超轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

1、超市轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書超市轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范木轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_受讓方（乙方）：_出租方（丙方）：_根據(jù)我國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商， 就下述門而轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓門面轉(zhuǎn)讓門面位于_ ,建筑面積_ 平方米；丙方為上述轉(zhuǎn)讓門而的所有權(quán)人和出租方?，F(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn) 讓上述門面承租權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)同意。原甲、丙雙方所簽門面 租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行 簽訂租賃合同。本合同生效和門而交接完畢后，甲、丙雙方之間原 門面租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除。二、租金的結(jié)算與支付丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為_年，即自_年月日起_

2、 年月日止，月租金為_ 元人民幣,現(xiàn)甲方剩余租期為月，門面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理 費(fèi)等共計(jì)人民幣元，上述欠交款項(xiàng)由乙方在本合同生效后日 內(nèi)支付給甲方。門面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、丙雙方原門而租賃合同中所 約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定（指有關(guān)金額、時(shí)間、付款方 式和違約責(zé)任等條款）向丙方支付，甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。三、門面設(shè)施、設(shè)備的歸屬四、門而轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付五、債權(quán)債務(wù)的處理乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后 的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。六、交接條件、時(shí)間及方式轉(zhuǎn)讓門而定于_年月日正式交接。門而交接時(shí)，甲方應(yīng)騰空非轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品

3、和貨物， 保持門而己有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻而、地面和天花 板面的完好和完整，以便于使用。辦理門面交接手續(xù)時(shí)，由甲、乙、 丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，按照轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單點(diǎn)驗(yàn)、接收 有關(guān)財(cái)物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署轉(zhuǎn)讓財(cái)物交 接清單，在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面 鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓門而即告驗(yàn)收、交付完畢。轉(zhuǎn)讓門面不符合約 定的交接條件時(shí)，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)及時(shí)整改、修復(fù)，直 至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔(dān)逾 期交付的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任甲方保證該門而有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按時(shí)交付門 而，甲方逾期交付門而時(shí)，按下

4、列方式計(jì)算違約金：逾期交付天數(shù)元天；超過天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門面時(shí)，乙方有權(quán)通知 甲方解除合同，返還己支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)，和按上述約定追償違約 金。乙方應(yīng)按時(shí)接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期接收門面超過 天時(shí)，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓 費(fèi)。乙方逾期支付門而轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)，按下列方式計(jì)算違約金：逾期付 款天數(shù)X元天。丙方保證該轉(zhuǎn)讓門面為其合法所有，享有門面的出 租權(quán)，并不門而轉(zhuǎn)讓合同。甲方（簽字）：_ 日期：_ 年月日乙方（簽字）：_ 日期：_ 年月日丙方（簽字）：_ 日期：_ 年月日轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_身份證號碼：_頂讓方（乙方）：_身份證號碼：_房東（丙方）：_身份證號碼：

5、_甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于_ 街（路）_ 號的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為_平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的 權(quán)利與義務(wù)，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，租期按照原租賃協(xié)議順延年， 并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃 合同不影響租期自動順延。二、丙方與甲方己簽訂了租賃合同，租期到_ 年_ 月_ 日止，月租金為_ 元人民幣，甲方剩余租期為_月，剩余租金_元由乙方支付給甲方。三、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面 租賃合同中所規(guī)定的條款。四、轉(zhuǎn)讓后門而現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租

6、賃期滿 后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方（動產(chǎn)與 不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）。乙方在接收該門面后，有權(quán) 根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_ 元。甲方在合同簽訂次H向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn) 讓費(fèi)共計(jì)人民幣_ 元，（大寫： _ ）,上述費(fèi)用己包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再 向乙方索取任何其他費(fèi)用。六、乙方接手前該門面所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接 手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān), 但遇政

7、府規(guī)劃，國家征用拆遷門而，丙方按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償乙 方。九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：_乙方簽字：_丙方簽字：_簽訂日期：_簽訂地點(diǎn)：_甲方：_乙方：_丙方：_甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議，并共同遵守：第一條甲方于_ 年_ 月_日前將位于_ 的店鋪（面積為_ 平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條該店鋪的所有權(quán)證號碼為_,產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到_ 年_月_日止，月租為_元人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi) 等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方 所有

8、。第三條店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備（包括）全部無償歸乙方使用, 租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有，動產(chǎn)無償歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃 分按租賃合同執(zhí)行）。第四條乙方在_ 年_ 月_日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)（轉(zhuǎn)讓費(fèi)）共計(jì)人民幣大寫_ 元整（_ 元）,上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙 方索取任何其他費(fèi)用。第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照己由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期 內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相 關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。 乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)_ 的所欠一切債務(wù)由甲

9、方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方 每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金，逾期_日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的5%向甲方支付違約金。甲方應(yīng) 保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈?店鋪，按甲不按時(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。第七條遇國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。第八條如果合同簽訂前政府己下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓 費(fèi)，賠還裝修損失_元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的5%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)（如修、擴(kuò)路、 建天橋、立交橋、修地鐵等）導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合 同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金

10、仍歸乙方（前述順延除外）。 或甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán) 解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修、添置設(shè)備損失元， 并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的5%的違約金。第九條本合同一式二份，自簽字之日起生效。甲方（簽字）:_ 乙方（簽字）：_丙方（簽字）：_年_月_ 日_ 年_月_日_年月日轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_受讓方（乙方）：_根據(jù)合同法相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就門面轉(zhuǎn)讓事宜 達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于_ 的門而轉(zhuǎn)讓給乙方，讓乙方租賃使用，門而的建筑面積為_平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與 義務(wù)，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，由乙方與業(yè)主按原合同條款相關(guān)規(guī)

11、定, 重新簽訂租賃合同。二、業(yè)主與甲方就上述門而，己簽訂了租賃合同，租期到_年_ 月_ 日止，月租金為_ 元人民幣。門而轉(zhuǎn)讓給乙方后， 乙方同意代替甲方向業(yè)主履行原有門面租賃 合同中所規(guī)定的條款。三、轉(zhuǎn)讓后門而現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后 房屋裝修等不動產(chǎn)歸業(yè)主所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方（動產(chǎn)與不 動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）。乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用 的情況下進(jìn)行裝修。四、為順利履行本合同，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金7Co甲方在合同簽訂后在_ 年_月_ 日之前向乙方交付鑰匙及其門而的使用權(quán)，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣 元（大寫：_），先期己支付_ 元。上述費(fèi)用己包含第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用, 此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。五、甲方對乙方接手前甲方產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)負(fù)責(zé)；乙方接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。六、違約責(zé)任:()甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)按合同規(guī) 定的時(shí)間交付門而，逾期一天按照