房屋承租委托協(xié)議書

1、房屋承租委托協(xié)議書委托人姓名（房屋承租人）：本人法定代表人姓名：國際：身份證號(hào)護(hù)照號(hào)營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)二地址：郵編：手機(jī)號(hào)碼（固定電話）：受托人姓名（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照注房地產(chǎn)管理部門備案號(hào)：地址：郵編：壬機(jī)號(hào)碼（固定電話）：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，委托人和受托人雙方本著“平等、自愿、公平、誠實(shí)”的原則，經(jīng)過共同協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。第1條委托具體事宜委托人委托受托人租賃房屋需求信息中（詳見附件部分）所要求的房屋（下面稱為意愿租賃房屋），受托人將嚴(yán)格按照協(xié)議中的具體規(guī)定提供相應(yīng)服務(wù)。該委托協(xié)議委托事項(xiàng)的承辦人為受托人指派委托人選定注冊(cè)在受托人名下的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。承辦人姓名：身份證號(hào)碼

2、：性別：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)號(hào)：該委托協(xié)議事項(xiàng)的協(xié)辦人為承辦人選派注冊(cè)在受托人名下的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理。協(xié)辦人姓名：一一身份證號(hào)碼：性別第2條房屋需求信息的填寫在填寫房屋需求信息之前，受托人應(yīng)向委托人仔細(xì)詢問租賃房屋的實(shí)際用途等；針對(duì)房屋租賃意愿的問題，受托人應(yīng)確保其真實(shí)性，并負(fù)全部責(zé)任。委托人與受托人認(rèn)真填寫房屋需求信息表，并確保其完整、真實(shí)、準(zhǔn)確。第3條委托服務(wù)具體內(nèi)容受托人為委托人提供下列第項(xiàng)服務(wù)（可以多選）。7受托人應(yīng)提供相關(guān)法律、法規(guī)、政策等的咨詢服務(wù)。2受托人應(yīng)盡快尋找符合委托人要求的租賃房屋及其出租人。3受托人負(fù)責(zé)代辦繳納稅費(fèi)等工作。4受托人負(fù)責(zé)代辦房屋、附屬設(shè)施及家具設(shè)備等的交換工作

3、。5受托人負(fù)責(zé)代辦繳納各種費(fèi)用的相關(guān)手續(xù)。6受托人負(fù)責(zé)調(diào)查和查驗(yàn)符合委托人要求的租賃房屋。7受托人積極配合委托人與出租人達(dá)成相關(guān)協(xié)議。8其他相關(guān)內(nèi)容（請(qǐng)?jiān)敿?xì)注明）o為了使委托代辦具體事項(xiàng)早日完成，受托人在向委托人收取相關(guān)文件的同時(shí)，應(yīng)向委托人開具并保管相關(guān)的規(guī)范收件清單；一旦委托代辦事項(xiàng)完成，受托人就立即退還給委托人所有的相關(guān)證件。第4條委托時(shí)間限制與委托方式1委托期限采用一下第中方式（規(guī)定僅可以選擇其中的一項(xiàng)）（1）委托開始日期為年月日，委托截止日期為年月。待委托期限屆滿，該委托協(xié)議就自行終止。o委托開始日期于該委托協(xié)議簽訂之日，委托截止日期為委托人與出租人簽訂相關(guān)協(xié)議之其2委托人承諾不承諾

4、所有事項(xiàng)的委托方式為獨(dú)家委托第5條委托承租價(jià)格在委托承租價(jià)格方面，委托人要求其月季年租金應(yīng)低于幣，（大寫）萬仟佰拾一整。出租人要求的租金和委托人愿意支付的租金在具體數(shù)量上應(yīng)完全一致。第6條傭金、代理事項(xiàng)服務(wù)費(fèi)、代繳稅費(fèi)的支付方式1傭金該委托協(xié)議規(guī)定時(shí)間內(nèi)，如果委托人與出租人達(dá)成相關(guān)協(xié)議，委托人就應(yīng)支付給受托人一定數(shù)量的傭金。（1）委托人向受托人付傭金的標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)量用以下第中方式（規(guī)定只可以選擇其中一項(xiàng)）。 委托人應(yīng)按照相關(guān)合同中注明的月季年租金%為依據(jù)，以支付給受托人相應(yīng)數(shù)量的傭金。 委托人應(yīng)按照固定的金額支付傭金，金額為元，（大萬一仟一佰拾元整。 其他相關(guān)規(guī)定（請(qǐng)?jiān)敿?xì)注明）o（2） 委托人支付

5、傭金的時(shí)間采取以下第種方式（規(guī)定只可以選其中的一項(xiàng)）。 委托人應(yīng)在相關(guān)合同簽訂之日起的內(nèi)支付。 其他相關(guān)規(guī)定（請(qǐng)?jiān)斠娂?xì)注明）。（3）按照相關(guān)規(guī)定，受托人在收取傭金以后，應(yīng)開具正式的發(fā)票給委托人2代理事項(xiàng)服務(wù)費(fèi)（1）如果受托人完成了該委托協(xié)議中的所有代辦事項(xiàng)，那么委托人應(yīng)按照以下第種方式支付一定數(shù)量的服務(wù)費(fèi)給受托人（以下選項(xiàng)整只有一項(xiàng)是有效的，如果因?qū)嶋H情況需要選擇兩項(xiàng)或者超過兩項(xiàng)的，那么應(yīng)優(yōu)先考慮有利于委托人）。承擔(dān)人及受托人。 根據(jù)相關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在委托事項(xiàng)完成之日起的日內(nèi)支付。 根據(jù)相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定全額的玄來收取，并且要在委托事項(xiàng)完成之日起的日內(nèi)支付。按固定金額自委托事項(xiàng)完成之日起的日

6、內(nèi)支付，金額為元，（大寫）一_萬_仟佰拾元整。其他相關(guān)規(guī)定（請(qǐng)?jiān)敿?xì)注明）0（2）受托人收取代辦事項(xiàng)服務(wù)費(fèi)以后，應(yīng)開具正式發(fā)票給委托人。3代繳稅費(fèi)在委托事項(xiàng)具體實(shí)施過程中，受托人代委托人向第三方繳納的稅費(fèi)的處理方式應(yīng)按以下第中方式進(jìn)行處理。（以下選項(xiàng)中只有一項(xiàng)是有效的，如果因?qū)嶋H情況需要選擇兩項(xiàng)或者超過兩項(xiàng)的，那么應(yīng)優(yōu)先考慮有利于委托人）。（D委托人應(yīng)預(yù)付給受托人經(jīng)雙方都認(rèn)可的款項(xiàng)，待約定的代繳稅費(fèi)事項(xiàng)完成，委托期限屆滿或者協(xié)議終止時(shí)受托人和委托人，受托人和委托人應(yīng)以相關(guān)收據(jù)為依據(jù)，本著“多退少補(bǔ)”的原則進(jìn)行結(jié)算。（2）相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和金額應(yīng)由受托人負(fù)責(zé)提供，委托人應(yīng)支付給受托人一定的費(fèi)用，委托受

7、托人代其繳納費(fèi)用。（3）其他相關(guān)規(guī)定（請(qǐng)?jiān)敿?xì)注明）o第7條交易過錯(cuò)責(zé)任承擔(dān)的具體規(guī)定1如果委托人因故和出租人產(chǎn)生糾紛，過錯(cuò)方是委托人，并且受托人有證據(jù)證明確實(shí)屬于委托人過錯(cuò)，除相應(yīng)責(zé)任應(yīng)由委托人承擔(dān)的情況外，作為受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并對(duì)委托人應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任承擔(dān)其相應(yīng)的連帶責(zé)任。2按照相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁受托人在該委托協(xié)議以外的補(bǔ)充約定中，對(duì)免除其責(zé)任的相關(guān)條款進(jìn)行明示或者暗示。第8條委托人和受托人的違約責(zé)任1委托人和受托人的違約責(zé)任（D如果委托人對(duì)房屋需求信息故意隱瞞，那么受托人有權(quán)單方解除該委托協(xié)議，凡是給受托人帶來一定損失的，受托人可以按照相關(guān)法律法規(guī)追究其相應(yīng)責(zé)任。（2）如果委托人泄露受托

8、人提供的相關(guān)資料，并且給受托人、出租人造成一定損失的，委托人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）如果委托人在委托期限內(nèi)，擅自和第三人交易，貝U應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定中的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)支付一定傭金給受托人。但非獨(dú)家委托情況除外。2受托人違約責(zé)任(D如果受托人違反了相關(guān)規(guī)定，泄露相關(guān)信息，并且使委托人的利益遭受一定損失的，則應(yīng)支付相應(yīng)賠償金元。(2) 如果受托人的某種行為使委托人利益遭受一定損失的，委托人有權(quán)解除該委托協(xié)議，并要求受托人退回相應(yīng)款項(xiàng)，除此之外，受托人還應(yīng)支付相應(yīng)數(shù)量的賠償金元。(3) 如果受托人在代辦事項(xiàng)過程中遺失相關(guān)文件等，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3如果因委托人和受托人之間應(yīng)付款義

9、務(wù)而使該委托協(xié)議履行不得已延遲的，則應(yīng)按照延遲天數(shù)乘以應(yīng)付款項(xiàng)的%計(jì)算，金額為，(大寫)萬仟IWJt整，并將這部分延遲付款違約金支付給對(duì)方，但其數(shù)量應(yīng)低于應(yīng)付款的總額。第9條委托協(xié)議解除變更操作方法1委托協(xié)議解除操作方法(D如果委托人能夠證明受托人的某些行為使自己的利益遭受損失，那么委托人可于委托期限屆滿前，將解除該協(xié)議的書面合同交給受托人，受托人應(yīng)在接到此通知書起的日內(nèi)退還給委托人相應(yīng)的費(fèi)用。(2)如果受托人能證明委托人因?qū)ο嚓P(guān)信息進(jìn)行隱瞞而使交易安全受到影響，那么受托人應(yīng)于屆滿前，將解除該協(xié)議的書面通知書通知交給委托人，已收費(fèi)用不予退還，并有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)追究其相應(yīng)責(zé)任。2委托協(xié)議變更

10、操作方法在雙方履行該委托協(xié)議過程中，如果其中任何一方要求變更該委托協(xié)議條款，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方共同協(xié)商可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為該委托協(xié)議的主要組成部分，并且具有同等法律效力。第10條爭(zhēng)議解決方法如果該委托協(xié)議在實(shí)施過程中雙方產(chǎn)生了爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方進(jìn)行協(xié)商，如果種方式解決協(xié)商不成，雙方同意不同意有專門機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)節(jié)。如果雙方反對(duì)調(diào)解，或者調(diào)解不成的，可以采取以下第1在當(dāng)?shù)氐闹俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁。2按照國家相關(guān)法律法規(guī)向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ涸V訟。第11條協(xié)議生效該委托協(xié)議應(yīng)二式八份，委托人和受托人各執(zhí)一份，具有同等法律效力該委托協(xié)議自雙方簽字之日起生效。委托人（蓋章）：受托人（蓋章）：承辦人（蓋章）：協(xié)辦人（蓋章）：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：年月日附注欄變更埋由變更日期委托人、受