抵押合同協(xié)議范本模板樣本

1、編號(hào):抵押合同抵押權(quán)人：抵押人：簽訂日期：年 M 日抵押權(quán)人主合同債權(quán)人：通訊地址：身份證件名稱： 個(gè)人居民身份證編號(hào)： ： ：抵押人：通訊地址：身份證件名稱： 個(gè)人居民身份證編號(hào)： ： ：為保證以下稱債務(wù)人與抵押權(quán)人簽訂的編號(hào)為 的合同的切 實(shí)履行,保證抵押權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn),抵押人愿意為抵押權(quán)人與債務(wù)人依主合同所形成的債權(quán)提供 抵押擔(dān)保.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章,經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致,訂立本合同,愿共同遵守執(zhí)行.第一條抵押物一、抵押人以本合同第十四條“抵押物清單所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押.二、抵押人保證對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán).三、抵押人保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、被扣押、拖欠稅款、工程

2、款等情況.四、抵押財(cái)產(chǎn)換發(fā)新的所有權(quán)或其他權(quán)利證書明,導(dǎo)致本合同“抵押財(cái)產(chǎn)清單或者抵 押權(quán)人收?qǐng)?zhí)的他項(xiàng)權(quán)利抵押權(quán)證書或抵押權(quán)證實(shí)文件與上述新的權(quán)利證書明或登記機(jī)關(guān)的登記簿相關(guān)記載不一致的,抵押人不得以此為由拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任.五、除非雙方另有約定或法律另有規(guī)定,抵押財(cái)產(chǎn)上因附合、混合、加工、改建等原因而新 增的物也作為抵押權(quán)人債權(quán)的抵押擔(dān)保,抵押人應(yīng)根據(jù)抵押權(quán)人的要求辦理必要的抵押登記等手續(xù).六、如果抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值已經(jīng)或者可能減少,影響抵押權(quán)人債權(quán)實(shí)現(xiàn),抵押人應(yīng)根據(jù)抵押權(quán)人要求提供新的擔(dān)保.第二條抵押擔(dān)保范圍被擔(dān)保的債權(quán)是指自 年 月一日至 年一月一日期間因抵押權(quán)人為債務(wù)人辦理約定的各類業(yè)務(wù),而實(shí)

3、際形成的一系列債權(quán).本抵押擔(dān)保的擔(dān)保范圍為：幣種債權(quán)本金大寫 及利息包括復(fù)利和罰息、違約金、賠償金、債務(wù)人應(yīng)向抵押 權(quán)人支付的其他款項(xiàng)包括但不限于有關(guān)手續(xù)費(fèi)、電訊費(fèi)、雜費(fèi)、國(guó)外受益人拒絕承擔(dān)的有關(guān)銀行費(fèi)用等、抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利而發(fā)生的費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn) 保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、公證費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)、抵押物處置費(fèi)、 過戶費(fèi)等等.當(dāng)債務(wù)人未按主合同約定履行其債務(wù)或發(fā)生本合同第九條約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí),無論抵押權(quán)人對(duì)主合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押、保函、備用信用證等擔(dān)保方式,不管上述其他擔(dān)保何時(shí)成立、是否有效、抵押

4、權(quán)人是否向其他擔(dān)保人提出權(quán)利主張,也不管是否有第三方同意承擔(dān)主合同項(xiàng)下的全部或局部債務(wù),也不管其他擔(dān)保是否由債務(wù)人自己所提供, 抵押人在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任均不因此減免,抵押權(quán)人均可直接要求抵押人依照本合同約定在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,抵押人將不提出任何異議.第三條抵押權(quán)的存續(xù)期間抵押權(quán)的存續(xù)期間至被擔(dān)保的債權(quán)訴訟時(shí)效屆滿之日止.按法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定或主合同約定或主合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致主合同債務(wù)提前到期的,或主合同雙方協(xié)議延長(zhǎng)債務(wù)履行期限并得到抵押人同意的,主合同債務(wù)提前到期日或延長(zhǎng)到期日為債務(wù)履行期限屆滿之日.如主合同約定債務(wù)人分期清償債務(wù),那么每一筆債務(wù)到期之日即為該局部債務(wù)履行期

5、限屆滿之日.如主合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)為信用證或銀行承兌匯票或保函,那么墊款日為債務(wù)履行期限屆滿之日.第四條 被擔(dān)保的主合同的簽訂與變更一、有關(guān)債權(quán)的金額、期限、利率、用途等事項(xiàng),由抵押權(quán)人與債務(wù)人在主合同中約定.二、抵押權(quán)存續(xù)期間, 如主合同項(xiàng)下貸款的執(zhí)行利率根據(jù)主合同約定進(jìn)行調(diào)整的,抵押權(quán)人無需通知抵押人,抵押人的擔(dān)保責(zé)任不因此而減免.三、如果抵押權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同條款包括但不限于變更歸還幣種、還款方式、貸款賬號(hào)、還款賬號(hào)、用款方案、還款方案、起息日、結(jié)息日、在債務(wù)履行期限不延長(zhǎng)的情況下 債務(wù)履行期限的起始日或截止日變更,抵押人同意對(duì)變更后的主合同項(xiàng)下債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任.但未經(jīng)抵押人事先同意,

6、抵押權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議延長(zhǎng)債務(wù)履行期限或增加債權(quán)本金金額的,抵押人僅依照本合同的約定對(duì)變更前的主合同項(xiàng)下債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任.四、抵押人的擔(dān)保責(zé)任不因出現(xiàn)以下任一情況而減免：一抵押權(quán)人或債務(wù)人發(fā)生改制、合并、兼并、分立、增減資本、合資、聯(lián)營(yíng)、更名等情形；二抵押權(quán)人委托第三方履行其在主合同項(xiàng)下的義務(wù).五、主合同項(xiàng)下債權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人的,抵押人應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人及該第三人辦理法律所要求的抵押變更登記手續(xù).六、主合同項(xiàng)下債權(quán)或債務(wù)的轉(zhuǎn)移行為未生效、無效、被撤銷、被解除,抵押人仍根據(jù)本合 同對(duì)抵押權(quán)人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任.第五條抵押財(cái)產(chǎn)的占有與保管一、抵押人應(yīng)妥善地對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行占有、保管和維修保養(yǎng),合理使用抵押財(cái)產(chǎn),維

7、持抵押財(cái)產(chǎn)完好,按時(shí)繳納與抵押財(cái)產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi).抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行檢查,并可要求抵押人將抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)利憑證的正本交抵押權(quán)人保管.二、抵押人委托或同意第三方占有、保管、使用抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)告知該第三方抵押權(quán)的存在,并要求其保持抵押財(cái)產(chǎn)的完好、接受抵押權(quán)人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的檢查以及不阻礙抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán).抵押人不因此免除前款中的義務(wù),同時(shí)應(yīng)對(duì)該第三方的行為承擔(dān)責(zé)任.三、抵押財(cái)產(chǎn)造成人身或財(cái)產(chǎn)損害的,應(yīng)由抵押人自行承擔(dān)賠償責(zé)任.如果抵押權(quán)人因此遭到索賠而承擔(dān)了責(zé)任,或?yàn)榈盅喝藟|付了賠償金,那么抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追償.四、抵押權(quán)存續(xù)期間,抵押人有義務(wù)妥善保管抵押物,保持抵押物完好無損,并隨時(shí)接受

8、抵押權(quán)人的檢查.如果抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他使抵押物價(jià)值明顯減少的情況時(shí),應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人,并在 個(gè)工作日內(nèi)向抵押權(quán)人提供抵押權(quán)人認(rèn)可的與抵押物減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)?其他擔(dān)保.第六條第三方阻礙一、如果抵押財(cái)產(chǎn)被國(guó)家征收、征用、撤除、沒收、無償收回,或者抵押財(cái)產(chǎn)被第三方查封、凍結(jié)、扣押、監(jiān)管、留置、拍賣、強(qiáng)行占有、毀損或者進(jìn)行其他處置,抵押人應(yīng)當(dāng)立即通知抵押 權(quán)人,并及時(shí)采取制止、排除或補(bǔ)救舉措,預(yù)防損失擴(kuò)大；假設(shè)抵押權(quán)人提出要求,抵押人應(yīng)提供 符合抵押權(quán)人要求的新?lián)?二、抵押財(cái)產(chǎn)發(fā)生前款情形后的剩余局部仍作為抵押權(quán)人債權(quán)的抵押擔(dān)保.抵押人因上述原因取得的賠償金或補(bǔ)償金,應(yīng)存入抵押權(quán)人指定的賬

9、戶.抵押權(quán)人有權(quán)選擇本合同第六條第五款第一至四項(xiàng)約定的任一方法對(duì)上述款項(xiàng)進(jìn)行處理,抵押人應(yīng)協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù).抵押權(quán)存續(xù)期間,因第三人的行為導(dǎo)致抵押物的價(jià)值缺乏以清償主合同項(xiàng)下債務(wù)本息及相關(guān) 費(fèi)用,抵押人應(yīng)重新提供抵押權(quán)人認(rèn)可的擔(dān)保.抵押物價(jià)值未減少的局部,仍作為債權(quán)的擔(dān)保.第七條對(duì)抵押人處分抵押財(cái)產(chǎn)的限制一、未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意,抵押人不得以任何方式處分抵押財(cái)產(chǎn),包括但不限于放棄、出 租包括原租賃合同到期后續(xù)租、贈(zèng)予、轉(zhuǎn)讓、出資、遷移、改為公益用途、與其他物添附或 改建、分割.二、經(jīng)抵押權(quán)人書面同意,抵押人處分抵押財(cái)產(chǎn)而獲得價(jià)款或其他款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)存入抵押權(quán)人指 定的賬戶.抵押人同意抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)處

10、分抵押物所得價(jià)款選擇以下方法進(jìn)行處理,抵押人應(yīng)協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)：一清償或提前清償主合同項(xiàng)下債務(wù)本息及相關(guān)費(fèi)用；二轉(zhuǎn)為定期存款,存單用于質(zhì)押；三向抵押權(quán)人指定的第三人提存；四抵押人提供符合抵押權(quán)人要求的新的擔(dān)保后,可將所得價(jià)款自由處分.第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)一、債務(wù)人不履行主合同項(xiàng)下到期債務(wù)或不履行被宣布提前到期的債務(wù),或違反主合同的其他約定,抵押權(quán)人有權(quán)處分抵押財(cái)產(chǎn).抵押人同意抵押權(quán)人選擇以下任何一種方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán).如主合同項(xiàng)下的債權(quán)幣種與抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)所得款項(xiàng)幣種不同時(shí),按抵押權(quán)人取得處分抵押物的款 項(xiàng)之日抵押權(quán)人公布的牌價(jià)折算抵償.1、以抵押物折價(jià)方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán).抵押權(quán)人可與抵押人協(xié)議,按協(xié)議價(jià)

11、格受償.抵押權(quán)人也可以根據(jù)雙方約定的以下具有相應(yīng)資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)依法評(píng)估的價(jià)格折價(jià)受償,且雙方一致同意接受該評(píng)估價(jià)格. 評(píng)估機(jī)構(gòu)確實(shí)定方式為： 從抵押權(quán)人的評(píng)估機(jī)構(gòu)庫(kù)中選擇, 雙方共同協(xié)商選擇 一家評(píng)估機(jī)構(gòu)；協(xié)商不成的,由抵押權(quán)人通過隨機(jī)的方式從中選擇一家.2、以變賣抵押物方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán).抵押權(quán)人可自行轉(zhuǎn)讓抵押物,也可以委托抵押人或中介 機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)讓抵押物.變賣價(jià)格確實(shí)定,適用本條前款的約定.3、以拍賣方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán).抵押權(quán)人有權(quán)委托在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的、具備相應(yīng)資格的以下拍賣機(jī)構(gòu)依法拍賣抵押物.抵押權(quán)人可按屆時(shí)未受清償?shù)闹骱贤瑐鶆?wù)的總額提出拍賣保存價(jià),也可不提出拍賣保存價(jià).如拍賣未成交,抵押權(quán)人有權(quán)委

12、托該拍賣機(jī)構(gòu)或其他拍賣機(jī)構(gòu)再行拍賣或采 用前述折價(jià)或者變賣方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán).拍賣機(jī)構(gòu)確定方式為：從抵押權(quán)人的拍賣機(jī)構(gòu)庫(kù)中選擇, 雙方共同協(xié)商選擇一家拍賣機(jī)構(gòu)；協(xié)商不成的,由抵押權(quán)人通過隨機(jī)的方式從中選擇一家.二、本合同?抵押物清單?記載的或雙方另行約定的抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值下稱“暫定價(jià)值, 無論是否記載于登記機(jī)關(guān)的登記簿,均不說明抵押財(cái)產(chǎn)的最終價(jià)值,其最終價(jià)值為抵押權(quán)人處分抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款在扣除各項(xiàng)稅費(fèi)后的凈額.假設(shè)以抵押財(cái)產(chǎn)抵償?shù)盅簷?quán)人債權(quán)的,上述暫定價(jià)值并不作為抵押財(cái)產(chǎn)抵償?shù)盅簷?quán)人債權(quán)的依據(jù).屆時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)由雙方協(xié)商一致或依約評(píng)估確定.三、抵押權(quán)人處分抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款,在支付變賣或拍賣過程中的

13、費(fèi)用包括但不限于保管費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、過戶費(fèi)、稅費(fèi)、國(guó)有土地使用權(quán)出讓金等后,優(yōu)先用于清償主合同項(xiàng)下 的債務(wù),剩余價(jià)款退還抵押人.四、抵押人與債務(wù)人為同一人的,抵押權(quán)人可以對(duì)抵押人的抵押財(cái)產(chǎn)之外的財(cái)產(chǎn)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,且不以放棄抵押權(quán)或必須先處分抵押財(cái)產(chǎn)為前提條件.五、抵押人不得以任何方式包括作為或不作為阻礙抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán).六、如果抵押人只對(duì)主合同項(xiàng)下的局部債務(wù)提供擔(dān)保,那么抵押人同意：即使因債務(wù)人清償、抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)其他擔(dān)保權(quán)利或任何其他原因?qū)е轮骱贤?xiàng)下的債務(wù)局部消滅,抵押人仍應(yīng)根據(jù)本合同的約定在擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)尚未消滅的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任.七、如果抵押人只為主合同項(xiàng)下的局部債務(wù)提供擔(dān)保,抵押人

14、在其承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后主合同項(xiàng)下的債務(wù)仍未獲完全清償?shù)?那么抵押人承諾：其向債務(wù)人或其他擔(dān)保人主張包括預(yù)先行使代位權(quán)或追償權(quán),不應(yīng)使抵押權(quán)人利益受到任何損害,并同意主合同項(xiàng)下債務(wù)的清償優(yōu)先于抵押人代位權(quán)或追償權(quán)的實(shí)現(xiàn).具體而言,在抵押權(quán)人債權(quán)未被全部清償前：一抵押人同意不向債務(wù)人或其他擔(dān)保人主張代位權(quán)或追償權(quán)；如因任何原因,抵押人實(shí)現(xiàn)了上述權(quán)利,那么應(yīng)將所獲款項(xiàng)優(yōu)先用于清償?shù)盅簷?quán)人尚未獲償?shù)膫鶛?quán)；二主合同項(xiàng)下的債務(wù)如有物的擔(dān)保, 抵押人同意不以行使代位權(quán)為由或任何其他原因?qū)?該擔(dān)保物或其處分后所得價(jià)款提出權(quán)利主張, 上述擔(dān)保物及所得價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于清償?shù)盅簷?quán)人尚 未獲償?shù)膫鶛?quán)；三假設(shè)債務(wù)人或其他擔(dān)保

15、人為抵押人提供了反擔(dān)保,那么抵押人基于上述反擔(dān)保而獲得的款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于清償?shù)盅簷?quán)人尚未獲償?shù)膫鶛?quán).八、如果主合同不成立、不生效、無效、局部無效或被撤銷、被解除,且抵押人與債務(wù)人不 是同一人,那么抵押人在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)債務(wù)人因返還財(cái)產(chǎn)或賠償損失而形成的債務(wù)與 債務(wù)人承擔(dān)連帶責(zé)任.九、抵押人已充分熟悉到利率風(fēng)險(xiǎn).如果抵押權(quán)人根據(jù)主合同的約定或者國(guó)家的利率政策變化而調(diào)整利率水平、計(jì)息或結(jié)息方式,導(dǎo)致債務(wù)人應(yīng)歸還的利息、罰息、復(fù)利增加的,對(duì)增加部 分,抵押人也承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；導(dǎo)致債務(wù)人應(yīng)歸還的利息、罰息、復(fù)利減少的,抵押人的擔(dān)保責(zé)任 不因此減免.第九條違約責(zé)任一、抵押人違約責(zé)任一抵押人違反本合

16、同的任一約定或陳述與保證的事項(xiàng)存在任何虛假、錯(cuò)誤、遺漏,均屬于違約,抵押權(quán)人有權(quán)采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)舉措：1 .要求抵押人限期糾正違約行為；2 .要求抵押人提供新的擔(dān)保；3 .要求抵押人賠償損失并支付主債權(quán)金額 的違約金；4 .處分抵押財(cái)產(chǎn)；5 .法律許可的其他救濟(jì)舉措.二抵押權(quán)人有權(quán)選擇本合同約定的任一方法對(duì)處分抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款進(jìn)行處理,抵押人應(yīng)協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù).三如果因抵押人原因?qū)е碌盅簷?quán)未有效設(shè)立,或者導(dǎo)致抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少,或者導(dǎo)致抵押權(quán)人未及時(shí)或未充分實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),且抵押人與債務(wù)人不是同一人,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)擔(dān)保的債務(wù)與債務(wù)人承擔(dān)連帶責(zé)任.四出現(xiàn)以下情形之一

17、的,均視為抵押人違約：1 .因第三人行為、國(guó)家征收、沒收、征用、無償收回、拆遷、市場(chǎng)行情變化或任何其他原因 導(dǎo)致抵押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失、價(jià)值減少；2 .抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)、扣劃、留置、拍賣、行政機(jī)關(guān)監(jiān)管,或者權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議；3 .抵押人違反抵押合同或抵押合同的任一約定或陳述與保證的事項(xiàng)存在任何虛假、錯(cuò)誤、遺漏；4 .可能危及抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形.二、抵押權(quán)人的違約責(zé)任如果抵押權(quán)人因過錯(cuò)遺失抵押人交付的抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)利證書；或者主合同項(xiàng)下債務(wù)清償完畢 后,抵押權(quán)人不及時(shí)返還抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)利證書或在抵押人提出申請(qǐng)后不依法協(xié)助辦理抵押登記注銷 手續(xù),抵押人有權(quán)采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)舉措：一要求抵押權(quán)人承擔(dān)抵押

18、財(cái)產(chǎn)權(quán)利證書的補(bǔ)辦費(fèi)用；二要求抵押權(quán)人限期返還抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證書,或協(xié)助抵押人注銷抵押財(cái)產(chǎn)登記.第十條抵押物登記及注銷雙方當(dāng)事人應(yīng)于本合同簽訂后皿內(nèi)到相應(yīng)的登記部門辦妥抵押物登記.抵押人應(yīng)于抵押登記辦妥之日將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書、抵押登記文件正本原件及其他權(quán)利證書交抵押權(quán)人持有.在本合同有效期內(nèi),抵押物所有權(quán)或其中任一權(quán)能發(fā)生經(jīng)抵押權(quán)人事先書面同意的轉(zhuǎn)移或變更, 有關(guān)當(dāng)事人應(yīng)于法定期間辦理變更登記.主合同及本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)清償后,抵押權(quán)人應(yīng)及時(shí)與抵押人共同辦理抵押注銷登記.第H一條 其他條款一、費(fèi)用承擔(dān)與本合同及本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用包括但不限于占有、治理、處置、登記、 公證、保

19、險(xiǎn)、運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、保管、估價(jià)、維修、保養(yǎng)、拍賣、過戶、評(píng)估、鑒定、提存等費(fèi)用, 均由抵押人承擔(dān),雙方另有約定的除外.二、公告催收對(duì)抵押人發(fā)生違約情形,抵押權(quán)人有權(quán)向有關(guān)部門或單位予以通報(bào),并有權(quán)通過新聞媒體進(jìn)行公告催收.三、權(quán)利保存抵押權(quán)人在本合同項(xiàng)下的權(quán)利并不影響和排除其根據(jù)法律、法規(guī)和其它合同所享有的任何權(quán)利.任何對(duì)違約或延誤行為施以任何寬容、寬限、優(yōu)惠或延緩行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利,均不能視為對(duì)本合同項(xiàng)下權(quán)利、權(quán)益的放棄或?qū)θ魏芜`反本合同行為的許可或認(rèn)可,也不影響、阻止和阻礙對(duì)該權(quán)利的繼續(xù)行使或?qū)ζ淙魏纹渌鼨?quán)利的行使,也不因此導(dǎo)致抵押權(quán)人對(duì)抵押人承擔(dān)義務(wù)和責(zé)任.即使抵押權(quán)人不行使或延緩行使主合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或未用盡主合同項(xiàng)下的任何救濟(jì),抵押人在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任并不因此減免.但是抵押權(quán)人假設(shè)減免主合同項(xiàng)下債務(wù),抵押人在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任相應(yīng)減免.四、抵押人如發(fā)生分立、解散、進(jìn)入破產(chǎn)程序、被撤銷、被注銷工商登記、被撤消營(yíng)業(yè)執(zhí)照, 抵押財(cái)產(chǎn)因自然因素或者因第三人行為而毀損、滅失、被侵害、脫離抵押人限制,在抵押物上設(shè)置新的擔(dān)保物權(quán),抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議或權(quán)利證書明被注銷,均應(yīng)立即通知抵押權(quán)人.五、抵押人解散或破產(chǎn)抵押人發(fā)生解散或破產(chǎn)的,即使抵押權(quán)人在主合同項(xiàng)下債權(quán)尚未到期,抵押權(quán)人也有權(quán)參加抵押人清算或破產(chǎn)程序,申報(bào)