寫字樓清潔招標(biāo)書課件

1、新 創(chuàng) 物 業(yè) 管 理 有 限 公 司 香 港 新 世 界 大 廈清 潔 招 標(biāo) 書上海新創(chuàng)物業(yè)管理有限公司_年_月_日目錄 頁碼一、 清潔招標(biāo)書細(xì)則 2二、 大樓簡介 3三、 要求提供服務(wù)范圍 4四、 清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 5-8五、 駐場負(fù)責(zé)人等級并列出駐場人數(shù) 9六、 服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn) 10七、 駐場清潔器材及配備 10-11八、 投標(biāo)公司背景材料 12九、 員工制服式樣 12十、 清潔合同樣板 13十一、 可提供的客戶室內(nèi)有償服務(wù)項目與報價 13清潔招標(biāo)書細(xì)則1.1 本招標(biāo)書之投標(biāo)截止日期為_下午_時正。欲報價之承辦商請確保其投標(biāo)書經(jīng)負(fù)責(zé)人簽署并按時、密封（并在封口位置加蓋公司騎縫章，注明清潔投標(biāo)

2、書字樣）交回本公司下列地址及聯(lián)系人收。本公司在截止時間后所收到之投標(biāo)書、未按上述要求遞交之投標(biāo)書，概不接納。地址：聯(lián)系人：1.2 報價商于報價前必須對招標(biāo)書內(nèi)容，如工作細(xì)則，工作地點，地點環(huán)境等一切資料作出充分了解并將所有報價價目詳列于投標(biāo)書指定表格內(nèi)，嚴(yán)格按照本招標(biāo)書要求提供有關(guān)資料。1.3 在有效期內(nèi)（本招標(biāo)書之截止之日起三個月內(nèi)）報價商不可撤消報價或增加報價總金額，投標(biāo)書一經(jīng)接納后，將另行簽訂合同。1.4 本公司保留最終之決定權(quán)，本公司亦無須對任何報價商作出任何解釋。本招標(biāo)書有任何錯漏，本公司不承擔(dān)任何責(zé)任。1.5 報價商必須保持其專業(yè)之態(tài)度及責(zé)任，如對招標(biāo)書有不明瞭或疑問之處，須于截止

3、日期前向本公司香港新世界大廈物業(yè)管理處 何 丹 小姐 查詢或安排實地考察，電話：53823486。上海新創(chuàng)物業(yè)管理有限公司_年_月二、 大樓簡介Ø 大廈名稱：香港新世界大廈Ø 大廈概況：總建筑面積137469.21 M2；地上59層；實際建筑面積114528 M2；地下3層建筑面積24620 M2；商場-3F-3F（其中自行車庫在B2F1770 M2）；多功能會議廳4F-5F；停車場6F-9F；辦公樓12F-54F；設(shè)備層：10/F、25/F、34/F、42/F、58/F、59/F；餐飲場地55F-58FØ 物業(yè)公司：上海新創(chuàng)物業(yè)管理有限公司Ø 大廈性質(zhì)

4、：商場、多功能會議廳、停車場、會所、辦公樓、餐飲業(yè)Ø 地點：淮海中路300號Ø 辦公樓開放時間：8：30-18：00Ø 商場開放時間：10：00-22：00三、 要求提供服務(wù)范圍1 外廣場（大廈外圍紅線以內(nèi)綠化帶區(qū)域）。2 內(nèi)廣場（大廈正門至門辦公樓/商場大堂廣場區(qū)域，包括廣場內(nèi)各梯道）。3 首層大堂及噴水池。4 地下三層（其中B2層為自行車庫）。5 裙樓1層11層各樓層之公共區(qū)域，商場的櫥窗玻璃（其中6層9層為停車場），包括所有公共衛(wèi)生間之清潔及物料供應(yīng)、消防走梯。6 塔樓12層54層（辦公區(qū)域）各層電梯廳；分層出租樓層（8層）之公共走廊，公共衛(wèi)生間及物料供應(yīng)，

5、5558層餐飲之公共區(qū)域。7 會所。8 物管處及業(yè)主用房。9 大樓平臺，30樓天臺。10 大廈所有擺花（植物）之保潔。11 外墻清潔。12 垃圾收集及垃圾堆放點（房）之消毒清潔。13 所有地溝、管道之疏通。14 大廈所有消防走道、梯。15 大廈所有電梯（客梯27條包括消防梯2臺，觀光梯3臺，扶手梯初定15條）。16 大廈隔油設(shè)施的清潔處理。四、 清潔標(biāo)準(zhǔn)區(qū)域每日例行清潔工作清潔次數(shù)標(biāo)準(zhǔn)外廣場1、 地面清潔2、 綠化花壇清潔3、 外圍車道不斷巡視地面潔凈、無污漬，花壇無垃圾內(nèi)廣場1、地面清潔不斷巡視四周保持清潔（包括設(shè)施）1、首層各入口地面絕對清潔不斷巡視潔凈2、首層所有門、玻璃絕對清潔不斷巡視

6、光亮、潔凈3、標(biāo)志、牌，墻身、咨詢臺、門及腳線每日二次無灰塵4、清理/清潔大堂垃圾桶、煙灰缸不斷巡視無漬辦公樓及商鋪大堂5、大堂地面拋光/大堂地面推塵保潔，入口地毯、墊子吸塵每日一次無塵、潔凈6、大堂所有設(shè)施及裝備每日一次無塵、潔凈7、公共區(qū)域之天花風(fēng)口每周一次無塵、潔凈8、公共區(qū)域照明（燈/光管）每周二次無塵、潔凈9、公共區(qū)域之綠化擺盆每日一次無雜物10、花基、花槽、花壇連種植物地方（內(nèi)外圍）及壁上掛物、各種欄桿、扶手、擋板等每日二次無雜物11、噴水池每日一次無垃圾、水質(zhì)干凈大廈各層電梯廳及分隔出租層之電梯廳、走廊1、 清掃走廊、抹掃墻壁、扶梯所有垃圾桶及煙灰缸每日一次地面、墻身絕對潔凈、無

7、塵，地面無水漬，雜物。2、 所有垃圾桶及煙灰缸每日一次無漬、光潔3、 各樓層消防箱要抹凈、內(nèi)箱無塵每日一次無塵，無雜物4、走火梯：擦拭樓梯扶手，欄桿及設(shè)施每日一次清潔、無垃圾雜物大廈各層電梯廳及分隔5、各層電梯廳拖抹不斷巡視無污漬、無塵出租層之電梯廳、走廊6、公共區(qū)域之天花風(fēng)口每日一次無塵7、公共區(qū)域各種玻璃隔墻每日一次明亮、潔凈無塵無塵、盆內(nèi)無雜物明亮、潔凈8、公共區(qū)域照明（燈/光管）每日一次9、公共區(qū)域之綠化擺盆每日一次10、商鋪之外玻璃墻每日一次會所及泳池1、所占地方包括設(shè)施、裝備、家具、用品、地面、墻身保持標(biāo)準(zhǔn)干凈、無塵每日二次潔凈2、有地毯的地方每天吸塵每日一次無塵3、泳池地面、墻身

8、、池底清潔無漬，附屬設(shè)施清潔、管道暢通每日一次干凈物管處及業(yè)主辦公用房地面干凈、家具清潔每日一次潔凈1、地坪清洗每日一次潔凈6層平臺及30層天臺2、各外露之設(shè)備設(shè)施清抹除塵每日一次無塵3、綠化、花槽之清潔每日一次清潔、無雜物建筑垃圾及生活垃圾堆放點（房）1、清理、消毒、殺菌每日一次潔凈建筑、生活垃圾駁運1、垃圾清運每日一次日產(chǎn)日清1、地面清潔、墻身清潔、出入口清潔每日一次潔凈停車場、自行車庫2、收費處之玻璃及外墻等附屬設(shè)施每日一次潔凈3、各指示牌、交通標(biāo)志及設(shè)施清潔每日一次潔凈4、照明用具清潔每日一次潔凈1、電梯內(nèi)外時常保持清潔，不銹鋼面不可以有手印每日一次潔凈、光亮所有電梯2、電動扶手梯及兩

9、旁，膠帶梯級、槽底每日一次潔凈、無塵3、垂直電梯內(nèi)地毯要每天換洗每日一次潔凈、無塵、無水漬地毯1、各公共區(qū)域有鋪地毯地方必定吸塵每日一次潔凈、無塵所有地溝、管道1、保證地溝及管道的疏通每日一次無雜物、暢通1、墻面潔凈每日一次潔凈、光亮2、照明清潔每日一次潔凈大廈所有設(shè)備房及機(jī)房3、地面清潔每日一次潔凈4、設(shè)備清潔（工程部人員陪同）每日一次潔凈卸貨區(qū)1、每天清掃及拖地不斷巡視無污漬、水漬及雜物1、洗擦云石、面盆、大小便池等衛(wèi)生設(shè)備每日一次潔凈、光亮、無異味2、拖擦地面至無污漬/水漬每日一次無污漬、水漬3、清倒手紙簍每日一次干凈4、沖洗便池，不得有污物每日一次潔凈、無異味大廈所有公共區(qū)域衛(wèi)生間5、

10、擦拭門窗及墻壁每日一次無污漬、光亮6、消毒及除臭每日一次無異味7、清抹鏡子每日一次光亮、潔凈8、清潔照明每日一次潔凈污水處理間1、負(fù)責(zé)污水處理垃圾清運每日數(shù)次清潔餐飲隔油池1、負(fù)責(zé)隔油池的垃圾處理每日數(shù)次清潔其他一般合約范圍內(nèi)包括清潔內(nèi)容按需要項目定期性工作1、蚊子及蒼蠅每兩月一次蟲控服務(wù)2、蟑螂、螞蟻、地毯蚤3、老鼠（放鼠藥前一定要標(biāo)貼警告字標(biāo)）每兩月一次4、一定提醒管理處提前貼出通告1、吸塵每天地毯大清洗2、用地毯機(jī)清洗每季一次3、弄干/加保護(hù)膜大堂高處照明設(shè)備設(shè)施清潔大做1、 清潔燈泡及罩2、 拆除及裝回每月一次衛(wèi)生間/垃圾房徹底消毒1、清潔、消毒/殺菌、擦干每月一次石材養(yǎng)護(hù)保養(yǎng)、打臘、

11、起漬每月一次高處的標(biāo)志牌指示牌除塵、抹亮每周一次所有外露管道所有露出之管道不能積塵，不能有污漬每兩星期一次停車場、自行車庫各式指示牌道閘及附屬設(shè)備每周一次外墻清洗按標(biāo)準(zhǔn)專用清潔劑每年三次其他一般合約范圍內(nèi)包括清潔內(nèi)容按需要五、 駐場負(fù)責(zé)人等級并列出駐場人數(shù)(由報標(biāo)公司提供)1 清潔員工編制（崗位設(shè)置與工時安排）2 管理架構(gòu)圖六、 清潔服務(wù)收費提供上述清潔工作，本公司報價為： 計人民幣 元/月，即人民幣 元/月。（請報價公司提供費用測算細(xì)目）備注：所有清潔物料、工具、機(jī)械及器械皆由承判商負(fù)責(zé)提供。須提交報價公司負(fù)責(zé)人對報價簽字確認(rèn)并加蓋公章之文件原件。 * 請隨報價書提供清潔開荒之報價及收費細(xì)節(jié)。七、 駐場