商鋪?zhàn)赓U合同通常版1

1、編號(hào):本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載商鋪?zhàn)赓U合同（通常版）1甲方：乙方：日期：說明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與 義務(wù)，同時(shí)闡述確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用 時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容。商鋪?zhàn)赓U合同甲方（租賃方）： 乙方（承租方）： 租賃合同甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事 宜， 協(xié)商一致，締結(jié)本合同，以資信守。第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方將 （以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方。1.2乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時(shí)已對(duì)該商鋪狀況

2、進(jìn) 行 詳細(xì)了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。1.3該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用丁經(jīng)營 , 未經(jīng)甲方書面同 意不得變更經(jīng)營 項(xiàng)目。第二條交付2.1雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方丁年月日 前將 該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)順延交付時(shí) 間，但租賃期限不順延。2.2乙方應(yīng)丁約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù) ， 逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1甲方給予乙方個(gè)月的裝修免租期，免租期自交付日（包括實(shí)際交付 與視 為交付）起算，免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金，但應(yīng)交納 管理費(fèi) 及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。免租期滿次日開

3、始計(jì)付租 金（下稱 計(jì)租日）。3.2租金交付情況具體如下：3.2.1該商鋪?zhàn)赓U期限共 年：年 月 日至 年 月 日,租金每半年一付，計(jì)為人民幣（大寫）元整 / 半年（元）。 （未滿租期退租，扣除保證金。 5 年租金不變， 5 年內(nèi)店面不可收回）。3.2.2 乙方如租期滿后繼續(xù)續(xù)租（乙方同等條件下，續(xù)租優(yōu)先） ，乙方須丁租期期滿前 日通知甲方。3.3 租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳將租金支付至甲方指定的如下帳戶： 甲方開戶銀行： 戶名：帳號(hào)：3.4 以上租金不含稅，甲方收到乙方款項(xiàng)后向乙方開具收據(jù) 。3.5 電費(fèi)費(fèi)單價(jià)為 元/度，水費(fèi)費(fèi)單價(jià)為 元/噸，乙方丁每月 日前 向物業(yè)管理公 司交納水電費(fèi)。

4、3.6 乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、水、電、網(wǎng)絡(luò)報(bào)裝及用電增容，政府 稅收 規(guī)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，該等費(fèi)用中需甲方代收代交的，乙方 應(yīng)丁每月 日前將上月發(fā)生的費(fèi)用交給物業(yè)管理公司，非甲方代收 的，按有關(guān)收費(fèi)單位 要求時(shí)間交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾 期交付租金違約條款處理。第四條租賃保證金4.1 保證金，雙方簽訂本合同當(dāng)日，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付保證金合計(jì)人民幣（大寫）：元整（Y ：）給甲方作為租賃保證金。4.2 在合同終止時(shí)，若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交活合同約定各項(xiàng)費(fèi)用及按合同約定原樣歸還該商鋪后，保證金在三十日內(nèi)無息返還乙方。在 乙方 違約的情況下，甲方有權(quán)沒收保證

5、金。第五條物業(yè)管理5.1 乙方接受該商鋪所屆之物業(yè)管理公司的管理， 并按規(guī)定或約定交納費(fèi)用 與 履行其他義務(wù)。5.2 該商鋪原有設(shè)施設(shè)備（含與其他物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備）的日常管護(hù)由乙方 負(fù) 責(zé)，乙方應(yīng)進(jìn)行日常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方及物業(yè)管理公司， 然后劃分責(zé)任進(jìn)行維修維護(hù)與保養(yǎng)。5.3 乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護(hù)與維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。5.4 該商鋪的安全防火責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。第六條裝修和改建6.1 乙方可根據(jù)實(shí)際需要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設(shè) 施 設(shè)備等（以下統(tǒng)稱裝修），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2 乙方及乙方聘請(qǐng)之裝修人員應(yīng)服從物業(yè)公司管理。6.3 乙方裝修，需向甲

6、方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)取得政府有關(guān) 部門許可（如有法律要求）后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4 乙方對(duì)裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé) 任；甲方同意乙方裝修方案， 并不代表其同意對(duì)該裝修方案產(chǎn)生的任何 糾紛、 損害及損失等負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任由 乙方獨(dú)立承 擔(dān)。6.5 乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu)，不得影響其安全 性。否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失， 并由其承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。6.6 裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪聲，粉塵、刺 激性氣味， 不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄 物等

7、裝修期間不能十?dāng)_或影響鄰近物業(yè)的使用。6.7 乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等，不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的 使 用，或功能，否則回復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.8 乙方裝修作業(yè)需進(jìn)行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗(yàn)收的，應(yīng)自行負(fù)責(zé)該等工作， 并取得許可或驗(yàn)收合格后方可投入使用。第七條 轉(zhuǎn)租、分租或出借7.1 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該商鋪的全部或部分。7.2 經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租，不影響乙方履行本合同義務(wù) （包括但不限于交 納租金），乙方對(duì)轉(zhuǎn)租承租人行為負(fù)責(zé)。第八條牌匾標(biāo)識(shí)及廣告8.1 乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標(biāo)識(shí)及的尺寸與規(guī)格等需經(jīng)甲方及物 業(yè)管理公司同意，并按甲方及物業(yè)管理公司的

8、要求安裝至指定位置。8.2 乙方需在指定的牌匾標(biāo)識(shí)外宣安置廣告牌或宣傳標(biāo)志的需自行與物業(yè) 管理公司申請(qǐng)及協(xié)商。安裝廣告牌如需在政府管理部門報(bào)批的，所有手 續(xù)及 費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條 雙方權(quán)利義務(wù)9.1 甲方權(quán)利義務(wù)9.1.1 甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費(fèi)用。9.1.2 合同期滿前三個(gè)月甲方可帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪視察。9.1.3 甲方須提供有關(guān)部門核準(zhǔn)的水、電設(shè)施。9.1.4 甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。9.1.5 若乙方在經(jīng)營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合 的，甲方可以予以協(xié)助。9.2 乙方權(quán)利義務(wù)9.2.1 乙方有權(quán)按本合同約定使用該

9、商鋪，依法經(jīng)營；不得在該商鋪內(nèi)存放危 險(xiǎn) 及違禁物品或從事違法活動(dòng)。9.2.2 乙方經(jīng)營應(yīng)自行取得與之相適應(yīng)的各種行政許可及批準(zhǔn)（包括但不限 于： 營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防及環(huán)保合格證）。9.2.3 乙方自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動(dòng)糾紛及其他經(jīng)濟(jì) 或 法律責(zé)任。9.2.4 因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屆設(shè)施 遭受 損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，乙方 必須及 時(shí)予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的，亦由 乙方負(fù)責(zé) 賠償。9.2.5 乙方對(duì)甲方正常的房屋安全檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助， 因維修原因須臨時(shí) 搬遷的，要與甲方配合

10、。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的， 乙方負(fù)責(zé)賠償。第十條合同終止與續(xù)期10.1 本合同終止日，乙方應(yīng)搬離該商鋪可移動(dòng)的物品，裝修及固定添附物（包 括但不限于：鋪設(shè)的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設(shè)施物件等）歸甲 方 所有。如乙方逾期搬離（包括因甲方行使留置權(quán)乙方無法搬離的情形）， 應(yīng)每日按月租金 10咖準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi)，逾期超過 10 日的，甲方有 權(quán) 自行處理，而不予乙方任何賠償或補(bǔ)償。10.2 若乙方欲于合同期滿后續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)， 同等 條 件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。10.3 本合同終止，乙方應(yīng)于終止日前結(jié)活租金水電費(fèi)等各種費(fèi)用， 乙方搬離 前有拖欠租金、水電費(fèi)

11、、物業(yè)管理費(fèi)或有未盡其他義務(wù)的，甲方有權(quán)留 置乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品。10.4 一方可以提前 30 日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除 本合 同條款，承擔(dān)提前解除合同的責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1 乙方逾期交納租金、水電氣等能源費(fèi)用及本合同約定的其它費(fèi)用 , 按逾期總 額的 1%,向甲方給付滯納金，逾期超過 5 日甲方另可停止該 商鋪的水電供應(yīng)和控制 該商鋪的物品，逾期超過 15 日的，甲方有權(quán)解除 本合同，沒收乙方租賃保證金，追 收逾期租金及滯納金（滯納金計(jì)算至 實(shí)際給付日） 。11.2 甲方違約解除本合同，或甲方違約乙方解除本合同，甲方雙倍返還乙方 租 賃保證金，乙方的裝修損失甲方按使用時(shí)間折價(jià)補(bǔ)償。11.3 乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃保證金抵做違約金，甲方不予返還，乙方裝修等無償歸甲方所有。11.4 乙方違約，經(jīng)甲方要求改正后，未能在甲方要求期限內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方按本條第 11 款承擔(dān)違