住宅小區(qū)公建配套項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃表

1、住宅小區(qū)公建配套項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃表項(xiàng)目名稱上河嘉園項(xiàng)目地址站前路南、興森路東項(xiàng)目占地面積33033平方米項(xiàng)目建筑面積40977平方米建設(shè)單位名稱泰州坤馳置業(yè)有限 公司建設(shè)單位地址江州北路719號(hào)暫三級(jí)證書(shū)號(hào)泰州 KF09832黃偉聯(lián)系電話81559333項(xiàng)目聯(lián)系人聯(lián)系電話公建配套項(xiàng)突 別名稱配套標(biāo)準(zhǔn)規(guī)模配套費(fèi)用 （力兀）公建 性質(zhì)公 用 事 業(yè) 工 程道路（含橋梁）瀝青路面150萬(wàn)元配套綠化（含景點(diǎn)）綠化率30.5%200萬(wàn)元配套路燈照明路燈、庭院、草坪燈、景觀 燈60力兀配套供電（含配電房）室外管網(wǎng)及配電房215平方米91.52 萬(wàn)元配套供水（含加壓站）市政供水98.42 萬(wàn)元配套排水（含化糞池

2、）環(huán)?；S池排入市政80.64 萬(wàn)元配套燃?xì)猓ê{(diào)壓站）131.98 萬(wàn)元配套圍墻（含大門）朝西大門一個(gè)43力兀配套配套房屋工程教育用房（幼托 等）醫(yī)療防保站一處面積為176平方米176平方米配套商業(yè)服務(wù)用房沿街商鋪出售郵政電訊用房社區(qū)服務(wù)中心 （會(huì)所）居委會(huì)（辦事處） 用房一處面積為238平方米238平方米配套物管用房一處面積為172平方米172平方米配套公安派出所（警 務(wù)室）農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)一處面積為1018平方米1018 平方米122.16 萬(wàn)元配套公共廁所一處面積為81平方米81平方 米配套車庫(kù)配套管線工程廣電（有線電視）每戶通有線電視72力兀配套通信（電話）每戶通電話66力兀配套網(wǎng)絡(luò)線每戶通

3、網(wǎng)路系統(tǒng)120萬(wàn)元配套安保線其他設(shè)施工程停車場(chǎng)地上停車位173個(gè)配套報(bào)亭垃圾箱2.4萬(wàn)元配套郵箱信報(bào)箱3.1萬(wàn)元配套公示欄消防設(shè)施按消防規(guī)范要求設(shè)置配套健身場(chǎng)地及設(shè)施人防設(shè)施易地建設(shè)194.32 萬(wàn)元安保設(shè)施按安保規(guī)定設(shè)置配套文明標(biāo)識(shí)周邊環(huán)境的整治政府投資配套建設(shè)單位意見(jiàn)：市房管局意見(jiàn):公建配套建設(shè)計(jì)劃：本小區(qū)共有 _15幢住宅，分 一 期建設(shè)，以上公建項(xiàng)目與小區(qū)第一 期住宅同時(shí)建設(shè)完成。公建不擅自改變其使用功能；不違規(guī)銷售。（章）（章）年 月 日年 月 日注：1.填報(bào)此表時(shí)建設(shè)單位需向備案單位提供經(jīng)規(guī)劃局確認(rèn)的小區(qū)總平面圖及公建配套實(shí) 施方案；2.此表一式三份，經(jīng)市房管局備案后作為申領(lǐng)建設(shè)工

4、程施工許可證、商品房預(yù)（銷） 售許可證的要件。上河嘉園公建配套實(shí)施方案泰州上河嘉園置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的“上河嘉園”項(xiàng)目，位于站前路南，興森路東?？傉嫉孛娣e33033平方米，規(guī)劃總建筑面積40977平方米，集多層住宅，別墅，商業(yè)用房為一體的高檔住宅小區(qū)。其容積率為1.182，路綠化率為30.5，小區(qū)內(nèi)大型配套工程均采用招標(biāo)方式確定實(shí)力較強(qiáng)的施工單位負(fù)責(zé)。水、電、燃?xì)?、有線、電視、路燈等均由泰州市的各專業(yè)單位部門負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、施工。具體方案如下：1 .道路滿足消防需求，區(qū)內(nèi)道路5米，采用瀝青路面。具體做法：素士夯實(shí)+20 cm石 子+15 cm C20碎+8 cm厚中粒式瀝青。道路兩側(cè)為路牙，小區(qū)次干道

5、采用石材鋪裝路面。實(shí)施時(shí)間：2011 年 3 月 1 日至 2011 年 11 月 30日2 . 綠化小區(qū)景觀設(shè)計(jì)，重結(jié)合綠化來(lái)構(gòu)筑社區(qū)的休閑系統(tǒng)，綠化體系分為三個(gè)層次，核心景觀空間，組團(tuán)綠化空間和外圍沿街綠地公共綠化帶，通過(guò)道路綠化，平臺(tái)綠化，中心架高綠化形成小區(qū)綠化率為30.5綠化系統(tǒng)實(shí)施時(shí)間：2011 年 3 月 1 日至 2011 年 11 月 30日3路東照明路燈系統(tǒng)設(shè)計(jì)委托泰州市路燈管理處設(shè)計(jì)施工和維護(hù)，主干道為路燈，支道和宅間為庭院燈。實(shí)施時(shí)間：2011 年 3 月 1 日至 2011 年 11 月 30日4供電工程供電工程有泰州市電力部門按戶數(shù)及負(fù)荷要求設(shè)計(jì)施工。設(shè)配電房一座，

6、小區(qū)住宅 258 戶，商業(yè)用房3 幢，采用一戶一表制，場(chǎng)外高壓線均采用地埋敷設(shè)，其線路根據(jù)電力部門設(shè)計(jì)并施工，低壓主干電纜采用集中電纜溝埋沒(méi)。實(shí)施時(shí)間：2011 年 3 月 1 日至 2011 年 11 月 30日5. 供水系統(tǒng)小區(qū)供水系統(tǒng)由泰州市自來(lái)水公司專業(yè)單位設(shè)計(jì)并施工，并納入城市自來(lái)水管網(wǎng)系統(tǒng)。主供水管采用兩根200mmi鐵雙供水接口，并形成環(huán)網(wǎng)，由自來(lái)水公司專業(yè)部門驗(yàn)收合格，符合供水條件方可實(shí)施。實(shí)施時(shí)間：2011 年 3 月 1 日至 2011 年 11 月 30日6. 排水系統(tǒng)排水分雨、污水兩種排放，分別排入城市雨、污水管網(wǎng)，其雨水管做法為HDPE雙壁波紋管，污水管做法也采用 H

7、DP雙壁波紋管。每戶的雨污水均通過(guò)窖井轉(zhuǎn)接入小 區(qū)雨、污水管網(wǎng)，其線路走向均按設(shè)計(jì)施工，窖井做法按設(shè)計(jì)規(guī)定的圖集標(biāo)準(zhǔn)施工，井 蓋表面有明顯的雨、污標(biāo)志，有利以后物業(yè)管庫(kù)的維修、疏通；同時(shí)污水管先納入設(shè)計(jì) 的化糞池后在排入城市管網(wǎng)?；S池由事業(yè)單位施工并按地方標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，一期共設(shè)置化 糞池 10 個(gè)。實(shí)施時(shí)間：2011 年 3 月 1 日至 2011 年 11 月 30日7. 燃?xì)馊細(xì)夤こ逃商┲菔懈廴A燃?xì)夤景闯鞘腥細(xì)夤芾矸椒俺鞘腥細(xì)獍踩芾硪?guī)定等法規(guī)設(shè)計(jì)施工，庭院管線由城市主干管引入，入戶管每戶預(yù)留接入口一個(gè)， 燃?xì)夤景凑障嚓P(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定進(jìn)行施工。實(shí)施時(shí)間：2011 年 3 月 1 日至

8、 2011 年 11 月 30日8. 有線電視、通訊有線電視、通訊的線路由專業(yè)單位設(shè)計(jì)施工，具做法：PVCt地埋設(shè)計(jì)并在相對(duì)距離設(shè)置專用操作井。其材料設(shè)備由專業(yè)單位自行解決負(fù)責(zé)，同事所有權(quán)歸專業(yè)單位?？偩€路納入城市管網(wǎng)。實(shí)施時(shí)間：2011 年 3 月 1 日至 2011 年 11 月 30日9. 消防消防設(shè)施按消防規(guī)范要求設(shè)計(jì)。防火間距：各棟住宅東西山墻間距滿足消防規(guī)范要求；消防車道：住宅南北兩側(cè)設(shè)有消防車道，車道最窄為 4m設(shè)備有市自來(lái)水公司 提供并施工，其設(shè)置位置靠近主馬路，有便于消防單位的操作。實(shí)施時(shí)間：2011 年 3 月 1 日至 2011 年 11 月 30日10安保設(shè)施由專業(yè)的智

9、能化公司設(shè)計(jì)施工，整個(gè)小區(qū)安保設(shè)施齊全，配有電視監(jiān)控系統(tǒng)，、周界報(bào)警、對(duì)講系統(tǒng)、小區(qū)門禁車輛管理及小區(qū)廣播系統(tǒng)。實(shí)施時(shí)間：2011 年 3 月 1 日至 2011 年 11 月 30日11 信報(bào)箱、垃圾箱信報(bào)箱統(tǒng)一設(shè)置在入口處。小區(qū)垃圾箱由泰州市環(huán)衛(wèi)市政設(shè)施工程公司提供，布置在出入口附近。實(shí)施時(shí)間：2011 年 3 月 1 日至 2011 年 11 月 30日12人防設(shè)施我公司已繳交人防易地建設(shè)費(fèi)。實(shí)施時(shí)間：2011 年 3 月 1 日至 2011 年 11 月 30日13配套用房物業(yè)管理用房總面積172 m2,農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)面積為1018nl、社區(qū)衛(wèi)生用房面積為 176 m2,居民委員會(huì)面積238褶，公廁