中國秦皇島房地產(chǎn)市場調(diào)查及投資前景咨詢報(bào)告2018-2022年(目錄)

1、中國秦皇島房地產(chǎn)市場調(diào)查及投資前景咨詢報(bào)告(2018-2022年)研究報(bào)告目錄第一章 中國二三線城市房地產(chǎn)發(fā)展概述 7第一節(jié) 中國二三線城市土地市場 7一、一線城市房地產(chǎn)復(fù)蘇情況分析 7二、二三線城市土地市場供給概況 8三、房企主戰(zhàn)場向二三線城市轉(zhuǎn)移 9第二節(jié) 中國二三線城市房地產(chǎn)市場 9一、二三線城市房地產(chǎn)市場成交情況 9二、個(gè)別二三線城存量住宅用地供應(yīng)過量 11三、房地產(chǎn)發(fā)展重心向二三線城市轉(zhuǎn)移 11四、房企加快布局二三線城市市場 12第三節(jié) 中國二三線城市房地產(chǎn)市場價(jià)格分析 13一、全國大中城市房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)分析 13二、二三線城市房地產(chǎn)市場價(jià)格分

2、析 17三、二三線城市房價(jià)走勢上漲的主因 17第四節(jié) 二三線城市房地產(chǎn)市場開發(fā)模式 18一、城市綜合體的模式 18二、城市發(fā)展運(yùn)營商的模式 19三、城投的模式 19四、城中村的模式 20第二章 秦皇島房地產(chǎn)市場環(huán)境分析 21第一節(jié) 秦皇島行政劃分 21第二節(jié) 秦皇島地理氣候資源環(huán)境分析 21一、地理位置 21二、地質(zhì) 22三、氣候 22四、資源 22第三節(jié) 秦皇島交通環(huán)境分析 24一、鐵路 24二、公路 24三、港口 25四、城市公共交通 25第四節(jié) 秦皇島地產(chǎn)業(yè)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 27一、秦皇島GDP 27二、秦皇島固定資產(chǎn)投資 28

3、三、秦皇島居民收支情況 28四、秦皇島產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析 29第五節(jié) 秦皇島地產(chǎn)業(yè)社會(huì)環(huán)境分析 30一、秦皇島人口數(shù)量及結(jié)構(gòu) 30二、秦皇島家庭收支結(jié)構(gòu) 31第六節(jié) 秦皇島房地產(chǎn)市場政策環(huán)境 32一、政策環(huán)境綜述 32二、重要政策解讀 36三、政策導(dǎo)向分析 39第三章 秦皇島建筑業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 41第一節(jié) 秦皇島建筑業(yè)規(guī)模及占GDP比重 41第二節(jié) 秦皇島建筑業(yè)整體發(fā)展情況 41第三節(jié) 秦皇島建筑業(yè)發(fā)展存在的問題 42第四章 秦皇島土地市場分析 44第一節(jié) 土地區(qū)域分布 44第二節(jié) 土地供應(yīng)狀況 47一、整體供應(yīng)情

4、況 47二、主要城區(qū)供應(yīng)情況 48第三節(jié) 土地成交狀況 50一、整體成交狀況 50二、成交分布 54第四節(jié) 用地性質(zhì) 56第五章 秦皇島房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 60第一節(jié) 房地產(chǎn)投資開發(fā) 60第二節(jié) 房地產(chǎn)供需情況 60一、房地產(chǎn)供應(yīng)狀況 60二、房地產(chǎn)成交狀況 66第三節(jié) 二手房市場情況 68第四節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格走勢 69一、商務(wù)樓盤價(jià)格走勢 69二、商品住宅價(jià)格走勢 71三、主要樓盤價(jià)格情況 71第五節(jié) 重點(diǎn)樓盤動(dòng)態(tài) 72第六章 2017-2022年秦皇島房地產(chǎn)市場前景分析 74第一節(jié) 秦皇島房地

5、產(chǎn)市場發(fā)展前景 74第二節(jié) 秦皇島房地產(chǎn)市場供給趨勢 74第三節(jié) 秦皇島房地產(chǎn)市場價(jià)格趨勢 77第四節(jié) 秦皇島商業(yè)地產(chǎn)投資前景 78第五節(jié) “十三五”期間房地產(chǎn)投資機(jī)遇 82第七章 2017-2022年二三線城市房地產(chǎn)市場投資分析 84第一節(jié) 中國房地產(chǎn)市場投資現(xiàn)狀 84一、投資狀況及增速 84二、房地產(chǎn)供應(yīng)狀況 85三、房地產(chǎn)成交狀況 87四、分區(qū)域投資狀況 89第二節(jié) 二三線城市房地產(chǎn)投資環(huán)境分析 90一、投資吸引力 90二、經(jīng)濟(jì)發(fā)展 90三、房地產(chǎn)投資 91四、商品房銷售 91五、土地市場 91六、人口與城市化 92七

6、、居民購買意愿 92八、居民購買力 93九、人均可支配收入 93十、未來走勢展望 94第三節(jié) 2017-2022年二三線城市房地產(chǎn)市場投資機(jī)遇 94一、二三線城市成房地產(chǎn)市場投資熱點(diǎn) 94二、二三線城市房地產(chǎn)市場發(fā)展?jié)摿?94三、二三線城市未來將成房企投資重點(diǎn) 94第四節(jié) 2017-2022年二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資分析 95一、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)會(huì) 95二、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在的矛盾 96三、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資建議 97第八章 2017-2022年秦皇島房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)及策略分析 99第一節(jié) 2017-2022年秦皇島房地產(chǎn)市場的投資風(fēng)險(xiǎn)

7、99一、影響秦皇島房地產(chǎn)市場發(fā)展的風(fēng)險(xiǎn) 99二、秦皇島房地產(chǎn)面臨過度投資隱患 99三、秦皇島房地產(chǎn)市場存在的風(fēng)險(xiǎn) 100第二節(jié) 2017-2022年秦皇島房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避及控制策略 101第三節(jié) 2017-2022年秦皇島房地產(chǎn)投資策略建議 102第九章 秦皇島市重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)分析 104第一節(jié) 秦皇島主要房企分析 104第二節(jié) 秦皇島海三金屋集團(tuán) 114一、企業(yè)基本情況 114二、企業(yè)榮譽(yù)情況 115三、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目 116四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 117第三節(jié) 秦皇島興龍房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 117一、企業(yè)基本情況 117二、企業(yè)經(jīng)營情況

8、 118三、企業(yè)資質(zhì)情況 118四、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目 119第四節(jié) 秦皇島順馳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 120一、企業(yè)基本情況 120二、企業(yè)經(jīng)營模式 121三、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目 121四、企業(yè)精品項(xiàng)目 122第五節(jié) 秦皇島昌德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 123一、企業(yè)基本情況 123二、企業(yè)經(jīng)營情況 124三、企業(yè)競爭實(shí)力 124四、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目 124第六節(jié) 秦皇島潤和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 125一、企業(yè)基本情況 125二、企業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 126三、企業(yè)資質(zhì)情況 126四、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目 127五、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 128第七節(jié) 秦皇島萬科假日風(fēng)景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 128一、企業(yè)

9、基本情況 128二、企業(yè)經(jīng)營情況 129三、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目 129第八節(jié) 秦皇島中冶夏都置業(yè)有限公司 129一、企業(yè)基本情況 129二、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目 130第九節(jié) 秦皇島其他重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè) 131一、秦皇島中冶夏都置業(yè)有限公司 131二、秦皇島萬通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 132三、秦皇島市江盟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 132中商產(chǎn)業(yè)研究院簡介中商產(chǎn)業(yè)研究院是深圳中商情大數(shù)據(jù)股份有限公司下轄的研究機(jī)構(gòu)，研究范圍涵蓋智能裝備制造、新能源、新材料、新金融、新消費(fèi)、大健康、“互聯(lián)網(wǎng)+”等新興領(lǐng)域。公司致力于為國內(nèi)外企業(yè)、上市公司、投融資機(jī)構(gòu)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所等提供各類數(shù)據(jù)服務(wù)、研究報(bào)告

10、及高價(jià)值的咨詢服務(wù)。中商行業(yè)研究服務(wù)內(nèi)容行業(yè)研究是中商開展一切咨詢業(yè)務(wù)的基石，我們通過對特定行業(yè)長期跟蹤監(jiān)測，分析行業(yè)需求、供給、經(jīng)營特性、盈利能力、產(chǎn)業(yè)鏈和商業(yè)模式等多方面的內(nèi)容，整合行業(yè)、市場、企業(yè)、用戶等多層面數(shù)據(jù)和信息資源，為客戶提供深度的行業(yè)市場研究報(bào)告，全面客觀的剖析當(dāng)前行業(yè)發(fā)展的總體市場容量、競爭格局、進(jìn)出口情況和市場需求特征等，對行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)進(jìn)行產(chǎn)銷運(yùn)營分析，并根據(jù)各行業(yè)的發(fā)展軌跡及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對各產(chǎn)業(yè)未來的發(fā)展趨勢做出準(zhǔn)確分析與預(yù)測。中商行業(yè)研究報(bào)告是企業(yè)了解各行業(yè)當(dāng)前最新發(fā)展動(dòng)向、把握市場機(jī)會(huì)、做出正確投資和明確企業(yè)發(fā)展方向不可多得的精品資料。中商行業(yè)研究方法中商擁有10多年

11、的行業(yè)研究經(jīng)驗(yàn)，利用中商Askci數(shù)據(jù)庫立了多種數(shù)據(jù)分析模型，在產(chǎn)業(yè)研究咨詢領(lǐng)域利用行業(yè)生命周期理論、SCP分析模型、PEST分析模型、波特五力競爭分析模型、SWOT分析模型、波士頓矩陣、國際競爭力鉆石模型等、形成了自身獨(dú)特的研究方法和產(chǎn)業(yè)評估體系。在市場預(yù)測分析方面，模型涵蓋對新產(chǎn)品需求預(yù)測、快速消費(fèi)品銷售預(yù)測、市場份額預(yù)測等多種指標(biāo)，實(shí)現(xiàn)針對性的進(jìn)行市場預(yù)測分析。中商研究報(bào)告數(shù)據(jù)及資料來源中商利用多種一手及二手資料來源核實(shí)所收集的數(shù)據(jù)或資料。一手資料來源于中商對行業(yè)內(nèi)重點(diǎn)企業(yè)訪談獲取的一手信息數(shù)據(jù)；中商通過行業(yè)訪談、電話訪問等調(diào)研獲取一手?jǐn)?shù)據(jù)時(shí)，調(diào)研人員會(huì)將多名受訪者的資料及意見、多種來源

12、的數(shù)據(jù)或資料進(jìn)行比對核查，公司內(nèi)部也會(huì)預(yù)先探討該數(shù)據(jù)源的合法性，以確保數(shù)據(jù)的可靠性及合法合規(guī)。二手資料主要包括國家統(tǒng)計(jì)局、國家發(fā)改委、商務(wù)部、工信部、農(nóng)業(yè)部、中國海關(guān)、金融機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)、社會(huì)組織等發(fā)布的各類數(shù)據(jù)、年度報(bào)告、行業(yè)年鑒等資料信息。數(shù)據(jù)來源數(shù)據(jù)種類金融機(jī)構(gòu)金融機(jī)構(gòu)公開發(fā)布的各類年度數(shù)據(jù)、季度數(shù)據(jù)、月度數(shù)據(jù)等政府部門宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)、行業(yè)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)、產(chǎn)量數(shù)據(jù)、進(jìn)出口貿(mào)易數(shù)據(jù)等行業(yè)協(xié)會(huì)年度報(bào)告數(shù)據(jù)、公報(bào)數(shù)據(jù)、行業(yè)運(yùn)行數(shù)據(jù)、會(huì)員企業(yè)數(shù)據(jù)等社會(huì)組織國際性組織、社會(huì)團(tuán)體公布的各類數(shù)據(jù)等行業(yè)年鑒農(nóng)業(yè)、林業(yè)、醫(yī)療、衛(wèi)生、教育、環(huán)境、裝備、房產(chǎn)、建筑等各類行業(yè)數(shù)據(jù)公司公告資本市場各類公司發(fā)布的定期年報(bào)、

13、半年報(bào)、公司公告等期刊雜志在開期刊雜志中獲取的僅限于允許公開引用、轉(zhuǎn)載的部分中商調(diào)研研究人員、調(diào)研人員通過實(shí)地調(diào)查、行業(yè)訪談、獲取的一手?jǐn)?shù)據(jù)中商的產(chǎn)業(yè)研究服務(wù)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)研究優(yōu)勢優(yōu)勢體現(xiàn)豐富的數(shù)據(jù)資源、強(qiáng)大數(shù)據(jù)挖掘能力中商是中國首家自建數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)研究咨詢機(jī)構(gòu)，公司自主研發(fā)的Askci數(shù)據(jù)庫和CISource中商情報(bào)通對各類數(shù)據(jù)建立中商企業(yè)數(shù)據(jù)庫、全球數(shù)據(jù)庫、宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫、行業(yè)數(shù)據(jù)庫、區(qū)域數(shù)據(jù)庫、調(diào)研數(shù)據(jù)庫等專業(yè)數(shù)據(jù)庫，覆蓋近5000多個(gè)細(xì)分產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)。知名的研究團(tuán)隊(duì)，優(yōu)質(zhì)的研究咨詢服務(wù)中商擁有具備專業(yè)背景知識(shí)和熟悉產(chǎn)業(yè)運(yùn)營的復(fù)合型人才， 產(chǎn)業(yè)分析師、行業(yè)專家及咨詢顧問共計(jì)300余名，在宏觀經(jīng)濟(jì)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)、細(xì)分行業(yè)及政策法規(guī)研究方面具備很強(qiáng)的實(shí)力。公司研究團(tuán)隊(duì)為客戶提供專業(yè)的產(chǎn)業(yè)研究咨詢服務(wù)及個(gè)性化的專項(xiàng)咨詢服務(wù)。專門的客服團(tuán)隊(duì)，滿足客戶個(gè)性化咨詢服務(wù)公司建立了專門的客服團(tuán)隊(duì)，能夠更為準(zhǔn)確的了解客戶的需求并滿足，并且能夠?qū)蛻舻男枨筮M(jìn)行快速的處理，深入為客戶提供多樣化、個(gè)性化產(chǎn)品解決方案。通過加強(qiáng)員工培訓(xùn)與業(yè)務(wù)創(chuàng)新，開創(chuàng)了民營銀行籌建、保險(xiǎn)公司籌建等新型咨詢服務(wù)業(yè)務(wù)。產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)平臺(tái)成就最具影響力行業(yè)門戶公司旗下中商情報(bào)網(wǎng)是是國內(nèi)