房屋拆除合同協(xié)議書范本

1、編號(hào):房屋撤除合同甲方：乙 方：簽訂日期：年 M 日以下簡(jiǎn)稱甲方房屋撤除發(fā)包人:房屋撤除承包人：以下簡(jiǎn)稱乙方為保證撤除工程平安、標(biāo)準(zhǔn)、如期、順利進(jìn)行,根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)大氣污染防治法?、?中華人民共和國(guó)建筑法?、?建筑撤除工程平安技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)? 、?建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)? 等規(guī)定,對(duì)甲乙雙方約定的范圍內(nèi)的所有房屋實(shí)施撤除.為明確雙方權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商同意,簽訂合同如下：一、工程情況工程名稱：工程地點(diǎn)：工程范圍：工程規(guī)模：撤除房屋建筑面積為平方米二、工程內(nèi)容及質(zhì)量要求房屋含主體、構(gòu)筑物應(yīng)整體撤除完成；撤除完畢后的場(chǎng)地要整平；廢料、垃圾及渣土要清理并外運(yùn),且經(jīng)

2、甲方驗(yàn)收合格.三、合同工期1、本工程自年月日開始,乙方進(jìn)場(chǎng)施工,至年月日,完成撤除及清理、渣土外運(yùn)工作等.如遇“釘子戶等特殊情況,由雙方另簽補(bǔ)充協(xié)議2、施工期間如遇不可抗力事件,雙方可另行協(xié)商延長(zhǎng)工期.四、合同價(jià)款約定及結(jié)算方式1、按撤除舊房建筑面積單價(jià)為元/平方米含平安文明施工舉措費(fèi).總價(jià)款為：元大寫元,如預(yù)估總價(jià),那么結(jié)算時(shí)撤除面積根據(jù)實(shí)際調(diào)整結(jié)算,含平安文明施工舉措費(fèi).2、根據(jù)合同約定的房屋撤除及場(chǎng)地清理等工作內(nèi)容完成后,經(jīng)雙方驗(yàn)收合格并結(jié)算后,甲方一次性付清或分期付清工程價(jià)款.五、合同履約保證金本工程設(shè)定履約保證金為元.六、甲方的權(quán)利義務(wù)1、甲方在工程開工前日內(nèi),應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)部門要求,

3、辦理好撤除工程備案手續(xù)乙方須向甲方提交乙方編制的撤除工程施工組織設(shè)計(jì),作為備案手續(xù)的附件.2、甲方指定為撤除工程現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)撤除工程相關(guān)事宜.3、乙方根據(jù)合同約定完成所有內(nèi)容并告知甲方后,甲方應(yīng)在接到告知之日起日內(nèi)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收并辦理移交手續(xù)和結(jié)算手續(xù).七、乙方的權(quán)利義務(wù)1、乙方承攬的撤除舊房范圍必須根據(jù)合同確定的紅線范圍內(nèi)及甲方指定的撤除內(nèi)容實(shí)施撤除作業(yè),包括所有建筑、構(gòu)筑物及一切設(shè)施,拆至室內(nèi)地坪為止,并將建筑垃圾清運(yùn)完畢.撤除后的建筑材料歸乙方所有,由乙方自行處理.2、房屋撤除開工前日,乙方應(yīng)編制撤除工程施工組織設(shè)計(jì)含施工方案、平安技術(shù)措施方案及施工揚(yáng)塵防治專項(xiàng)方案并提交給甲方

4、；應(yīng)落實(shí)工程負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、平安治理人員花名冊(cè)并報(bào)甲方備案；乙方在撤除現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)辦公室,并建立平安生產(chǎn)治理責(zé)任制,明 確平安文明施工治理目標(biāo)和平安責(zé)任.3、乙方在撤除房屋時(shí)要始終貫徹“平安第一、預(yù)防為主、綜合治理的方針,施工工程負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人要現(xiàn)場(chǎng)指揮撤除作業(yè),如有事離開時(shí),必須有 1-2名施工治理人員持有上崗證留在撤除現(xiàn)場(chǎng)指揮撤除作業(yè).4、乙方在撤除工程現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)置硬質(zhì)封閉圍擋及醒目警示標(biāo)志；撤除二層以上房屋時(shí),必須搭設(shè)腳手架并按房屋的實(shí)際高度進(jìn)行防塵圍擋,臨近主要道路和生活區(qū)的一側(cè)必須設(shè)置雙層密目網(wǎng)；在市區(qū)主要干道兩側(cè)和居民住宅周圍進(jìn)行撤除工程,必須采用鋼管腳手架和密目式平安

5、網(wǎng)全封閉施工,圍擋高度不得低于米,圍擋應(yīng)做到清潔整潔、無破損,不得有礙市容觀瞻,必要時(shí)搭設(shè)防護(hù)隔離棚.5、乙方從事撤除工作的人員須參加工傷保險(xiǎn)或團(tuán)體意外險(xiǎn),保險(xiǎn)單送治理單位校驗(yàn)備案,無保險(xiǎn)者一律不得參與撤除.6、乙方必須首先對(duì)各種窖池、水池、水井及電線、電纜等危及人身平安的設(shè)施、障礙物進(jìn)行清理或去除,并設(shè)置明顯的警告牌,去除各類事故隱患,保證撤除施工現(xiàn)場(chǎng)的平安.7、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的人員,必須頭戴平安帽,腳穿勞保鞋,高空作業(yè)必須系好平安帶,進(jìn)入危險(xiǎn)區(qū)域應(yīng)采取嚴(yán)格的防范舉措；嚴(yán)禁酒后作業(yè).8、撤除工程作業(yè)要求自上而下,逐層分段按順序進(jìn)行,不得立體交叉撤除作業(yè)；撤除時(shí)應(yīng)先拆除非承重結(jié)構(gòu),后撤除承重結(jié)構(gòu)

6、；撤除欄桿、樓梯和樓板、外墻時(shí),腳手架應(yīng)與整體撤除進(jìn)度相配合爆破撤除時(shí)應(yīng)對(duì)爆破部位進(jìn)行覆蓋和遮擋.9、乙方應(yīng)做好現(xiàn)場(chǎng)文明施工.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備能滿足壓塵要求的霧炮機(jī)、灑水車等揚(yáng)塵防治機(jī)械,施工中還應(yīng)采取加壓噴淋、覆蓋等壓塵舉措.10、撤除材料必須堆放整潔,保持周圍道路溝管暢通,不得占道施工,嚴(yán)格執(zhí)行門前“三包具體為：制度,瓦礫雜物要每日去除干凈.11、撤除產(chǎn)生的廢棄物建筑垃圾、渣土應(yīng)委托給具有資質(zhì)的渣土運(yùn)輸企業(yè)承擔(dān)外運(yùn)及處置,必須經(jīng)過相關(guān)部門核準(zhǔn),采用密閉式運(yùn)輸車輛清運(yùn),根據(jù)核準(zhǔn)路線運(yùn)輸建筑垃圾及渣土并拋填在經(jīng)核準(zhǔn)的填埋場(chǎng)地內(nèi).清運(yùn)車輛出行便道必須作硬化處理或連續(xù)鋪設(shè)厚鋼板,并在現(xiàn)場(chǎng)出入口進(jìn)行沖

7、洗后凈車出場(chǎng).12、施工現(xiàn)場(chǎng)按主管部門要求辦理排水許可證；施工污水必須經(jīng)沉淀處理,符合要求后排入市政管網(wǎng)或河流.13、從承接撤除施工任務(wù)至撤除完畢經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并移交甲方前,乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)全面責(zé)任.乙方在撤除過程中如出現(xiàn)撤除人員或其他人員人身傷亡事故,一切責(zé)任均由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān).14、撤除施工人員必須遵紀(jì)守法,服從治理.八、違約責(zé)任1、乙方承接的撤除工程不得轉(zhuǎn)包,如一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)單方終止合同,由此造成損失的,均 由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律的全部責(zé)任.2、甲方交付乙方需撤除的單體建筑物構(gòu)筑物后需辦理書面移交手續(xù),乙方應(yīng)自接受書面移交之日起日組織人員進(jìn)場(chǎng)施工,乙方遲延進(jìn)場(chǎng)施工應(yīng)向甲方支付違約金元；如乙方自移交之日起超過日未組織進(jìn)場(chǎng)施工, 乙方應(yīng)向甲方支付違約金外,甲方有權(quán)單方解除合同,并賠償甲方因工期延期所造成的損失甲方需提供有關(guān)材料證實(shí),甲方另行安排施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工. 上述違約金及損失費(fèi)用,由甲方直接在工程款中予以扣減.3、甲方在驗(yàn)收并辦理移交和結(jié)算手續(xù)后,未一次性給付或未按合同約定分期付清工程款的,從驗(yàn)收合格之日起,每延期一天,向乙方支付違約金元