公園內(nèi)小商鋪?zhàn)赓U合同

1、公園內(nèi)小商鋪?zhàn)赓U合同出租方 甲方 ：承包方 乙方 ：根據(jù)現(xiàn)行的國(guó)家法律和 省法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，乙方通過“ 公開競(jìng)投，價(jià)高者得 的競(jìng)投方式中標(biāo)承包位于我鎮(zhèn)的小商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)。本著公平、公正和誠(chéng)信的原 那么，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，希共同遵守執(zhí)行。一、租賃物業(yè)地點(diǎn)、面積及用途1、地點(diǎn)： B 區(qū)小商鋪。2、面積： 平方米。3、用途：經(jīng)營(yíng)商鋪。二、承包期限、免租期限承包期限： 年，由 年月 日起至年月日止。免租期限： 個(gè)月，由 年 月日起至年月日止。三、租金、履約保證金及付款方式1、 承包金：每月承包金為人民幣 元正Y元 /月 。2、 保證金：履約保證金為人民幣 元正Y元。3、付款方式：1承包金按月

2、度繳交，每月 元，于每月 10 日前付清當(dāng)月承包金。2履約保證金于本合同簽訂之日一次性付清，合同期滿如無違約那么無息全額退回。四、雙方的權(quán)利義務(wù)一甲方權(quán)利義務(wù)1、負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地以及將水電提供到租賃處。2、負(fù)責(zé)對(duì)乙方所租賃的商鋪裝修或改造的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查， 并提出意見。3、甲方承諾在合同期間，除國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)工程外，不收取乙方其他任何管理費(fèi)用。4、甲方委托 管理辦公室 以下簡(jiǎn)稱 “管理辦公室對(duì)乙方進(jìn)行日常監(jiān)督管理，并由管理辦公室制定公園管理規(guī) 定，管理辦公室有權(quán)監(jiān)督乙方執(zhí)行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，如果乙方 投資建設(shè)經(jīng)營(yíng)的工程和效勞設(shè)施不符合園區(qū)的設(shè)計(jì)和管理要求 的，甲方或管理辦公室有權(quán)要求乙方進(jìn)行整

3、改。5、合同期滿乙方如無違約，甲方承諾在期滿后15 天內(nèi)無息退還乙方的保證金。二乙方權(quán)利義務(wù)1、乙方必須積極響應(yīng)并接受甲方和上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的檢查、監(jiān)督、考核和指導(dǎo)，服從管理，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。2、乙方要按照承包管理維護(hù)的內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)做好各項(xiàng)維護(hù)管 理工作，做好承包區(qū)域的環(huán)衛(wèi)、綠化管理。負(fù)責(zé)小商鋪內(nèi)外、周 邊及旁邊公廁的清掃保潔，乙方并承當(dāng)小商鋪和公廁的水電等費(fèi) 用。清掃保潔質(zhì)量必須到達(dá)市城管局頒發(fā)的? 市環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?的一類公廁標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)文件規(guī)定，且公廁不能收 費(fèi)，具體要求：(1)嚴(yán)格遵照市城管局、市環(huán)衛(wèi)整治辦的相關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)行環(huán)衛(wèi) 作業(yè)。(2)全天連續(xù)性保潔，保證符合市環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要

4、求。(3) 對(duì)在承包范圍內(nèi)有亂貼亂畫的現(xiàn)象要及時(shí)做好清理。(4) 要按規(guī)定進(jìn)行清掃、保潔和沖洗。(5) 廁所要有專人管理，地面、墻面、洗手盆、廁盆等無污跡，內(nèi)外設(shè)施 ( 燈、門、窗、水龍頭、掛物鉤、插銷、鏡子等 )完好，保持 整潔，無異臭味。(6) 垃圾要日產(chǎn)日清，運(yùn)往垃圾中轉(zhuǎn)站或垃圾壓縮站。3、乙方購(gòu)置環(huán)衛(wèi)清掃保潔所需的垃圾桶、垃圾袋、清洗劑、掃把 等，做好日常清掃保潔工作。4、乙方及其員工必須遵守法律法規(guī)及甲方的有關(guān)管理規(guī)定。乙方 及其員工如有違法、發(fā)生工傷意外事故，均由乙方自負(fù)，甲方不 負(fù)任何責(zé)任。5、乙方必須做好員工崗前培訓(xùn)和管理教育工作，遵守平安規(guī)定。在乙方承包區(qū)域作業(yè)、經(jīng)營(yíng)時(shí)，必須

5、認(rèn)真負(fù)責(zé)，并注意平安操作，及時(shí)檢查平安隱患并進(jìn)行整改。如發(fā)生任何人身意外、安 全、損害、被盜等事故時(shí)，乙方負(fù)責(zé)事故處理和一切費(fèi)用。6、租賃期內(nèi)，逢節(jié)假日如勞動(dòng)節(jié)、國(guó)慶節(jié)、春節(jié)及鎮(zhèn)委鎮(zhèn)政府各部門舉辦重大活動(dòng)等，乙方必須無條件積極配合，抽調(diào)人員加強(qiáng)管理，做好相關(guān)配合工作。此外，還必須無條件服從甲方組織的 一些突擊性任務(wù)及迎檢活動(dòng)，按時(shí)、按標(biāo)準(zhǔn)、按要求完成所分配 的工作。7、乙方必須按照合同要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，遵守甲方有關(guān)規(guī)定，誠(chéng) 信經(jīng)營(yíng)，明碼實(shí)價(jià)，不亂收費(fèi)，文明效勞，樹立良好形象。8、準(zhǔn)時(shí)繳納承包款、水、電費(fèi)等在經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用， 并按照國(guó)家規(guī)定辦理好各種相關(guān)手續(xù)和繳納相關(guān)費(fèi)用，要合法經(jīng) 營(yíng)

6、，自負(fù)盈虧。9、乙方要建立進(jìn)貨臺(tái)帳，不得銷售自制食品，保證食品平安。10 、租賃期內(nèi)，乙方有責(zé)任保護(hù)好鋪位和公廁設(shè)備設(shè)施完整，不 得損壞鋪位的墻壁、擅自拆建，必須做好一切維修工作，做好防 火、防盜等平安工作，如造成火災(zāi)損失或其它重大問題，一切后 果由乙方負(fù)責(zé)及賠償。11、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，須自覺配合公園管理的相關(guān)規(guī)定，服從管 理，文明經(jīng)營(yíng)，保證公園設(shè)施的完好。12、租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租或分租，不得改變商鋪的用途，更 不得用于出賣或抵押。如確有需要進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租的，必須征得 甲方書面同意。13、合同期滿，假設(shè)甲方再將本合同項(xiàng)下之租賃物業(yè)進(jìn)行出租時(shí)， 在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。14、租賃期

7、內(nèi)，乙方所有經(jīng)營(yíng)工程必須要證照手續(xù)齊全，在經(jīng)營(yíng) 過程中需辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)時(shí)，甲方協(xié)助乙方辦理，但所 需費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé) ;凡涉及消防設(shè)施的安裝，均由乙方按照有關(guān) 部門的規(guī)定自行安裝，所需費(fèi)用亦由乙方負(fù)責(zé)。五、違約責(zé)任和處分1、合同雙方任何一方不履行合同條款均屬違約，由違約方承當(dāng)違 約責(zé)任，賠償因其違約造成的損失。2、甲方如違反本協(xié)議的規(guī)定，干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使乙方無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)下去的，乙方有權(quán)單方終止合同，并要求甲方賠償 損失。3、由于乙方的原因，導(dǎo)致雙方簽訂的合同終止，乙方因此而遭受的損失，將由乙方獨(dú)立承當(dāng)，甲方對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任，也不作任 何賠償。4、乙方擅自將本合同項(xiàng)下的租賃物業(yè)

8、局部或全部轉(zhuǎn)租或分租給他 人的，甲方有權(quán)單方面終止合同。5、租賃期間，逢節(jié)假日如勞動(dòng)節(jié)、國(guó)慶節(jié)、春節(jié)及鎮(zhèn)委鎮(zhèn)政府各 部門舉辦重大活動(dòng)等，乙方?jīng)]有積極配合，抽調(diào)人員加強(qiáng)管理， 做好相關(guān)配合工作 ;或沒有服從甲方組織的一些突擊性任務(wù)及迎檢 活動(dòng)，沒有按時(shí)、按標(biāo)準(zhǔn)、按要求完成所分配的工作，造成惡劣 影響，后果嚴(yán)重的，甲方有權(quán)單方終止合同，同時(shí)履約保證金不 予退回。6、乙方?jīng)]有準(zhǔn)時(shí)繳納場(chǎng)地租賃費(fèi)、水電費(fèi)等，應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交和 按 1% 的日息交納滯納金。超過兩個(gè)月未繳交的，甲方除追繳相關(guān) 費(fèi)用及滯納金外有權(quán)單方面終止合同，同時(shí)履約保證金不予退 回。7、合同期內(nèi)，如乙方不經(jīng)協(xié)商，中途退出使用，應(yīng)與甲方協(xié)商

9、解決，否那么，甲方有權(quán)留置和處理乙方購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)來補(bǔ)償甲方的損 失，并且沒收保證金。六、其它1、租賃期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力原因?qū)е码p方無法正常履行合同 的，雙方通過協(xié)商解決。2、合同期滿，商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)由甲方收回，乙方必須按時(shí) 搬遷，并應(yīng)將租賃物業(yè)及裝修設(shè)施按其性質(zhì)合理及正確使用后的 狀態(tài)返還給甲方，如有缺少或損失的，乙方要負(fù)責(zé)維修或賠償。 同時(shí)，所有嵌裝物、增建物、翻建物及裝修均不得撤除，應(yīng)無償 歸甲方所有。乙方于租賃期內(nèi)購(gòu)置的電器、設(shè)備等由乙方自行取 回。3、合同期滿，乙方依時(shí)履行完本合同項(xiàng)下規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲 方將合同保證金如數(shù) 免息 返還給乙方。七、附那么1、本合同自甲乙雙方代表人簽字、蓋章之日起生效。2、本合同約定的經(jīng)營(yíng)管理期滿，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)履行完 畢，本合同自行終止。3、本合同需要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié) 議。本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié) 議，補(bǔ)充