池州市基本建設(shè)和投資項目收費標準

1、池州市基本建設(shè)和投資項目"一費清"補充規(guī)定信息來源：  發(fā)布日期：2010-04-13  點擊數(shù)： 次   文字大?。骸敬蟆俊局小俊拘　? 池州市基本建設(shè)和投資項目行政事業(yè)及經(jīng)營性收費統(tǒng)一征收管理補充規(guī)定 為進一步規(guī)范基本建設(shè)和投資項目行政審批，加強行政事業(yè)及經(jīng)營性收費執(zhí)收管理，優(yōu)化投資環(huán)境，根據(jù)池州市人民政府辦公室關(guān)于對基本建設(shè)和投資項目涉及的行政事業(yè)及經(jīng)營性收費實行統(tǒng)一征收管理的通知（池政辦200795號）精神，現(xiàn)就基本建設(shè)和投資項目相關(guān)收費統(tǒng)一征收管理作如下補充規(guī)定。一、擴大收費范圍在池政

2、辦200795號文確定的統(tǒng)一征收管理收費項目的基礎(chǔ)上，再新增9項行政事業(yè)及經(jīng)營性收費納入統(tǒng)一征收管理，實行“一費清”，具體為：城市道路占用挖掘費、河道維護管理費，建筑活動綜合技術(shù)服務(wù)費、房產(chǎn)交易手續(xù)費、工程質(zhì)量監(jiān)測和建筑材料實驗收費、城建檔案費、建筑垃圾（渣土）處置費、社區(qū)建設(shè)配套費、雷擊風險評估費。二、調(diào)整執(zhí)收標準基本建設(shè)和投資項目按性質(zhì)和用途，分為房地產(chǎn)開發(fā)、公用及公益設(shè)施、工業(yè)企業(yè)三大類型14個類別，執(zhí)收標準就低不就高，分類換算按建筑面積計收（具體執(zhí)收標準詳見附件)。三、規(guī)范執(zhí)收程序（一）一次繳清：建設(shè)單位（含投資人，下同）依據(jù)基本建設(shè)和投資項目類別，統(tǒng)一向市政務(wù)服務(wù)中心申報繳費，實行“

3、一口受理、一章審定”，在建設(shè)項目開工前一次繳清；其中，屬施工單位承擔的費用由建設(shè)單位先行代繳。市政務(wù)服務(wù)中心統(tǒng)一收費窗口開具非稅收入一般繳款書。（二）相關(guān)返退：散裝水泥專項資金和墻改基金，符合返退條件的實行先征后返，在市政務(wù)服務(wù)中心統(tǒng)一審批確認；房地產(chǎn)開發(fā)項目按規(guī)劃提供社區(qū)用房的，市建委會同社區(qū)用房接收單位予以確認。經(jīng)確認返退的散裝水泥專項資金和墻改基金、社區(qū)建設(shè)配套費，由市財政非稅收入管理機構(gòu)統(tǒng)一核定返退。（三）減免緩規(guī)定：基本建設(shè)和投資項目涉及納入統(tǒng)一征收管理的相關(guān)收費符合減、免、緩條件的，建設(shè)單位在申報時提交符合減、免、緩條件的相關(guān)資料，市政務(wù)服務(wù)中心確認后予以減、免、緩。符合減、免、緩

4、的條件，按市政府出臺的有關(guān)文件執(zhí)行。四、其他事項（一）基本建設(shè)和投資項目涉及的相關(guān)行政審批事項，除現(xiàn)場勘查、上門服務(wù)和上會研究環(huán)節(jié)之外，一律在市政務(wù)服務(wù)中心集中辦理，實行“一門進、一費清、一章結(jié)”。（二）納入統(tǒng)一征收管理的收費進入市財政非稅收入專用帳戶，行政事業(yè)性收費納入財政預算內(nèi)管理，經(jīng)營服務(wù)性收費由市財政非稅收入管理機構(gòu)定期撥付、年終核算。（三）本規(guī)定由市政務(wù)服務(wù)中心會同市財政局、物價局負責解釋，自發(fā)布之日起施行。原池政辦200795號文件有關(guān)規(guī)定與本規(guī)定有抵觸的，按本規(guī)定執(zhí)行。二一年三月二十九日 附件一：池州市基本建設(shè)和投資項目行政事業(yè)及經(jīng)營性收費標準 一、收費標準（

5、一）房地產(chǎn)開發(fā)：1、廉租住房：執(zhí)收標準為0。2、經(jīng)濟適用房：執(zhí)收標準為8元/。3、政府拆遷安置房：執(zhí)收標準為59元/。4、開發(fā)商品住宅：執(zhí)收標準為115元/。5、商業(yè)用房及其他經(jīng)營性用房：（1）商業(yè)用房的執(zhí)收標準為176元/；（2）車庫及辦公用房156元/。6、建設(shè)四星級以上賓館、酒店，按商業(yè)用房執(zhí)收標準減半征收。7、建設(shè)專業(yè)市場、商場等類似項目，符合下列條件之一的按商業(yè)用房執(zhí)收標準減半征收。（1）在主城核心區(qū)的，建筑面積達到10000平方米以上，且地面首層不低于2000平方米的。（2）在園區(qū)投資建設(shè)的相關(guān)服務(wù)產(chǎn)業(yè)，建筑面積達到5000平方米的。（3）在非主城核心區(qū)的，占地面積30畝以上，且建

6、筑面積10000平方米以上。上述（1）（2）（3）類不包括開發(fā)商品公寓、住宅部分的建筑面積。主城核心區(qū)范圍的界定，由市建設(shè)行政主管部門按規(guī)劃總體要求予以確認。（二）公用及公益設(shè)施：1、市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、社會福利事業(yè)用房、九年制義務(wù)教育教學用房、黨政機關(guān)辦公用房以及高校教學、科研、后勤服務(wù)設(shè)施：執(zhí)收標準40元/。黨政機關(guān)下屬事業(yè)單位以財政性資金投入的辦公用房比照黨政機關(guān)用房執(zhí)行；非財政性資金投入的按房地產(chǎn)開發(fā)商業(yè)用房執(zhí)行。2、幼兒園(不含房地產(chǎn)配套興建的)以及高中、職業(yè)教育學校教學用房：執(zhí)收標準為75元/。3、軍事用房：執(zhí)收標準確25元/。（三）工業(yè)企業(yè)：1、開發(fā)園區(qū)（含工業(yè)園區(qū)、工業(yè)集中區(qū)，下

7、同）內(nèi)工業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)以及直接為生產(chǎn)服務(wù)的配套設(shè)施用房（包括廠房、倉庫、實驗研發(fā)設(shè)施）：執(zhí)收標準為18元/。2、開發(fā)園區(qū)內(nèi)工業(yè)企業(yè)非直接為生產(chǎn)服務(wù)的設(shè)施（包括辦公樓、職工宿舍等）及經(jīng)營性用房：執(zhí)收標準為52元/。3、開發(fā)園區(qū)以外的工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)及配套用房：執(zhí)收標準為56元/；經(jīng)營性用房按房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)標準計收。4、上年度世界排名500強、國內(nèi)排名100強工業(yè)企業(yè)在開發(fā)園區(qū)以外投資的企業(yè)用房：執(zhí)收標準為47元/。上述（一）（二）（三）類中按建筑物規(guī)范分類屬一類建筑的建筑施工圖審查在外地從事，且提交審查合格書的，建筑施工圖審查費不再重復繳納。二、相關(guān)說明（一）房產(chǎn)交易手續(xù)費指房地產(chǎn)開發(fā)新建商品房交易手

8、續(xù)費。（二）基本建設(shè)項目和投資項目按政府掛牌、拍賣方式取得土地使用的，土地評估費、土地勘察測量費從土地出讓業(yè)務(wù)費中統(tǒng)支，企業(yè)依法申請進行土地評估、土地勘察測量的除外。（三）工程質(zhì)量監(jiān)測和建筑材料實驗費不含節(jié)能、建筑實體檢測的收費。（四）城市道路占用挖掘費僅指基本建設(shè)和投資項目在建筑施工過程中發(fā)生的施工占道和挖掘（含臨時性占道和挖掘）費用；向道路開建永久性出入口、相關(guān)行業(yè)鋪設(shè)水、電以及埋設(shè)管道發(fā)生的施工占道、挖掘，仍按有關(guān)文件執(zhí)行。（五）市政建設(shè)工程城建檔案費仍按有關(guān)文件執(zhí)行。（六）建設(shè)單位繳納土地登記費最高不超過4萬元，黨政機關(guān)、幼兒園、高中、高校、職業(yè)教育用房最高不超過700元。（七）鑒于房

9、產(chǎn)銷售價格的變化，房產(chǎn)交易手續(xù)費一年調(diào)整一次。 附件二池州市基本建設(shè)和投資項目各類收費分類執(zhí)收標準表（表一）項目類型和類別執(zhí)收標準（元/m2）房地產(chǎn)開發(fā)廉租住房0經(jīng)濟適用房8政府安置房59房地產(chǎn)開發(fā)住宅115非住宅及其它經(jīng)營性用房商業(yè)用房176車庫及辦公用房156公益設(shè)施市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、社會福利事業(yè)用房，高校教學、科研、后勤服務(wù)設(shè)施，九年制義務(wù)教育教學用房，黨政機關(guān)辦公用房40幼兒園（不含房地產(chǎn)配套興建的）、高中、職業(yè)教育學校教學用房75軍事用房25工業(yè)企業(yè)開發(fā)園區(qū)（含工業(yè)園區(qū)、工業(yè)集中區(qū)）內(nèi)工業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)廠房和直接為生產(chǎn)服務(wù)的配套設(shè)施18非直接為生產(chǎn)服務(wù)的用房52開發(fā)園區(qū)以外的工

10、業(yè)企業(yè)非經(jīng)營性用房56上年度世界排名500強、國內(nèi)排名100強工業(yè)企業(yè)在開發(fā)園區(qū)以外投資的企業(yè)用房47  公益設(shè)施類收費執(zhí)收標準（表三）                                     

11、     金額單位：元/m2收費項目市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、高校教學、科研、后勤服務(wù)設(shè)施，黨政機關(guān)辦公用房；社會福利事業(yè)用房，九年制義務(wù)教育用房幼兒園、高中、職業(yè)教育學校教學用房軍事用房行政事業(yè)性收費項目城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費0200散裝水泥專項資金1.51.51.5墻改基金888人防工程易地建設(shè)費1530土地登記費0.10.10.1白蟻預防費222住房以外其它房屋所有權(quán)登記費0.80.80.8城市道路占用挖掘費000河道維護管理費經(jīng)營性收費項目城市規(guī)劃綜合技術(shù)服務(wù)費0.80.80.8房產(chǎn)測繪費222防雷設(shè)計審查監(jiān)理費0.950.950.95建筑工程施工

12、圖審查費111建筑活動綜合技術(shù)服務(wù)費444房產(chǎn)交易手續(xù)費工程質(zhì)量監(jiān)測和建筑材料實驗收費2.42.42.4城建檔案費0.450.450.45建筑垃圾（渣土）處置費111社區(qū)建設(shè)配套費合計407525注：軍事用房、九年制義務(wù)教育用房免收城市規(guī)劃綜合技術(shù)服務(wù)費。 工業(yè)企業(yè)類收費執(zhí)收標準（表四）金額單位：元/m2收費項目開發(fā)園區(qū)(含工業(yè)園區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)聚集區(qū))工業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)用房等開發(fā)園區(qū)內(nèi)工業(yè)企業(yè)非直接為生產(chǎn)服務(wù)用房開發(fā)園區(qū)以外的工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)及配套用房上年度世界排名500強、國內(nèi)排名100強工業(yè)企業(yè)投資的企業(yè)用房行政事業(yè)性收費項目城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費00018散裝水泥專項資金1.51.51.50墻改基金8880人防工程易地建設(shè)費0343617土地登記費0000.1白蟻預防費0020住房以外其它房屋所有權(quán)登記費0000城市道路占用挖掘費0000