建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同

1、建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同(LTP-97-002 )建筑名稱(chēng)：合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：山東省公安廳編制山東省工商行政治理局監(jiān)制消防維保協(xié)議甲方使用單位乙方維保單位甲乙雙方根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)消防法?和?山 東省建筑消防設(shè)施使用維修保養(yǎng)治理方法?的規(guī)定,乙方保證具有為甲方提供 能夠效勞的資質(zhì)、水平和經(jīng)驗(yàn),為明確雙方在本合同項(xiàng)下建筑消防設(shè)施維保過(guò) 程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,結(jié)合具體情況,經(jīng)雙方友好協(xié)商共同簽訂本協(xié)議. 本協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容如下：一、維修保養(yǎng)建筑名稱(chēng)： 二、維修保養(yǎng)范圍：乙方負(fù)責(zé)以下建筑消防設(shè)施中的第 1、2、3、4、5、 J項(xiàng)建筑消防設(shè)施的維修保養(yǎng).1、建筑防

2、火分隔和平安疏散設(shè)施；2、消防給水設(shè)施；3、防煙、排煙設(shè)施； 4、消防電氣和通訊設(shè)施；5、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；6、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；7、 氣體滅火系統(tǒng)；8、水噴霧自動(dòng)滅火系統(tǒng)；9、低倍數(shù)泡泡沫滅火系統(tǒng)；10、高 倍數(shù)、中倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)；11、蒸氣滅火設(shè)備；12、移動(dòng)式滅火器材.詳 見(jiàn)附件建筑消防設(shè)施名錄三、維修保養(yǎng)期限：自 年 月 日起至 年 月 日止.維修保養(yǎng)期限屆滿(mǎn)前30_日內(nèi),雙方如愿意延長(zhǎng)維修保養(yǎng)期,應(yīng)重新簽訂合同.四、總金額及付款方式一協(xié)議總金額：人民幣 整¥二付款方式：甲方在合同簽訂生效后按 ,季 口半年 口大年支 付維保費(fèi)用,每維保工作結(jié)束由雙方共同驗(yàn)收合格并簽字后,于

3、收到相應(yīng) 發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)支付合同款的 元.五、甲方責(zé)任與義務(wù)一必須根據(jù)消防法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求配置各種消防設(shè)施,不得擅自 拆卸、圈占、挪用和停用.二應(yīng)當(dāng)增強(qiáng)對(duì)本單位人員的消防宣傳教育.三掌握建筑消防設(shè)施的使用、操作規(guī)程,發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)通知乙方.四承擔(dān)建筑消防設(shè)施換件和維修保養(yǎng)經(jīng)費(fèi).六、乙方責(zé)任與義務(wù)一乙方經(jīng)公安消防監(jiān)督部門(mén)審查批準(zhǔn)獲得承擔(dān)消防設(shè)施檢查測(cè)試和維 修保養(yǎng)的資質(zhì).二制定年度維保方案明細(xì),明確每月維保明細(xì)內(nèi)容.每月根據(jù)消防技 術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定定期對(duì)承擔(dān)維修保養(yǎng)的建筑消防設(shè)施全面維修保養(yǎng)和檢查測(cè)試 一遍,保證其正常運(yùn)行,并向甲方出具有乙方簽字的?建筑消防設(shè)施維修 保養(yǎng)報(bào)告書(shū)?,并由甲方人員

4、簽字確認(rèn)、存檔.三對(duì)于檢查測(cè)試中發(fā)現(xiàn)的故障要及時(shí)修復(fù),并保證其正常運(yùn)行.24四當(dāng)接到維修通知時(shí)立即響應(yīng),需上門(mén)維修的立即上門(mén)維修 小時(shí)內(nèi).五配合甲方做好各項(xiàng)消防檢查工作,對(duì)甲方值班人員或治理人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技術(shù)指導(dǎo),免費(fèi)進(jìn)行消防培訓(xùn).六對(duì)故障零部件提供臨時(shí)備件；確需更換的,向甲方提出建議,并 出示更換部件的報(bào)廢證實(shí).所有部件更換、及主機(jī)維修僅收材料費(fèi),免收 維保費(fèi).七乙方的維修人員在維修保養(yǎng)過(guò)程中發(fā)生的平安事故或意外傷亡事故 由乙方負(fù)責(zé)；因保養(yǎng)不到位或者工作人員違章作業(yè)造成的甲方損失,由乙方負(fù) 責(zé)賠償.八乙方的維修人員在維修期間應(yīng)當(dāng)勤勉謹(jǐn)慎,盡量減少對(duì)甲方的影響.七、違約責(zé)任一甲方不按本合同規(guī)定的

5、時(shí)間與金額支付乙方費(fèi)用,乙方有權(quán)要求支付.二甲方抽查測(cè)試消防維保設(shè)施不合格的有權(quán)要求乙方立即維修,并有 權(quán)扣除當(dāng)月維?？?兩次以上抽查不合格的,甲方有權(quán)解除合同,尚未支付的 維保費(fèi),不再支付,同時(shí),乙方還應(yīng)當(dāng)退還已經(jīng)收取的維保費(fèi).三乙方不能按本合同約定的內(nèi)容提供效勞,且連續(xù)一個(gè)月以上時(shí)間未 進(jìn)行維修保養(yǎng),甲方有權(quán)通知乙方單方面終止合同,剩余維保費(fèi)不再支付；在 合同終止前,未進(jìn)行維修保養(yǎng)期間發(fā)生的事故相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān).四乙方未能按時(shí)為甲方提供緊急修理效勞,致使甲方或第三方遭受人 身或經(jīng)濟(jì)損失的,由乙方承擔(dān)因此發(fā)生的賠償責(zé)任.五乙方提供效勞時(shí),未能發(fā)現(xiàn)重大的隱患,導(dǎo)致發(fā)生消防事故的,甲 方有權(quán)解

6、除合同,尚未支付的維保費(fèi),不再支付,同時(shí),乙方還應(yīng)當(dāng)退還已經(jīng) 收取的維保費(fèi),并承擔(dān)合同總金額 的違約金.六維保期內(nèi)發(fā)生火災(zāi),因維保不當(dāng)使消防系統(tǒng)不能正常運(yùn)行給甲方造 成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任.八、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解,協(xié)商、調(diào)解不成的,根據(jù)以下第 一種方式解決任選一種：一依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V:二提交 仲裁委員會(huì)仲裁.九、雙方協(xié)商的其他事項(xiàng):見(jiàn)?xx連鎖酒店消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)? 及?消防系統(tǒng)測(cè)試記錄?.十、合同份數(shù)一協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方代表簽字并加蓋公章后生效.二本協(xié)議壹式伍份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,送當(dāng)?shù)毓蚕啦块T(mén)一

7、份 備案.甲方：簽章乙方：簽章授權(quán)代表：崔洪圖授權(quán)代表：李朝陽(yáng)2021年1月10日2021年1月10日附件一:建筑消防設(shè)施名錄一、建筑防火及平安疏散1、防火門(mén)包括自行關(guān)閉、順序關(guān)閉設(shè)施,反響信號(hào)2、防火窗3、防火卷簾包括手動(dòng)、自動(dòng)限制裝置4、防火閥5、推閂式外開(kāi)門(mén)6、消防電梯1轎廂內(nèi)的專(zhuān)用 2首層消防專(zhuān)用操作按鈕3消防電梯井底排水設(shè)施二、消防給水1、消防水池包括取水口、取水井2、室外消火栓包括標(biāo)志3、消火栓包括消防水槍、水帶4、啟動(dòng)消防水泵按鈕5、管網(wǎng)閥門(mén)6、水泵接合器7、消防水箱8、增壓設(shè)施(包括增壓水泵、氣壓水罐等)9、消防卷盤(pán)即消防水喉(握手膠帶和噴嘴)10、消防水泵(包括試驗(yàn)和檢查用壓

8、力表、放水閥門(mén))11、消火栓、消防卷盤(pán)、水泵接合器的標(biāo)志牌三、防煙、排煙設(shè)施1、排煙窗開(kāi)啟裝置(自動(dòng)或手動(dòng))2、擋煙垂壁3、機(jī)械防煙設(shè)施(1)送風(fēng)口(2)壓差自動(dòng)調(diào)節(jié)裝置(3)機(jī)械加壓送風(fēng)機(jī)(4)消防電源及其配電4、機(jī)械排煙設(shè)施(1)排煙風(fēng)機(jī)(2)排煙口(包括手動(dòng)和自動(dòng)開(kāi)戶(hù)裝置)(3)排煙防火閥(4)消防電源及配電四、電氣和通訊1、消防電源2、自備發(fā)電機(jī)3、應(yīng)急照明4、疏散指示標(biāo)志5、火災(zāi)事故照明6、可燃?xì)怏w濃度檢漏報(bào)警裝置7、消防專(zhuān)線 8、火災(zāi)事故播送五、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)(包括濕式、干式、預(yù)作用、雨淋?chē)娝疁缁鹣到y(tǒng)和水 幕系統(tǒng))1、水源及供水裝置(水池、水泵、增壓設(shè)施、水泵接合器等)2、各類(lèi)噴

9、頭3、報(bào)警閥4、限制閥5、水力警鈴6、系統(tǒng)檢驗(yàn)裝置7、壓力表8、水流指示器9、管道充氣裝置10、排氣裝置六、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1、各類(lèi)火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器2、各級(jí)報(bào)警限制器3、系統(tǒng)接線裝置4、系統(tǒng)接地裝置七、氣體滅火系統(tǒng)包括二氧化碳、鹵代烷等氣體滅火系統(tǒng)1、各類(lèi)噴頭2、貯存裝置3、選擇裝置4、管道及附件5、防護(hù)區(qū)門(mén)、窗、洞口自動(dòng)關(guān)閉裝置6、防護(hù)區(qū)通風(fēng)裝置八、水噴霧自動(dòng)滅火裝置1、水霧噴頭2、雨淋閥組雨淋閥、電磁閥、壓力開(kāi)關(guān)、水力警鈴、壓力表和通用閥門(mén)3、過(guò)濾器4、傳動(dòng)管5、水源和供水裝置九、低倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)包括固定式、半固定式泡沫滅火系統(tǒng)1、泡沫消防泵2、泡沫比例混合器3、泡沫液壓力儲(chǔ)罐4、泡沫產(chǎn)生

10、器5、限制閥6、固定泡沫滅火設(shè)備7、泡沫鉤管8、泡沫槍9、泡沫噴淋頭十、高倍數(shù)、中倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)1、水泵2、泡沫液泵3、限制箱4、泡沫發(fā)生器5、比例混合器6、泡沫液儲(chǔ)罐7、壓力開(kāi)關(guān)8、管道過(guò)濾器9、導(dǎo)泡筒十一、蒸氣滅火設(shè)備十二、移動(dòng)式滅火器材xx消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、目的：保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行一確定消防設(shè)施檢測(cè)的數(shù)量、周期、方法.二和相關(guān)單位的接口界面劃分.二、主要消防系統(tǒng)情況：名稱(chēng)數(shù)量名稱(chēng)數(shù)量火災(zāi)報(bào)警限制器室內(nèi)消火栓消防播送系統(tǒng)室外消火栓消防 系統(tǒng)水泵接合器煙感探測(cè)器水流指不而溫感探測(cè)器身位水箱畜水立方噴淋?chē)婎^共消防蓄水池立方防火卷簾應(yīng)急照明消防水泵疏散指示消防風(fēng)機(jī)消防電梯滅火器聲光報(bào)警

11、器、手報(bào)按鈕注：門(mén)店注明數(shù)量,沒(méi)有的可不填寫(xiě),三、效勞承諾:一保養(yǎng)合同期內(nèi)乙方派專(zhuān)業(yè)維修人員,每月對(duì)甲方消防系統(tǒng)的設(shè)備設(shè) 施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；以保證系統(tǒng)正常運(yùn)行.同時(shí)乙方執(zhí)行消防設(shè)備正常使用標(biāo)準(zhǔn) 實(shí)施維保.二乙方對(duì)甲方消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修維保含維修,必須對(duì)系統(tǒng)做好 全面維護(hù)保養(yǎng)記錄,并出具消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)報(bào)告書(shū),經(jīng)甲方檢查確認(rèn)后交甲 方備案.三甲方消防系統(tǒng)發(fā)生故障應(yīng)立即通知乙方,乙方接到通知后4小時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),特殊情況火災(zāi),系統(tǒng)漏水45分鐘內(nèi)到達(dá),并提供全天候應(yīng)急處理服 務(wù)含國(guó)家法定節(jié)假日,及時(shí)排除系統(tǒng)故障并恢復(fù)其正常運(yùn)行.如未能在規(guī)定 的時(shí)間內(nèi)恢復(fù)運(yùn)行,甲方那么有權(quán)扣除當(dāng)月維保費(fèi)用.四乙方在對(duì)甲方

12、消防系統(tǒng)進(jìn)行大修、中修之前,應(yīng)提前10天書(shū)面通知甲方,其維修工程申請(qǐng)應(yīng)包括更換的配件名稱(chēng)、規(guī)格型號(hào)、技術(shù)參數(shù)、價(jià)格、 購(gòu)置單位等技術(shù)資料,并經(jīng)甲方同意后,乙方方可進(jìn)行維修更換.消防設(shè)備設(shè)施大中修依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行保修.乙方負(fù)責(zé)大中修后的驗(yàn)收工作,并經(jīng)行業(yè)主管部門(mén)驗(yàn)收合格后由甲方備案.五乙方必須保證,在維保區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)火情及其它可觸發(fā)報(bào)警設(shè)備的條 件下,系統(tǒng)能及時(shí)報(bào)警并適時(shí)聯(lián)動(dòng),系統(tǒng)未報(bào)警或正常操作后消防系統(tǒng)設(shè)備不 能啟動(dòng)聯(lián)動(dòng),造成的一切損失由乙方承擔(dān)責(zé)任.四、維保內(nèi)容一建筑防火及平安疏散1 .防火卷簾：手動(dòng)、聯(lián)動(dòng)啟動(dòng),簾板運(yùn)行無(wú)異常噪音,電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)無(wú)異常聲 響,聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)功能正常；速放裝置和手動(dòng)起

13、開(kāi)裝置正常,拉力符合要求.電器 局部：卷簾門(mén)電源限制箱、上下限位及電氣閉鎖功能正常.每月檢查一遍2 .消防電梯：電梯迫降聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)每季度一次,電梯能準(zhǔn)確迫降首層,并能 點(diǎn)動(dòng)到需要的樓層.二消防給水1 .消防水池：自動(dòng)補(bǔ)水設(shè)施的功能正常；每月檢查保養(yǎng)一次.2 .室外消火栓：限制閥門(mén)靈活無(wú)銹蝕.每月檢查保養(yǎng)一次,冬季應(yīng)做好防 凍舉措檢查是否有結(jié)凍現(xiàn)象.3 .室內(nèi)消火栓：檢查是否有滴水、漏水現(xiàn)象；閥門(mén)組件、水槍、水帶、連接 件等配件齊全是否完好；每月檢查保養(yǎng)數(shù)量不少于50%4 .管網(wǎng)閥門(mén)：減壓閥、限制閥等各種閥門(mén),檢查是否有滴水、漏水及銹蝕 現(xiàn)象；減壓閥每季度檢查調(diào)整一次,其余閥門(mén)每月檢查保養(yǎng)數(shù)量不少

14、于30%每季度覆蓋一遍.5 .水泵接合器：檢查是否有滴水、漏水現(xiàn)象；附件齊全,平安閥完好；每月 檢查保養(yǎng)一次,冬季應(yīng)檢查是否有結(jié)凍現(xiàn)象.6 .消防水箱：外觀無(wú)變形銹蝕,自動(dòng)補(bǔ)水裝置功能正常,與水箱連接的單 向閥、閥門(mén)的動(dòng)作靈活,標(biāo)識(shí)齊全,水箱的水位限制裝置、超水位瀉水裝置的功能正常；不能有滴水、漏水現(xiàn)象.每月檢查保養(yǎng)一遍.7 .消防水泵：水泵外觀檢查無(wú)銹蝕變形；點(diǎn)動(dòng)啟動(dòng)水泵電機(jī)和水泵正常, 無(wú)異常噪音；啟動(dòng)后水泵運(yùn)轉(zhuǎn)正常,電機(jī)和水泵的連接無(wú)差動(dòng)現(xiàn)象,無(wú)異常噪 音,出水正常；電器限制局部：?jiǎn)?dòng)時(shí)無(wú)異?；鸹?電流在正常范圍內(nèi),運(yùn)轉(zhuǎn) 是電流在規(guī)定范圍內(nèi),主備泵轉(zhuǎn)換正常.電源：主備電送入正常,主備電轉(zhuǎn)

15、換 正常,轉(zhuǎn)換時(shí)差正常；泵房?jī)?nèi)無(wú)異常積水,連接管道閥門(mén)無(wú)滲漏銹蝕,動(dòng)作靈 活,開(kāi)關(guān)標(biāo)識(shí)齊全；每月檢查保養(yǎng)運(yùn)轉(zhuǎn)一遍.泄壓聯(lián)動(dòng)、消火栓按鈕啟動(dòng)、遠(yuǎn) 程啟動(dòng)供水正常.三防煙、排煙系統(tǒng)：1 .排煙口 /閥：外觀檢查無(wú)變形、損傷、閥葉無(wú)銹蝕變形；手動(dòng)電磁啟動(dòng)靈 敏到位,答復(fù)信號(hào)準(zhǔn)確無(wú)誤；每月檢查保養(yǎng)數(shù)量不少于50%2 .正壓送風(fēng)口 /閥：外觀檢查無(wú)變形、損傷、閥葉無(wú)銹蝕變形；手動(dòng)電磁啟 動(dòng)靈敏到位,答復(fù)信號(hào)準(zhǔn)確無(wú)誤；每月檢查保養(yǎng)數(shù)量不少于50%3 .風(fēng)機(jī)：外觀檢查無(wú)變形、銹蝕,葉輪無(wú)變形銹蝕,室外的防鳥(niǎo)網(wǎng)無(wú)變形、 破損,銘牌標(biāo)識(shí)清楚無(wú)誤；室內(nèi)室外連接管道密封完好,金屬風(fēng)道無(wú)銹蝕變形, 風(fēng)道完好；風(fēng)機(jī)限制

16、箱：?jiǎn)?dòng)電流正常,啟動(dòng)時(shí)無(wú)異常火花,運(yùn)行電流無(wú)異常； 壓線部位無(wú)過(guò)流異?，F(xiàn)象；每月檢查保養(yǎng).四電氣和通訊1 .應(yīng)急照明：電源切電后能自動(dòng)轉(zhuǎn)換應(yīng)急狀態(tài).每月手動(dòng)試驗(yàn).2 .火災(zāi)事故照明、疏散指示燈具：完好無(wú)變形損傷,緊急試驗(yàn)時(shí)能夠正常 工作,亮度滿(mǎn)足要求.3 .消防播送系統(tǒng)：保證線路暢通,語(yǔ)音播出清楚,功能轉(zhuǎn)換正常；每月檢 查.4 .消防 系統(tǒng)：通話語(yǔ)音清楚,插孔完好；每月檢查不少于50%五自動(dòng)噴水1 .噴頭：外觀檢查無(wú)變形和受外力的痕跡,玻璃泡上無(wú)油污、油漆、涂料 等污染,濺水盤(pán)無(wú)銹蝕.檢查數(shù)量每月不少于 20%每半年覆蓋一遍.2 .濕式報(bào)警閥：外觀檢查：無(wú)跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象,無(wú)銹蝕現(xiàn)象；功

17、能 試驗(yàn)：報(bào)警閥關(guān)閉時(shí),延遲器無(wú)出水；翻開(kāi)放水試驗(yàn)閥后5-90S內(nèi),水力警鈴應(yīng)能連續(xù)報(bào)警,聲音響亮,延遲器自動(dòng)排水,壓力開(kāi)關(guān)動(dòng)作報(bào)警,聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)噴 淋泵；濕式報(bào)警閥關(guān)閉時(shí),水力警鈴、壓力開(kāi)關(guān)停止報(bào)警和動(dòng)作,閥前后壓力 正常,延遲器排水時(shí)間不超過(guò) 5分鐘；每月檢查試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)一次.3 .水流指示器和末端試水裝置：外觀檢查：水流指示器不得有碰傷、污損, 標(biāo)識(shí)清楚；末端試水裝置無(wú)滲漏、銹蝕；末端試水裝置的壓力表讀數(shù)不小于 0.2Mpa,在正常范圍內(nèi)；翻開(kāi)末端試水裝置后水流指示器應(yīng)準(zhǔn)確輸出報(bào)警信號(hào)； 每月檢查數(shù)量為50%六火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1 .火災(zāi)探測(cè)器：外觀檢查：無(wú)松動(dòng)、變形、污染等；功能試驗(yàn)：模擬火災(zāi)

18、信號(hào),試驗(yàn)探測(cè)器能否報(bào)火警,地址是否正確無(wú)誤；故障的試驗(yàn).每月檢查試 驗(yàn)數(shù)量不少于20%每半年覆蓋一遍.2 .主機(jī)各項(xiàng)功能的檢查：火災(zāi)報(bào)警功能,二次報(bào)警功能,故障報(bào)警功能, 自檢功能,火災(zāi)優(yōu)先功能,記憶功能,消音、復(fù)位功能,電源轉(zhuǎn)換功能,備用 電源自動(dòng)充電功能,主備電放電試驗(yàn)最大負(fù)荷條件下連續(xù)正常工作1h;每月試驗(yàn)*遍.3 .模塊、端子箱：端子、模塊、模塊的電源、繼電器和箱體,外觀檢查； 模塊底座和聯(lián)動(dòng)電源的檢查；根據(jù)相關(guān)聯(lián)動(dòng)的設(shè)備進(jìn)行手動(dòng)和聯(lián)動(dòng)試驗(yàn).4 .層顯：顯示正常、聲光正常報(bào)警；外觀箱體的檢查、文字標(biāo)識(shí)完成及試 驗(yàn),每月檢查總數(shù)量的50%5 .系統(tǒng)接線裝置：線路的檢查包括端子箱和各種轉(zhuǎn)

19、接線裝置的檢查,外觀 完整無(wú)破損污染,端子無(wú)松動(dòng)或脫落；接線裝置的檢查每月不少于20%每半年覆蓋一遍.6 .圖文系統(tǒng)：顯示正常,點(diǎn)位對(duì)應(yīng)正確無(wú)誤；在測(cè)試報(bào)警、聯(lián)動(dòng)功能的時(shí) 對(duì)應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤.七氣體滅火系統(tǒng)1 .氣體限制屏,外觀檢查：無(wú)破損污染,顯示燈正常；自檢功能完好；每 月檢查一i遍.2 .儲(chǔ)存裝置,外觀檢查：無(wú)破損污染,標(biāo)識(shí)完好準(zhǔn)確,壓力顯示在規(guī)定的 范圍內(nèi)；啟動(dòng)鋼瓶：壓力在規(guī)定范圍內(nèi),外觀無(wú)破損污染；室內(nèi)溫度適中；假設(shè) 出現(xiàn)壓力不正常,需要充氣的費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)；噴頭：外觀無(wú)破損和污染,無(wú) 松動(dòng)現(xiàn)象；手動(dòng)撥動(dòng)壓力開(kāi)關(guān)信號(hào)反響信號(hào)反響應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤；以上檢查內(nèi)容每 月進(jìn)行一次.3 .系統(tǒng)功能試驗(yàn),自

20、動(dòng)試驗(yàn)：接到兩個(gè)獨(dú)立的火災(zāi)信號(hào)可以啟動(dòng)電磁閥, 電磁閥的行程應(yīng)滿(mǎn)足要求,報(bào)警、噴射階段聲光報(bào)警準(zhǔn)確,噴射以后放氣指示 燈可以顯示,有關(guān)的聯(lián)動(dòng)設(shè)備動(dòng)作準(zhǔn)確到位；手動(dòng)試驗(yàn)：按動(dòng)手動(dòng)啟動(dòng)按鈕, 延時(shí)輸出DC24V啟動(dòng)電磁閥,電磁閥的行程滿(mǎn)足要求,報(bào)警、噴射階段聲光報(bào) 警準(zhǔn)確,噴射以后放氣指示燈可以顯示,有關(guān)的聯(lián)動(dòng)設(shè)備動(dòng)作準(zhǔn)確到位；緊急 停止按鈕：在延時(shí)的過(guò)程中,按下緊急啟停按鈕,能夠停止輸出DC24V終止電磁閥的動(dòng)作；以上功能試驗(yàn)每月試驗(yàn).八手提滅火器每季度檢查一遍.以上內(nèi)容作為合同組成局部,甲乙雙方配合認(rèn)真完成,假設(shè)甲方要求有不必 完成工程,不能作為降低乙方合同造價(jià)的依據(jù).說(shuō)明：1.對(duì)于出現(xiàn)的問(wèn)題

21、,乙方進(jìn)行維修；如無(wú)法修復(fù),需要更換設(shè)備的更換費(fèi) 用由甲方支付.50元以下的小配件由乙方免費(fèi)更換.2,維保單位根據(jù)附加內(nèi)容并結(jié)合維保門(mén)店實(shí)際制定年度維保方案,每月根據(jù)方案進(jìn)行維保,兩次維保間隔時(shí)間不少于 20天.3 .維保單位每月填寫(xiě)?維保報(bào)告?和?消防系統(tǒng)測(cè)試記錄?報(bào)門(mén)店備案.4 .安保部不定期對(duì)維保情況進(jìn)行監(jiān)督、測(cè)試,未按方案進(jìn)行維保的、扣除 當(dāng)月維保費(fèi),造成甲方損失的乙方承擔(dān)全部責(zé)任.5 .維保單位每季度對(duì)門(mén)店不少于一次使用、維護(hù)知識(shí)培訓(xùn).6 .門(mén)店在維保到期前1個(gè)月向安保部提交?消防系統(tǒng)維保審批單?.五、本合同附加內(nèi)容和同原本不一致,以本附加內(nèi)容為準(zhǔn).甲方蓋章乙方蓋章甲方代表人：乙方代

22、表人：年 月 日消防系統(tǒng)測(cè)試記錄佳驛門(mén)店：聯(lián)系 安裝單位： 聯(lián)系 維保單位：測(cè)試人員：測(cè)試日期：火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)測(cè)試原始記錄工程名稱(chēng)：年 月 日廳P火災(zāi)報(bào) 警限制 器檢查試驗(yàn)工程狀態(tài)備注1報(bào)警限制器自檢功能2消音、復(fù)位功能3故障報(bào)警功能4火災(zāi)優(yōu)先功能5報(bào)警記憶功能6電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換和備用電源自動(dòng)浮充、放 電試驗(yàn)7備用電源的欠壓和過(guò)壓保護(hù)報(bào)警功能8聯(lián)動(dòng)試 驗(yàn)?zāi)?擬火災(zāi) 1 口力, 滿(mǎn)足聯(lián) 動(dòng)條 件聯(lián)動(dòng)切斷本層或者相關(guān)層的非消防電 源9聯(lián)動(dòng)相關(guān)層的消防播送,音響滿(mǎn)足標(biāo)準(zhǔn) 要求10聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)排煙風(fēng)機(jī)、正壓風(fēng)機(jī),聯(lián)動(dòng)本 層或者相關(guān)層排煙閥、正壓送風(fēng)閥,風(fēng) 速滿(mǎn)足標(biāo)準(zhǔn)要求.11聯(lián)動(dòng)本層或者相關(guān)層的警報(bào)設(shè)備12聯(lián)動(dòng)

23、迫降電梯到首層,客梯開(kāi)門(mén),消防 電梯手動(dòng)到各層.13壓力開(kāi)關(guān)動(dòng)作聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵14消火栓按鈕動(dòng)作啟動(dòng)消防泵15聯(lián)動(dòng)卷簾門(mén)：僅用于防火分隔的卷簾門(mén) 一個(gè)信號(hào)一步到底；疏散走道上的的卷 簾門(mén)要么一溫二,每步都應(yīng)該有反響信 號(hào).16其他聯(lián)動(dòng)：?jiǎn)?dòng)應(yīng)急照明和疏散指示, 氣體滅火聯(lián)動(dòng)等備注：1、狀態(tài)內(nèi)：完全符合要求用表示,不符合要求注明原因.2、備注注明出現(xiàn)故障時(shí)維修的情況.3、放電試驗(yàn)的時(shí)間不低于標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要求6個(gè)小時(shí)維保測(cè)試人簽字：工程見(jiàn)證人簽字：探測(cè)器/手報(bào)/消火栓按鈕測(cè)試原始記錄表工程名稱(chēng)：年 月 日廳P地址圖紙編碼報(bào)警編碼外觀備注1234567891011121314151617181920備

24、注:1、地址用探測(cè)器/手報(bào)/消火栓按鈕實(shí)際位置表示層和房問(wèn)號(hào).2、圖紙編號(hào)明確寫(xiě)出編號(hào),實(shí)際報(bào)警對(duì)應(yīng)時(shí)用,不對(duì)應(yīng)時(shí)記錄實(shí)際報(bào)警編號(hào).3、外觀檢查包括：元件外表的清潔度、有無(wú)松動(dòng)和移位、報(bào)警和巡檢指示燈是否正確等；假設(shè) 全部符合要求,用表示,不符合要求應(yīng)注明原因.4、有表格不能含蓋的內(nèi)容備注內(nèi)注明.維保測(cè)試人簽字：工程見(jiàn)證人簽字：防火門(mén)測(cè)試原始記錄工程名稱(chēng)：年 月 日廳P部位外觀閉門(mén)器試驗(yàn)順序器試驗(yàn)備注1234567891011121314151617181920備注：1、部位應(yīng)注明防火門(mén)實(shí)際所在的位置層和部位2、閉門(mén)器試驗(yàn)是將防火門(mén)開(kāi)啟到最大部位,能否自動(dòng)復(fù)位；符合要求用表示,否那么用“X表示

25、.3、順序器試驗(yàn)對(duì)雙扇防火門(mén)而言,就是將防火門(mén)的開(kāi)啟順序打亂,能否自動(dòng)找正關(guān)閉；假設(shè) 符合要求表示,否那么用“X表示.4、外觀檢查包括門(mén)、閉門(mén)器、順序器的外觀,符合要求用表示,否那么用“X表示.維保測(cè)試人簽字：工程見(jiàn)證人簽字：防火卷簾測(cè)試原始記錄工程名稱(chēng)：年 月 日序號(hào)123456部位外觀運(yùn)行情況故障信號(hào)現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)啟動(dòng)限制室手動(dòng)啟動(dòng)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)中位位置下位位置手動(dòng)速放手動(dòng)提升電源備注備注：1、部位應(yīng)注明防火卷簾實(shí)際所在的位置層和部位.2、外觀檢查包括；簾板無(wú)變形起鼓、軌道無(wú)變形和內(nèi)陷外突；限制箱和保護(hù)罩完好無(wú)變形3、運(yùn)行情況：簾板運(yùn)行無(wú)異常噪音,電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)無(wú)異常噪音.4、故障信號(hào)反響是否正常.5、手動(dòng)

26、啟動(dòng)和聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)正常.6、手動(dòng)速放和手動(dòng)提升正常,拉力符合要求.7、電源應(yīng)是消防電源,主備回路轉(zhuǎn)換靈活.8、完全符合要求用,不符合要求注明原因.9、備注注明出現(xiàn)故障時(shí)維修的情況.維保測(cè)試人簽字：工程見(jiàn)證人簽字：排煙/正壓風(fēng)機(jī)測(cè)試原始記錄工程名稱(chēng)：年 月 日序號(hào)123456部位外觀運(yùn)行情況現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)啟動(dòng)限制室手動(dòng)啟動(dòng)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)防火排煙閥 聯(lián)動(dòng)停機(jī)防火排煙閥答復(fù) 信號(hào)停動(dòng)準(zhǔn)確電源備注備注：1、部位應(yīng)注明風(fēng)機(jī)實(shí)際所在的位置層和部位.2、外觀檢查包括；風(fēng)機(jī)本體無(wú)變形和銹蝕；防鳥(niǎo)網(wǎng)無(wú)變形銹蝕；銘牌標(biāo)識(shí)清楚無(wú)誤；管道和閥門(mén)無(wú)變形銹蝕風(fēng)化；限制箱標(biāo)識(shí)清楚無(wú)誤,內(nèi)無(wú)雜物,壓線無(wú)松動(dòng).3、運(yùn)行情況：風(fēng)葉旋轉(zhuǎn)正常無(wú)噪音

27、,電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)無(wú)異常噪音.4、手動(dòng)啟動(dòng)和聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)正常.5、防火排煙閥動(dòng)作靈敏,聯(lián)動(dòng)停風(fēng)機(jī)正常,答復(fù)信號(hào)準(zhǔn)確無(wú)誤.6、電源應(yīng)是消防電源,主備回路轉(zhuǎn)換靈活.7、完全符合要求用,不符合要求注明原因.8、備注注明出現(xiàn)故障時(shí)維修的情況.工程見(jiàn)證人簽字：維保測(cè)試人簽字：防火閥/排煙閥/送風(fēng)閥測(cè)試原始記錄工程名稱(chēng)：年 月 日廳P部位外觀圖紙編號(hào)答復(fù)編號(hào)電動(dòng)/手動(dòng)動(dòng)作備注1234567891011121314151617181920備注：1、部位應(yīng)注明閥實(shí)際所在的位置層和部位.2、外觀主要是外露的閥門(mén)葉片是否變形等.3、圖紙編號(hào)和實(shí)際答復(fù)編號(hào)應(yīng)一致.4、手動(dòng)和電動(dòng)開(kāi)啟應(yīng)靈敏,答復(fù)信號(hào)無(wú)誤.5、備注注明維修的內(nèi)容.

28、6、符合要求用表示,不符合要求用“X表示.維保測(cè)試人簽字：工程見(jiàn)證人簽字：水流指示器/末端試水裝置測(cè)試原始記錄工程名稱(chēng)：年 月 日廳P部位外觀組件齊全放水試驗(yàn)備注1234567891011121314151617181920備注：1、狀態(tài)內(nèi)：完全符合要求用表示,不符合要求注明原因.2、備注注明出現(xiàn)故障時(shí)維修的情況.3、部位應(yīng)注明水流指示器/末端試水裝置實(shí)際所在的位置層和部位4、末端試水裝置的組件包括：試驗(yàn)閥、連接管、壓力表；壓力表顯示在正常范圍之內(nèi)5、放水試驗(yàn)時(shí)水流指示器報(bào)警信號(hào)正確無(wú)誤.維保測(cè)試人簽字：工程見(jiàn)證人簽字：管網(wǎng)/噴頭測(cè)試原始記錄工程名稱(chēng)：年 月 日廳P部位噴頭外觀管網(wǎng)外觀管網(wǎng)閥門(mén)

29、狀態(tài)備注12345678910111213141516171819備注：1、部位欄內(nèi)噴頭的位置以房間或區(qū)域劃分,管網(wǎng)位置以層或立管編號(hào)劃分2、噴頭外觀檢查包括：無(wú)明顯的磕碰傷痕及變形,外表涂、鍍層完整；無(wú)任何外加裝飾層,影響感溫元件.3、管網(wǎng)外觀檢查包括：無(wú)銹蝕變形；鍍鋅層或防腐層完好；管件接口處無(wú)滲漏痕跡；法蘭 連接處螺栓無(wú)銹蝕,墊子無(wú)變形.4、管網(wǎng)閥門(mén)的狀態(tài)應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)的要求,當(dāng)關(guān)閉應(yīng)處于關(guān)閉狀態(tài),當(dāng)開(kāi)啟應(yīng)處于開(kāi)啟狀態(tài), 并具有明顯的標(biāo)志.5、備注注明出現(xiàn)故障時(shí)維修的情況.6、當(dāng)完全符合要求用表示,不符合要求注明原因.維保測(cè)試人簽字：工程見(jiàn)證人簽字：消火栓測(cè)試原始記錄工程名稱(chēng)：年 月 日廳P

30、部位外觀組件綜合性能試驗(yàn)備注1234567891011121314151617181920備注:1、部位填寫(xiě)消火栓箱的實(shí)際位置.2、外觀檢查包括：標(biāo)識(shí)齊全、明顯；門(mén)鎖齊全關(guān)閉嚴(yán)密；消火栓的位置不應(yīng)有遮攔物.3、組件按設(shè)計(jì)要求應(yīng)齊全,組件外觀應(yīng)完好,連接處無(wú)滲漏痕跡,水帶和卡口連接靈活方 便.4、綜合性能試驗(yàn)是指：消火栓按鈕可以聯(lián)動(dòng)啟泵,出口壓力靜壓和動(dòng)壓滿(mǎn)足標(biāo)準(zhǔn)要求.靜 壓當(dāng)建筑高度小于100m寸不小于0.07Mpa,大于100m寸不小于0.15Mpa；不大于0.8Mpa； 動(dòng)壓不小于0.1Mpa,不大于0.5Mpa.5、備注注明出現(xiàn)故障時(shí)維修的情況.維保測(cè)試人簽字：工程見(jiàn)證人簽字：濕式報(bào)警閥

31、/預(yù)作用閥/雨淋閥測(cè)試原始記錄工程名稱(chēng)：年 月 日廳P檢查試驗(yàn)工程狀態(tài)備注1外觀檢查,無(wú)跑冒滴漏2地面排水設(shè)施完好3附件閥門(mén)外觀完好,開(kāi)啟靈活可靠4閥體和組件完好5報(bào)警閥前限制總閥開(kāi)關(guān)靈活可靠, 開(kāi)關(guān)狀態(tài)有 明顯的標(biāo)志.平時(shí)狀態(tài)應(yīng)處于開(kāi)啟狀態(tài),并應(yīng) 有鎖定狀態(tài).6報(bào)警閥前后壓力表處于正常狀態(tài),7報(bào)警閥平時(shí)狀態(tài)：延遲器無(wú)出水,供水側(cè)不應(yīng) 向系統(tǒng)側(cè)滲漏.8在系統(tǒng)側(cè)放水,590汕警鈴應(yīng)連續(xù)報(bào)警,壓 力開(kāi)關(guān)返回信號(hào)止確9壓力開(kāi)關(guān)報(bào)警時(shí),可以聯(lián)動(dòng)噴淋泵.10關(guān)閉試驗(yàn)閥門(mén)時(shí),水力警鈴應(yīng)停止報(bào)警、壓力 開(kāi)關(guān)停止動(dòng)作、報(bào)警閥上下壓力表正常,最大 延遲器取大排水時(shí)怛/、超過(guò)5min.11水力警鈴報(bào)警時(shí),警鈴聲響滿(mǎn)足標(biāo)準(zhǔn)要求.12翻開(kāi)雨淋閥測(cè)試閥門(mén)60S內(nèi)水力警鈴開(kāi)始報(bào)警13書(shū)開(kāi)預(yù)作用閥測(cè)試閥門(mén)后水力警鈴應(yīng)能報(bào)警.14預(yù)作用閥和雨淋閥的信號(hào)閥開(kāi)啟,空氣壓縮機(jī)啟動(dòng)15雨淋閥電磁閥翻開(kāi),雨淋閥開(kāi)啟,消防中央有 信號(hào)顯示.14預(yù)