房屋抵押擔保合同范本

1、編號:房屋抵押合同甲方：乙 方：丙方:簽訂日期：年 M 日甲方抵押權人：簽約代表：乙方抵押人：簽約代表：丙方房屋共有人：簽約代表：為保證甲方債權的實現,乙方愿意提供抵押物作為擔保.經甲乙雙方協商一致,特依據相關法律 法規(guī),訂立本合同.一、抵押物一抵押物房產,房產地址為：房產：地址為 O二甲方抵押權的效力及于該抵押物產生的孳息、從物、從權利、附屬物、添附物,以及因該 抵押物毀損、滅失或被征用等而產生的保險金、賠償金、補償金等.三 甲乙雙方對抵押物價值的約定,不作為甲方處分該抵押物時的估價依據,亦不對甲方行使 抵押權構成任何影響.四抵押期間,甲方有權要求對該抵押物重新估價,乙方應當配合.假設該抵押

2、物重新作出的估 價低于借款總額的,乙方應當補充新的擔保.五乙方保證對該抵押物享有合法完整的所有權,不涉及任何第三人的任何權屬爭議.乙方提 供與該抵押物有關的所有文件材料,均真實合法,準確有效.二、抵押物共有本合同項下的抵押物依據?中華人民共和國婚姻法?等法律法規(guī)以及任何約定,均無存在共有人.三、擔保期限擔保期限：自 至 O四、擔保范圍抵押物的擔保范圍為：借款本金 ,利息,違約金,損害賠償金,實現債權的所有費用包括律師費和公告、交通、差旅、評估、鑒定、登記、公證、保險、保管、運輸等費用,以及訴訟 費、仲裁費、抵押物的拍賣傭金、變賣費用,借款人其他所有應付費用.本合同的擔保金額因甲方 歸還或丙方代

3、為歸還而相應扣減.五、抵押登記一甲乙雙方應在 前及時到相關登記部門辦理抵押登記手續(xù).二抵押登記證實應交由甲方保管至本合同終止.三抵押登記事項假設發(fā)生變化需要辦理變更登記的,甲乙雙方應在變化發(fā)生之日起三日內辦理 變更登記.六、抵押費用抵押物的評估、登記、公證、稅費等所有抵押費用以及抵押物的折價、變賣、拍賣等實現抵押權 的費用均由乙方支付.七、保管義務乙方應當妥善使用和保管該抵押物,保證抵押物的完好,甲方有權檢查抵押物的保管情況,乙方 應當配合.八、滅失與毀損一當抵押物發(fā)生或有可能發(fā)生毀損或滅失的,乙方應當立即告知甲方,并立即采取舉措預防 損失擴大.二抵押物價值減少時,乙方應當及時恢復該抵押物的價值.假設甲方要求,乙方應當提供與減 少的價值相當的擔保.九、抵押物轉讓乙方在轉讓抵押物之前,應領先書面告知甲方,并如實告知受讓人該轉讓物的抵押情況.十、債權轉讓擔保期間,甲方轉讓該份?借款合同?債權的,抵押物在原擔保的范圍內繼續(xù)擔保.H一、抵押物處分一甲方處分抵押物的所得在歸還所有擔保范圍內的全部債務后仍有剩余的,應當將剩余局部 及時退還給乙方.二抵押期間,假設甲方依據?借款合同?要求乙方提前還款的,甲方亦有權提前實現抵押權.十二、合同解除甲乙雙方解除?借款合同?,本擔保合同亦一并解除.十三、違約責任假設乙方未在指定