清單編制過程中應(yīng)注意的幾個問題

1、用工程量清單計價方法是國際上普遍使用通行做法，具有廣泛的實用性，也是比較科學(xué)實用的，我國已經(jīng)開始普遍推行工程量清單計價方法，由于是起步階段，在清單計價過程中應(yīng)注意以下幾個問題： 一、分部分項工程量清單 1、土石方工程 （1）應(yīng)區(qū)分：土方工程（其中包括平整場地、挖土方、挖基礎(chǔ)土方、凍土開挖、挖淤泥、流砂、管溝土方）石方工程（其中包括預(yù)裂爆破、石方開挖、管溝石方）土石方回填。 （2）應(yīng)描述：土壤類別、人工或機械挖土方、基礎(chǔ)類型、墊層寬度、挖土深度、棄土運距。 （3）工程量計算規(guī)則：平整場地按設(shè)計圖示尺寸以建筑物首層面積計算，計量單位為m²。挖土方按設(shè)計圖示尺寸以體積計算，基礎(chǔ)挖土方按基礎(chǔ)

2、墊層底面積乘挖土深度（地面標高到墊層底標高），以體積計算。計量單位為m3。 （4）有關(guān)說明：平整場地需外運土方或借土回填時，這部分應(yīng)包括在報價內(nèi)；若施工組織設(shè)計規(guī)定超面積平整場地時，超出部分應(yīng)包括在報價內(nèi)；挖基礎(chǔ)土方中，應(yīng)根據(jù)施工方案規(guī)定的放坡、支擋土板、操作工作面和機械挖土進出施工工作面的坡道等增加施工量，“基底釬探”的工程內(nèi)容也包含在挖基礎(chǔ)土方的報價中。運距：應(yīng)是業(yè)主指定的取土、棄土運距，否則在招標文件中應(yīng)注明取土、棄土運距由投標人自己確定。 2、樁與地基基礎(chǔ)工程 （1）應(yīng)區(qū)分：預(yù)制鋼筋混凝土樁、混凝土灌注樁、其他樁。 （2）應(yīng)描述：土壤類別、單樁長度、根數(shù)、樁截面、混凝土強度等級、接樁材

3、料、成孔方法、運距。 （3）工程量計算規(guī)則：預(yù)制鋼筋砼樁、砼灌注樁按設(shè)計圖示尺寸以樁長（包括樁尖）或根數(shù)計算。計量單位為m或根；接樁類型包括焊接和硫磺膠泥錨接；預(yù)制鋼筋砼方樁和管樁接樁按圖示規(guī)定以接頭數(shù)量計算，板樁按接頭長度計算，計量單位為m或個；地基強夯按設(shè)計圖示尺寸以面積計算，計量單位為m²；錨桿支護和土釘支護按設(shè)計圖示尺寸以支護面積計算，計量單位為m²。 （4）有關(guān)說明：各種樁（除預(yù)制鋼筋砼樁）的充盈量，包括砂石級配、密實系數(shù)等應(yīng)包括在報價內(nèi)；打孔灌注砼樁、振動沉管灌注砼樁（含復(fù)打樁）使用預(yù)制鋼筋砼樁尖時，樁尖應(yīng)包括在報價內(nèi)；預(yù)制鋼筋砼樁送樁、刷防護材料等應(yīng)包括在報價

4、內(nèi)；人工挖孔樁的土方開挖、土方運輸、紅磚護壁、砼護壁均應(yīng)包括在報價內(nèi)；砼灌注樁鋼筋籠制作、安裝、地下連續(xù)墻鋼筋網(wǎng)制作、安裝、土釘、錨桿支護的土釘、錨桿、鋼筋網(wǎng)制作、安裝，不包括在報價中；人工挖孔樁、鉆孔灌注樁入巖增加費應(yīng)包括在報價內(nèi)。 3、砌筑工程 （1）應(yīng)區(qū)分：磚基礎(chǔ)、實心磚墻、圍墻、空斗墻、空花墻、填充墻、實心磚柱、零星砌磚等。 （2）應(yīng)描述：墊層材料、磚品種規(guī)格、基礎(chǔ)類型、基礎(chǔ)深度、砂漿等級。 （3）工程量計算規(guī)則：基礎(chǔ)長度：外墻按中心線，內(nèi)墻按凈長線計算；實心磚墻按設(shè)計圖示尺寸以體積計算?？鄢T窗洞口、過人洞、空圈、嵌入墻內(nèi)的鋼筋混凝土柱、梁、圈梁、過梁及凹進墻內(nèi)的壁龕、管槽、曖氣槽、

5、消火栓箱所占體積。不扣除梁頭、板頭、檁頭、墊木、木楞頭、沿緣木、木磚、門窗走頭、磚墻內(nèi)加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及單個面積0.3 m²以內(nèi)的孔洞所占體積，凸出墻面的腰線、挑檐、壓頂、窗臺線、虎頭磚、門窗套的體積也不增加。凸出墻面的磚垛并入墻體體積內(nèi)計算。 臺階、臺階擋墻、梯帶、鍋臺、爐灶、蹲臺、池槽、池槽腿、花臺、花池、樓梯欄桿、陽臺欄板、地壟墻、屋面隔熱板下的磚墩、0.3 m²孔洞填塞等，應(yīng)按零星砌磚項目編碼列項。磚砌鍋臺與爐灶可按外形尺寸以個計算，磚砌臺階可按水平投影面積以平方米計算，小便槽、地壟墻可按長度計算，其他工程量按立方計算。檢查井、磚水池、

6、化糞池工程量按設(shè)計圖示數(shù)量以“座”計算。 （4）有關(guān)說明：磚基礎(chǔ)項目中基礎(chǔ)墊層及防潮層包括在報價內(nèi)；磚窨井、檢查井、磚水池、化糞池項目中土方挖運、墊層、底板混凝土、井池底、壁抹灰、防潮層、土方回填應(yīng)包括在報價內(nèi)；磚散水、地坪項目中墊層鋪設(shè)、面層抹砂漿包括在報價內(nèi)；磚地溝、明溝項目中挖土石、鋪墊層、底板混凝土、抹灰應(yīng)包括在報價內(nèi)。 4、混凝土及鋼筋混凝土工程 （1）應(yīng)區(qū)分：首先應(yīng)區(qū)分現(xiàn)場攪拌混凝土、商品混凝土、集中攪拌混凝土、其他項目。 （2）應(yīng)描述：柱、梁、墻的高度，截面尺寸、混凝土等級、石子粒徑 （3）工程量計算規(guī)則：現(xiàn)澆砼基礎(chǔ)按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件和伸入承臺基

7、礎(chǔ)的樁頭所占體積?，F(xiàn)澆砼柱、梁按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積。混凝土如有超高，要將超高項目按不同標高列清楚，便于投標單位將超高費計入綜合單價。鋼筋計量單位是小數(shù)點后3位，壓頂按米。商品混凝土項目標明含泵送、運輸。 （4）有關(guān)說明：混凝土工程報價時，應(yīng)明確混凝土的供應(yīng)方式（如現(xiàn)場攪拌混凝土、商品混凝土、集中攪拌混凝土），以便準確報價?；炷凉?yīng)方式以招標文件確定。湖北省統(tǒng)一基價表中商品混凝土單價已包含混凝土的運輸費和泵送費（即入模價），泵送費不再列入措施費中。“預(yù)制混凝土構(gòu)件”清單項目的工程內(nèi)容，包括構(gòu)件的主體項目，其余為附屬項目。購入的商品混凝土構(gòu)配件以商品價入進

8、報價，綜合單價中應(yīng)包含構(gòu)件增值稅，并計取管理費及利潤。預(yù)制混凝土構(gòu)件計算工程量時，應(yīng)計入混凝土構(gòu)件的制作廢品率、運輸堆放損耗率及安裝損耗。 5、廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程 （1）應(yīng)區(qū)分：廠庫房大門、特種門、其中應(yīng)區(qū)分木板大門、鋼木大門、全鋼板大門、特種門、圍墻鐵絲門。木屋架、鋼木屋架。 （2）應(yīng)描述：門的開啟方式、有框、無框、含門扇數(shù)、材料品種、規(guī)格、五金種類、規(guī)格、防護材料種、油漆品種、刷漆遍數(shù)；木屋架、木構(gòu)件的跨度、安裝高度、桿件截面尺寸、木種、刨光要求、防腐材料種類；油漆工程：膩子種類、刮膩子要求、防護材料種類、油漆品種、刷漆遍數(shù)。 （3）工程量計算規(guī)則：廠庫房大門、特種門按設(shè)計圖示

9、數(shù)量計算，計算單位按樘：鋼木屋架按設(shè)計圖示數(shù)量計算，計量單位按榀：木構(gòu)件按設(shè)計圖示尺寸以體積或長度計算：木樓梯按設(shè)計圖示尺寸以水平投影面積計算；不扣除寬度小于300mm的梯樓井，伸入墻內(nèi)部分不計算。 （4）有關(guān)說明：鋼木大門的鋼骨架制作、安裝應(yīng)包括在報價內(nèi)；木屋架報價應(yīng)包括：與屋架下弦兩端連接的挑檐木、屋架節(jié)點的鋼夾板、連接螺栓；鋼木屋架報價應(yīng)包括：鋼拉桿、鋼下弦桿、鋼夾板、連接螺栓；木樓弟報價應(yīng)包括防滑條；圓木構(gòu)件設(shè)計規(guī)定梢徑時，應(yīng)按圓木材積表計算體積；設(shè)計使用干燥木材時，干燥損耗及干燥費應(yīng)包括在報價內(nèi)；木格的出材率應(yīng)包括在報價內(nèi)；木結(jié)構(gòu)有防蟲要求的，防蟲藥劑應(yīng)包括在報價內(nèi)。 6、金屬結(jié)構(gòu)工

10、程 （1）應(yīng)區(qū)分：鋼屋架、鋼網(wǎng)架、鋼托架、鋼桁架、鋼柱（其中包括實腹柱、空腹柱、鋼管柱）、鋼梁（其中包括鋼梁、鋼吊車梁）、壓型鋼板樓梯、墻板、鋼構(gòu)件（其中包括鋼支撐、鋼檁條、鋼天窗架、鋼擋風(fēng)架、鋼墻架、鋼平臺、鋼走道、鋼梯、鋼欄桿、鋼漏斗、鋼支架、零星鋼構(gòu)件）、金屬網(wǎng)。 （2）應(yīng)描述：鋼屋架、鋼網(wǎng)架、鋼托架、鋼桁架、鋼柱、鋼梁、鋼構(gòu)件的鋼材品種、規(guī)格，單榀或單根重量，屋架跨度、安裝高度、探傷要求，油漆品種、刷漆遍數(shù)；壓型鋼板樓板、墻板的鋼材品種、規(guī)格，壓型鋼板厚度，油漆品種、刷漆遍數(shù)，復(fù)合板夾芯材料種類、層數(shù)、型號、規(guī)格；金屬網(wǎng)的鋼材品種、規(guī)格，邊框及立柱型鋼品種、規(guī)格，油漆品種、刷漆遍數(shù)。

11、（3）工程量計算規(guī)則：鋼屋架、鋼網(wǎng)架、鋼托架、鋼桁架、鋼柱、鋼梁、按設(shè)計圖示以質(zhì)量計算，不扣除孔眼、切邊、邊肢的質(zhì)量，焊條、鉚釘、螺栓等不另增加質(zhì)量，不規(guī)則或多邊形鋼板以其外接矩形面積乘以厚度乘以單位理論質(zhì)量計算；計量單位按樘；鋼木屋架按設(shè)計圖示數(shù)量計算，計量單位按榀；木構(gòu)件按設(shè)計圖示尺寸以體積或長度計算，依附在鋼柱上的牛腿及懸臂梁等并入鋼柱工程量內(nèi)，鋼梁、鋼吊車梁的制動梁、制動板、制動桁架、車檔并入鋼吊車梁工程量內(nèi)。壓型鋼板樓板、墻板按設(shè)計圖示尺寸以鋪設(shè)水平投影面積計算，不扣除柱、垛及單個0.3m2以內(nèi)的孔洞所占面積、包角、包邊、窗臺、泛水等不另增加面積。金屬網(wǎng)按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。 （

12、4）有關(guān)說明：“金屬結(jié)構(gòu)”清單項目的工程內(nèi)容，包括構(gòu)件制作、運輸、拼裝、安裝、探傷、油漆等，計算綜合單價時應(yīng)包含上述費用，構(gòu)件制作為主體項目，其余為附屬項目；鋼構(gòu)件拉裝平臺的搭設(shè)、拆除及材料攤銷費列入技術(shù)措施項目費；鋼管混凝土柱的蓋板、底板、穿心板、橫隔板、加強環(huán)、明牛腿、暗牛腿均應(yīng)包含在報價內(nèi)；鋼吊車梁的車檔應(yīng)包含在報價內(nèi)；鋼墻架的墻架柱、墻架梁和連接桿應(yīng)包含在報價內(nèi)。 7、屋面及防水工程 （1）應(yīng)區(qū)分：瓦、型材、膜結(jié)構(gòu)屋面；屋面防水（其中包括屋面卷材防水、屋面涂膜防水、屋面剛性防水、屋面天溝、沿溝）、墻、地面防水、防潮（其中包括卷材防水、涂膜防水、砂漿防水或防潮、變形縫）等。 （2）應(yīng)描述

13、：瓦、型材、膜結(jié)構(gòu)屋面品種、規(guī)格、品牌、顏色；防水材料種類、基層材料種類、檁條種類、截面；防護材料種類；骨架材料品種、規(guī)格；接縫、嵌縫材料種類；膜布品種；規(guī)格、顏色、支柱（網(wǎng)架）鋼材品種、規(guī)格；鋼絲繩品種、規(guī)格；油漆品種、油漆品種、刷漆遍數(shù)。屋面卷材防水的卷材品種、規(guī)格；防水層做法；嵌縫材料種類；防護材料種類、屋面涂膜防水的防水膜品種；涂膜厚度、遍數(shù)、嵌縫材料種類；防護材料種類。屋面剛性防水的防水層厚度；嵌縫材料種類；砼強度等級。屋面排水管的排水管品種、規(guī)格、品牌、顏色；接縫、嵌縫材料種類；油漆品種、刷漆遍數(shù)。屋面天溝、沿溝的材料品種；砂漿配合比；寬度、坡度；接縫、嵌縫材料種類；防護材料種類。

14、卷材、涂膜防水的卷材、涂膜品種；涂膜厚度、遍數(shù)、增強材料種類；防水部分；防水做法；接縫、嵌縫材料種類；防護材料種類。砂漿防水（潮）部位、厚度、層數(shù)；砂漿配合比；外加劑材料種類。變形縫的變形縫部位；嵌縫材料種類；止水帶材 料種類；蓋板、防護材料種類。 （3）工程量計算規(guī)則：瓦、型材屋面按設(shè)計圖示尺寸以斜面積計算。不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道、小氣窗、斜溝等所占面積，小氣窗的出檐部分不增加面積。膜結(jié)構(gòu)屋面按設(shè)計圖示尺寸以需要覆蓋的水平面積計算。屋面卷材、屋面涂膜防水按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。A、斜屋頂（不包括平屋頂找坡）按斜面積計算，平屋頂按水平投影面積計算；B、不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道、屋面小氣窗和斜溝所占面積；C、屋面的女兒墻、伸縮縫和天窗等處的彎起部分，并入屋面工程量內(nèi)。屋面剛性防水按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道等