多選題】ABS融資方式的特點主要包括下列（）。A. 通過證券市場發(fā)行債券籌集資金B(yǎng). 清償項目融資本息的資金僅與項目資產(chǎn)的未來現(xiàn)金收入有關(guān)C. ABS融資風(fēng)險與項目原始權(quán)益人無關(guān)D. ABS方式融資的載體是項目權(quán)益人本身E. ABS融資方式不需要投資項目資產(chǎn)在未來有現(xiàn)金收入答疑編號 950323050123【答案】ABC【解析】SPV進行ABS方式融資時，其融資風(fēng)險僅與項目資產(chǎn)未來現(xiàn)金收入有關(guān)，而與建設(shè)項目的原始權(quán)益人本身的風(fēng)險無關(guān)。未來現(xiàn)金流量代表的資產(chǎn)，是ABS融資方式的物質(zhì)基礎(chǔ)。參見教材P251?！纠}多選題】與 ABS融資方式相比，BOT融資方式的

16、特點是（）。A. 運作程序簡單B.投資風(fēng)險大C.適用范圍小D. 運營方式靈活E.融資成本較高答疑編號 950323050124【答案】BCE【解析】BOT項目的所有權(quán)、運營權(quán)在特許期內(nèi)屬于項目公司，特許期屆滿，所有權(quán)將移交給政府。某些關(guān)系國計民生的要害部門是不能采用BOT方式的，ABS方式的使用范圍要比 BOT方式廣泛。BOT風(fēng)險主要由政府、投資者 /經(jīng)營者、貸 款機構(gòu)承擔；ABS則由眾多的投資者承擔。BOT由于過程復(fù)雜，成本較高；ABS過程簡單，成本較低。參見教材P251?！?】第三節(jié) 與工程項目有關(guān)的稅收及保險規(guī)定【10（ 3）、11（ 4）、12（ 4）單選，10（ 2）、12 多選】【

17、例題單選題】根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，下列關(guān)于施工企業(yè)營業(yè)稅的表述中不正確的是（）。A. 施工企業(yè)從事安裝工程作業(yè)，無論與對方如何結(jié)算，其營業(yè)額均不包括設(shè)備價款在內(nèi)B. 施工企業(yè)從事建筑工程作業(yè)，無論與對方如何結(jié)算，其營業(yè)額均應(yīng)包括工程所用原材料及其 他物資的價款在內(nèi)C. 施工企業(yè)從事裝飾工程作業(yè)，無論與對方如何結(jié)算，其營業(yè)額均應(yīng)包括工程所用原材料及其 他物資的價款在內(nèi)D. 施工企業(yè)作為工程總承包人將工程分包給他人的，應(yīng)以工程費總額減去付給分包人的價款后 的余額計稅營業(yè)額答疑編號 950323050201【答案】A【解析】總承包企業(yè)將工程分包時，以全部承包額減去付給分包單位價款后的 余額為營業(yè)額；從事建筑

18、、修繕、裝飾工程作業(yè)的，無論是“包工包料”還是“包工不包料”，營業(yè)額均包括工程所用原材料及其他物資和動力的價格；從 事安裝工程作業(yè)的，凡安裝的設(shè)備價值作為安裝工程產(chǎn)值的，營業(yè)額包括設(shè)備 價款營業(yè)額。參見教材 P254?！?8考題單選題】下列關(guān)于營業(yè)稅的說法中，正確的是（）。A. 總承包單位應(yīng)按分包工程營業(yè)額繳納營業(yè)稅B. 自建自用的房屋應(yīng)按建筑業(yè)繳納營業(yè)稅C. 對外銷售自建房屋只按銷售不動產(chǎn)繳納營業(yè)稅D. 轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應(yīng)按全部收入減去受讓原價后的余額繳納營業(yè)稅答疑編號 950323050202【答案】D【解析】參見教材 P254。【例題多選題】營業(yè)稅實行差別比例稅率，對不同行業(yè)實行不同稅率。

19、下列營業(yè)稅率中正確 的有（）。A. 建筑、運輸?shù)亩惵蕿?3%B. 轉(zhuǎn)讓專利權(quán)、商標權(quán)的稅率為4%C. 轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售建筑物的稅率為5%D. 金融保險業(yè)、文化體育業(yè)的稅率為8%E. 倉儲業(yè)、租賃業(yè)的稅率為5%答疑編號 950323050203【答案】ACE【解析】營業(yè)稅稅目稅率表稅目稅率交通運輸業(yè)3%建筑業(yè)3%金融保險業(yè)5%郵電通信業(yè)3%文化體育業(yè)3%娛樂業(yè)5% 20%服務(wù)業(yè)5%轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)5%銷售不動產(chǎn)5%【例題單選題】下列收入中，不屬于施工企業(yè)營業(yè)收入核算范圍的是（）。P254A. 勞動作業(yè)收入B. 設(shè)備租賃收入C. 合同變更收入D. 罰款凈收入答疑編號 950323050204【答案

20、】D【解析】參見教材 P254?！?1考題單選題】企業(yè)發(fā)生的年度虧損，在連續(xù)（）年內(nèi)可稅前利潤彌補。A. 2B.3C.5D.10答疑編號 950323050205【答案】C【解析】企業(yè)發(fā)生的年度虧損，在連續(xù)5年內(nèi)未能用稅前利潤彌補的，應(yīng)用稅后利潤彌補。參見教材P257?！?1考題單選題】企業(yè)計算應(yīng)納稅得額時，下列項目中，允許從收入中扣除的是（）。A. 向投資者支付的股息B. 向銀行支付的短期借款利息C. 由公益性贊助支出D. 稅收滯納金答疑編號 950323050206【答案】B【解析】企業(yè)實際發(fā)生的與取得收入有關(guān)的、合理的支出，包括成本、費用、 稅金、損失和其他支出，準予在計算應(yīng)納稅所得額時

21、扣除。同時，企業(yè)發(fā)生的 公益性捐贈支出，在年度利潤總額12%內(nèi)的部分，準予在計算應(yīng)納稅所得額時 扣除。不得扣除的支出：向投資者支付的股息、紅利等權(quán)益性投資收益款項；2013年造價工程師建設(shè)工程造價管理（第五章）企業(yè)所得稅稅款；稅收滯納金；罰金、罰款和被沒收財物的損失；允許扣除范 圍以外的捐贈支出；贊助支出；未經(jīng)核定的準備金支出；與取得收入無關(guān)的其 他支出。參見教材 P257?！?9考題單選題】下列關(guān)于契稅計稅依據(jù)的說法中，正確的是（）。A. 房屋贈與，以房屋評估價為計稅依據(jù)B. 房屋交換，以房屋的原值之和為計稅依據(jù)C. 國有土地使用權(quán)出讓，以成交價格為計稅依據(jù)D劃撥取得的土地使用權(quán)，以土地評估

22、價為計稅依據(jù)答疑編號 950323050207【答案】C【解析】契稅的計稅依據(jù)是不動產(chǎn)的價格。契稅實行3%- 5%勺幅度稅率。參見教材P264?！纠}單選題】下列關(guān)于房產(chǎn)稅的說法正確的是（）。A. 產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由國家納稅B. 產(chǎn)權(quán)出典的，由出典人納稅C. 產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅D. 獨立于房屋之外的建筑物屬于建設(shè)房屋的一部分，一并征收房產(chǎn)稅第2偵2013年造價工程師建設(shè)工程造價管理（第五章）答疑編號 950323050208【答案】C【解析】產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的， 由集體單位和個人納稅。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。與

23、房屋不可分割的各種 附屬設(shè)施或不單獨計價的配套設(shè)施，也屬于房屋，應(yīng)一并征收房產(chǎn)稅；但獨立 于房屋之外的建筑物（如水塔、圍墻等）不屬于房屋，不征房產(chǎn)稅；參見教材 P259?！纠}單選題】下列情形中，以從租計征方式征收房產(chǎn)稅的是（）。A. 以房產(chǎn)聯(lián)營投資并共擔經(jīng)營風(fēng)險的B. 以房產(chǎn)聯(lián)營投資不承擔經(jīng)營風(fēng)險的C. 新建房屋融資租賃設(shè)備的D. 融資租賃房屋的答疑編號 950323050209【答案】B【解析】以房產(chǎn)聯(lián)營投資，不承擔經(jīng)營風(fēng)險，只收取固定收入的，實際是以聯(lián)營名義取得房產(chǎn)租金，因此，應(yīng)由出租方按租金收入計征房產(chǎn)稅。參見教材P259?！纠}單選題】某企業(yè) 2009年1月1日房產(chǎn)原值3000萬元，

24、5月1日將其中原值為1000萬 元的臨街房出租，月租金 5萬元，當?shù)卣试S按房產(chǎn)原值減除20%勺余值計稅。該企業(yè)當年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅額為（）萬元。A. 27B. 27.2C. 28.4D. 26.8答疑編號 950323050210【答案】B【解析】5X 8X 12%+1000 （1-20%） X 1.2%/12 X 4+2000X （1-20%） X 1.2%=27.2。參見教材P260?！纠}多選題】下列有關(guān)房產(chǎn)稅的說明中，正確的是（）。P259A. 產(chǎn)權(quán)出典的，由出典人納稅B. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前就應(yīng)征收房產(chǎn)稅C. 房產(chǎn)稅的計稅方法分為從價計征和從租計征D. 以房產(chǎn)聯(lián)營

25、投資，共擔經(jīng)營風(fēng)險的，按房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅E. 以房產(chǎn)聯(lián)營投資，不承擔經(jīng)營風(fēng)險，只收取固定收入的，由出租方按租金收入計征房產(chǎn)稅第32頁答疑編號 950323050211【答案】CDE【解析】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅；但對出售 前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。以房產(chǎn) 聯(lián)營投資，共擔經(jīng)營風(fēng)險的，按房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅；以房產(chǎn)聯(lián)營 投資，不承擔經(jīng)營風(fēng)險，只收取固定收入的，實際是以聯(lián)營名義取得房產(chǎn)租金， 因此，應(yīng)由出租方按租金收入計征房產(chǎn)稅。【例題多選題】土地增值稅以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除稅法規(guī)定的扣除項目金額 后的余

26、額為計稅依據(jù)，其中稅法規(guī)定的可據(jù)實扣除的項目包括（）。A. 納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價款B. 房地產(chǎn)開發(fā)成本C. 房地產(chǎn)開發(fā)費用D與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金E. 舊房及建筑物的原購買時的價格答疑編號 950323050212【答案】ABCD【解析】稅法準予納稅人從轉(zhuǎn)讓收入中扣除的項目包括下列幾項：1 ）取得土地使用權(quán)支付的金額；2）房地產(chǎn)開發(fā)成本；3）房地產(chǎn)開發(fā)費用；4）與轉(zhuǎn)讓房地 產(chǎn)有關(guān)的稅金；5）其他扣除項目；6）舊房及建筑物的評估價格。 參見教材P261?！?1考題單選題】計算土地增值稅時，允許從房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入中扣除的項目有（）。A. 取得土地使用權(quán)支付的金額B舊房及建筑物的評估價格

27、C與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金D. 房地產(chǎn)開發(fā)利潤E. 房地產(chǎn)開發(fā)成本答疑編號 950323050213【答案】ABCE【解析】稅法準予納稅人從轉(zhuǎn)讓收入中扣除的項目包括下列幾項：1 ）取得土地使用權(quán)支付的金額。2）房地產(chǎn)開發(fā)成本。3）房地產(chǎn)開發(fā)費用。4）與轉(zhuǎn)讓房地參見教材P261。產(chǎn)有關(guān)的稅金。5 ）其他扣除項目。6）舊房及建筑物的評估價格。【10考題單選題】下列關(guān)于土地增值稅的說法中，正確的是（）。A. 國有土地使用權(quán)出讓，出讓方應(yīng)交土地增值稅B. 國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交土地增值稅C. 房屋買賣，雙方不交土地增值稅D. 單位之間交換房地產(chǎn)，雙方不交土地增值稅答疑編號 95032305021

28、4【答案】B【解析】土地增值稅的納稅人是轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物 并取得收入的單位和個人。轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附屬物連同 國有土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓所取得的增值額。參見教材P261?！?0考題單選題】某企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，收入總額為1000萬元，扣除項目金額為400萬元,則應(yīng)繳納土地增值稅（）萬元。A. 180B.200C.240D.300答疑編號 950323050215【答案】C【解析】土地增值稅實行四級超率累進稅率。參見教材P262。增值額占扣除項目金額比例稅率速算扣除系數(shù)50%以下（含50%）30%0超過 50%- 100% （含 100%40%5%超過 100%

29、- 200% （含 200%50%15%200%以上60%35%本題中，所占比例=（1000-400 ） /400=150%，應(yīng)繳納的土地增值稅=600*50%-400*15%=240 （萬元）?！纠}多選題】建筑工程一切險的物質(zhì)損失的除外責任的情形包括（）。A.設(shè)計錯誤引起的損失和費用B. 因工藝不善引起的被保險財產(chǎn)本身的損失C. 維修保養(yǎng)或正常檢修的費用D. 盤點時發(fā)現(xiàn)的短缺E. 不可預(yù)料的以及被保險人無法控制并造成物質(zhì)損失答疑編號 950323050216【答案】ABCD【解析】保險人對以下情況不承擔賠償責任：設(shè)計錯誤引起的損失和費用；自然磨損、內(nèi)在或潛在缺陷、物質(zhì)本身變化、自燃、自熱、

30、氧化、銹蝕、滲 漏、鼠咬，蟲蛀、大氣（氣候或氣溫）變化、正常水位變化或其他漸變原因造 成的被保險財產(chǎn)自身的損失和費用；因原材料缺陷或工藝不善引起的被保險 財產(chǎn)本身的損失以及為換置、修理或矯正這些缺點錯誤所支付的費用；非外 力引起的機械或電氣裝置的本身損失，或施工用機具、設(shè)備、機械裝置失靈造 成的本身損失；維修保養(yǎng)或正常檢修的費用；檔案、文件、賬簿、票據(jù)、 現(xiàn)金、各種有價證券、圖表資料及包裝物料的損失；盤點時發(fā)現(xiàn)的短缺； 領(lǐng)有公共運輸行駛執(zhí)照的，或已由其他保險予以保障的車輛、船舶和飛機的損 失；除已將工地內(nèi)現(xiàn)成的建筑物或其他財產(chǎn)列入保險范圍，在被保險工程開 始以前已經(jīng)存在或形成的位于工地范圍內(nèi)或

31、其周圍的屬于被保險人的財產(chǎn)的損 失。除非另有約定，在保險期限終止以前，被保險財產(chǎn)中已由工程所有人簽 發(fā)完工驗收證書或驗收合格或?qū)嶋H占有或使用或接收的部分。參見教材P267?！纠}單選題】下列情形中屬于建筑工程一切險的保險項目中第三者責任保險責任范圍的是 （）。A. 工程所有人的人身傷亡或疾病B. 領(lǐng)有公共運輸行使執(zhí)照的車輛的事故C. 被保險人及其代表的故意行為或重大過失行為引起的損失D. 在保險期內(nèi)，發(fā)生與承包工程直接相關(guān)的意外事故引起工地內(nèi)的第三者財產(chǎn)損失答疑編號 950323050217【答案】D【解析】參見教材 P267。【例題單選題】 建筑工程一切險的保險項目包括物資損失部分、第三者責任及附加險三部分,其中物資損失部分不應(yīng)當包括（）。A. 業(yè)主提供的物料及項目B. 施工用的機器、設(shè)備、裝置C. 工地內(nèi)現(xiàn)成的建筑物D. 建筑工程的技術(shù)資料答疑編號 950323050218【答案】D【解析】貨幣、票證、有價證券、文件、賬簿、圖表、技術(shù)資料，領(lǐng)有公共運 輸執(zhí)照的車輛、船舶以及其他無法鑒定價值的財產(chǎn)，不能作為建筑工程一切