中央空調(diào)運(yùn)行管理辦法

1、中央空調(diào)運(yùn)行管理辦法一、目的規(guī)范中央空調(diào)運(yùn)行管理工作，確保中央空調(diào)良好運(yùn)行。二、范圍適用于中央空調(diào)的運(yùn)行管理。三、職責(zé)1. 值班人員及設(shè)備管理員具體負(fù)責(zé)中央空調(diào)的運(yùn)行管理和維護(hù)保養(yǎng)。2. 主管負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查中央空調(diào)的運(yùn)行管理工作。3. 部門負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)中央空調(diào)運(yùn)行管理實(shí)施情況的檢查、監(jiān)督。四、內(nèi)容（一）開機(jī)前準(zhǔn)備工作1 .季節(jié)性開機(jī)前準(zhǔn)備工作（制冷）：所謂季節(jié)性開機(jī)是指系統(tǒng)停用一段時(shí)間后重新投入使用。1）檢查機(jī)組配電柜內(nèi)電路中的隨機(jī)熔斷管是否完好無損；2）檢查電機(jī)旋轉(zhuǎn)方向是否正確，各繼電器整定值是否在說明書規(guī)定范圍之內(nèi)；3）檢測(cè)制冷機(jī)組系統(tǒng)內(nèi)的制冷劑是否達(dá)到規(guī)定的液面要求，是否有泄漏情況；

2、4）檢查冷凍水泵、冷卻水泵、管路是否有異常情況；5）檢查機(jī)組和水系統(tǒng)中的所有閥門是否操作靈活，無泄漏或卡死情況。各閥門的開 關(guān)位置是否符合系統(tǒng)運(yùn)行要求。2. 季節(jié)性開機(jī)前準(zhǔn)備工作（制熱）：1 ）檢查機(jī)組系統(tǒng)和水泵的電路是否完好無損；精心整理2）檢查冷凍水泵、冷卻水泵是否有異常情況；3）檢查系統(tǒng)中的所有閥門是否操作靈活，無泄漏或卡死情況。各閥門的開關(guān)位置是 否符合系統(tǒng)運(yùn)行要求。3. 日常開機(jī)前準(zhǔn)備工作（制冷）：1）啟動(dòng)冷凍水泵；2）打開冷水機(jī)組電源開關(guān)，觀察機(jī)組控制面板指示燈是否符合啟動(dòng)要求；3）檢查冷凍水供、回水溫度的設(shè)定值，根據(jù)環(huán)境要求是否需要改變此設(shè)定值。4. 日常開機(jī)前準(zhǔn)備工作（制熱）：

3、1）啟動(dòng)系統(tǒng)泵；2）開啟熱站部分，觀察換熱器的溫控閥是否符合啟動(dòng)要求。3）檢查系統(tǒng)供、回水的溫度設(shè)定值，根據(jù)環(huán)境要求是否需要改變此設(shè)定值。 I 1（二）運(yùn)行制度：1.11月15日至次年3月15日為供暖時(shí)間，供暖期間以兩個(gè)機(jī)組運(yùn)行十天為一個(gè)周 期，提前十天試運(yùn)行。2. 嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)程要求開停和調(diào)節(jié)中央空調(diào)系統(tǒng)的各個(gè)設(shè)備，并做好相應(yīng)的運(yùn)行,-jI記錄。3. 根據(jù)室外氣象條件和各部門負(fù)荷情況，精心操作，精心調(diào)節(jié)，保證中央空調(diào)系統(tǒng) 安全、經(jīng)濟(jì)、正常運(yùn)行。4. 按規(guī)定認(rèn)真做好系統(tǒng)和設(shè)備的巡檢工作和維護(hù)保養(yǎng)工作，使其始終處于良好狀態(tài) 并按要求做好備案記錄。5. 遵守機(jī)房的管理制度，保持安全文明生產(chǎn)的良好

4、環(huán)境。6. 嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律和上班守則，堅(jiān)守崗位，上班時(shí)間不做與工作內(nèi)容無關(guān)的事情。7. 值班時(shí)發(fā)現(xiàn)空調(diào)系統(tǒng)和設(shè)備出現(xiàn)異常情況要及時(shí)處理，處理不了的要及時(shí)報(bào)告主精心整理管領(lǐng)導(dǎo)，如果會(huì)危及人身或設(shè)備的安全則首先采取機(jī)組急停等緊急措施。8. 努力學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)，刻苦鉆研操作技能熟悉設(shè)備結(jié)構(gòu)、性能及系統(tǒng)情況，注意總 結(jié)實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，不斷提高運(yùn)行操作水平。9. 尊重領(lǐng)導(dǎo)，服從調(diào)度和工作安排，完成上級(jí)主管交代的工作。（三）交接班制度：1. 中央空調(diào)機(jī)房實(shí)行24小時(shí)值班，每三小時(shí)對(duì)機(jī)組進(jìn)行巡查并記錄相關(guān)數(shù)據(jù)；2. 交接班工作應(yīng)在下一班正式上班時(shí)間前 10分鐘內(nèi)進(jìn)行；3. 交接雙方共同巡視，檢查主要設(shè)備，核對(duì)交班

5、前的最后一次記錄數(shù)據(jù)，問清上一 班次的機(jī)組運(yùn)行的具體情況；4. 交接班雙方要在交接班記錄上簽字；5. 交接班時(shí)間以前發(fā)生的問題或故障未處理完不能交接班，并由交班人員負(fù)責(zé)繼續(xù) 處理，接班人員配合，處理完方可進(jìn)行交接班； .V.X6. 交接班過程中發(fā)現(xiàn)的問題或故障，雙方應(yīng)共同處理，待處理完后再辦理交接班手 續(xù)；m? 6. 對(duì)交班人員的要求,-jI做好交班準(zhǔn)備工作，認(rèn)真填好交接班記錄表上的本班次運(yùn)行情況及特別留言；向接班人員簡(jiǎn)要介紹本班次運(yùn)行情況，應(yīng)注意的問題和需要繼續(xù)進(jìn)行的工作，在 辦完交接班檢查并在交接班記錄表上簽字后方可下班；接班人員未到之前不能離崗，及時(shí)向主管部門領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，以便安排其他人員代

6、班;發(fā)現(xiàn)接班人員有酗酒現(xiàn)象或其他神志不清時(shí)，不能交班，并立即報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)聽 候處理意見；7. 對(duì)接班人員的要求上班前不能飲酒，要按規(guī)定的接班時(shí)間前到達(dá)接班地點(diǎn)；精心整理因故不能上班或要遲到，應(yīng)提前請(qǐng)假或通知交班人員；要認(rèn)真聽取交班人員的情況介紹，進(jìn)行交班檢查，在交接班記錄表上簽字后即可 上班；發(fā)現(xiàn)交班人員未認(rèn)真完成有關(guān)工作或在交接班檢查中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)向交班人員提 出詢問，如交班人員不能給予明確回答或可能造成不良后果，接班人員可拒絕接班， 并立即報(bào)主管部門處理。（四）巡回檢查制度：1巡視監(jiān)控值班人員每隔三小時(shí)巡視一次中央空調(diào)機(jī)組，巡視部位包括：中央空調(diào)機(jī)組、水泵、閘閥等附件。 -. I ;巡視監(jiān)

7、控的主要內(nèi)容如下：I X 1i檢查高壓（制冷工況下：8501300kPa,制熱工況下：9502200kPs）; 檢查低壓（400650kPa）;檢查油壓（見高壓控制指標(biāo)）；c i ,進(jìn)水溫度（控制在1C范圍內(nèi)）；,-jI出水溫度（控制在0.5 C范圍內(nèi)）；排氣溫度（控制在0.5 C范圍內(nèi)）；潤滑油量（高于視液鏡下限）；制冷劑量（冷凝器液位正常時(shí)，不低于下視液鏡）；檢查中央空調(diào)主機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否有異常振動(dòng)或噪音；檢查風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否平穩(wěn)水位是否正常；檢查管道 閘閥是否有滲漏 冷凍保溫層是否完好；檢查控制柜（箱）各元器件動(dòng)作是否正常，有無異常噪音或氣味。精心整理巡視過程中如發(fā)現(xiàn)上述情況有不正常時(shí)，值班人員應(yīng)

8、及時(shí)采取措施予以解 決，處理不了的問題應(yīng)及時(shí)詳細(xì)地匯報(bào)給主管 /班長(zhǎng)，請(qǐng)求支援解決。整改時(shí)， 應(yīng)嚴(yán)格遵守中央空調(diào)維修保養(yǎng)規(guī)程。2. 需要做運(yùn)行記錄的設(shè)備，由運(yùn)行值班人員結(jié)合抄表進(jìn)行巡回檢查，其他設(shè)備一 個(gè)班次檢查一次；3. 檢查設(shè)備是否有不正常的震動(dòng)、噪聲、過熱、結(jié)露、泄露、過濾材料是否需要 清洗或更換，各種閥門的開關(guān)位置是否正確、活動(dòng)是否靈活，保溫層是否有損壞， 風(fēng)機(jī)皮帶松緊是否合適等；4. 運(yùn)行值班人員的檢查主要通過看、聽、摸、嗅的方式來進(jìn)行，一般不做拆卸檢查； 機(jī)組故障需要拆卸修理時(shí)，配合機(jī)組廠家技術(shù)人員實(shí)施；5. 巡回檢查中發(fā)現(xiàn)的問題要立即處理， 處理不了的要及時(shí)向空調(diào)主管人員匯報(bào)，

9、并 I X 1i 做好有關(guān)記錄；廠一一_”丿6. 在巡回檢查時(shí)，要注意觀察各種儀表讀數(shù)是否處于正常工作范圍內(nèi)，如不正常要及時(shí)查明是儀表原因還是非儀表原因，并做出針對(duì)性的措施和解決方法。（五）中央空調(diào)機(jī)房管理,-j I# /1. 非本系統(tǒng)人員不準(zhǔn)進(jìn)入中央空調(diào)機(jī)房，若需要進(jìn)入，須經(jīng)部門負(fù)責(zé)人同意， 并在值班人員的陪同下方可進(jìn)入，并登記 設(shè)備機(jī)房外來人員入室登記表。2. 中央空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放易燃、易爆、危險(xiǎn)品。3. 中央空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)備齊消防器材、防毒用品，并應(yīng)放置在方便、顯眼處。中 央空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙。4. 每班打掃一次中央空調(diào)機(jī)房的衛(wèi)生， 每周清潔一次中央空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)的設(shè)備設(shè) 施，做到地面、門窗、墻壁、設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物， 表面油漆完好，整潔光亮。精心整理5. 中央空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好